Los extranjeros han presentado un amplio interés en la compra de viviendas en España, lo que ha llevado a muchos europeos a tener esta inversión entre sus preferidas. La demanda ha aumentado después de tres años de parón y ahora hay mejoras que han dado más inversores participando en el mercado actual.
España continúa siendo uno de los destinos preferidos para los extranjeros en cuanto a vivienda e inversión. Una vez atravesada la pandemia por Covid-19, la demanda de propiedades por parte de personas que llegan del exterior comienza a restablecerse.
Hay municipios específicos que han tenido mayor demanda que otros, pero todo depende de acuerdo a varios rangos de precios. En los municipios turísticos también es dada esta demanda y, en el verano, ha subido el interés en mayor nivel para las compras. En este artículo te contamos las particularidades de esta tendencia. ¡Continúa leyendo!
En este artículo encontrarás:
Municipios que prefieren los extranjeros para comprar viviendas
Los compradores de viviendas en España que son de otros países están volviendo con mayor fuerza después de tres años de parón. Sin embargo, sigue siendo imposible crear un patrón de conducta general para todos, ni sobre las zonas o presupuestos disponibles.
Hay municipios que resaltan más en función de la nacionalidad, al igual que la preferencia en base a los distintos rangos de precio. Luego de analizar las búsquedas de viviendas en venta que provienen de otros países, se destacan los siguientes:
- Alemania.
- Francia.
- Marruecos.
- Reino Unido.
- Rumanía.
- Suecia.
Alemania
Para los compradores alemanes las Islas Baleares son el punto favorito, contando con 3 de los 5 municipios con más visitas en todo el país. En orden de preferencia se ubican de la siguiente forma:
- Palma: el 45% de los alemanes quiere viviendas por debajo de los 300.000 euros.
- Calviá: el 27%, llegando hasta el 46% en viviendas de más de 600.000 euros.
- Barcelona: se presentan los compradores alemanes de lujo por encima del millón de euros. Suponen solo el 10%, mientras que casi la mitad (el 49%) se centra en viviendas por debajo de los 300.000 euros.
A estas ciudades le siguen Torrevieja y Llucmajor, manteniendo menores demandas por los extranjeros alemanes fuera de las Islas Baleares.
Francia
Los franceses tienen una mayor preferencia por Cataluña y otro tipo de entornos urbanos. Los municipios favoritos al momento de comprar una vivienda, en este orden son:
- Barcelona: el 53% se interesa por viviendas de menos de 300.000 euros.
- La Moraleja: el 95% de los interesados acostumbra a buscar por encima del millón de euros.
- Valencia: el 80% de los franceses se interesa por viviendas menores a 300.000 euros.
Alicante está también en el radar de los franceses, pero a un menor porcentaje y con viviendas de menores costos.
Marruecos
Para los marroquíes la búsqueda de vivienda en España desde su país se centra en primera instancia en los siguientes lugares:
- Algeciras: la búsqueda se encuentra por debajo de los 300.000 euros.
- Melilla: se presenta un aumento de presupuesto, siendo 6% entre 300.000 y 600.000 euros.
- Ceuta: cuenta con un 11% en el mismo rango.
En los municipios de Ocaña y Ferrol también hay un interés de los marroquíes. Todo esto por la excelente ubicación turística de todas estas localidades, manteniendo el gran interés por los turistas en España.
Reino Unido
Aunque los turistas británicos acostumbran a visitar más las zonas costeras, la mayoría tiende a buscar para comprar casas en Madrid y Barcelona. Las zonas más destacadas son Costa del Sol en los municipios de Marbella y Mijas.
En Madrid y Barcelona, mayormente, buscan viviendas que estén por debajo de los 300.000 euros. Sin embargo, en Marbella, el 32% (uno de cada tres) se encuentra en la búsqueda de viviendas que estén por encima del millón de euros.
Rumanía
Los rumanos, por su parte, buscan desde su país en España casas que las zonas costeras como lo son:
- Santa Cruz de Tenerife.
- Castellón de la Plana.
- Oropesa del Mar.
- Málaga.
- Arora.
En todos los mercados tienen una preferencia, sobre todo en las viviendas con precios inferiores a los 300.000 euros. Sin embargo, en Santa Cruz de Tenerife, un 3% del total se interesa por las viviendas que están entre 300.000 y 600.000.
En el caso del Castellón de la Plana, el 2% presenta el interés entre los mismos costes y en Oropesa del Mar el 4%.
Suecia
Los inversores provenientes de Suecia tienen más interés en los destinos turísticos del Mediterráneo español al momento de comprar una vivienda. Entre los municipios más resaltantes de la zona se encuentran:
- Torrevieja.
- Marbella.
- Orihuela.
- Palma.
- Mijas.
Ante este interés, se encuentran dos perfiles de suecos:
- Interesados en Torrevieja, Orihuela y Mijas: prefieren las viviendas con precios menores a 300.000 euros.
- Marbella y Palma: se tiene preferencia por viviendas que están por encima del millón de euros. En Marbella con el 25% del total y en Palma con el 14% del total.
Beneficios para España por el interés de compra de los extranjeros
Luego de una larga temporada de detenimiento mundial, España presenta mejores resultados a nivel económico que el resto de los países de la zona euro. Si bien no se estableció una normalidad integral en todas las actividades de la economía y la producción, el mercado inmobiliario tuvo en 2022 un desempeño récord. Por otro lado, se suman otros factores que inciden deliberadamente como la interminable guerra en Ucrania y la subsecuente crisis de abastecimiento, y también la alta inflación.
A pesar de estas circunstancias, el interés de los inversores que están en el exterior ha permitido también que el movimiento turístico mejore. Otros países, que no se encuentran en los listados que hemos detallado anteriormente, tienen un menor porcentaje de compradores en España y en cualquiera de sus municipios.
Estas compras son la demostración de que en un mediano o largo plazo serán más los turistas que quieran participar en el mercado. Aunque no todos los oferentes buscan una vivienda inicial o secundaria, muchos sí las tienen como casas vacacionales y, fuera de temporada, las alquilan.
Esto también es otra ayuda para el movimiento del mercado inmobiliario, las zonas turísticas y principales ciudades del país se encuentran en este movimiento. Es por ello que para España todo esto significa un amplio crecimiento económico para este y los próximos años.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de dónde prefieren comprar viviendas los extranjeros. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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