Las zonas preferidas por los extranjeros para invertir en España en la compra de viviendas, está asociada poblaciones cerca de la costa o a grandes áreas urbanas, como Madrid y Barcelona y su periferia.
Sin embargo, hay algunos que prefieren pueblos españoles cercanos al litoral, pero alejados del movimiento turístico.
En este artículo encontrarás:
Compra de viviendas por parte de los extranjeros
Las pequeñas localidades como Polop, Ciudad Quesada, Busot, Viñuela y Ojén son algunos de los pueblos que han despertado el interés de los inversores extranjeros. Este dato fue revelado luego de un estudio sobre las búsquedas en la web más populares de del sector inmobiliario en España por parte de foráneos.
Según datos del Consejo General del Notariado, durante el 2022, los extranjeros formaron parte del aumento de compras de viviendas en el país, incluso a un precio mayor. Nacionalidades como la holandesa, la ucraniana o la estadounidense ganan protagonismo en el mercado. En la primera mitad del año, las transacciones de inmuebles por compradores extranjeros ascendieron a 72.987. Esta cifra representa el 20,3% del total de operaciones en España. En el segundo trimestre, las compras sumaron 26.728, o sea el 15,92% de unidades vendidas.
Este volumen de transacciones muestra una firme tendencia al alza. El interés por parte de los extranjeros en viviendas de España nunca antes había alcanzado estos niveles.
Si bien las casi 100.000 transacciones de 2022 no llegan a las 111.743 realizadas en 2021 ni superan a las más de 103.600 de 2018 -que hasta entonces había sido el máximo histórico-, proyecta augurios de crecimiento según los especialistas.
Nacionalidades de los extranjeros que más invierten en España
Entre los extranjeros que residen en el país, los que más destacan son los rumanos y marroquíes, que se ubican mayormente en comunidades autónomas. En 2022, fueron holandeses, irlandeses y noruegos quienes lideraron el aumento de compraventas. Detrás se encuentran los clásicos: británicos, alemanes, franceses y estadounidenses.
Mientras que los británicos lideran en la Comunidad Valenciana, por otro lado, los alemanes destacan en Baleares e italianos en Canarias.
Hablando de los extranjeros no residentes, los que encabezan la lista son los británicos y franceses, seguidos por los alemanes, belgas y estadounidenses.
Pueblos preferidos por los extranjeros para invertir en España
Dejando por fuera las ciudades más populares como Torrevieja, Málaga, Marbella, Alicante o Valencia y las grandes capitales como Madrid y Barcelona, hay pueblitos que han llamado la atención de los extranjeros, para la compra de viviendas.
Según las búsquedas en portales inmobiliarios, las pequeñas zonas, que cuentan con un aproximado de 5.000 habitantes, son las preferidas por los foráneos de Países Bajos. Estas son localidades como Ciudad Quesada, Polop o Busot, en la provincia de Alicante.
Por otro lado, las búsquedas desde Reino Unido, Alemania y Bélgica son lideradas por municipios que no cuentan directamente con litoral costero, pero sí se encuentran en el entorno de grandes zonas turísticas como Torrevieja, Benidorm o San Juan de Alicante.
Coste de las viviendas
Los costes de las viviendas que se ubican en estas localidades cerraron el año pasado en los 1481 euros/m2, siendo en la mayoría de los casos por viviendas unifamiliares un monto entre los 91.500 y 1.250.000 euros de euros de media.
Podemos destacar, la zona de Palma de Gandía, ubicada en la Comunidad Valenciana, que ha sido uno de los pequeños pueblos que ha levantado gran interés por parte de los extranjeros para invertir en España en la compra de viviendas.
Los mayores interesados en esta zona fueron los neerlandeses, franceses y británicos. El precio de estas viviendas alcanza los 1.047 euros/m2, pero cuenta con chalets en torno a los 250.000 euros.
En la provincia de Málaga también se encuentran zonas populares entre los extranjeros, como localidades Ojén, Viñuela o Almogía.
Las nacionalidades de los extranjeros más interesados en invertir en estos pueblitos son de Reino Unido, Alemania y Países Bajos.
Los costos de las casas en la localidad de Ojén son de 2.925 euros por metros cuadraros, esta se encuentra en el entorno de Marbella.
La ciudad de Viñuela tiene propiedades en 1.583 euros por metros cuadrados, está se encuentra más cerca de Vélez-Málaga y las playas de Torre de Mar y Caleta de Vélez.
Mientras que Almogía, que se encuentra a media hora de Málaga capital, tiene precios más accesibles, que rondan los 1.400 euros/m2.
Otras zonas elegidas por los extranjeros para invertir en España
Existen otras localidades en España, fuera del arco de influencia de la costa mediterránea y Baleares que llaman la atención de compradores extranjeros.
Estos son, pueblos de Asturias, en los alrededores de Madrid y también de Canarias. En los pueblos asturianos de Ribadesella, las viviendas tienen un coste que ronda los 1.463 euros por metros cuadrados.
Mientras que Nava, una localidad también popular entre los inversores foráneos, tiene propiedades entre los mil euros/m2. Los compradores que más destacan provienen de EEUU, Reino Unido o Alemania.
Entre Madrid y Segovia se encuentra El Espinar, y los extranjeros más interesados en esta zona, son oriundos de Estados Unidos, Francia y Reino Unido. Los costes de estas viviendas tienen un medio de 1,361 euros por metros cuadrados.
Estadounidenses, argentinos y franceses también han demostrado gran interés en Camarma de Esteruelas, Madrid. Con casas de aproximadamente 1.323 euros por metros cuadrados.
En Canarias, el pequeño municipio de La Vega de San Mateo, uno de los pocos en la isla de Gran Canaria sin litoral, alejado del bullicio de la capital y las zonas turística, también causa gran interés en compradores foráneos, como los alemanes, italianos y británicos. El coste de estas propiedades ronda los 1.117 euros/m2.
En la actualidad, España es uno de los destinos favoritos por parte de los extranjeros, ya sea que deseen pasar una temporada o quedarse permanentemente.
Esto se debe a la rica cultura que tiene el país, además de la alta tasa de esperanza de vida, su estabilidad económica, diversidad turística y las muchas localidades ideales para vivir.
¿Cuál de estas localidades sería ideal para ti? Cuéntanos en la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!
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