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Conseguir un piso para arrendar en España no es sencillo, porque los propietarios salen del mercado al no obtener las ganancias deseadas y las opciones que tienen los interesados en viviendas son cada vez menores. En este artículo, explicaremos por qué disminuye la oferta de alquiler y qué soluciones se han encontrado hasta el momento, para terminar con este asunto.

La situación económica a nivel mundial es compleja, la guerra de Rusia y Ucrania está destruyendo a Europa y hay sectores que no han logrado recuperarse de la pandemia. Uno de los más castigados es el de los inquilinos, por lo que se determinó una Nueva Ley de vivienda, que lejos está de cumplir con las metas propuestas.

Si bien hay cambios que benefician a los arrendatarios, porque se establecieron límites en los precios de renta, la oferta que se propone es extremadamente baja respecto a la demanda que existe y eso no permite cubrir esta gran necesidad. Asimismo, hay zonas tensionadas que no han sido establecidas, lo que hace que los precios continúen siendo muy altos.

Por si fuera poco, los propietarios deben lidiar con una tendencia que todos los días es más habitual, como lo es la morosidad y esta es una de las causas por las que deciden abandonar el negocio del arrendamiento. Si quieres conocer las últimas noticias sobre por qué disminuye la oferta de alquiler. ¡Sigue leyendo!

La disminución de viviendas para arrendar aumenta la demanda de interesados

Uno de los grandes sueños del ser humano es disponer de una casa propia, pero no siempre se consigue este objetivo de manera total. Sin embargo, gracias a los alquileres que se encuentran en el mercado, cualquier inquilino puede disfrutar de su vivienda hasta el momento en que concluye el contrato de arrendamiento.

Aunque, la opción de alquilar es una alternativa interesante, si una persona tiene la posibilidad de comprar una casa: no tendrá dudas en su elección. No obstante, adquirir una propiedad requiere de una capacidad adquisitiva a la que no todos pueden acceder, pero los pisos para arrendar logran cumplir con esta imposibilidad.

Esta opción era la que decidían miles de jóvenes que deseaban vivir solos y familias que no podían asumir los costes de comprar una vivienda, pero ambas alternativas son difíciles hoy en día. Esto se debe a que disminuye la oferta de alquiler y la demanda es tan grande que hace que el mercado no encuentre equilibrio.

¿Por qué disminuye la oferta de alquiler en España y qué consecuencias genera?

Las consecuencias de por qué disminuye la oferta de alquiler son notorias, como el mercado no presenta muchas opciones para alquilar los precios de renta comienzan a elevarse. Esto determina que solamente un grupo específico de interesados pueda acceder a una vivienda.

A su vez, existe una gran competencia entre posibles inquilinos a la hora de conseguir el piso deseado, los caseros evalúan las características socioeconómicas de los futuros arrendatarios y escogen a aquellos que se adecúen con su búsqueda. Esto supone que los que tienen mayores posibilidades económicas lograrán el piso en cuestión.

Los pisos compartidos solían ser la solución para los arrendatarios con menos recursos, pero son tan solicitados, que presentan una oferta escasa. El alquiler asequible que podría terminar con este asunto, no es suficiente para abastecer a todos lo que lo requieren y los propietarios que comienzan a dejar sus pisos vacíos, hacen que el mercado del alquiler se encuentre en urgencia y no existen soluciones que logren terminar con esto.

¿Los pequeños propietarios han acrecentado esta tendencia a la baja de viviendas?

La inversión en pisos de alquiler se realiza con el objetivo de obtener ganancias aseguradas, si no se consigue se abandona el proyecto y se prosigue con otro. Aunque, la demanda de propiedades es importante, cada vez hay menor estabilidad jurídica y los pequeños propietarios venden sus pisos, lo que hace que esos pisos salgan del circuito de arrendamientos.

Los grandes tenedores tienen mayores ganancias, porque la inversión es más fuerte y a la larga, generan mayores ingresos, pero no sucede lo mismo con los pequeños propietarios. Aquí, la situación es diferente porque un alquiler puede convertirse en la única fuente de dinero que reciba.

Además, la okupación, los impagos de renta y la imposibilidad de que se produzcan desahucios hasta el año siguiente, han cambiado el panorama y han permitido que los pisos para arrendar sean muy complicados de hallar. La pregunta de por qué disminuye la oferta de alquiler, encuentra la respuesta en todas estas circunstancias que hacen que los propietarios no encuentren seguridad en su inversión y abandonen el mercado.

Disminuye la oferta de alquiler ¿Qué medidas se han evaluado para terminar con esto?

Encontrar una solución a este problema es necesario, pero son pocas las acciones que se hacen desde el gobierno para lograrlo y si bien, los inquilinos realizan un gran esfuerzo al pagar rentas elevadas, la mayor incertidumbre es no hallar piso. Se ha puesto el foco en ayudas para los arrendatarios, pero no se han observado soluciones para acrecentar las opciones que se encuentran en el mercado del arrendamiento.

Es por ese motivo, que algunos propietarios han establecido una forma de aumentar la oferta de alquiler, a través del cambio de uso de locales comerciales a viviendas. Estos han caído luego de la pandemia, aunque, hay zonas muy importantes en el país que generan ganancias sobresalientes.

Sin embargo, lo que no es rentable debe transformarse y se ha encontrado en este tipo de propuestas, una forma concreta para terminar con la escasez de pisos. Todos los días, se asiste a un mercado inmobiliario que disminuye la oferta de alquiler, será necesaria la reconversión de oficinas, locales comerciales y alquileres asequibles para concluir con esta situación.

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El mundo del arrendamiento se encuentra en desequilibrio, porque cada día aumentan los interesados en alquilar, mientras que, muchos propietarios deciden salir del mercado por el crecimiento de la morosidad. Los cambios de uso de diferentes lugares que no son viviendas están logrando que se aumente la oferta de sitios para arrendar, por eso surge la duda si alquilar un local como vivienda es posible. Descúbrelo, en instantes.

Uno de los sueños que tienen los jóvenes es adquirir una casa propia, pero pocos lo consiguen cuando dan sus primeros pasos en el mundo laboral. Esto determina que se deba acceder al alquiler de viviendas, hasta que llegue el momento que el ahorro sea suficiente para comprar una propiedad.

Sin embargo, la situación económica y la disminución de empleos duraderos puede provocar que la instancia hacia la casa propia se demore mucho más tiempo de lo imaginado. A esto, se le debe agregar que la oferta de pisos en alquiler es muy baja y desaparecen del mercado en menos de un día.

Los que logran un piso, son aquellos que cuentan con una gran capacidad adquisitiva y han pasado todos los requerimientos de sus caseros. Ante este acontecimiento, se desarrollan nuevas opciones para aumentar la oferta de pisos, como el cambio de usos de oficinas vacías. Por eso, si quieres conocer si alquilar un local como vivienda es posible. ¡Sigue leyendo!

¿Qué se requiere para alquilar un local como vivienda?

Una de las formas que se han establecido para terminar con la escasa oferta de pisos en alquiler, es alquilar un local como vivienda y si bien es una cuestión aceptada en gran parte del país, no siempre se transforma en un proyecto viable. Se tiene que cumplir con las condiciones de habitabilidad que permiten que un inquilino viva en un piso determinado, a la vez que, se deben respetar las legislaciones vigentes.

Si hay algo que caracteriza a este tipo de procedimientos, es que cada municipio determina qué se puede hacer y qué es lo que queda prohibido. Por lo tanto, si un propietario tiene el objetivo de cambiar el uso de un inmueble, tendrá que investigar si esto es posible.

Principalmente, se deben cumplir con tres condiciones a la hora de iniciar este camino que convierte un local comercial en vivienda. Lo primero, será conocer qué licencias se necesitan y una vez aprobado el proyecto, se deberá proseguir con las obras que darán el cambio definitivo. Por último, se certificará que ese local comercial ahora es una vivienda habitable.

¿Cómo se solicita la licencia para cambiar el uso de la propiedad?

Transformar un local en vivienda es todo un desafío, porque la propiedad no se encuentra preparada como alojamiento y modificar el aspecto estructural de la misma, requerirá de inversión. Hoy en día, disponer de un piso en alquiler genera las ganancias deseadas, ya que la demanda es muy alta, lo que convierte al cambio de uso de local en vivienda, en algo sumamente rentable.

Por eso, se debe obtener una licencia de cambio de uso que se le pide al ayuntamiento y se debe presentar una documentación que establezca los pasos que se darán, hasta llegar al objetivo. Como se trata de una nueva edificación, es necesaria la intervención de un arquitecto que indique que este proyecto es posible.

Además, alquilar un local como vivienda supondrá la modificación de las normas establecidas para los locales, por lo que puede cambiarse el impuesto sobre bienes inmuebles. También, surgirá una nueva forma de propietario, donde se deberán cumplir con los derechos y obligaciones que figuren en el contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son las condiciones de habitabilidad que deben cumplirse?

Alquilar un local como vivienda implica cambios notorios en la propiedad y es que los locales tienen el objetivo de realizar actividades de índole comercial, algo completamente diferente a lo que ofrecen las viviendas. La escasez de pisos en alquiler es alarmante, porque los propietarios están saliendo del mercado y la oferta disminuye drásticamente.

Se necesitan aumentar las posibilidades de viviendas y esta oportunidad se encuentra en el cambio de usos de oficinas y locales comerciales. Para que un lugar cumpla con las condiciones de habitabilidad, deberá encontrarse la respuesta en las normativas que figuran a nivel nacional.

Es posible que en cada municipio se indiquen requisitos de habitabilidad que sean para la zona específica, pero casi siempre debe cumplirse con una buena iluminación, ventilación y el acceso a los servicios básicos. Con esto, nos referimos a la luz, el gas y los espacios deben procurar ser accesibles para todos los inquilinos.

¿Por qué alquilar un local como vivienda?

Una de las mayores preocupaciones de los últimos tiempos, es que las viviendas para alquilar presentan una oferta muy baja y los precios de renta, suelen ser muy elevados para los inquilinos. El sobreesfuerzo económico a veces es insuficiente y los arrendatarios terminan convirtiéndose en deudores morosos.

A su vez, los propietarios no se encuentran de acuerdo con las limitaciones en los precios de los arrendamientos y la noticia de que los desahucios están prohibidos para los sectores vulnerables, hacen que prefieran tener su piso vacío. Las zonas tensionadas son cada vez más y es urgente aumentar la oferta de pisos para arrendar.

La posibilidad de alquilar un local como vivienda, es la propuesta ideal para terminar con esta situación y a la larga, permitirá que el propietario disponga de una fuente de ingresos adecuada por la inversión que realizó. Si los pisos de alquiler siguen disminuyendo, ésta será una de las únicas oportunidades para los interesados en hallar viviendas para alquilar.

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Es lógico suponer que gran parte de la comunicación del hotel con los clientes corre por cuenta del área de recepción. Sin embargo, para mejorar la atención al público hace falta un esfuerzo mancomunado de todas las áreas. Importa tanto tener las normas claras y el conocimiento completo del alojamiento por parte del personal, como tecnologías acordes y en funcionamiento para brindar respuestas rápidas y certeras. En la nota de hoy te contamos algunos puntos importantes a tener en cuenta para mejorar la atención al público en el hotel. ¡Toma nota!

Tecnologías, servicios y capacitación: ¿dónde invertir para potenciar la atención al público?

Llevar adelante con éxito un hotel no es tarea fácil en un mercado tan competitivo como el actual. Conseguir la fidelidad de los clientes, al tiempo que se genera una identidad propia y sostenible en el tiempo, sin dejar de generar ingresos y rentabilidad, parece a veces una tarea titánica. Pero la gestión de los hoteles tiene hoy diversas tecnologías para cumplir estos objetivos. El desarrollo que han tenido los tokens, el chatbot, la Inteligencia Artificial y la domótica en el mercado hotelero han llevado este servicio a otro nivel.

Puede que no todas las empresas cuenten con financiamiento para sumar estas innovaciones, lo que en principio podría significarles cierta desventaja competitiva. Pero… ¿es esto así? Creemos que, si bien toda la nueva tecnología puede potenciar el negocio, el buen uso de las herramientas más tradicionales es el que marca la diferencia. El correo electrónico, por ejemplo, es una herramienta que puede usarse en distintas áreas del hotel, sea para promocionar el comercio de nuevas ofertas de productos y servicios, como para potenciar el intercambio con los proveedores o la comunicación con el personal de otros departamentos. También, claro está, es provechoso trabajar bien la comunicación vía telefónica, lo que implica capacitar adecuadamente al personal encargado.

En definitiva, hay diversas maneras de mejorar la experiencia del huésped en un hotel, y muchas comienzan en el área de recepción. Aunque la buena comunicación con el cliente está vinculada con acciones que trascienden este departamento (y, de hecho, dependen ante todo de un buen trabajo y conexión en cuanto a la comunicación interna de la empresa), es en la recepción donde el huésped se ve habilitado para hacer sus demandas. Profundicemos entonces en los errores y aciertos de esta importantísima área del hotel.

Mejorar la atención al público desde el momento de la reserva telefónica

Para que una empresa hotelera pueda generar ingresos significativos y fidelizar su clientela debe tener muy bien aceitados sus mecanismos y procesos de comunicación, tanto a nivel interno como con los huéspedes. Esto puede requerir, como se decía en el apartado anterior, de la incorporación de nuevas tecnologías, pero mucho más del buen uso de las tradicionales por parte del personal. A continuación te indicamos tres problemas comunes que se presentan en la atención al público.

Capacitar al personal en la atención al público

El primer error común en la gestión de la atención al público de un hotel es no invertir tiempo y recursos en la capacitación de los trabajadores en las distintas áreas -pero en especial en aquellas vinculadas a la atención al público-, puede resultar muy perjudicial para el alojamiento. Dicho de otra manera: en un mercado tan competitivo como el hotelero, brindar hospedaje es también invitar al visitante a sumarse a una cultura de excelencia en el servicio.

La mejor recepción es la que mejor conoce el hotel

Una segunda cuestión a evitar dentro del trabajo diario de un hotel es designar a personas sin la experiencia o conocimiento del hotel necesarios a la atención del cliente. Siendo el fin primario de un alojamiento la oferta de habitaciones, es positivo destinar a los recursos que más conozcan el hotel y tengan la mejor predisposición para la atención a los potenciales huéspedes. Esto refuerza a su vez, la urgencia de capacitar y mejorar las habilidades y el conocimiento de quienes gestionan las reservas telefónicas. A fin de cuentas, esta instancia es la que puede marcar la diferencia entre retener a un cliente o perderlo frente a la competencia.

Las OTAs son canales de difusión, no de venta

Derivado de lo anterior, resulta siempre prudente estar al tanto de la información que de nuestro hotel hay en las plataformas específicas del mercado, y contar siempre con la mejor oferta desde el propio establecimiento. Aunque parezca inaudito, a veces entre los precios ofrecidos online a través de estas OTAs (Online Travel Agencies), y lo que se indica a los clientes vía telefónica hay una gran diferencia. Esta desconexión no solo confunde y frustra a los clientes sino que puede llevar a decisiones que resulten en pérdidas económicas para el hotel.

En este sentido, debe aprovecharse la ventaja de la atención telefónica por sobre los canales de internet. Si bien la primera tiene menos alcance, puede aportar un trato más personal, cálido y adecuado a la demanda del cliente. Nunca debemos descansar las reservas del hotel en lo que se ofrece a través de estas grandes plataformas, que si bien aportan difusión, no pueden transmitir la cultura y excelencia de servicio de un hotel.

Estrategias de fidelización de los clientes

En base a lo dicho anteriormente, se pueden distinguir ya algunas estrategias básicas de fidelización del cliente. La primera, claro está, es contar con un personal que comprenda a la atención al público como parte esencial del negocio y tenga por tanto una comunicación efectiva y certera con los huéspedes. No importa si se cuenta con un empleado por turno o de un completo call center para gestionar las reservas. Siempre el personal encargado debe tener una mentalidad que priorice la retención de clientes y la eficiencia económica sobre la simple ejecución de tareas.

Otras estrategias son tal vez más conocidas y buscan convertir al nuevo huésped en cliente asiduo. Una forma de lograrlo es ofrecer regalos extraordinarios por el precio pagado y en ocasiones especiales, experiencias únicas y personalizadas. Un “upgrade” de habitación, o una cena en el restaurante del hotel para los clientes que festejan algún aniversario, son buenas ideas que generan valoraciones positivas por parte de los visitantes.

¿Qué opinas de estos consejos? ¡Cuéntanos en el espacio de comentarios! Tu opinión nos interesa y guía los temas sobre los cuales publicamos.

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La compañía con origen en Valencia ha aumentado en 2023 su participación en el inmobiliario, llegando a 926 millones de euros. Las inversiones de Mercadona no solo se limitan a los supermercados, sino que adquirió suelo y naves para logística.

Las inversiones de Mercadona también se dirigen al inmobiliario. El gigante surgido de Valencia ha realizado inversiones en suelo y naves para logística por 926 millones de euros durante 2023. Con esta puesta, la compañía ya cuenta con 17 centros dedicados a la logística, con una ocupación de mano de obra que alcanza los 13.000 puestos de trabajo. La inversión llega en momentos en que la esperada recuperación del consumo de las familias parece estar más cerca, con la inminente baja de tipos de interés. Se enmarca, además, en el hecho de que la cadena de supermercados alemana Lidl lanzara una nueva plataforma logística, como te hemos contado en este artículo.

Mercadona viene ampliando su red de supermercados, alcanzando un total de 1.681 unidades a finales del año pasado. Para ello debió cerrar unas 49 que no cumplían con los estándares de la compañía y reabrió otras 54 sucursales (10 de ellas en Portugal). En total, fueron 650 millones de euros invertidos en retail, que se dividieron en la adquisición de suelo, locales y remodelaciones. Con estas operaciones, el gigante no sólo continúa entre las compañías líderes del retail, sino que avanza en su presencia en el mercado del real estate.

Las inversiones de Mercadona

Mercadona, una de las compañías de retail más importantes de la península ibérica, ha realizado una fuerte apuesta por el inmobiliario durante el año pasado, realizando operaciones por 926 millones de euros.

Las inversiones de Mercadona en real estate incluyeron la compra de suelo y naves para las operaciones logísticas de la compañía en España y Portugal. De origen valenciano y con 1.681 supermercados, se ha convertido en uno de los grandes players del retail. Ahora, con la apuesta en el inmobiliario, está en la consideración de los analistas y operadores del real estate. 

De los 926 millones de euros invertidos, Mercadona utilizó 650 millones para reforzar sus operaciones en retail. Unos 350 millones de euros fueron destinados a la apertura de 54 nuevos supermercados. Antes, debió cerrar 49 de ellos por no cumplir con los estándares de la compañía. Otros 210 millones de euros invertidos en 2023, estuvieron distribuidos en la compra de suelo (110 millones de euros) y naves logísticas (otros 100 millones de euros). En este artículo anterior hemos hablado sobre los vaivenes de la inversión en retail en los últimos años.

De acuerdo a lo informado por la propia compañía, las mejoras en tiendas que tiene en España le llevaron 85 millones de euros. Principalmente para poner en marcha las reformas que permitan un respeto al medioambiente y la mejora en la distribución del surtido. Con ello, ya son 1.364 los supermercados de la compañía que cumplen el compromiso ambiental. Aunque es destacable el volumen de inversiones que Mercadona ha realizado para sus operaciones logísticas.

La logística en el centro de las inversiones

Las inversiones de Mercadona durante el 2023 también se dirigieron a la logística. Las operaciones de compra de suelo y naves alcanzaron unos 276 millones de euros.

Para finales del año pasado, la compañía logró desarrollar 17 bloques logísticos. Una capacidad envidiable, cuya superficie alcanza los 4,4 millones de metros cuadrados. Además, se encuentran en desarrollo otro centro en Almeirim (en la región de Santarém, Portugal), 4 almacenes para productos y otro para materiales propios. 

Tanto las operaciones de los 1.681 supermercados, como la logística para permitir el negocio de retail, Mercadona emplea unos 13.000 puestos de trabajo. Con ello, el gigante valenciano se mantiene entre los operadores de peso, no solo en el ámbito del retail, sino en el mercado de bienes raíces de toda la Península Ibérica.

Los 276 millones de euros invertidos por Mercadona en 2023, representaron una porción de gran importancia y aportaron en gran medida al repunte que tuvo el sector el año pasado. Recordemos que luego de un 2022 con registros históricos para todos los componentes del inmobiliario español, el año pasado fue para el olvido en todo el mercado de bienes raíces. Se percibió una fuerte caída de la demanda, el retiro de la oferta y la escasa (por no decir casi nula) inversión.

Almeirim, el objetivo en 2024

Mercadona es una compañía que supo expandirse de manera exponencial desde la Comunidad Valenciana a toda la Península Ibérica. Cuenta con 1.681 sucursales, de las cuales 49 se hallan en Portugal. Allí es donde apuntan las inversiones de Mercadona en 2024.

Ubicado en el centro de Portugal, el municipio de Almeirim tiene uno de los centros logísticos más modernos del país. El bloque desarrollado por Mercadona está formado por 440.000 metros cuadrados donde se desarrollan las tareas que posibilitan el abastecimiento en los 49 supermercados que la compañía tiene en el país. Una inversión de 155 millones de euros.

En tanto que en España, Mercadona viene realizando numerosas inversiones para el desarrollo de los 17 bloques logísticos. Por ejemplo, en Guadix (en la provincia de Granada) tiene una nave exclusiva para productos refrigerados. Tanto en el equipamiento y mejora de la nave, como en la instalación de 30.000 metros cuadrados de placas fotovoltaicas, la compañía ha invertido unos 25 millones de euros en 2023.

La renovación de las naves para una mayor eficiencia energética ha sido clave en 2023. Los mercados de distribución de las grandes ciudades ya cuentan con miles de metros cuadrados de placas fotovoltaicas. Por ejemplo, en Barcelona, Sevilla, Zaragoza Vitoria-Gasteiz y León, cumplen con un ahorro de hasta el 25% de la energía necesaria para las operaciones de sus sucursales en el país. Por último, la renovación de la gestión informática de los centros ha ocupado unos 2 millones de euros de inversión.

La inversión de Mercadona en España y Portugal tiene en el logístico un nuevo centro de atracción. Es de esperar que, una vez concluidos los desarrollos en curso, la compañía busque ampliar aún más su red de supermercados. De hecho, en esta nota anterior habíamos comentado la importancia de los supermercados de la inversión en retail. Por ello mismo, Mercadona se ha transformado en uno de los players de peso, ya no solo en el retail, sino en varios sectores del inmobiliario español e ibérico.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de que las inversiones de Mercadona se dirigen al inmobiliario. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Los hospedajes destinados a ofrecer ambientes saludables para sus visitantes existen desde hace mucho tiempo. En un amplio rango que va desde aquellos que brindan cierto tipo de atención médica hasta los que abren sus puertas como respiros espirituales, el reservar una estadía en uno de estos lugares es una tendencia que tiene bien ganado su público específico. Después de la pandemia, la búsqueda de esta clase de entornos -que suelen también caracterizarse por su equilibrio con la geografía local, una gastronomía cuidada y una propuesta adecuada de ejercicios físicos o relax-, se expandió como demanda de parte de los huéspedes y como oferta de distintos tipos de establecimientos. En ese marco, el alojamiento en monasterios es solo una de las muchas posibilidades que se encuentran hoy en el mercado hotelero. En la nota de hoy te contamos sobre esta particular oferta de hospedajes saludables en España. ¡Acompáñanos a conocerla!

Buscar alojamiento en monasterios: una tendencia saludable cada vez más frecuente

Los espacios verdes y la arquitectura tienen una gran influencia en la salud mental. Por eso, dentro de las posibilidades de cada uno, siempre es positivo adecuar nuestras casas a un estilo de vida más saludable, o decorar con plantas el interior de tu hogar. Pero si quieres extender este estilo de vida equilibrado y natural a tus vacaciones, probablemente busques hospedaje en espacios que puedan ofrecerte igual calidad de vida.

Buscar alojamiento en monasterios se ha convertido en una tendencia para aquellos que desean tener una breve estadía y romper con la rutina y los ritmos frenéticos de las grandes ciudades. También lo es para quienes necesitan un retiro espiritual a fin de recomponerse tanto física como mentalmente. Y por supuesto, es la opción ideal para los devotos que en especial en estas fechas cercanas a la Semana Santa quieren compartir con otros el mismo sentimiento religioso.

En cualquier caso, hay diversos grupos de personas que hoy buscan alojamiento en monasterios y para ellos existen distintas ofertas que no requieren salir del país. Hay en España alrededor de 950 monasterios repartidos por toda la geografía y cada vez son más los que ofrecen también servicios de hospedería. En ellos, relajarse y practicar el turismo de reflexión o “turismo mindfulness”, es una opción al alcance de la mano que no requiere mayor inversión que unas vacaciones en sitios tradicionales. Con precios acordes y sólo unas normas comunes que respetar (no sólo por la institución sino para no perturbar la paz de los monjes y de los otros huéspedes), se puede disfrutar de una estadía plena de recogimiento y espiritualidad.

Dónde hallar alojamiento en monasterios españoles

¿Alojamiento en monasterios en Cataluña y Aragón? ¡Claro que si!

El Monasterio de Poblet se encuentra en Cataluña, a medio camino entre Tarragona y Lleida, a los pies de la Sierra de Montsant. Se trata de un hospedaje reservado en este caso sólo para los hombres. Como en la mayoría de las opciones dentro de los alojamientos en monasterios, el huésped puede hacer vida monacal comiendo con los religiosos y adaptándose a sus menús y horarios. Las normas están preparadas para conseguir un espacio de real reflexión y autoconocimiento, así que el uso de dispositivos telefónicos estará limitado. A cambio, es posible disfrutar de cosas que no existen en otra parte, como lo es escuchar el canto gregoriano de los monjes, o los paseos por un establecimiento que fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el año 1991.

Si te diriges hacia Aragón, puedes reservar alojamiento en el Monasterio de Santa María del Olivar. Este sitio está ubicado en Teruel. En un entorno natural soñado, costeando en río Estercuel, rodeado de campos de cultivo y con cielos nocturnos ideales para observar y fotografiar las estrellas, este lugar ofrece habitaciones mixtas para alojamiento o pensión completa. Son en total 30 habitaciones totalmente restauradas, más cuatro apartamentos. Para comer, puedes utilizar el refectorio monástico, construido en el siglo XVII. No hay otras obligaciones que respetar la tranquilidad del lugar y los horarios de las comidas, y se puede participar en la oración litúrgica de la comunidad. Pero si lo prefieres, puedes también organizar tu propio programa aprovechando los espacios para pasear, estudiar, o utilizar el complejo deportivo que cuenta con campo de fútbol, piscina y frontón.

Castilla y León con identidad propia

El Monasterio de Santo Domingo de Silos es un estandarte de la histórica ciudad de Burgos. Su imponente edificación, característica del estilo románico español, se percibe en cada galería, en las columnas del patio y en los capiteles cuidadosamente decorados con temas bíblicos.

Tal como indican en su sitio web, “el huésped que ha sido admitido -previa reserva-, goza de independencia y libertad para asistir a la oración comunitaria de los monjes, orar, reflexionar, leer, meditar en su habitación, en la huerta o fuera del monasterio”. Lo único que se pide es puntualidad en las comidas, y considerar una estancia de entre 3 y 8 días.

Finalmente, el Monasterio Santa María de Huerta, ubicado en la provincia de Soria, es una joya patrimonial única que se define como una “hospedería monástica”. Dispone de 17 habitaciones con baño propio. Aquí también se exige una estancia de entre dos y ocho noches e incluye pensión completa. Y por supuesto, si eres amante de las huertas orgánicas, además de implementarla en tu vida cotidiana, puedes visitar la increíble tienda que hay en el alojamiento en este monasterio.

Y tu ¿te hospedarías en un monasterio? ¿Has visitado alguna vez uno de estos grandes edificios? ¿Sueles reservar estadías en alojamientos saludables? ¡Cuéntanos en el espacio de comentarios! Tu opinión nos interesa y guía los temas sobre los cuales publicamos.

Por otra parte, si estás buscando formar parte del sector hotelero, recuerda que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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El cuidado del medioambiente y los servicios, sigue siendo un tema importante para nuestro país y el mundo. Por ello, es que analizar cuales son las viviendas en venta que necesitan reformas, y poder dejarlo en claro durante la transacción es importante.

Cabe aclarar que el Gobierno, por medio de los fondos Next Generation, ha brindado distintas ayudas que permiten a los titulares de vivienda realizar las reformas necesarias a un costo menor.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber acerca de las viviendas en venta que necesitan reformas y la importancia de dejar en claro esta situación antes de realizar la transacción. Así el comprador sabrá que deberá destinar dinero para ello con el fin de reducir el consumo de servicios y mejorar la certificación energética. ¿Nos acompañas?

Viviendas en venta que necesitan reformas

Según los datos mencionados por el Idealista, dentro de las viviendas que se ofertan, solo un 8,5 por ciento de ellas especifica que deben realizar reformas o por lo menos una actualización. Cabe aclarar que estos datos se han recogido de los anuncios que se han publicado durante el cierre del año pasado.

El problema con esta información es que en realidad, son muchos más. Existe, según los especialistas, una falta de conciencia de parte de los vendedores. Resulta de suma importancia, principalmente teniendo en cuenta la cantidad de años que tienen la mayor parte de los edificios de nuestro país, darse cuenta que es necesario invertir en el mantenimiento y mejoras de las viviendas. Poder llevarlas adelante mejora la calidad de las viviendas.

Ayudas para rehabilitación de viviendas

Hay que recordar que tanto el Gobierno central, como las Administraciones Públicas y la Unión Europea, llevan ya tiempo tratando de realizar campañas de concientización y brindando ayudas que permitan a los propietarios realizar mejoras para la eficiencia energética.

Esto tiene que ver con que hoy en día, las viviendas son responsables del 40 por ciento del gasto energético que existe en nuestro continente y el del 36 por ciento de las emisiones de gases del efecto invernadero, son los inmuebles. Debido a ello, es que se ha puesto el ambicioso objetivo que lograr una neutralidad para el 2050. Así, por medio de recursos económicos, incentivar y propiciar que la descarbonización del parque inmobiliario sea posible.

Para lograrlo, nuestro país ha recibido, de fondos europeos hasta el momento casi 3.500 millones de euros. Con este dinero, se pretende ayudar a los propietarios a rehabilitar las viviendas y los edificios que son energéticamente ineficientes.

Hasta el momento, desde el gobierno, consideran que ha sido un éxito la demanda y puesta en marcha de estos trabajos. Incluso agregan que se han podido alcanzar los objetivos que se habían marcado. El problema, es que hay más solicitudes que fondos para ello, y muchos de los trámites quedan frenados por cuestiones burocráticas. Por ello, pueden llegar a demorar más de un año en realizarse. 

Normativas respecto a las viviendas en venta que necesitan reformas y las de obra nueva

Un dato importante de tener en cuenta es que desde el Parlamento se ha aprobado una nueva normativa europea para los edificios de obra nueva. Según ella, deberán ser de cero emisiones a partir del 2030. Por otro lado, deja a cada Estado, miembro de la UE a aplicar distintas políticas para reactivar tanto la reforma como la rehabilitación de edificios.

Pese a esta posibilidad de establecer sus propios criterios, hay un mínimo establecido para los edificios residenciales. Esto significa que deberán al menos garantizar la reducción de energía primaria en un 16 por ciento para el 2030. Y, en segunda instancia entre un 20 y un 22 por ciento para el 2023.

El mayor problema que enfrenta nuestro país, es que el parque inmobiliario es muy añejo. En promedio, la edad es de 40 años. Estos inmuebles, cuentan con un Certificado de Eficiencia Energética media que lo fija en la categoría E. Esto implica la necesidad de que sea rehabilitado y reacondicionado.

Teniendo en cuenta estos datos, y que los propietarios al poner en venta una vivienda, especifica solo el 8,5 por ciento que ese inmueble necesita reformas o actualizaciones, nos encontramos en una encrucijada.

Los especialistas explican que en realidad esto tiene que ver con que no existe en nuestro país la cultura del mantenimiento de las viviendas. Por ello es importante que podamos realizar un cambio a nivel social. Es que mejorar las casas y mejorar en cuanto a la eficiencia energética, también tiene que ver con una cuestión de salud.

Cuál es la importancia de las reformas y rehabilitaciones

Desde nuestro blog, nos parece importante que podamos poner nuestro granito de arena en la concientización de la importancia de la salud de la vivienda y de quienes la habitan. Es que las viviendas en venta que necesitan reformas son muchas. Si bien muchos titulares de inmuebles realizan cambios en búsqueda de mayor confort, los ahorros económicos a veces quedan en segundo plano.

Un aspecto importante a tener en cuenta, es que muchas de las casas que necesitan reformas, por lo general están habitadas por adultos mayores. Ellos no suelen contar con el dinero necesario para poder afrontar los gastos necesarios. Por ello, esperan que una vez que sus familiares hereden la propiedad puedan reformarla.

Pero, cabe destacar que al realizar las reformas de una vivienda, el inmueble suele revalorizarse en promedio más de un 30 por ciento en su precio de venta. Esto dependerá de la cantidad de habitaciones con las que cuenta.

Por otro lado, es importante tener presente que la rehabilitación de viviendas, permitirá una reducción en los servicios. Esto ayudará a recuperar el dinero invertido en las obras. A esto hay que sumarle la posibilidad de contar con el dinero de las ayudas para llevarlo adelante, que reducirán más aun el dinero necesario para ello. Por último, aunque no por ello menos importante, lograr mejorar un mejor aislamiento, dentro de tu hogar, te posibilitará también tener una mejor calidad de vida en él.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Los grandes players europeos planifican negocios por 63.800 millones de euros en los próximos tres años, principalmente en el sector living. La inversión inmobiliaria en Europa se plantea en momentos en que el mercado comercial de los EEUU experimenta una crisis.

La inversión inmobiliaria en Europa va a sumar 63.800 millones de euros en los próximos tres años. Así lo revela una encuesta que realizó la gestora SIM, en consulta a los principales players del continente. En conjunto, estos inversores suman 700 mil millones de euros de activos en gestión. Las provisiones se dan en medio de una crisis en el inmobiliario comercial de los EEUU, donde los activos aún no se han recuperado luego de la pandemia. De hecho, los ajustes del sector podrían alcanzar el 15%.

Los inversores de Europa tienen bien claro el objetivo de sus apuestas: el living. En cualquiera de sus versiones, el sector tiene un comportamiento destacado, con un aumento del 40% en sus participaciones respecto de 2023. Y con una perspectiva que asciende al 75% para 2026. En un artículo anterior te hemos contado sobre la inversión en inmobiliario en 2024 para España. Además, la logística suma inversiones de la mano de Amazon, que ha anunciado que destinará unos 300 millones de euros para desarrollar un nuevo centro logístico en Siero, Principado de Asturias.

Inversión inmobiliaria en Europa

Los grandes inversores inmobiliarios europeos planean ampliar sus negocios hasta sumar otros 63.800 millones de euros en los próximos tres años. Se trata de los grandes players del mercado, que suman nada menos que 700.000 millones de euros de activos en gestión. Y que tienen el objetivo puesto en las diferentes versiones del living. Recordemos que en esta nota hemos hablado sobre la inversión en living español, en la preferencia de la banca de Alemania.

La consultora y gestora SIM realizó un sondeo a los principales inversores del inmobiliario de la zona euro, cuyo resultado es que el 48% de ellos  planea aumentar su participación en activos vinculados a la vivienda. Incluso, el 40% de los encuestados prevé llevar la participación hasta el 75% de sus inversiones para 2026.

La inversión inmobiliaria en Europa presenta una tensión entre la demanda creciente y una oferta que no llega a cubrirla. Por un lado, existen nuevas demandas creadas a partir de la pandemia. Por el otro, en el mismo periodo se ha producido prácticamente una ausencia de inversiones. El caso del living, en todas sus versiones es un ejemplo de un negocio en pleno desarrollo y con gran potencial de expansión. La vivienda multifamiliar, las residencias de estudiantes y el senior living son las estrellas actuales del segmento.

Entre los consultados, la vivienda multifamiliar tiene un 84% de las preferencias. Las residencias de estudiantes se han transformado en un activo con gran potencial de crecimiento, sobre todo en las capitales del continente: un 63% tiene en vista invertir en ellas. Mientras que la vivienda familiar tradicional mantiene su vigencia, con el 50% de las preferencias. Lo mismo ocurre con el coliving, que suma el 40% de las opciones. 

La inversión inmobiliaria privada del continente tampoco está fuera de las operaciones y negocios impulsados por las diferentes administraciones gubernamentales. Por caso, el 40% de los consultados planea participar en algún programa de construcción y gestión de viviendas asequibles o sociales.

Amazon también suma inversiones

La inversión inmobiliaria en Europa suma al segmento logístico al envión que se viene produciendo desde finales del año pasado y los primeros meses de 2023. La compañía mundial Amazon ha anunciado un centro logístico para operar en Siero, Principado de Asturias

Se trata de una inversión para los próximos tres años de 300 millones de euros. Prevé la construcción de un centro robotizado de 175.000 metros cuadrados, y una demanda de mano de obra de unos 1.500 puestos de trabajo. El director de Relaciones Institucionales de Amazon para España y Portugal, Christoph Steck, anunció que la primera etapa del proyecto se iniciará en septiembre próximo, con unas 400 personas trabajando en las diferentes actividades logísticas.   

La puesta en marcha del proyecto supone también la creación del primero de los centros del tipo robotizado, al que la compañía denomina Amazon Robotics Sortable (ARS). Una inversión que fue celebrada por el presidente del Principado de Asturias, Adrián Barbón, quien declaró que la apertura del centro logístico supone la llegada de una apuesta de inversión en “un tiempo complejo y grandes incógnitas para Asturias y toda España”.

La inversión en el sector logístico tuvo un gran crecimiento a partir de la pandemia, cuando el comercio online demandó centros para procesar y distribuir el gran volumen de productos transaccionados. De hecho, ha sido el menos afectado por las fuertes caídas del mercado en 2023. Ahora, con la apuesta de Amazon y otros proyectos en desarrollo, el logístico vuelve a aportar un importante volumen de euros a la recuperación del inmobiliario.

El inmobiliario de los EEUU en crisis

La inversión inmobiliaria en Europa intenta distanciarse de lo que ocurre en los EEUU. El gigante mercado americano tiene serios inconvenientes, principalmente en el sector inmobiliario comercial.

El regreso a la normalidad en los EEUU fue más lento de lo esperado, por lo que el precio de los activos comerciales se vio afectado. De hecho, los analistas de la consultora Green Street sostienen que “el trabajo a distancia ha provocado un ‘agujero negro’ en la ocupación de oficinas, situando la demanda muy por debajo de los niveles anteriores a la pandemia y las tasas de vacantes en mínimos históricos, con una improbable recuperación del uso anterior durante años”.

Ante este panorama de una contundencia preocupante, otros países han tenido que soportar los efectos de lo que ocurre en los EEUU. Por ejemplo, Japón, cuyo mercado inmobiliario se ha visto afectado por la caída de sus activos bursátiles en la bolsa de Tokio. En Europa, el banco alemán Deutsche Pfandbriefbank AG vio precipitarse sus bonos por la fuerte exposición que tiene a los préstamos concedidos a propiedades comerciales estadounidenses.

Los analistas esperan un ajuste en precio de los activos comerciales del orden del 15% para este año. La propia secretaria del Tesoro estadounidense, Janet Yellen, intentó calmar los ánimos en los sectores financieros e inmobiliarios globales. “Se trata de una crisis que podemos considerar manejable”, sostuvo.

En este panorama, al efecto económico de la inversión inmobiliaria en Europa se le agrega un dinamismo que intentan tomar los países de la eurozona. España es uno de ellos. Cada vez más lejos del lockdown de la pandemia e intentando esquivar los cimbronazos de los conflictos en Ucrania y Oriente Medio, la inversión inmobiliaria tiene un gran potencial de crecimiento en 2024.


Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la inversión inmobiliaria en Europa. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Una vez que realizamos la compra de una vivienda, o alquilamos una, serán muchos los trámites que deberás efectuar para poder instalarte correctamente. Uno de ellos tiene que ver con dar el alta la luz en tu nuevo hogar. Debes saber que existen distintos casos, distintos valores, y no siempre el proceso será igual.

En este post te contaremos todo lo que tienes que saber para poder dar de alta la luz en tu hogar. ¿Nos acompañas?

Qué aspectos debes tener en cuenta para dar de alta la luz en tu nuevo hogar

Un primer paso será que puedas definir en qué compañía será la que te brindará el servicio. Para ello, tendrás que analizar primero los costes que tiene cada una. Por otro lado, será importante que tenga un buen servicio, así podrás estar tranquilo a la hora de mudarte.

Debes saber, existen distintos tipos de compañías suministradoras de electricidad. No es lo mismo una empresa distribuidora, que comercializadora. Si bien trabajan en conjunto, las comercializadoras deben comprar la electricidad a las distribuidoras. Por lo que lo que estás buscando es una comercializadora.

Un punto importante a la hora de buscar, es que la Comisión Nacional de Mercados y de la Competencia, cuneta con un listado completo para que puedas disponer de todas las opciones.

También deberás analizar, al elegir una empresa, la cantidad de potencia que ellos podrán brindarte. Es que no todas pueden dar el mismo servicio, y en el caso de que tú utilices muchos aparatos electrónicos al mismo tiempo, la cantidad requerida puede ser mayor. Por ello, en este caso será prudente que analices cómo será tu vida allí. Cuantas personas vivirán en el hogar, cuántos electrodomésticos sueles utilizar, y si no estás muy seguro de ello, podrás acercarte a las comercializadoras que puedes ser grandes aliados al brindarte esta información.

Mercado libre o tarifa regulada, cuáles son las diferencias

A la hora de definir la tarifa que elegirás, debes tener presente algunos detalles. Todas las personas físicas y microempresas que tengan un gasto de menos 10 Kw. de potencia solicitada podrán optar por la PVPC. Estas solo se encuentran disponibles en algunas comercializadoras.

Esta tarifa, se encuentra definida por el estado. Cambiará dependiendo de la hora y día, dependiendo de la oferta y demanda entre las compañías generadoras y las comercializadoras.  En ellas se consideran períodos tarifarios cerrados y podrás elegir entre dos potencias distintas dependiendo de los horarios en los que te convenga.

Pero no es la única opción. Existe también la posibilidad del mercado libre. Esto significa que las tarifas dependerán del contrato y no de las fluctuaciones que pueda haber en el momento. Con esta opción será posible conoce el valor de cada Kwh. que hayas gastado.

Otro punto importante a tener en cuenta a la hora de dar de alta la luz en tu nuevo hogar, es que las compañías no solo te cobrarán lo gastado, ya que existen otros costes extras. No todas las empresas son iguales, por lo que será importante que puedas hacer una planificación, conocer los máximos y mínimos que habitualmente gastarías y en las franjas horarias. Así podrás saber cuál será más económica.

Qué documentación es necesario presentar

A continuación detallaremos la documentación necesaria para dar de alta la luz en tu nuevo hogar:

  • El código CUPS es el conjunto de dígitos que fija la distribuidora y que identificará el suministro de luz.
  • Un segundo documento será el Boletín eléctrico en vigor. Éste es el que acreditará que la instalación de la vivienda se encuentra en buen estado. Para poder obtenerlo será necesario contar con un técnico especializado que lo realice.
  • En tercer lugar, necesitas acreditar que eres el titular del bien, o quien ha rentado el inmueble. Por ello deberás presentar un contrato de alquiler o la escritura de la vivienda.
  • También necesitarás contar con la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación. Con él lograrás demostrar que es un inmueble habitable.
  • Luego deberás comprobar que la potencia contratada se ajusta la instalación con la que cuenta la vivienda. En caso contrario será necesario que lleves adelante las modificaciones pertinentes.
  • Por último debes presentar tus datos personales. Con esto nos referimos al DNI, dirección, número telefónico, etc.

Cuáles son los pasos que debes realizar para dar de alta la luz en tu nuevo hogar

Es importante que realicemos la distinción entre la documentación a presentar para dar de alta la luz en tu nuevo hogar, dependerá de si es una vivienda nueva o de segunda mano. Es que no serán iguales. A continuación detallaremos cada una de ellas.

Para dar de alta la luz en tu nuevo hogar por primera vez deberás:

  • En primer lugar: activar el suministro eléctrico. Para ello será necesario que presentes la documentación detallada en el apartado anterior en las oficinas de la comercializadora que hayas seleccionado.
  • El segundo paso será solicitar el alta en la comercializadora. Ellos se encargarán de ponerse en contacto con la distribuidora. De esta forma realizarán las verificaciones pertinentes y la documentación presentada.
  • Debes saber que existe la posibilidad de que la empresa distribuidora asigne a un técnico que pueda realizar las comprobaciones necesarias para poder activar el suministro
  • Por último dentro de un plazo de entre uno y siete días hábiles, deberías contar con el servicio de luz en tu domicilio.

Dar de alta la luz en tu hogar de segunda mano:

  • Lo primero que deberás hacer es elegir la empresa comercializadora y acercar la documentación detallada anteriormente
  • En segunda instancia, la comercializadora se contactará con la distribuidora. De esta forma podrán verificar la información referida al inmueble que solicita el alta
  • Es muy posible que un técnico se acerque al domicilio con el fin de realizar una revisión para poder autorizar el alta del servicio y activar el contador del mismo.
  • Dentro de un plazo de uno a siete días hábiles deberías poder contar con el servicio eléctrico en tu domicilio.

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Nuestro país alberga rincones mágicos y poco conocidos en el ámbito turístico. Las cascadas son parte de estos destinos secretos en España. No obstante, explorar estos destinos ocultos e ineludibles es una obligación para todo viajero que se considere como tal. Ya sea para disfrutar de unas vacaciones o para explorar otros lugares, estos destinos son perfectos para sumergirse en sus aguas, paisajes, historia, sonidos y aromas. ¡Únete a nosotros en este viaje vacacional por los rincones que aún no has descubierto!

España alberga lugares mágicos y poco conocidos en el ámbito turístico, esperando ser descubiertos por aquellos que buscan vivir experiencias auténticas y memorables. En esta tierra de contrastes y diversidad, existen destinos escondidos e imperdibles que se convierten en paradas obligatorias para todo viajero que se precie de tal. Ya hemos nombrado tres en este artículo anterior.

Desde pintorescos pueblos perdidos entre montañas hasta enclaves costeros apartados del bullicio turístico, estos lugares ofrecen una experiencia única que trasciende lo convencional. En esta ocasión, traemos a consideración dos cascadas escondidas al gran público y que destacan por su singularidad y belleza. 

No siempre se trata de historia y arquitectura; la naturaleza también desempeña un papel crucial en estos destinos. Desde impresionantes paisajes montañosos hasta exuberantes valles verdes salpicados de cascadas y ríos cristalinos, la magnitud natural de estos lugares es simplemente abrumadora. Además, los sonidos de la naturaleza y los aromas de la flora local se entrelazan para crear una experiencia sensorial inolvidable.

Se acerca Semana Santa. ¿Estás buscando unas vacaciones tranquilas en contacto con la naturaleza o un viaje para sumergirte en la historia y la cultura locales? Estos destinos secretos de España, con cada uno de sus rincones, ofrecen una nueva sorpresa y una conexión especial con la esencia misma de nuestro país.

Orbaneja del Castillo: el pueblo con sonido propio

El Ebro, con su enérgica corriente, dibujó una brecha de más de 200 kilómetros de profundidad a su paso por las tierras de Burgos. En su recorrido dejó páramos calcáreos alrededor de los cuales se levantaron pintorescos pueblos. Rodeados de hoces y cañones, riberas escarpadas y frondosos valles, estos pueblos se sitúan entre el mundo atlántico y el mediterráneo. Nada mejor que recorrerlos para conocer las características del norte de nuestro país.

Los Cañones del Ebro, entonces, despliegan una variedad de parajes. Rincones que son considerados los más bellos de la Península Ibérica. Y un lugar para disfrutar de entornos naturales, del verde y el fresco al recorrer poblados llenos de encanto. Cortiguera, Valdelateja o Pesquera del Ebro son villas imperdibles para cualquier viajero que se precie de tal.

Otra de ellas, la que nos convoca hoy, es Orbaneja del Castillo. Declarada Conjunto Histórico Artístico, esta localidad es una parada obligatoria y un destino con cierto halo de misterio. La Cueva del Agua, es una de sus razones. De allí parte un arroyo que atraviesa la población hasta caer en una poderosa cascada hacia el Ebro.

El torrente, que alcanza una altura de 25 metros, surge, avanza con rapidez, salta y termina su curso en un corto lapso de tiempo. Cruza Orbaneja a través de sus construcciones, recorriendo las ondulaciones del suelo. Finalmente choca contra la roca cubierta de musgo y divide el pequeño pueblo en dos. Simplemente contemplar esta icónica imagen es razón suficiente para explorar el rincón más refrescante de Burgos.

La naturaleza, los sonidos y la arquitectura son las peculiaridades de este pueblo. El burbujeo de la cascada es magnético. Caminar entre sus empinadas callejuelas oyendo el sonido del salto de agua es cautivador. El agua cristalina se ve de color turquesa en las toscas que se forman. Las casas de adobe, piedras y tejas serpentean entre colores ocre y los verdes de la vegetación. Sin lugar a dudas, un destino escondido al que descubrir.

Un dato para tener en cuenta: la carretera te deja en la parte baja del pueblo, en un parking. La entrada al pueblo en coche sólo está reservada para los vecinos del lugar. Desde la parte alta, en sus terrazas, se puede disfrutar de una buena copa de vino en alguna posada. 

El agua es la principal protagonista de Orbaneja del Castillo, con sus casas recorridas caprichosamente por las cascadas. Las crestas que franquean al pueblo conforman una especie de inaccesible muro que recubre al vecindario. Los árboles que contiene generan un paisaje ciertamente disfrutable en cualquier época del año. Abundante vegetación en primavera/verano, hojas rojizas y amarillas por el piso en otoño o incluso en invierno. ¡No dejes de visitarla!

La cascada de Gorg del Molí dels Murris: otro de los destinos escondidos de España

Continuando con los saltos de agua, queremos presentar ahora a Gorg del Molí del Murris. En el poblado de les Planes d’Hostoles, con el encanto de la comarca de Garrotxa, se sitúa entre Girona y Olot. En catalán ‘gorg’ indica la balsa de agua, como las que se forman bajo una cascada en el curso de un río.

El Gorg del Molí dels Murris es un rinconcito mágico y refrescante. Está ubicada en territorio de volcanes; sin embargo, el agua es cristalina, pura y fría. Envuelve el Gorg un espeso bosque y promete un chapuzón de película. De hecho, muchas películas y publicidades se han filmado en este paraíso secreto.

Debido a la característica de tranquilidad y con poco desnivel, en verano se puede bañar en sus aguas. Además, es una excursión ideal para ir con niños, quienes se lo pasarán de maravillas. Para aquellos que buscan emociones más intensas, hay lugares estratégicos desde donde se puede lanzar un salto al agua desde las rocas cercanas. Y también realizar senderismo. Siempre es bueno recordar que tenemos que ser amables con el medio ambiente y cuidar de estos regalos que la madre naturaleza nos brinda a los sentidos. Como todo espacio natural protegido, debemos respetar las normas de conservación y mantenerlo limpio e intacto.

Envuelta por una exuberante vegetación y rocas fragosas, esta piscina natural parece ser un verdadero oasis. El sonido reconfortante del agua que cae en cascada y el melodioso canto de los pájaros forman la banda sonora perfecta para acompañar esta experiencia única

El flujo de las aguas de la riera se une al caudal de las aguas subterráneas locales, las cuales contienen bicarbonato cálcico disuelto. Este fenómeno petrifica las plantas y da forma a los travertinos del salto. Para descubrirlo sólo hay que saber cómo llegar. Y para hacerlo, es necesario seguir una ruta de senderismo que atraviesa densos bosques y arroyos. Lo que brinda a los excursionistas la oportunidad de conectar con la naturaleza y descubrir otros lugares fascinantes en Les Planes d’Hostoles, recubiertos de biodiversidad. En la entrada al pueblo han establecido un estacionamiento de pago para dejar los vehículos, el cual es el más cercano al Gorg del Molí dels Murris. Sin embargo, también existe otro estacionamiento gratuito frente al restaurante La Caseta, ubicado al final de la villa.

En la Garrotxa hay muchos tipos de hospedaje, como ser hoteles, hostales, apartamentos y, lo más recomendado, casas rurales. También hay un Camping (Molí de Vilamala). Por último, hay varias fondas en las cuales disfrutar de la gastronomía típica de la zona

Seguramente has notado que estas dos cascadas por las que hemos viajado hoy configuran un espacio singular debido a su impresionante paisaje. Son dos destinos ideales para apreciar la naturaleza y explorar pueblos con mucho encanto. ¿Por qué no te animas a visitarlos?

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de estos tres destinos secretos de España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Recuerda que si quieres invertir en vivienda vacacional no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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En los últimos años, se han modificado los gustos e intereses de los interesados en arrendar viviendas, ya que ha crecido este tipo de contratos. Comprar propiedades no es una oportunidad que se encuentre al alcance de todos y los arrendamientos obtienen una demanda muy grande, donde las mujeres son las que más alquilan en España. Te invitamos a leer el post, con las últimas novedades en el tema.

La cuarentena produjo un cambio que impactó al mercado inmobiliario, debido a que muchas fuentes de negocio cerraron y se asistió a un crecimiento de emprendimientos para sobrellevar la delicada situación económica. Como en muchos casos no se disponía de ahorros suficientes, quienes tomaban la decisión de hallar un sitio para vivir optaban por los alquileres.

Adquirir viviendas propias, se convirtió en una instancia a la que accedían uno de cada diez interesados y los que arrendaban pisos, se caracterizaban como uno de los sectores más castigados económicamente. Por si fuera poco, la guerra de Rusia y Ucrania, provocó estragos en materia financiera para los países de Europa.

Otro de los inconvenientes que se observan, es que ya no es posible encontrar pisos vacíos para alquilar, porque la oferta es muy escasa y la demanda no se detiene. Así como aumentó la edad de los que requieren pisos para arrendar, un género se impuso entre los que más lo solicitan, ya que las mujeres son las que más alquilan en España. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué las mujeres son las que más alquilan en España?

El 2024 comenzó con una noticia muy interesante, la de que las mujeres son las que más alquilan en España y este hecho establece un cambio notorio con lo que se observaba en los años anteriores. Las mujeres que ahora representan en el 60% de los interesados en un piso, no tenían el mismo porcentaje en el año 2023.

De acuerdo a la información que brinda Fotocasa, entre 2021 y el año pasado, el género femenino inquilino era menor que los hombres, donde alcanzaban un porcentaje de 40%. A su vez, los arrendatarios masculinos llegaban al 60% y al día de hoy, se han invertido los porcentajes entre los géneros.

Esta modificación tiene que ver con el nivel socioeconómico y las jóvenes son las que eligen este tipo de vivienda, con mucha más frecuencia que los hombres. La franja que se ubica entre los 18 y 24 años es la que mayor presencia tiene en el mundo del arrendamiento, donde puede llegar a alcanzar un 80%.

¿Cuál es la edad promedio de quiénes alquilan pisos y pertenecen al género femenino?

En el apartado anterior hablamos acerca de la edad predilecta, de quienes deciden los alquileres como sitios para vivir y se determinó que las mujeres, son las que más alquilan en España. La compra de propiedades es cada vez más difícil y muy pocos, logran disponer de una casa propia.

Como si fuera poco, la juventud no es el único segmento interesado en pisos de alquiler y esto se debe a que, la oferta de viviendas listas para ser arrendadas es escasa. Sin embargo, la demanda es muy alta y los pisos que se encuentran en las principales ciudades, no llegan a abastecer a todos los que los solicitan.

El género femenino no solo se ubica entre los 18 y 34 años, también hay una gran presencia de mujeres que arriendan y tienen edades que oscilan entre los 36 y 44 años. Los ingresos suelen ser bajos y se observa mucha demanda en pisos compartidos, por los altos precios de renta de los alquileres.

En el caso de los propietarios: ¿Se observan más caseros o arrendadoras?

Una situación diferente se observa respecto a los propietarios, porque es el género masculino el que se posiciona como destacado en el sector y las arrendatarias, si bien han aumentado su número no son mayoría. Los hombres representan el 53% y las mujeres el 47%.

A simple vista, se entiende que la brecha entre géneros en este sector no es muy grande, pero las mujeres no tienen el primer puesto. Un dato interesante si se establece una comparación con respecto a los inquilinos, es que los caseros tienen una edad que supera al número de los interesados, porque los propietarios suelen tener más de 46 años.

Otro de los puntos que se deben destacar es que el nivel socioeconómico no es bajo, como sucede con los inquilinos. En el caso de los propietarios, su nivel es alto y eso origina que dispongan de la posibilidad de tener más de una vivienda y puedan invertir en un piso de alquiler, lo cual se convertirá en una nueva fuente de ingresos.

Las mujeres son las que más alquilan en España: Algo que no se observaba hasta este año

En lo que respecta al mundo del arrendamiento, hay un género que domina y su presencia es cada vez más alta y es que las mujeres son las que más alquilan en España, pero no sucede lo mismo con aquellas que son propietarias. Éstas, suponen más del 46% y los hombres llevan la delantera con casi un 55%.

Sin embargo, estos porcentajes establecen un aspecto importante y es que la capacidad adquisitiva se observa con mayor preponderancia en el género masculino. Las mujeres ocupan un lugar superior en el sector arrendatario, pero es porque las condiciones socioeconómicas arrojan ingresos con respecto a los propietarios.

El mundo del alquiler se ha convertido en un camino incierto, donde se demanda cada día más y son las inquilinas las que más lo requieren. Por otro lado, la edad promedio de la arrendataria ideal es de 34 años, datos interesantes que ubican al país como uno de los que cuenta con más inquilinas en Europa.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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