Uno de los aspectos más importantes cuando se toma la decisión de poner la casa en venta, es escribir anuncios en portales inmobiliarios. Desde OI REAL ESTATE, te indicaremos cuáles son los errores más frecuentes y a los que debes atender, para vender tu propiedad rápidamente.
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Los tiempos cambian y esto también, concierne al mercado de venta de viviendas. La gran impronta que van adquiriendo las redes sociales, ha modificado las formas de difusión de los productos, ya no es necesario colocar el cartel de “se vende”, porque los portales inmobiliarios toman la delantera y se imponen ante cualquier otra forma de información.
Saber escribir los anuncios, hará que tu publicación alcance a un gran número de personas interesadas en la compra de una propiedad. Vender no es tarea fácil, por lo que debes encontrar las mejores estrategias para lograr llegar a tu cliente esperado.
Teniendo en cuenta el rol que cumplen estas nuevas formas de llegar a los compradores ideales, te enseñaremos cuáles son los errores más comunes a la hora de escribir anuncios en portales inmobiliarios.
Coloca tu ubicación lo más completa posible al escribir anuncios en portales inmobiliarios
Lo primero que tienes que evitar al escribir anuncios, es poner una dirección generalista de tu casa. Esto le impide al comprador potencial, ubicar la casa y ver si se adapta con lo que él está buscando
No colocar la dirección exacta puede ahuyentar a quien desea comprar la casa, porque no se indica si queda cerca del transporte público, si se encuentra en el centro de la ciudad o en zonas de mayor tráfico. Si el interesado no se visualiza en una ubicación, descarta esta propiedad como opción.
Se deben dar datos que orienten a quién lee el anuncio, que los invite a visitar el lugar. Es recomendable que especifiques la zona lo más cerca posible, aunque por temas de seguridad no puedas indicar la dirección exacta, consigue que tu comprador sepa la zona de la que hablas.
Indica la superficie exacta de tu vivienda
Es muy común toparse con anuncios en portales inmobiliarios que no indican la superficie de la vivienda. Esto es un grave error, porque este dato es una pista clave para el comprador a la hora de decidirse por una casa.
También es muy habitual confundir entre metros totales y metros útiles. Los primeros expresan los metros totales de una casa, en donde se observan las áreas que no se aprovechan como los desagües y los muros; mientras los metros útiles incluyen solamente los que se encuentran dentro de la vivienda y son habitados.
No pierdas la oportunidad de tener a tu cliente en la palma de la mano y de conseguir la venta de tu propiedad. Indica claramente cuántos metros útiles y totales tiene tu casa, para evitar problemas de falta de información a la hora de las visitas de los compradores potenciales.
Especifica cuántos años de antigüedad tiene tu propiedad
El comprador tiene derecho a saber cuán vieja es tu casa, evita escribir anuncios en portales inmobiliarios en donde no especifiques la antigüedad de la vivienda. Te brindamos este consejo, porque es muy común visualizar anuncios en donde se mencionan los años que posee una casa, con un rango de hasta 20 años.
Cualquiera que pretenda involucrarse en la compra de una propiedad, debe conocer en qué estado se encuentra la vivienda. Mentir sobre el tiempo en que fue construida, puede evitar que se concrete la venta.
Nadie se arriesgaría a comprar una casa en la que no ve potencial, por el mal estado en que se encuentra. Si quieres evitar demandas por reformas no realizadas, será mejor que atiendas a los problemas edilicios que presenta la vivienda.
No exaltes cualidades de la vivienda, que esta no posee
Para evitar inconvenientes, lo más aconsejable es decir siempre la verdad. Puede ocurrir que en tu afán de vender la casa pronto, recurras a exageraciones de las cualidades de tu propiedad. No lo hagas.
El comprador no debe sorprenderse con ningún aspecto, todo lo que se indique en los anuncios de portales inmobiliarios, debe corresponderse con lo que se muestra en la realidad de la vivienda.
No decepciones al visitante, este tiene el deseo de adquirir la vivienda que le estás ofreciendo, pero no mientas al escribir anuncios en los portales inmobiliarios. Siempre habrá un comprador interesado en tu propiedad, no lo pierdas y dile la verdad, hay sueños de vida en esa compra, no desilusiones a tu posible comprador, ni le hagas perder el tiempo.
No omitas información que pudiera ser importante al escribir anuncios en portales inmobiliarios
Escribir anuncios es el punto central de tu venta, no dejes nada al azar. Piensa que tu comprador no conoce toda la información de tu vivienda, por lo tanto, trata de no omitir nada que pueda interesarle.
Coloca en el anuncio si tu vivienda posee ascensores o escaleras, este dato es sumamente importante y puede conseguir la compra o pérdida de la vivienda. Como no conoces a tu comprador, no sabes lo que está esperando encontrar en una casa, por lo que mencionar toda la información posible puede ser de mucha utilidad.
Puede ocurrir que la vivienda requiera reformas, es mejor aclarar este punto desde el principio, para evitar problemas a futuro. Sé honesto, eso te permitirá vender la casa pronto, sin mentiras y sin inconvenientes que pudieran suscitarse con el correr de la operación de compraventa.
¿Cómo escribir buenos anuncios en portales inmobiliarios para vender una casa?
El anuncio no debe ser ni muy largo, ni demasiado corto. Debe contener toda la información necesaria para ayudar al lector en su búsqueda de una casa, no debe superar los 3 minutos de lectura.
Como dato primordial, deberá estar bien redactado y contar con buena gramática. Ten cuidado con las faltas de ortografía, si la escritura no es tu punto más fuerte, puedes pedir ayuda a las aplicaciones de corrección.
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