Son buenos tiempos para Cataluña en lo que respecta a invertir en oficinas, luego de la venta de infinidad de propiedades por la crisis del 2008. Hoy más que nunca, se encuentra plena para volver a recuperar ese lugar de propietaria que supo tener en edificios administrativos. En 2024 es el año en que la Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas y te indicaremos cuáles son los beneficios de este accionar.
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La creación de nuevos edificios supone un gran riesgo económico, pero cuándo las ganancias superan a lo invertido, no hay dudas que se ha tenido una gran visión en el negocio. España quiere regresar a ser uno de los grandes de Europa y apostar por la construcción de nuevas oficinas de manera escalonada, puede ser un buen punto de inicio.
Uno de los objetivos de esta propuesta de inversión es generar nuevos puestos de trabajo, para quienes necesitan regresar al mercado laboral. De esta manera, la construcción de edificios administrativos se convertirá en la fuente de ingresos de miles de personas, pero no se realiza de forma espontánea y al ser un proyecto a largo plazo, se deberán esperar algunos años para ver los resultados concretos.
En este post, hablaremos sobre esta situación que provocará grandes beneficios en el momento que se concluya, como lo es que la Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas. Si quieres conocer las últimas novedades en el tema, en qué zonas se planean edificar oficinas o en qué año se haría visible el proyecto de manera tangible. ¡Sigue leyendo!
La Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas en Barcelona
En los últimos años, España ha recuperado su lugar de inversor en Europa, las crisis económicas han sido superadas y aunque, todavía quedan secuelas de esa época, ha logrado reponerse de a poco. Uno de los motivos que impidieron que esta situación fuera superada para siempre, es la guerra que existe entre Rusia y Ucrania que desestabilizó al continente y que dañó a muchos sectores.
Sin embargo, medidas como la nueva ley de vivienda buscan ayudar a los sectores más castigados como los inquilinos y el Plan alquila plus se convierte en la solución para ayudar a los propietarios. Dado que, el mercado inmobiliario está encontrando el equilibrio perdido, la Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas en Barcelona para posicionarse como el inversor más importante del país.
El primer paso que se tiene en mente para lograr esto, es la compra de una torre de oficinas que dará empleo a más de 1.000 trabajadores y también se buscará una ampliación en el recinto Gran Via de Fira de Barcelona. Sin lugar a dudas, el proyecto no se realizará de la noche a la mañana, pero logrará los beneficios esperados.
¿Cuál es la fecha aproximada en dónde estas edificaciones se concretarían?
Como mencionamos anteriormente, la Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas y al ser un proyecto tan ambicioso, requiere de una planificación detallada y que se piensa en años. Según los cálculos que se plantean, una edificación de estas características se concretaría de manera completa en 14 años.
Si bien parece mucho tiempo, la realidad es el tiempo que suelen destinar proyectos de esta envergadura y, además, hay muchos lugares en los que se piensa invertir en los que todavía la Generalitat de Cataluña es inquilino. Por lo tanto, el primer paso es convertirse en propietaria de esos inmuebles y cuando no exista la posibilidad, algunas empresas públicas seguirán como dueñas de parte de las edificaciones a las que no se pueda invertir.
Pero como se habla de construcciones tan amplias, puede suceder que en algunos casos parte de un determinado edificio sea de un propietario y el resto de otro. Por ejemplo, Fira 2000 es la dueña del lugar que la Generalitat no pudo comprar. La fecha propuesta para la finalización de esta construcción es 2038.
¿A cuánto asciende la inversión económica para realizar este proyecto?
La idea que se tiene en mente es la de crear oficinas en un terreno de más de 26.000 metros cuadrados, lo que implica una edificación de gran magnitud. Por lo tanto, la inversión que se debe realizar es elevada, hasta el momento se calcula que se destinará casi 70 millones para lograr esta hazaña.
No obstante, esta inversión será redituable ya que permitirá que más de 1.300 trabajadores puedan obtener un empleo seguro, ante el desempleo que se hace notar en el país. Cuando se invierte, se requieren evaluar cuáles serán las ganancias y las pérdidas, si éstas últimas son muy bajas, se habrá conseguido el objetivo deseado.
Por otra parte, se rehabilitarán edificios y se propondrán otras construcciones, además de las oficinas, como es la creación de viviendas de alquiler asequibles o de edificios históricos en locales comerciales. De esta manera, se busca invertir en aquello que produzca beneficios para el país.
La Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas: ¿Cómo serán éstas?
La pandemia modificó la forma de trabajar, si bien algunos trabajos adoptaron el home office en un 100%, otros siguen apostando firmemente al trabajo en las oficinas. Sin embargo, este cambio ha hecho que cada vez menos empleados ocupen un espacio físico en una determinada oficina.
De hecho, las oficinas en la propia casa son la novedad y es por este motivo, que la Generalitat de Cataluña construye nuevas oficinas con menos metros cuadrados. Hace una década, se realizaban edificaciones de más de 400.000 metros cuadrados, pero hoy en día solo se requieren 350.000 metros cuadrados.
Esto es así, producto de los cambios en la forma de trabajar, en la gran mayoría dominan los empleos híbridos y eso provoca construcciones con menos metros cuadrados. Con la creación de estas oficinas, se busca que la Generalitat vuelva a ocupar un lugar en el podio de los inversores; ya que se estima que se convertirá en dueña de más del 70% de sus oficinas.
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