Una nueva medida para ayudar a adquirir una vivienda está poniéndose en marcha. Para ello se establecen una serie de requisitos con el fin de obtener los avales ICO.
El primer paso que debe realizarse, es que las entidades financieras se adhieran a ella. El objetivo será que pueda operar a partir del mes de mayo.
Estos avales, podrán ser solicitados por jóvenes y familias con menores a cargo en todo el territorio nacional.
Isabel Rodríguez, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana y Carlos Cuerpo, ministro de Economía, Comercio y Empresa ha realzado la presentación del convenio por el cuál se podrán entregar avales para el 20 por ciento del valor de la primera vivienda. Los mismos serán para jóvenes de menos de 35 años y las familias que tengan menores a cargo.
En este post te contaremos los requisitos para solicitar los avales ICO y cuando podrá realizarse. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Requisitos y adhesiones para los avales ICO
En el marco del acto en el que se formalizó la firma del convenio y requisitos que serán necesarios para solicitarse los avales ICO, se han dado datos sobre como será el proceso. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana y el Ministro de Economía, Comercio y Empresa, han informado que esta línea de avales podrán solicitarse por el 20 por ciento del monto necesario para adquirir la primer vivienda para jóvenes de menos de 35 años. También podrán acceder las familias que tengan menores a cargo.
Para poder llevarlo adelante, ahora son las entidades financieras las que deben comenzar a sumarse a la iniciativa. Cabe aclarar que ya esta habilitada la posibilidad de que lo realicen. De esta manera, se espera que pueda comenzar a operar en el mes de mayo.
Este acuerdo que se ha firmado, explican, es un paso fundamental para poder poner en marcha los avales. Es una línea que contará con un total de 2.500 millones de euros. Por medio de ella, se habilita al ICO a realizar la firma de contratos con entidades financieras que quieran sumarse a esta iniciativa.
Un punto importante, para ir chequeando, es que los datos de las entidades que hayan solicitado su incorporación para poder iniciar a operar en el mes de mayo, se puede consultar en la página Web del ICO.
Al referirse a esta iniciativa, explican que es un esquema en el que trabajarán en conjunto el sector público y privado y parte del sector financiero. De esta forma cada uno podrá contribuir a que la línea de avales ICO pueda ayudar a jóvenes y familias que cuenten con menores a cargo. Es importante tener presente que llegará a todos los lugares de nuestro país.
Cuáles serán los requisitos y parámetros que deberán cumplir para poder obtener los avales ICO
Esta línea de avales, ha sido pensada tanto para jóvenes menores de 35 años, como para las familias que tengan menores a cargo. La particularidad de estos sectores, es que deben tener solvencia financiera, pero que no cuentan con la capacidad de ahorro suficiente para poder comparar la primera vivienda.
El aval, en este caso, ayudará a que el dinero que sea solicitado en el préstamo hipotecario pueda ser el equivalente al valor de la tasación del inmueble que se quiere obtener o al valor de adquisición de la vivienda. Un punto importante es que siempre será el de menor valor y se otorgará a quienes cumplan las condiciones necesarias.
Se establece dentro de los requisitos para los avales del ICO una cobertura de hasta el 20 por ciento del préstamos solicitado y podría llegar a un 25 por ciento para los casos en los que la calificación energética que tenga el inmueble a adquirir el inmueble sea D o superior.
Otro punto importante a tener en cuenta es que el aval será gratuito. No solo para quien la solicite, sino para la entidad financiera que la lleve adelante. Esto se debe a buscar que se facilite el despliegue de la medida.
Para ello, las entidades financieras tendrán la labor de realizar el estudio y análisis de las solicitudes para luego realizar los prestamos entre el cliente y la entidad financiera correspondiente.
Se han establecido también los plazos para que se puedan solicitar esta línea de avales. La fecha de finalización será el 31 de diciembre del 2025. Pese a ello, existe la posibilidad de que el mismo se amplíe hasta el 2027.
Cabe aclarar que será concedido el aval por un plazo de 10 años a contar desde el momento en que se formaliza la operación.
Restricciones para solicitarlos
A la hora de poner en marcha esta posibilidad, se han definido algunos parámetros a tener en cuenta. Por un lado que solo puede ser solicitada por personas físicas que sean mayores de edad. También esta regulado que solo accedan personas residentes legales en nuestro país. Deberán poder acreditar esta situación continua e ininterrumpida en dos años antes de efectuar la solicitud.
Respecto a los jóvenes, no podrán ser mayores de 35 años al momento en que se firme el préstamo.
Otro de los puntos a tener en cuenta dentro de los requisitos para poder obtener los avales ICO, tiene que ver con que los ingresos no podrán ser mayores a los 37.800 euros brutos anuales. Por otro lado, en el caso de que el inmueble sea adquirido por dos personas físicas, los ingresos en conjunto deberán ser menores a los establecidos por separado, y respecto al patrimonio no podrá ser mayor a los 100.000 euros.
Es importante tener presente que se incluyen dentro de los avales una serie de factores de mejora. El límite que se establece respecto del Iprem se ha fijado en 0,3 veces. Esto sería un total de 2.520 euros brutos anuales por cada menor a cargo que tenga la familia. Además, en el caso de las familias monoparentales, se fija la posibilidad de incrementar el límite en un 70 por ciento adicional.
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