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Para ciudadanos y para viajeros, la Cuidad Condal es una de los lugares más deslumbrantes de toda España. Su diversidad cultural y su rica historia la hacen una localidad que no debe faltar en una ruta vacacional o de fin de semana. En este post vas a encontrar la mejor guía para conocer Barcelona en tres días.

Además de su cultura, la ciudad catalana cosmopolita cuenta con una gran carta y oferta gastronómica. Sus calles son testigos de obras de artes considerados de interés nacional. En este recorrido vas a encontrar los principales lugares que no debes conocer si piensas visitar Barcelona.

Guía completa para conocer Barcelona en tres días

Barcelona es la cuidad más grande de la Comunidad Autónoma de Cataluña. Y es la segunda que alberga a más de 5 millones de habitantes en la zona metropolitana. Se trata de un centro tanto turístico, como económico y comercial, de primer mundo.

Al ser tan completa, esta ciudad tiene una gran diversidad de actividades, parques, playa, edificios históricos, museos, restoranes, que deben estar dentro de una guía.

Nuestra intención es presentarte todo lo que no te debería faltar para conocer Barcelona en tres días e irte sin pensar que te ha faltado algo.

Barcelona y su lugar más emblemático: La Sagrada Familia

El lugar más emblemático que no puede faltar en un recorrido turístico para conocer Barcelona en tres días es el Templo de la Sagrada Familia.

La obra fue diseñada por el arquitecto Antonio Gaudí, quién es considerado uno de los padres fundadores del modernismo catalán. La Sagrada Familia comenzó a edificarse en el año 1882 y se extiende a la actualidad. Su finalización no tiene una fecha prevista, pero expertos afirman que podría tratarse del 2026, año en el cual se cumpliría un siglo de la muerte de su autor.

El templo es una de las mayores atracciones artísticas y arquitectónicas de la cuidad, y el lugar es sorprendentemente increíble y energético. Se trata de un lugar único en el mundo. Junto a otras obras de Gaudí, el edificio ha sido declarado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

A nivel turístico, la Sagrada Familia es una de las excursiones más realizadas por los que visitan España. Sus alrededores se encuentran llenos de turistas. Una de las mayores pruebas de su atractivo y de que no puede faltar en un recorrido veloz por Barcelona.

La Rambla: la calle más famosa de la ciudad de Barcelona

La Rambla es, sin duda, uno de los principales lugares a los cuales debes ir para conocer Barcelona en tres días. También conocida como Las Ramblas, se trata de una de las calles más concurridas y conocidas de la cuidad.

La Rambla es la calle que se encarga de conectar la Plaza de Cataluña con el puerto de la cuidad. Al recorrerla se pueden observar una gran diversidad de tiendas y distintos emblemas edilicios. Uno de ellos es el Gran Teatre de Liceu. Una construcción neoclásica del siglo XIX, en los cuales se llevan adelante espectáculos de ópera y ballet. Otro es el Mercado de la Boquería o Mercado de San José.

Con el paso del tiempo, este mercado se ha ido volviendo cada vez más turístico, casi en exceso. No obstante, aún conserva en cierta medida su esencia que lo vio nacer. Entre los productos más recomendaos se encuentran los zumos naturales de frutas diferentes. Más allá de ser un mercado, siempre se aconseja a los viajeros un recorrido pausado para conocer uno por uno los puesto que lo integran.

Además de grandes espacios y edificios tradicionales, no podemos dejar de mencionar la Plaza Real de Barcelona, a la cual se llega mediante una de las calles laterales de la Rambla. Tanto para ciudadanos como para viajeros se trata de uno de los lugares más lindos para conocer a media tarde, ya que está rodeado de bares. Es un lugar ideal para tomar algo, cenar tapas y una gran variedad de platos.

El Puerto y una vista panorámica para conocer Barcelona en tres días

Otro de los lugares que no pueden faltar para conocer Barcelona en tres días es el Puerto. Se trata de uno de los más importantes del globo y es un puerto al que llegan, de manera particular, cruceros. Es decir, es el principal del mediterráneo para recibir a este tipo de tripulación.

Para realmente conocer la ciudad no puedes dejar de visitar el Port Vell, que es el puerto deportivo, y el Club Náutico de Barcelona. A lo que le agregamos, en mismo nivel de importancia, el Maremagnun y el Aquarium.

La Plaza de Cataluña: la más reconocida de la cuidad

La plaza más conocida de la cuidad se encuentra entre el Barrio Gótico y el Ensanche. Justo en el centro metalúrgico de Barcelona. Frente a la Plaza se encuentra uno de los centros comerciales más grandes de España, el Corte Inglés. Una buena experiencia es subir hasta el noveno piso del edificio para obtener una vista panorámica para disfrutar, desde lo más alto de la cuidad, todo su esplendor.

La Plaza de Cataluña es uno de los principales puntos de encuentro para personas de todas las edades, tanto turistas como cuidadanos españoles. Uno de los motivos de su reconocimiento tiene que ver con ser el punto de partida hacia otros espacios que no se deben dejar de visitar para conocer Barcelona en tres días. Hablamos de La rambla, El Paseo de Gracias y la Ronda de San Pere.

En su centro están ubicadas dos fuentes gemelas que se encuentran divididas por una gran terraza y una serie de esculturas de reconocidos artistas. La plaza está rodeada de una gran cantidad de árboles y su superficie es de 30.000m2, lo que la convierten en una de las más grandes de España.

La Pedrera: otras de las grandes obras de Gaudí

También conocida como Casa Milá, otra de las grandes obras del arquitecto Gaudí es la Pedrera. Ubicada a las cercanías de la Casa Batlló. Esta construcción fue pensada hacia la primera década del siglo XIX. Más precisamente entre 1906 y 19012.

Su fachada se encuentra inspirada en diversas formas orgánicas de la naturaleza, una técnica que perfeccionaron el estilo personal de su artista. De hecho, las obras de Gaudí se caracterizan por disponer de una gran riqueza de estructuras, formas o volúmenes que se alejan de lo racionalista o del arte clásico.

En la actualidad, aún existe una persona que habita de manera cotidiana la Pedrera. Existe un reportaje completo dedicada a ella y a su historia con la exótica construcción.

Desde 2013, el edificio se encuentra en manos de la Fundación Catalunya-La Pedrera. Esta organización es la que se encuentra a cargo de las exposiciones, actividades, eventos y guías que se realicen en el edificio. Su luminosidad por las noches, hacen que de la Pedrera uno de los principales lugares donde ir para conocer a Barcelona en tres días.

El Barrio Gótico no debe faltar en la ruta para conocer Barcelona en tres días

Cuando hablamos del Barrio Gótico nos estamos referimos a uno de los lugares más antiguos de toda la ciudad de Barcelona. Y, al mismo tiempo, a una de las zonas más bellas. De hecho, no tiene nada en común con las grandes y anchas avenidas que cruzan el Ensanche, ni con las calles y los puestos que integran La Rambla.

El casco antiguo está conformado por un montón de calles muy estrechas, de tipo medieval y muy sinuosas. Este aspecto le da al Barrio un gran motivo para recorrerlo y para ser considerado como unas de las grandes zonas necesarias de visitar para conocer Barcelona en tres días.

En el Barrio Gótico se encuentran la Plaza Real y la Catedral de Barcelona. Así como también, la Catedral de la Santa Cruz y Santa Eulalia.

La Catedral de Barcelona fue edificada en el siglo XIII y es considerada la principal iglesia gótica de toda la cuidad. Se trata, además, de la sede en la que se asienta el Arzobispado. Su estructura y estética la posicionan como uno de los templos más bonitos de toda la localidad.

Pero no nos olvidemos de lo natural, de lo verde. En este sentido, te recomendamos que no te olvides de recorrer la Plaza San Jume, la sede de Generalitat de Cataluña del ayuntamiento de Barcelona. Este parque es considerado un lugar altamente emblemático, ya que a finales de septiembre forma parte de una de los sitios donde se desarrollan las Fiestas de la Merced. En esta línea, unas de las expresiones más reconocidas son las torres humanas de gran altura declaradas como Patrimonio Cultural inmaterial de la UNESCO. Nos referimos a los castells de la Plaza San Jaume.

El Parque de Montjuic: la Plaza España y las torres gemelas

Al suroeste de la ciudad se encuentra el Distrito de Montjuic. Esta zona es considerada una de las más animadas de toda Barcelona.

El recorrido recomendado es arrancando por Plaza España. Una plaza de grandes dimensiones que tiene en su centro una gigantesca fuente y alberga a la antigua Plaza de Toros de Barcelona. Esta última ha sido reconstruida y ahora se denomina Centro Comercial Arenas de Barcelona.

En el Parque Montjuic se encuentran ubicadas las torres gemelas que han sido construidas en la década del 20 en el contexto de la Exposición Internacional de Barcelona realizada en 1929.

Cuando se llega al parque en sí, es obligatorio llegar y ver el Font Màgica de Montjuic, que deslumbra con un juego con luces y colores. Este espectáculo es de gran recomendación disfrutarlo de tarde noche.

Otra de las actividades que no pueden faltar para conocer Barcelona en tres días en este parque es la visita al Pueblo Español de Barcelona. Un museo que se encuentra al aire libre y que alberga una serie de edificio con escala real de lo que representaría un pueblo ibérico.  

Por último, y no menos importante, el gran Paseo de Gracia

Por último, y no menos importante, el gran Paseo de Gracia es una de las arterías más reconocidas de Barcelona junto a la Avenida Diagonal y la Rambla. El Paseo de Gracia es una de las más selectas zonas de la cuidad y una de las calles más costosas. A sus alrededores se encuentran ubicados los hoteles y las tiendas más lujosas.

El Paseo de Gracia es el boulevard en el cual se ubican otras de las atracciones que no debes dejar de visitar para conocer Barcelona en tres días. Nos referimos la Casa Batlló, Casa Ametller, Casa Lleó i Morera y La Pedrera. 

Estos son los lugares que resultan completamente necesario visitar para lograr conocer Barcelona en tres días. Para mayor información te recomendamos que ingreses al sitio oficial del Ayuntamiento de la cuidad para conocer su ruta turística completa.

Si aún no sabes que hacer este fin de semana en la gran cuidad de Barcelona, te recomendamos leer la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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No dejes que la lluvia estropee tu día. Calza tus botas de agua y un paraguas, que la ciudad condal es una ciudad con una gran variedad de opciones tanto si hace sol como si llueve. Y para ello hay muchos sitios para conocer Barcelona en un día de lluvia.

En Barcelona abundan los monumentos históricos y los espacios artísticos y culturales que pueden visitarse siempre que quieras. Planes culturales, gastronómicos, para hacer en familia o solo. Hay que ponerle buena cara al mal tiempo, así que desde Oi Realtor te proponemos tres ideas para que sigas disfrutando de la ciudad aunque llueva.

Basílica de la Sagrada Familia

Es una iglesia monumental dedicada a la Sagrada Familia: Jesús, María y José. Iniciada en 1882 a partir del proyecto del arquitecto Francisco de Paula del Villar. A finales de 1883 se le encarga a Antoni Gaudí la continuación del proyecto. El Templo siempre ha sido expiatorio, lo que significa que, desde sus inicios, se construye a partir de donativos. 

En este sentido, Gaudí dijo: «El Templo Expiatorio de la Sagrada Familia lo hace el pueblo y se refleja en él. Es una obra que está en las manos de Dios y en la voluntad del pueblo». Hoy la construcción de la Basílica continúa, y desde que en 2010 fue dedicada a Dios por El Papa Benedicto XVI, se celebran misas en el interior. Lo que la hace uno de los principales sitios para conocer Barcelona durante un día de lluvia.

Durante el largo período de construcción se han ido mezclando diferentes estilos de arquitectura. Así pues, hay elementos del neo-gótico, del modernismo y de la arquitectura contemporánea, que se pueden ver, en concreto, en las dos fachadas de la iglesia. El estilo de la Sagrada Familia es único.

Tiene 3 tipos de entradas. La primera es una visita guiada con acceso a torres que incluye el acceso prioritario y 90 minutos de visita guiada. Acceso a la Torre de la Pasión y la Torre de la Natividad incluidos. La segunda es una visita con acceso rápido que incluye el acceso prioritario a la basílica y al museo de la Sagrada Familia. Pero el acceso a las torres no está incluido. Y por último, una visita con acceso rápido, en donde la entrada incluye el acceso prioritario a la basílica y al museo de la Sagrada Familia con una audioguía. De nuevo, el acceso a las torres no está incluido.

Horarios y Transporte

Horarios: abre de lunes a sábados de 8:00 a 18:00 horas. Ubicada en Carrer de Mallorca, 401, 08013 Barcelona, España. Se puede llegar en metro: Sagrada Familia (líneas L2 y L5). En autobús: líneas 19, 33, 34, 43, 44, 50, 51, B20 y B24.

Se advierte a los visitantes que cuando las condiciones meteorológicas sean adversas por fuerte viento y/o lluvia, los ascensores que dan acceso a las torres pueden permanecer cerrados.

sitios para visitar Barcelona

La Pedrera – Casa Milà 

Uno de los mejores sitios para visitar Barcelona en un día de lluvia es ir a conocer La Casa Milà, conocida popularmente como La Pedrera. Es un edificio modernista,​ obra del arquitecto Antoni Gaudí, construido entre los años 1906 y 1910 en el distrito del Ensanche. Declarado Patrimonio Mundial de la UNESCO el año 1984. Desde su apertura al público en 1987 ha recibido más de 20 millones de visitas, convirtiéndola en uno de los diez lugares más visitados de Barcelona. 

Además, la visita a La Pedrera permite entender y apreciar mejor la arquitectura y trasladarse a la época de Gaudí. Pertenece a su etapa naturalista, durante la primera década del siglo XX, periodo en que el arquitecto perfecciona su estilo personal, inspirándose en las formas orgánicas de la naturaleza. La Casa Milà, que fue en última instancia, un edificio controversial, contribuyó en gran medida al movimiento Modernista y el modernismo en su conjunto. Es un monumento imprescindible para conocer uno de los símbolos arquitectónicos de Barcelona.

También tiene 6 visitas diferentes. Para que puedas disfrutar, solo, con amigos o familiares. Puedes conocer el interior y el exterior de la casa. Ya sea con guías (en castellano y catalán), o caminar a tu aire. Además puedes disfrutar de la noche en La Pedrera, con un espectáculo, proyecciones y bebidas. 

Horarios y Transporte

De día se puede entrar desde las 9:00 hasta las 18:30 horas. La última entrada es a las 18 horas. También se puede visitar de noche, desde las 20:40 hasta las 22:00 horas. Queda ubicada en Paseo de Gracia número 92. 08008 Barcelona, España.

Desde Plaza Cataluña es sólo una parada de metro. En coche se tarda 8 minutos, y andando 15 minutos. Para llegar a La Pedrera desde cualquier lugar hay diferentes opciones de transporte público. Puede tomar las líneas de bus V15, V17, H10, H8, 7, 22, 24, 6, 33, 34. Las líneas de metro 3 y 5. Estación Paseo de Gracia del Renfe o la estación Provença – La Pedrera del FGC.

Palau de la Música Catalana

El Palau es un icono de la arquitectura modernista en el centro de Barcelona. Es uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad y uno de los atractivos turísticos más recomendados de Barcelona. Fue construido entre 1905 y 1908 por el reconocido arquitecto Lluís Domènech i Montaner, el Palau es una joya arquitectónica del país y parte esencial de cualquier visita a la ciudad condal junto con otros edificios del arquitecto coetáneo Antonio Gaudí. 

Este edificio histórico, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO en 1997, ofrece una experiencia tan mágica que los visitantes se enamoran al instante. En la actualidad es un punto de encuentro ineludible de la vida cultural y social de Cataluña. Además constituye un patrimonio simbólico y sentimental de todo un pueblo que se identifica con su historia. 

De la mano de guías experimentados, se descubren las maravillas de esta perla arquitectónica. Y los visitantes se adentran en un mundo lleno de detalles y referencias a la naturaleza característico de la arquitectura modernista. Uno de los sitios imprescindible para conocer Barcelona. Incluso se pueden hacer visitas guiadas para las familias y las escuelas. Además, se pueden alquilar espacios ya sea para conciertos, rodajes o eventos.

.Horarios y Transporte

Abre de domingo a sábado desde las 10:00 hasta las 15:30 horas. Se ubica en Carrer Palau de la Música, 4-6, 08003 Barcelona, España. Para llegar puedes tomar los autobuses de las líneas V15, V17 y 47. O desde el Barcelona Bus Turístic que tienen la ruta norte y sur, en la parada Casa Batlló – Fundación Antoni Tàpies. O con los City Tours de Barcelona Tours hasta la parada 2, Gótico. También puedes tomar el Metro Urquinaona L1y L4. O la Estación Plaça Cataluña con el Renfe y el FGC.

Si te gustaron estas ideas para conocer Barcelona por dentro de sus edificios, no dudes en contarnos en los comentarios. Además, para más información sobre la ciudad condal, tienes nuestro número de Whatsapp a tu disposición. ¡Descubre Barcelona y enamórate de ella!

Un modelo alternativo se abre paso en la cultura, el de las nuevas librerías de Barcelona. Su secreto: proximidad y conocimiento para poner en valor la lectura.

¿Eres de los que solo compran libros o de los que los disfrutan de principio a fin?

A pesar de una crisis que ha llevado a cerrar una librería catalana cada dos días, el sector se reinventa con nuevos formatos comerciales. Lugares donde son bienvenidos los éxitos de ventas, pero que también ofrecen géneros y autores minoritarios.

Todos ellos tienen en común el contacto directo con el cliente, la especialización y la organización de actividades paralelas que enriquecen un hábito saludable: la lectura.

Se trata de pequeños establecimientos que se han consolidado como dinamizadores culturales, y a los que en algún caso se les ha quedado pequeño el local.

Alejados del centro histórico de Barcelona, el éxito de su propuesta está en no busca vender libros sino en crear una comunidad de lectores.

Un modelo desafía a las circunstancias y no lucha contra las grandes superficies, pero que vale la pena recordar al acercarse Sant Jordi.

4 Librerías de Barcelona que culturizan

Nollegiu (C/ Pons i Subirà, 3, Barcelona)

La pequeña librería de la calle Amistat del Poblenou se ha hecho mayor, y desde hace poco ocupa el local de la antigua boutique Juanita. Un traslado del que han participado muchos de los vecinos de esta librería tan activa como agitadora cultural donde siempre pasa algo. La experiencia de conocer su nuevo local, repartido en tres plantas, para mirar y remirar cada libro vale la pena.

Calders (Passatge Pere Calders, 9, Barcelona)

Definiéndose a sí misma ‘como una librería especializada en libros y llevando el nombre de una de los mejores escritores del barrio de Sant Antoni, Calders estaba condenada al éxito. En un amplio espacio que cumple su dos años, Calders reune librería, cafetería y zona de actos con piano. ¡Casi nada!

+ Bernat (C/Buenos Aires, 6, Barcelona)

Nacida por la iniciativa de diferentes socios, la Librería +Bernat se ha convertido en dinamizadora y almacén cultural de l’antiga Esquerra de l’Eixample. Además de comprar libros, +Bernat permite participar en una larga lista de actividades y disfrutar de la lectura ‘analógica’ (o digital) en su cafetería.

Casa Usher (C/ Santaló, 79, Barcelona)

El impulso de dos antiguos libreros llevó a Sant Gervasi esta librería que selecciona con mimo las joyas de pequeñas editoriales. En Casa Usher Llibreters también se organizan actividades dentro y fuera de la literatura, como alguna cata de vinos. Este campo, la enología, pone en valor espacios como el patio trasero o el hecho de que la librería ocupe una antigua bodega.

3 Librerías cooperativas y asociativas

Pebre Negre (C/ Clot, 41, Barcelona)

Creada por tres socios, esta librería cooperativa del barrio del Clot se especiliza en gastronomía con una cuidada oferta que incluye auténticas joyas bibliográficas. En paralelo, organiza degustaciones de inspiración literaria, actividades diversas e incluso talleres de lectura infantil.

La Caníbal (C/ Nàpols, 314, Barcelona)

Poniendo énfasis en la reivindicación y la reflexión, La Caníbal es un referente en ensayo crítico desde temas filosóficos a diversos géneros literarios. Nacidad como cooperativa y contagiada del carácter ‘gracienc’, no se conforma con ser una más entre las librerías de Barcelona. Obras difíciles de encontrar y la sabiduría propia del librero la convierten un lugar de confianza para el lector.

Espai Contrabandos (C/ Junta de Comerç, 20, Barcelona)

Contrabandos es un espacio conjunto, surgido de la unión de 17 editores independientes. Dentro, cada editorial tiene su rincón pero también son bienvenidas editoriales externas.

Además de la venta, Contrabandos programa actividades diversas desde presentaciones a itinerarios literarios. Todo lo necesario para orientar al lector, sin olvidar un lugar donde descansar y disfrutar de la lectura.

3 Librerías especializadas de Barcelona

La Memòria (Pl Vila de Gràcia, 19, Barcelona)

Creada por historiadores, la librería La Memoria no podía dejar de tener uno de los más actualizados fondos en ensayo, biografía y novela histórica. Sus estantes están repletos de excelentes obras y algunos momentos de calma, de interesantes actividades.

La Impossible (C/ Provenca, 232, Barcelona)

Con prácticamente tres años de historia, La Impossible se ha convertido en la librería de referencia en catalán de Barcelona. Su fondo es fruto de una cuidada selección y nunca faltan las últimas novedades editoriales. A pesar de su especialización, también disponen de libros en otras lenguas, así como una completa agenda de actividades.

Ona Llibres (C/ Gran de Gracia, 217, Barcelona)

Entre las librerías más consolidadas no podía faltar Ona, que reabrió sus puertas en Gracia tras cerrar en plena Gran Via. Ona Llibres, especializada en libros en catalán, continua una trayectoria comprometida que comenzó en 1962. ¡Ya ha llovido!

1 y mil librerías de género fantástico

Gigamesh (C/ Bailèn, 8, Barcelona)

Con más de 20 años de historia, Gigamesh llegó a tener tres locales repartidos en el conocido como ‘Triángulo Friqui de Barcelona’. Todas ellas acabaron por fusionarse en el mayor espacio de literatura fantástica de toda Europa. Sus 500 m2 repartidos en 6 km de estanterías ofrecen libros, merchandising, juegos y artículos para coleccionistas.

Junto a Gigamesh, Norma Comics (Pg Sant Joan, 9, Barcelona) es la tienda que dio origen a los establecimientos actuales. Un referente en cómics y manga, al que podríamos añadir otros.

¡Ven a Barcelona, y disfruta de la lectura en todos formas!

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El patrimonio de la Barcelona modernista vive un gran momento como objeto de deseo de los inversores. La llegada de turistas ha provocado que diversos edificios de los barrios históricos cambien de manos para explotar la llamada ‘marca modernista’ .

El modernismo es un gran negocio que mueve cada año millones de euros. Si Barcelona superó los 7,8 millones de turistas  alojados en sus establecimientos hoteleros, la mayoría de ellos aprovecharon su estancia para visitar alguno de los ocho grandes edificios modernistas.

La arquitectura obtiene una nota de excelencia entre los turistas con 9,2, por encima de la oferta cultural, las playas o el ocio de Barcelona. Por algo diversos edificios de Antoni Gaudí (la Pedrera, la Casa Batlló y el Parque Güell) y Lluis Domènech i Montaner (el Palau de la Música y el Hospital de Sant Pau) son Patrimonio Universal por la Unesco.

Con estas perspectivas, los principales inversores internacionales no han tardado en apuntar hacia la marca modernista de Barcelona y abrir el público nuevos edificios icónicos. Algunos están interesados en crear un nuevo foco turístico, otros en la explotación hotelera y otros en construir alojamientos de alto standing.

Una gran cartera inmobiliaria para la que, a pesar de la moratoria hotelera, existen grandes planes en la Barcelona modernista.

Iconos de la Barcelona Modernista

Año y medio después de abrir sus puertas al público el último de los edificios a restaurar en la Manzana de la Discordia del Paseo de Gracia, la lista de edificios modernistas no para de crecer.

En este conjunto del Paseo de Gracia formado por obras de Gaudí, Domènech i Montaner y Puig i Cadafalch vemos la ‘fachada’ de una gran cantidad de edificios modernistas dentro y fuera de Barcelona.

Está previsto que en 2016 vuelva a abrir la primera gran obra de Gaudí, la Casa Vicens. Un edificio modernista que arrancará con una previsión de 100.000 visitantes al año. Son edificios que pertenecen a sociedades patrimoniales o incluso a bancos, y que ven en el turismo una excelente oportunidad de asegurar su conservación y obtener cuantiosos beneficios.

Modernistas hoteles boutique

El negocio hotelero vive ahora un momento de nuevas fórmulas, entre las que se incluye el hotel boutique. Un concepto con carácter y mucho estilo en el que prima la localización urbana, la combinación de diseño y arquitectura, y el servicio personalizado.

Siguiendo estas premisas, establecimientos céntricos como el Margot House (Paseo de Gracia, 46) o apartados del centro como el Hotel Brummell (C/ Nou de la Rambla, 174) son algunos ejemplos extremos.

Uno de los nuevos proyectos es el cuarto hotel de Barceló Hotels & Resorts (Avda Diagonal, 414) que apostará por un hotel boutique frente a la Casa de les Punxes, conocida obra modernista de Puig i Cadafalch.

Un proyecto de hotel de 4 o más estrellas en un edificio de 5.600 m2 con maravillosas vistas a uno de los emblemas de la marca modernista de Barcelona.

Apartamentos de alto standing

Los pisos y apartamentos de lujo son la nueva opción para invertir allí donde el metro cuadrado está cotizado a precio de oro.

Entre los proyectos más emblemáticos de Barcelona sobresalen dos edificios modernistas que han dejado de pertenecer a la Administración para acoger viviendas de alto standing.

La céntrica Casa Heribert Pons (Rambla de Catalunya, 19-21), alquilada temporalmente a la Generalitat de Catalunya, ha sido adquirida por un grupo empresarial para su arrendamiento.Una joya arquitectónica que se revalorizará con el tiempo.

Recientemente, la Casa Burés (Carrer Girona 12-18 / Carrer Ausias March 30-32) también ha sido adquirida con el mismo propósito. Su objetivo será acoger 26 apartamentos de lujo y sus obras darán comienzo en septiembre de 2015.

Algo más apartado del centro, pero igualmente exclusivo, el Edificio Winterthur de la Plaza Francesc Macià acogerá viviendas en una zona donde el metro cuadrado se sitúa entre los 10.000 y los 14.000 euros.

Oportunidades para invertir en la Barcelona modernista.

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En Oi Real Estate hemos hablado ya de los planes de expansión de la firma Hyatt para duplicar los alojamientos que tiene en nuestro país. La reciente apertura de un Grand Hyatt en Barcelona es consecuente con dicho plan, y representa uno de los últimos éxitos de la empresa internacional. En la nota de hoy te contamos los detalles de esta inauguración y cómo funciona la estrategia de Hyatt en España.

Inauguración del Grand Hyatt en Barcelona

En Oi Real Estate hemos hablado ya de los planes de expansión de la firma Hyatt para duplicar los alojamientos que tiene en nuestro país. De los 55 activos operativos con los que Hyatt cuenta en la actualidad en España, 46 son hoteles vacacionales, cinco forman parte de sus grandes marcas (Grand Hyatt La Manga Club, dos Hyatt Regency en Madrid y Barcelona, un Thompson en Madrid y un Hyatt Centric en Madrid), y cuatro pertenecen a su “Colección Independiente”. En este marco, el Hotel Sofía en Barcelona fue adquirido en 2021 por el fondo canadiense Brookfield Asset Management a la cadena hotelera Selenta, que tenía un acuerdo de franquicia con el grupo Hyatt por ese establecimiento.

El actualmente denominado Grand Hyatt Barcelona se encuentra en la exclusiva zona de Alta Barcelona, a pocos minutos del Monasterio de Pedralbes y de lugares como el Camp Nou del F.C. Barcelona. Su reciente apertura el pasado miércoles 3 de abril representa uno de los últimos éxitos de la empresa internacional. Tal como destacó Javier Águila -presidente de Grupo Hyatt en la zona de Europa, Medio Oriente y África-, el hotel “adopta el lujoso estilo de la marca Grand Hyatt, junto con una experiencia cautivadora. Como segunda propiedad Grand Hyatt en España, la apertura de hoy (…) muestra nuestro compromiso continuo de ofrecer una atención de primera clase”.

Estrategia y compraventa de la empresa hotelera

Hyatt se ha propuesto desarrollar una estrategia de expansión basada en uno de sus capitales más fuertes: su marca. La decisión de duplicar los establecimientos que tiene en España se debe a que nuestro país se ha convertido en un gran emisor y receptor de turistas, así como del desarrollo hotelero, en particular del sector de lujo. Por tanto, la idea de la cadena hotelera es buscar nuevos acuerdos con carteras de hoteles locales que estén buscando una marca reconocida para atraer más clientes y hacer más efectivas sus inversiones. ¿Y cómo llega a instalarse un Grand Hyatt en el Hotel Sofía de Barcelona? A través de la última compraventa que tuvo como protagonista a este hotel, a manos de Blasson Property Investment.

A mediados del 2022, Antonio Pan de Soraluce, socio fundador de Blasson Property Investment, destacaba que en segmento de lujo “queda mucho margen para seguir invirtiendo, pero es difícil encontrar las oportunidades porque convergen en cuatro mercados, que son Baleares, Madrid, Barcelona y Costa del Sol. Eso hace que haya una presión por ubicaciones, que es tremendamente difícil de cubrir”. Por esta razón, la empresa decidió juntarse con Axa, y como empresa conjunta, en abril del 2023 compraron a Brookfield Asset Management el hotel Sofia por 180 millones de euros.

De esta manera, el histórico Hotel Princesa Sofía inaugurado en 1975 obtuvo un nuevo nombre y estatus. Tras haber sido conocido como el InterContinental Princesa Sofía (1996), el Gran Hotel Princesa Sofía (2004) y el Hotel SOFIA Barcelona (2017), en 2018 se unió a la Colección Independiente de Hyatt Hotels y con la actual renovación se convirtió en el Grand Hyatt Barcelona.

Un renovado hotel, con la marca de Grand Hyatt Barcelona

Cómo es el nuevo hotel

El cambio de marca revalorizó la última compraventa y el hoy Grand Hyatt Barcelona es resultado de una gran apuesta de reposicionamiento en el mercado local. La misma implicó mejorar las prestaciones y servicios de la propiedad sin alterar el patrimonio histórico que representa. En ese camino el “nuevo hotel” tuvo en cuenta el objetivo de descarbonización y la eliminación progresiva de los combustibles fósiles como principal fuente de energía, por lo cual ha obtenido la certificación LEED Gold de eficiencia energética.

Otro aspecto que ha sido renovado es su propuesta gastronómica, que combina los sabores locales con influencias internacionales. Por ejemplo, se puede acceder al restaurante peruano “Maymanta”, situado en la azotea de la planta 19, al “Sofía Bar & Tapas”, con cocina mediterránea, al “Philosophia”, una cafetería boutique, o a “Leña”, un asador que abrirá sus puertas a finales de este año con la firma del chef Michelin Dani García.

Finalmente, no pueden dejar de destacarse las grandes comodidades que el Grand Hyatt Barcelona ofrece a sus huéspedes. El establecimiento cuenta con 465 habitaciones (entre ellas 49 suites), y un lujoso ático. Quienes desean disfrutar del aire libre y la relajación pueden acceder a la piscina al aire libre con bar y restaurante, al spa con piscina y zona de vapor turco, o al sauna con cabinas para tratamientos. Además, para las personas que se alberguen durante viajes de negocios, el hotel ofrece 22 salas de reuniones y un espacio de 864 metros cuadrados diseñado para albergar conferencias y grandes eventos.

Lo que representa un Gran Hyatt en Barcelona

Como se dijo anteriormente, la cada vez mayor incursión de la firma internacional en tierras españolas revaloriza la cartera hotelera y, en el plan de expansión pensado, también favorece la renovación de edificios icónicos de las grandes ciudades. Claramente, para la empresa, proyectos como el Grand Hyatt Barcelona representan una mayor presencia y rentabilidad en un mercado como el local, que moviliza mucho turismo internacional. Así, la capital catalana se suma al área de influencia que esta colección de Hyatt inició el año pasado al abrir el Grand Hyatt La Manga Club and Resort en Murcia.

¿Qué te parece esta noticia? ¡Cuéntanos en el espacio de comentarios! Tu opinión nos interesa y guía los temas sobre los cuales publicamos.

Por otra parte, si estás buscando formar parte del sector hotelero, recuerda que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!



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El mundo de las oficinas no se detiene en las principales ciudades españolas y cada día, adquiere nuevos inversores. Hoy hablaremos acerca de una gestora e inversora de activos inmobiliarios que funciona en el país y que tiene muchos proyectos edilicios en mente. Si quieres conocer el motivo por el cual Conren Tramway crea nuevas oficinas en Barcelona y las últimas novedades sobre el tema, te invitamos a leer el siguiente artículo.

En los últimos años, se ha asistido a una baja considerable de oficinas y de locales comerciales, debido al incremento de la demanda de pisos de alquiler. Como la oferta no cubre lo necesario, la reconversión de estos sitios en viviendas, ha sido una de las soluciones para el mercado inmobiliario.

En el caso de los locales comerciales, muchos han cerrado después de la pandemia por coronavirus y los propietarios han establecido otros negocios más redituables en su lugar. Sin embargo, hay zonas comerciales que no bajan su estatus y continúan posicionándose como líderes en el país, con muchos interesados que compran artículos en esos lugares.

No obstante, las oficinas son las que están desapareciendo por el aumento del teletrabajo en Europa, pero en el país no han logrado terminar con ellas y se están reinventando. Conren Tramway crea nuevas oficinas en Barcelona, lo que significa que todavía se apuesta a este negocio. ¡Sigue leyendo!

Barcelona continúa su poderío comercial: Conren Tramway crea nuevas oficinas en la zona

El 2024 no deja de sorprender, debido a las inversiones que se están realizando en el país y que prometen numerosos puestos de trabajo, pero como se trata de proyectos de gran envergadura, los resultados se observarán en el largo plazo. Conren Tramway crea nuevas oficinas en una de las ciudades más importantes de España, hablamos de Barcelona.

Esta promotora cuenta con más de seis inversiones en la ciudad y tiene pensado la construcción de un inmueble que lo cambiará todo, porque se trata de un espacio de 12.000 metros cuadrados. La ubicación de este edificio que dará lugar a muchas oficinas, se encuentra en el número 55 de la calle Tánger.

Esta inversión no hubiera sido posible, sin la compra del suelo al Grupo Inmobiliario Castellví, si bien esta acción es un hecho se desconoce el monto en el cuál fue adquirido este espacio. Como se ubica en el distrito tecnológico de esta ciudad de renombre, el negocio está asegurado.

¿Cuál es la particularidad con la que contará el nuevo edificio?

La noticia de que Conren Tramway crea nuevas oficinas en Barcelona, trae ilusión sobre lo que será el proyecto que podrá disfrutarse en los próximos años y tiene una ventaja impensada. Este edificio tiene cercanía con oficinas de empresas que dominan el mercado mundial, como lo son Amazon o HP.

Por otra parte, uno de los beneficios que presentará esta apuesta de inmuebles de oficinas, es que se prevén las construcciones de muchas zonas colaborativas, así como también, servicios que invitan al bienestar y las relaciones sociales. Es por ese motivo que se contará con gimnasio.

La inversión busca ganar el corazón de muchos interesados y se propone generar espacios destinados a la flexibilidad requerida. En España, las oficinas no se han extinguido y esta es una muestra de que este negocio continúa siendo rentable para grupos inversores que observan con detenimiento, las mejores opciones que le ofrece el mercado.

¿Cuándo concluirán las obras?

Una inversión de estas características no se realiza de la noche a la mañana, por lo que los resultados podrán observarse en los próximos años y en el 2024 no se realizará ningún tipo de acción. Las obras comenzarán luego del verano, pero del año 2026 y esto quiere decir que recién en dos años, se podrá ver la luz del inicio del proyecto.

Sin embargo, la espera no será tan larga como se pensaba, ya que se planea la finalización en la construcción del edificio de oficinas, para los últimos meses del año 2028. Por lo tanto, la década de 2030 gozará de un espacio completamente renovado y listo para realizar negocios redituables.

Conren Tramway crea nuevas oficinas en Barcelona y apuesta en grande, lo que supone que las oficinas son rentables en el momento actual y en el futuro inmediato. Para llevar a cabo una inversión de este tipo, se debe tener visión, contar con un conocimiento adecuado del mercado y arriesgarse ante posibles pérdidas, pero todo apuntaría a buenas ganancias.

Conren Tramway crea nuevas oficinas: ¿Cuáles serán los beneficios de esta acción?

Todos los proyectos suponen beneficios y desventajas, pero una planificación de este tipo donde se ha investigado adecuadamente, debe presentar mayores aciertos que desafíos. Uno de los puntos más importantes, tiene que ver con una buena comunicación de los medios de transporte y aquí, los interesados lo hallarán.

Se podría decir que cuenta con cercanía del metro, autobús y tren, pero esto no es todo y presenta una proximidad considerable con los servicios que no pueden estar ausentes. Los lugares para estar con la familia o amigos, son imprescindible para aquellos que están en Barcelona, por lo que se podrá disfrutar de restoranes y comercios de todo tipo.

Los locales comerciales son espacios que no han desaparecido de España y por eso, las personas que caminen por ese sitio tendrán la posibilidad de visitar el Centro comercial Glòries. Por el momento, no han establecido mayor información, pero con el pasar de los días seguramente se adquieran mayores novedades al respecto.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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¿Tienes un piso en Barcelona y no sabes cómo venderlo? ¿No encuentras el precio ideal? ¿Sabías que existen técnicas probadas para prepararlo adecuadamente y enamorar a los potenciales compradores? ¿Quieres conocer las mejores trucos para poder concretar venta con celeridad? ¡No busques más, estás en el lugar indicado! En este post encontrarás todas las herramientas necesarias para poder vender tu piso en Barcelona. No pierdas tiempo y…. ¡apunta nuestros consejos!

 

Decir que Barcelona es una de las ciudades más cosmopolitas del mundo, no es ninguna novedad. Vivir en la capital catalana es un deseo compartido por muchos, tanto españoles como extranjeros. Disfrutar de su impresionante cultura, degustar su variada gastronomía, admirar su vasta riqueza arquitectónica, y estudiar en las prestigiosas casas de estudio que se ubican en esta urbe son sólo algunas de las posibilidades de las que gozan sus residentes.

Entonces, ¿es posible que aún tengas tu piso en venta y no puedas concretar la operación?¿puede que estés olvidando algunos detalles importantes? La venta de un piso lleva tiempo y organización, pero si tienes algunos puntos bien en claro te aseguramos que podrás vender tu piso en Barcelona sin grandes problemas y en el menor tiempo posible. Eso si, deberás tener en cuenta los siguientes tips:

Puesta a punto de la propiedad

El piso deberá estar listo para habitar, esto significa que debe presentarse en perfectas condiciones para vivir, con todos sus servicios funcionando y las instalaciones en excelente estado.

Para lograr estos resultados existen técnicas comprobadas que ayudan a la venta de un inmueble. Se trata de las estrategias de homestaging, cuyas objetivos son:

  • Atraer a un mayor número de potenciales compradores.

  • Conseguir más ofertas.

  • Darnos más ventaja durante la negociación.

Los pasos sugeridos para esta técnica son:

1. Limpieza a fondo de todas las estancias: Esto incluye todos los ambientes del inmueble, incluso los que no se llegan a ver a primera vista. 

2. Reparar y pintar la vivienda:  En este punto se deben arreglar todos los artefactos que no funcionan correctamente: ventanas que no cierran, grifos desajustados, instalaciones del baño y cocina, etc. Además se aconseja pintar las paredes de la casa en colores neutros como blanco, beige y gris claro: esto brinda una nueva imagen de la vivienda

3. Despersonalizar el inmueble: Para ello deberemos quitar de los ambientes nuestros objetos personales (como fotos o cuadros) y dejar solo los accesorios mínimos. De esta forma lograremos un look impersonal que colaborará para que el potencial comprador se imagine viviendo en el nuevo hogar.

4. Aumentar la luminosidad: La luz es un atributo muy demandado por las personas que están a la busca de una nueva vivienda. El uso de espejos, lámparas o el cambio de cortinados por unas que dejen ingresar más luminosidad puede ayudar en este aspecto.

5. Potenciar espacios: Se pueden resaltar los lugares más atractivos del piso si colocamos objetos que den sensación de hogar. Las plantas son muy útiles para ayudarnos a lograr este efecto.

Acordar un precio razonable para vender tu piso en Barcelona

A través de un estudio pormenorizado de las viviendas que la circundan, sopesando sus ventajas y desventajas, o acudiendo a herramientas de tasación deberás llegar a un precio justo para tu propiedad.

El precio de una vivienda es una variable que está determinada por muchos factores.

También puedes utilizar herramientas gratuitas o solicitar la valoración de tu propiedad a agentes especializados. En el siguiente botón puedes contactarnos para que te ayudemos en este paso

Publicar un aviso atractivo

Aprovechar las herramientas digitales al máximo: videos de 360 ° imágenes de alta calidad y descripciones completas del inmueble colaborarán con la venta.  Con nuestro piso en condiciones deberemos tomar buenas fotografías del inmueble y anunciarlo en todos los medios disponibles. Las opciones son:

  • Redes sociales: Saber aprovechar la comunidad en red es un buen paso para publicitar nuestra propiedad. Existen grupos de compraventa dirigidos a particulares que buscan adquirir inmuebles y se dedican a difundir avisos, por ejemplo en Facebook.

  • Publicitar a través de carteles: Si bien estamos en la era de internet, promocionar nuestro piso con cartelería no está de más. El tradicional aviso de “se vende” en ventanas o balcones es el más utilizado.

  • Portales inmobiliarios: Existen portales que ofrecen llegar a miles de compradores en formato gratuito o premium. Estamos hablando de sitios como Idealista, Habitaclia o Fotocasa.

Contar con la documentación del piso

Tener de antemano toda la documentación para la venta acelerará la operación. Estar listo para el momento evitará futuras dilaciones e inconvenientes con el comprador.

Los documentos requeridos para vender un piso en Barcelona son:

  • Escritura: Es el documento que se entrega cuando se firma la compra de una la vivienda ante el Notario

  • Certificado energético: Lo realiza un técnico especializado que visitará la propiedad y otorgará el documento luego de su análisis.

  • Recibos de pago de impuestos y suministros: Se trata de los recibos del los últimos pagos del IBI, facturas de luz, agua y gas

  • Certificado del ITE: lo deben tramitar todas las fincas con más de 45 años de antigüedad. Se gestiona ante el presidente de la comunidad (o administrador de fincas) o el Ayuntamiento. 

  • Certificado de libre deuda con la comunidad: Se puede solicitar al presidente de la comunidad del edificio o al administrador de finca.

  • Planos de la vivienda:  Se pueden gestionar en el Ayuntamiento, o se pueden realizar a través de apps para diseñar planos online.

  • Cédula de habitabilidad: es obligatoria para vender un piso en Cataluña y puede tardar hasta un mes en ser emitida. La realiza un técnico que luego valida sus datos en el Ayuntamiento de Barcelona.

Impuestos relacionados a la venta de tu piso en Barcelona

Después de haber realizado la venta de tu piso deberás tener en cuenta una última instancia: pagar los impuestos por la venta del piso. ¿ De qué tributos hablamos?

IRPF: este tributo será abonado el año siguiente a la venta de la propiedad. Entonces, si se vendió en 2021, se deberá incluir en la declaración de la renta 2022.

Plusvalía municipal: es el impuesto que se pagará dentro de los 30 días posteriores a la venta del inmueble.

IBI: El impuesto de Bienes Inmuebles será abonado por la persona dueña de la vivienda el primer día del año (primero de enero). Por lo tanto será un tributo a negociar con el comprador y entre ambos se pagará un proporcional por el tiempo que fue titular del inmueble.

Busca la ayuda de una agencia inmobiliaria

Vender una casa por cuenta propia es posible, pero requerirá una energía y organización de tu parte, porque como hemos desarrollado en las líneas previas, deberás ocuparte de todos los pasos anteriores. Contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria si no tienes tiempo, o te urge la venta de tu propiedad es la mejor opción que puedes tomar. Al trabajar con expertos en el mercado, será mucho más sencillo realizar con éxito y celeridad cada una de las instancias previas a la venta de tu inmueble. Los agentes inmobiliarios cuentan con las herramientas necesarias para publicitar, gestionar los trámites y concluir la compraventa en tiempos mucho más ajustados a tus necesidades. Vender tu piso en Barcelona puede ser mucho más sencillo con la colaboración de una agencia inmobiliaria.

¿Necesitas vender con urgencia? Tenemos la solución para que puedas vender tu piso en Barcelona lo más rápido posible

Si todavía no te has decidido por una agencia, Oi Real Estate es la mejor opción. Contamos con más de una década de experiencia en el mercado inmobiliario, hacemos que tu venta se realice lo más pronto posible. Y si necesitas vender con urgencia… ¡también podemos ayudarte! Te ofreceremos un precio acorde al mercado y te haremos una oferta que, si consideras conveniente, podrá efectivizarse a las 48 hs de firmado el acuerdo.

Ponte en contacto con nosotros completando nuestro formulario

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Te presentaremos una propuesta de compra acorde a los precios del mercado, sin compromisos

Si estás conforme con la oferta que te presentamos, formalizaremos la compraventa de la vivienda. No deberás preocuparte por nada, cumplimentaremos todas las gestiones y trámites

Luego de la firma del contrato recibirás el dinero pactado en un plazo máximo de 48 horas

¡No deberás preocuparte por la mudanza! Nos encargaremos de mudar todo, consulta nuestras condiciones

¿Quieres saber qué piensan de nosotros nuestros clientes? Mira el siguiente video y conoce una de las experiencias que se llevaron las personas que nos eligieron para sus operaciones inmobiliarias:

Si te has quedado con alguna inquietud, puedes realizarla a través del siguiente formulario. ¡Contáctanos!

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El avión es una de las opciones más seguras para viajar, pero la espera del embarque puede ser muy larga y es habitual que los pasajeros quieran comer algo o visitar tiendas, antes de abordar el vuelo. Una de las novedades del 2024 es que hay nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat, descubre de cuáles se trata en el siguiente post.

En los últimos tiempos, se ha asistido a una baja importante de los locales comerciales y su reconversión en viviendas, ante la falta de oferta de pisos en alquiler. Sin embargo, esto no quiere decir que los locales hayan desaparecido o sean cosas del pasado, ya que en España son muy populares.

En algunas zonas su presencia es muy importante, como lo es en los aeropuertos donde suelen encontrarse pocos puestos para comer y no hay tanta variedad, lo que hace que diferentes empresas apuesten por esta inversión. Desde febrero del 2024, se puede disfrutar de un sinfín de tiendas en un aeropuerto en particular.

En esta ocasión, hablaremos sobre los nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat, donde indicaremos de cuántos se trata y qué nuevas opciones tienen los pasajeros antes de volar. Si quieres conocer las últimas novedades sobre este tema. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué hay nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat?

En los aeropuertos también aplica la ley del mercado, donde la oferta y demanda deben mantenerse equilibradas para hacer funcionar el sistema. Disponer de un sitio para comer es imprescindible, porque los pasajeros deben estar dos horas antes de arribar al vuelo y no siempre encuentran opciones para saciar su apetito.

Dado que, cada vez son más las personas que eligen este medio de transporte para disfrutar de unas merecidas vacaciones o para cerrar negocios o contratos, se requiere aumentar la oferta de lugares gastronómicos y tiendas, para adquirir todo lo que se quiere a la hora de viajar.

Los nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat, son siete y se dividen en sitios para comer y lugares para comprar accesorios relacionados con el equipaje. Productos sumamente necesarios, para cualquiera que desea disfrutar de un viaje inolvidable y sin inconvenientes.

Aumenta la oferta de sitios gastronómicos

Si bien en el vuelo hay servicio gastronómico, dependerá del tiempo en que los pasajeros se encuentren en el avión, el servicio que recibirán. Además, si se viaja en clase turista la comida es poca y será necesario consumir el alimento que se quiera antes de ingresar al vuelo asignado. Algo que no se observa en vuelos de primera clase.

Hoy en día hay muchas opciones gastronómicas para disfrutar antes de embarcar, porque existen nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat. Desde hace un mes, los pasajeros que tengan el deseo de degustar empanadas podrán hacerlo en el embarque B de la Terminal T1.

La particularidad de este producto es que se trata de empanadas argentinas, donde los españoles y pasajeros de otros países, tienen la posibilidad de saborear esta comida típica hispana. Malvón, es el encargado de realizar estas empanadas argentinas en Europa, con el segundo local en este aeropuerto.

¿Qué tiendas se han incorporado en 2024?

Aunque, los servicios gastronómicos son realmente imprescindibles para los pasajeros que deben esperar muchas horas hasta que se produzca el servicio de catering en el avión, también existen otras cosas que son necesarias. Es probable que no se cuente con todo lo que se requiere en lo que respecta al equipaje y se deje esto, para último momento.

Para aquellos que no cuentan con todo lo necesario, no tienen de qué preocuparse y es que disponen desde hace unos días, de dos tiendas especializadas en productos para el viajero. Se trata de Travel Hub, que cuenta con una oferta adecuada para responder a todas las necesidades de los interesados.

Los pasajeros podrán acceder a los mejores equipos de viaje y accesorios en la terminal T1, pero no serán las únicas empresas a las que podrán visitar. Esto es así, porque los nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat, son variados y con tan solo caminar por esa zona, se descubrirá todas las opciones modernas que existen.

Descubre las ventajas de los nuevos locales comerciales en este aeropuerto

Las personas que han tomado la decisión de viajar en avión, tienen que contar con todo lo que se requiere para conseguir un viaje de ensueño. Como se trata de un transporte que puede durar muchas horas y en ocasiones, provocar demoras inesperadas o cancelaciones de vuelo, los pasajeros deben tener a su disposición tiendas para comprar diferentes cosas y la comida, es una de las más importantes.

Los nuevos locales comerciales en el aeropuerto de Barcelona-El Prat, ofrecen a los viajeros todo lo que solicitan, sin necesidad de salir afuera del lugar y donde no se requiere llegar al destino final del viaje para lograrlo. Cualquiera que lo desee, tiene la posibilidad de asistir a las tiendas mencionadas en los apartados anteriores o de visitar WHSmith.

Esta última empresa, dispone de más de cinco tiendas en el aeropuerto que se encuentran entre las distintas terminales. Asimismo, se han restaurado los locales de Pret a Manger y ahora los pasajeros disponen de muchos sitios para consumir alimentos y de conseguir todo lo que se necesita a la hora de que el equipaje se encuentre listo para ingresar en el avión. Los nuevos locales comerciales son lo que los pasajeros estaban esperando.

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Los centros de datos en España han tenido un fuerte crecimiento, si bien la capacidad aún es menor que en EEUU y China. La demanda creciente de centros para el almacenamiento y procesamiento de datos tiene en Madrid, Barcelona y Aragón mercados con interés para inversores y operadores.

El mercado de centros para el almacenamiento y procesamiento de datos ha tenido un gran desarrollo a nivel global. La capacidad creció de 2 zettabytes (billones de gigabytes) en 2010 hasta los 44 zettabytes en 2020. Existen unos 8.000 centros, principalmente en los EEUU, en Virginia del Norte, Dallas y en Silicon Valley. También hay grandes estructuras montadas en Pekín (China) y en Tokio (Japón). Mientras que Europa tiene sus desarrollos en Londres (Reino Unido) y en Frankfurt (Alemania). España se encuentra en pleno desarrollo, aumentando cada día su capacidad. 

Los centros de datos en España se encuentran principalmente en Madrid, con unos 59 data centers, y en Barcelona, con 14 locaciones. Ya en 2016 hablábamos sobre Barcelona como un nuevo Silicon Valley. El crecimiento durante el 2023 fue del 55% en Madrid y un 80% en Barcelona. En tanto que Aragón se ha convertido en un nuevo centro de atracción para las inversiones en tecnología, ya que gigantes globales como AWS y Microsoft anunciaron proyectos por 4.000 millones de euros. En el mediano plazo, hay más zonas que pueden convertirse en plazas para la inversión, como Castilla La Mancha, Bilbao, Navarra, Valencia, Málaga y Galicia.

El mercado de centros de datos en el mundo

El desarrollo de las tecnologías ha avanzado a tal punto que el almacenamiento y procesamiento de datos se transformó en una actividad central en la economía global. Los centros donde alojar y procesar la gran cantidad de información se convirtieron en un objetivo de negocios que crece de manera vertiginosa cada año.

En tan solo una década, la capacidad de datos creció de 2 zettabytes (billones de gigabytes) en 2010, hasta los 44 zettabytes en 2020. Esto explica el auge y desarrollo que tienen los centros de datos en el mundo. Los EEUU marchan al frente, con grandes instalaciones en Virginia, Dallas y en el Silicon Valley de California. 

En Asia también se pueden encontrar centros, por ejemplo en Pekín (China) y en la capital japonesa, Tokio. Por el lado de Europa, se hallan en Londres (Reino Unido), y en la alemana Frankfurt. Los más de 8.000 centros de almacenamiento en el mundo demandan una gran cantidad de energía (100 Mega Watts), de modo que para dimensionar su magnitud se utiliza la cantidad de energía que utilizan.  

Por ejemplo, en los EEUU, los centros de Virginia tienen un consumo de 2.552 MW, mucho más que la capacidad de consumo en Dallas (654 MW) y California (615 MW). Pekín, que es el segundo mercado mundial, tiene una capacidad de consumo de 1.799 MW, mientras que Tokio unos 865 MW.

Sin embargo, estas regiones no alcanzan para cubrir una demanda creciente y es por ello que el mercado de centros de datos en España se encuentra en pleno desarrollo.

Centros de datos en España

El mercado de los centros de datos en España tiene un importante desarrollo y continúa en expansión. Madrid y Barcelona son las plazas más importantes, mientras que Aragón es la alternativa para los inversores. 

Las dos grandes capitales aumentaron su capacidad instalada en 2023: Madrid en un 55% y Barcelona en un 80%. La primera cuenta con 39 centros de datos, mientras que la ciudad catalana tiene 14 centros. Aunque, si se compara la capacidad de consumo, Madrid es la más importante del país, con 59 MW desarrollados en 2023, en tanto que en Barcelona alcanzó los 11 MW.

En las proyecciones a futuro, la ampliación de la capacidad de los dos mercados no superaría el 10%, lo que representa una desaceleración de los mercados más fuertes del país. De este modo, Madrid podría llegar a los 584 MW y Barcelona a 142 MW.  Por esto mismo, los inversores ven en Aragón la posibilidad de satisfacer una demanda creciente. Precisamente, la Comunidad ubicada al nordeste del país se ha convertido en una alternativa del desarrollo de los centros de datos. Se estima que los proyectos y desarrollos en curso en Aragón pueden alcanzar los 108 MW de capacidad instalada durante éste mismo año. Gigantes de las tecnológicas como AWS y Microsoft, forman parte de las compañías que tienen planeadas inversiones por más de 4.000 millones de euros.

El futuro de los centros de almacenamientos

Como es de esperar, las inversiones en tecnología tienen un gran horizonte por delante. Y con ello, la demanda de centros para almacenar y procesar cada día la enorme cantidad de datos.

El futuro de los centros de datos en España tiene buenas expectativas y también desafíos. La demanda de digitalización, la expansión de la aplicación de la Inteligencia Artificial y el procesamiento de esa enorme masa de datos, generan nuevas demandas, desde suelo hasta instalaciones energéticas adecuadas. 

Los grandes players del mercado tecnológico y logístico trabajan en nuevos proyectos de desarrollo. Algunos de esos planes incluyen estructuras e instalaciones de 100.000 metros cuadrados, a los cuales se debe asistir con conexiones, accesos y suministro energético. De ahí el desafío, pues, no solo se trata de montar los centros. Ante la demanda creciente y la imposibilidad de ser cubierta por los mercados de Madrid y Barcelona, los inversores no solo miran a Aragón. 

Hay otras regiones de España que comienzan a ser observadas con atención por los operadores. Se trata de los mercados inmobiliarios de Castilla La Mancha, Bilbao, Navarra, Valencia, Málaga y Galicia. Se trata de zonas con un gran potencial, a partir de contar con abundante suelo, buenas conexiones y rutas, además de capacidad para generar energía para poner en marcha proyectos del tipo centros de datos.

Todos estos proyectos desarrollados y futuros pueden hacer del país un mercado de primer nivel en Europa. La ampliación de la capacidad de generación de MW aún no se encuentra instalada. Pero todo indica que España marcha firme a protagonizar el desarrollo de los centros de datos.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los centros de datos en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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La vivienda de lujo en Madrid y Barcelona se encuentra entre las que más subirán en 2024. De acuerdo al índice World Cities Prime Residential, las propiedades subirán allí entre el 2% y el 3,9%, con precios que superan los 12.000 euros por m2. Sídney y Dubái también verán apreciadas sus viviendas prime, entre el 4% y el 8%.

La vivienda de lujo en Madrid y Barcelona continuará subiendo en 2024. Esas son las estimaciones que arrojaron a partir del índice World Cities Prime Residential. Las ciudades españolas se encuentran con precios relativamente bajos respecto del resto de las propiedades premium en el mundo, con un precio mínimo cercano a los 8.000 euros el m2, aunque los valores máximos alcanzan los 20.000 euros el m2. El incremento global el año pasado fue del 2,2%, y es un piso para lo que puede seguir este año, al igual que los alquileres. 

Las estimaciones indican que la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona puede subir entre el 2% y el 3,9% durante el 2024, muy por encima de la media del 0,6% previsto para el año. La australiana Sídney es donde se daría el mayor incremento anual, entre el 6% y el 10%. Le sigue Dubái (en los Emiratos Árabes Unidos) con subidas de entre el 4% y el 6%. En tanto que los alquileres también se ubican entre los más costosos de Europa, luego del aumento registrado en 2023: 5,7% en Madrid y 7,3% en Barcelona.

El precio de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona

La vivienda de lujo en Madrid y Barcelona continuará subiendo en 2024. Esto se puede inferir a partir del índice World Cities Prime Residential, que sondea el valor de las propiedades prime en 30 ciudades del mundo. 

De esas 30 ciudades sondeadas, Madrid y Barcelona se hallan entre las diez que más verán subir su precio en 2024. El valor de las propiedades se incrementaría en un rango del 2% y el 3,9%. Una de las principales causas es la escasa oferta para cubrir la creciente demanda de propiedades prime. En tanto que el promedio global se halla en un 0,6% de subas en el año.

El ranking de apreciación de la vivienda de lujo la encabeza la australiana Sídney, donde se esperan subidas de entre el 8% y el 10%. Le sigue Dubái, en los Emiratos Árabes, cuyas propiedades se apreciarían entre el 4% y el 6% de aquí a fin de año. 

Luego de un 2023 donde los precios de las propiedades de lujo aumentaron a un promedio de 2,2%, este año se esperan incrementos moderados. Incluso, hay mercados que pueden registrar bajas considerables, sobre todo en aquellas ciudades donde se ha evidenciado un fuerte retiro de la demanda. La vivienda de lujo había alcanzado su máximo en la pandemia. Luego, la desaceleración se dio de manera continua, con excepción de las ciudades donde el precio era más bajo y que presentan expectativas de más subidas

Es en esta situación donde se encuentran tanto Madrid como Barcelona. Actualmente, el valor de las propiedades lujosas se halla en los 8.000 euros por metro cuadrado, muy por debajo del promedio global de 12.000 euros por metro cuadrado. Aunque el valor máximo se encuentra cerca de la media mundial, unos 20.000 euros el metro cuadrado.

Madrid y Barcelona, las elegidas de España

El mercado de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona se encuentra en una buena situación. Los inversores se vuelcan a estas ciudades españolas, incluso por sobre otros destinos del mundo históricamente elegidos, como París o Nueva York.

En el City Index elaborado por la prestigiosa Barnes, se indica que las personas con ultra ingresos (Ultra High-Net-Worth Individuals), ubican a Madrid en el cuarto lugar de ciudades elegidas para comprar vivienda de lujo. En tanto que Barcelona se halla en el lugar 19

Nuevamente Dubai encabeza la lista, seguida de las estadounidenses Miami y Nueva York. En tanto que París, que el año pasado lideró el ranking, cayó hasta el quinto lugar de preferencia. Los ricos del mundo también eligieron a Málaga como posible lugar de inversión en residencia, en este caso en el puesto 47.

La capital del país y la ciudad catalana se encuentran muy bien posicionadas en el mercado inmobiliario global. Por sus fundamentales y las posibilidades de negocios, los inversores eligen cada vez más como destino de sus operaciones a Madrid y Barcelona. Esta vez, por sus precios relativamente bajos respecto de los otros mercados en el mundo. Aunque eso es algo que se ha comenzado a corregir en los últimos años.

Recordemos que la vivienda de lujo está teniendo un alza en inversiones también en Alicante, como te lo contamos en esta nota; y en Valencia, como te lo contamos en este otro artículo.

Los alquileres de lujo también suben

El precio de los alquileres prime también se apreciaron durante el año pasado, hasta llegar a una subida del 5,1% en promedio. Se trata de una tendencia a la que ha duplicado el desempeño del precio de venta (un 2,2%).  

La renta de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona ha subido, como otras 26 ciudades que integran el World Cities Prime Residential. En el caso de Madrid, el aumento fue de 5,7%, mientras que en Barcelona el alquiler prime ascendió en un 7,3% en 2023. Aunque la ciudad que ha tenido el mayor incremento del alquiler de lujo fue Lisboa, con un sorprendente 39%.

Las estimaciones indican que los alquileres lujosos tendrán subidas más leves durante el 2024. En este caso, si bien las 30 ciudades que componen el índice han tenido un repunte en la inversión, el alquiler continuará siendo de la preferencia. Aunque esta vez, se esperan subidas más moderadas, incluso parecidas al que registrarán los precios de venta.

El mercado de viviendas de lujo tiene un desarrollo particular, donde el costo de las hipotecas y los intereses no tienen una injerencia directa. Por ello, hay mercados de ciudades como Madrid y Barcelona que han tenido varios años de crecimiento, mientras el inmobiliario tradicional caía. De modo que durante el 2024 se mantendría la tendencia de subidas, tanto en el precio de venta como en los alquileres.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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