El primer semestre del año, la recaudación alcanzó una cifra récord de 475 millones de euros. Esto equivale a un 52 por ciento más de lo que ingresó hasta el mes de junio del año 2021. El gobierno, gracias al impuesto en el que se grava la compraventa de propiedades, ha logrado ingresar más dinero que nunca en la historia. Esta situación, podría lograr marcar un récord absoluto en cuanto a los ingresos tributarios si la tendencia de los primeros seis meses del año logra mantenerse. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de los históricos ingresos en hacienda.
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La puesta en marcha de las modificaciones en el impuesto a la compraventa de viviendas, ha generado una cifra récord de un total de 475 millones de euros. Si lo comparamos con el año 2021, hasta el mes de junio, se estima que es un 52 por ciento mayor, al primer semestre de lo que va del año.
Si la tendencia del primer semestre del año se mantiene, en el año 2022 puede llegar a marcar un récord absoluto en cuanto a los ingresos tributarios. Las transacciones realizadas de inmuebles, ha llegado a reportar una suma de ingresos equivalente a los 475 millones de euros, unos 162 millones más que los ingresos en hacienda registrados en el mismo período del año anterior.
Según los especialistas, estas cifras nunca antes vistas, tienen que ver con la fiebre por la compraventa de viviendas de lujo que se ha desatado en las Islas. Es importante destacar que el año anterior, también fue un extraordinario para la actividad inmobiliaria en Balears, pero se augura que el 2022 puede llegar a batir todos los registros. El gobierno, había previsto recaudar con este impuesto un valor de 679,6 millones de euros, aunque si el nivel de transacciones se mantiene al ritmo actual, podía llegar a ingresar un total de 950 millones.
Cuál es la opinión de Hacienda
Según Hisenda, no cree que la intensidad en las transacciones se mantenga en el ritmo actual del primer semestre del año. Desde la entidad, se prevé un ligero enfriamiento. Si bien aclaran este punto, también aseguran que pese a la posibilidad de una baja en las ventas, consideran que la recaudación final se encontrará por encima de las previsiones que se han establecido dentro de los Presupuestos estimados para el ejercicio del año 2022.
Por otra parte, el Govern, considera que no puede ser comparado el primer semestre del 2021 con el del año 2022. Esto se debe a que no se había reactivado la economía, de la forma en que se mejoró en el segundo semestre.
Cuáles son las causas de este aumento de ingresos en hacienda
Para lograr entender esta situación, es importante tener en cuenta un aspecto fundamental. La ley de Presupuesto del año 2022, traía consigo modificaciones respecto al impuesto. Estos cambios, tienen que ver con el refuerzo de la progresividad en el tramo más alto. Específicamente, para la compra de propiedades que estén tasadas en valores superiores al millón de euros. Las compraventas que se realizaron en lo que va de este año, deben abonar un impuesto del 11,5 por ciento. El año pasado, esta taza, era de un 11 por ciento.
Es importante aclarar que esa no fue la única modificación respecto al impuesto en la compra y venta de propiedades. El Govern aprobó una rebaja en el impuesto, para este año, en la adquisición de vivienda habitual, siempre que su precio sea inferior a los 200.000 euros. En este caso, en el año 2019, el impuesto, debía ser del 8 por ciento del valor de la propiedad, ahora, se ha reducido al 5 por ciento. Por otro lado, este año, se le agrega la posibilidad de adquirir el beneficio a quienes realicen la compra de la vivienda habitual, aunque ésta no sea la primera propiedad que adquieren. Esto será posible siempre que no cuente ya con algún otro derecho de propiedad de uso o disfrute de otro inmueble.
Rosario Sánchez, la consejera de Hacienda, debe considerar estas posibles rebajas fiscales que se encontrarán a discusión y revisión para poder decidir cuál será la previsión en los Presupuestos del próximo año. Otra de las posibilidades que podría ser analizada por Hacienda, tiene que ver con otro beneficio de rebaja impositiva. Este tiene que ver con disminuir el porcentaje del impuesto a quienes adquieran una primera vivienda, y cuyo valor sea menor a 250.000 euros. Esto permitiría aumentar la cantidad de beneficiaros de la reducción.
La llamativa cifra de la Ecotasa
En lo que va del primer semestre del corriente año, los datos de la cifra obtenida por la ecotasa, también es bastante llamativa. Según informan, la recaudación ha alcanzado los 50 millones de euros en los primeros seis meses del 2022. Es un monto irreal, ya que supone un aumento de un 1.687 por ciento. Pero esto es irreal, ya que en el año anterior, no se ha realizado el cobro de este impuesto a los hoteles y ha empezado a recaudarse este año. Un dato interesante, es que en el primer semestre del año 2021, cuando nos encontrábamos en plena ola de COVID 19, solo se ha llegado a recaudar un total de 2,8 millones de euros en concepto de la ecotasa, e incluso, eran ingresos que correspondían al año anterior.
Recordemos que la ecotasa, también es conocida como tasa turística, que engloba diferentes áreas. Tiene que ver con aspectos que van desde el reciclaje al turismo. El objetivo de este impuesto, tiene que ver con la protección del patrimonio y la promoción del turismo. Los ingresos que se recaudan, son utilizados para proyectos que estén relacionados con la rehabilitación de espacios turísticos o de turismo sustentable.
Próximos ejercicios de Hacienda
El aumento en los ingresos de hacienda, son sumamente importantes. Pero, Hacienda, en el 2023 se encontrará frente a un problema. Esto tiene que ver con que ya no llegarán fondos extraordinarios que puedan compensar los efectos de la pandemia COVID 19. En el año 2020 y 2021, Madrid y la Unión Europea, han aportado fondos. A partir del ejercicio del año que viene, solo podrán contar con el dinero que llega desde el departamento de Hacienda.
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