Anunciar tu piso de un modo adecuado te permitirá alquilarlo más rápido y al mejor precio. Aunque, en una primera instancia, parezca irrelevante, el anuncio es el primer contacto entre el usuario y tu piso de alquiler. ¡Es importante que no desperdicies esa oportunidad!
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A pesar de la pandemia y de las restricciones a la movilidad que afectaron a gran parte de las comunidades autónomas, el mercado del alquiler nunca dejó de estar activo. Incluso, durante los meses más estrictos del confinamiento, algunos inversores extranjeros continuaron comprando propiedades en España. Pero ¿cómo es esto posible? La respuesta es simple: las herramientas tecnológicas llegaron para cambiarlo todo y, hoy por hoy, nos permiten alquilar y comprar pisos sin movernos del sofá (o, al menos, moviéndonos solo cuando estamos seguros de que se trata de nuestro hogar ideal).
En este proceso, entonces, anunciar tu piso en internet correctamente será crucial para alquilarlo, ¿no crees? Para demostrártelo, será mejor que evaluemos el comportamiento de un usuario que quiere alquilar un piso en Barcelona.
Anunciar tu piso adecuadamente definirá el éxito de la operación
Imagina que una persona quiere mudarse por primera vez con su pareja. Siempre vivieron en Barcelona y prefieren estar cerca del mar, por lo que su barrio ideal se encuentra en una zona determinada. También saben que necesitan, por lo menos, un piso con una habitación doble y que disponen de un presupuesto de mil euros por mes para la renta.
Búsqueda en internet
Con toda esta información, la interesada empezará a buscar ofertas de pisos en alquiler tanto en Google como en los diferentes portales inmobiliarios. Incluso llegará a través del buscador a las páginas webs de algunas agencias. Naturalmente, en todas ellas filtrará las propiedades por precio, ubicación y cantidad de habitaciones, por lo que solo mirará aquellos pisos que satisfagan sus necesidades.
Elección de los anuncios más atractivos
Ahora bien, una vez realizada la búsqueda, en la pantalla se aparecerá un listado de propiedades con una foto destacada y una pequeña descripción. En este momento, se realizará otro filtro: entrará a ampliar la información únicamente de aquellas propiedades cuya vista en miniatura le resulte atractiva. Probablemente, si en esta instancia aparecen fotos pixeladas o descripciones con errores ortográficos, se descartará el anuncio y pasará al siguiente.
Dicho esto, sigamos imaginando que, de todo el listado, cinco anuncios llaman su atención y la interesada decide entrar para ver la descripción completa.
En uno de ellos encontrará solo dos fotos, donde no pueden apreciarse las características de la propiedad.
En otro encontrará una descripción confusa, porque, aunque la propiedad apareció en el listado luego de filtrar por cantidad de habitaciones, en la galería de imágenes parece ser un estudio.
El tercer anuncio tendrá fotografías de calidad y una buena descripción, pero contactará con el anunciante para obtener más información y no obtendrá respuesta.
En el cuarto, encontrará fotografías de alta calidad, vídeos que le permitirán sumergirse y recorrer la propiedad por completo, imágenes de las zonas comunes y del edificio y una descripción profesional que terminará con un claro llamado a la acción. La quinta será similar a la cuarta, aunque la propiedad parece ser más amplia y luminosa.
¿Puedes adivinar cuáles de estas propiedades visitó, finalmente la interesada? ¿Y con cuál de ellas cree que se quedó?
La importancia de anunciar tu piso correctamente
Es evidente que el modo que utilices y las herramientas de las que dispongas para anunciar tu piso de alquiler determinarán la rapidez con que logres cerrar la operación. Y no es solo eso: cuanto más te demores, más posible será que te veas obligado a rebajar el precio para evitar los costes de una vivienda vacía. En definitiva, un anuncio mal ejecutado puede significar el fracaso de la operación. Pero la buena noticia es que crear un anuncio de calidad no es para nada difícil y, actualmente, dispones de todas las herramientas que necesitas en tu teléfono móvil.
Consejos para anunciar tu piso de alquiler
Anunciar tu piso de la forma adecuada es importante, pero no debes preocuparte. ¡Nosotros te daremos algunos consejos para que puedas realizarlo fácilmente!
- Recopila información interesante para el usuario
El primer punto a tener en cuenta es recopilar tanta información como sea posible, siempre que esta sea de utilidad para el usuario. Habla de la propiedad, de sus características y de sus valores diferenciales, pero no olvides mencionar las zonas comunes, la accesibilidad y los beneficios y servicios de los que dispone el barrio.
- Realiza una descripción adecuada
Retomando el ejemplo de la persona objetivo utilizada anteriormente, imaginarás que alquilar el estudio no era una opción adecuada para vivir con su pareja. No obstante, quizás sí lo será para una persona que vive sola. Por eso, procura hacer una descripción correcta de la propiedad para atraer a tus anuncios a tu público objetivo, es decir, a aquellos usuarios que están interesados en el tipo de vivienda que ofreces.
- Toma fotografías de calidad y agrega vídeos 360
La calidad de las fotografías es una característica fundamental para lograr conquistar al usuario. Recuerda que el fin último del reportaje fotográfico es interactuar con el usuario para que pueda imaginarse viviendo en esa casa que tú tienes para ofrecerle. En este sentido, los vídeos 360 son una herramienta altamente efectiva, puesto que permiten recorrer la propiedad incluso antes de pactar una visita.
- Adjunta información importante
Actualmente, presentar la calificación energética de un inmueble en el anuncio que realizas en internet es obligatorio. Pero, además, podrías anexar la cédula de habitabilidad (en aquellos municipios donde es de índole obligatoria) o el plano de la vivienda para que el usuario pueda comprender mejor la distribución.
- Permanece atento a las consultas
Las personas que buscan alquilar un piso, en general, disponen de un plazo acotado para encontrar un hogar. Por lo tanto, la rapidez en la respuesta se transforma en una aliada de los anuncios en internet.
Si tienes alguna inquietud sobre el tema o deseas asesoramiento en arrendamientos, comunícate con Oi Real Estate, podemos ayudarte. ¡Contáctanos para alquilar tu piso!
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