Cada vez son más los extranjeros que buscan en nuestro país venta de casas para diferentes fines. Entre los meses de enero y junio, se han realizado 328.208 compraventas, continuando una favorable evolución y crecimiento. En OI REAL ESTATE analizaremos los datos recogidos respecto a este tema que toma mucha relevancia, si es que estás pensando en vender tu propiedad.
En este artículo encontrarás:
Durante los primeros seis meses de lo que va del 2022 se han registrado un total de 328.208 transacciones. Estos niveles, no se contabilizaban desde del año 2008 donde se vivió el boom inmobiliario. Un dato a remarcar es que el segundo trimestre del año, ha sido el segundo mejor resultado desde ese año. Esta estadística ha sido recogida por el Colegio de Registradores de la Propiedad quien se encarga de realizar la Estadística Registral Inmobiliaria.
Qué tipo de casas buscan los extranjeros
Gracias a los datos que pueden ser recabados, es posible establecer algunas tendencias acerca de las nacionalidades de los compradores y que tipo propiedades son las que buscan.
Son cada vez más los extranjeros que se acercan a nuestro país con el fin de poder asentarse en él por temporadas o por estancias más largas, gracias por ejemplo al teletrabajo, que permite hoy en día a muchas personas poder realizar su tarea desde cualquier parte del mundo. Todo ello, permite pensar en esto como un nuevo fenómeno, que podría traer muchos beneficios para el mercado de segunda residencia. Además, consolidarse y generar un efecto de arrastre que pueda provocar el aumento en la cantidad de transacciones y compradores para el futuro.
Los bienes inmuebles, hoy en día han ganado más importancia luego del covid gracias al aumento del teletrabajo. Además, las propiedades se han convertido y se mantienen desde hace tiempo como una inversión sumamente utilizada, más que nada ante la volatilidad en bolsa y los intereses bajos que se presentan. Existe además, otros datos a tener en cuenta, por ejemplo el efecto energético. En nuestro país, los costes de energía son más económicos que en otros lugares del mundo.
Pero no son las únicas características positivas con las que contamos, y que atrae al comprador extranjero. Tanto el clima, la conectividad aérea y el coste de vida, son otros de los puntos atrayentes.
Localidades que registraron más ventas de casas
Detallaremos a continuación cuáles son las principales provincias en las que se han registrado más transacciones en favor de extranjeros.
- El primer puesto se lo lleva Alicante, con un 42,19 por ciento,
- Luego se sitúa Santa Cruz de Tenerife, con un 38,28 por ciento
- Las Islas Baleares por su parte, han registrado un 34.60 por ciento
- Málaga, continúa en el listado con un 32.76 por ciento
- Las Palmas alcanzó un 26.59 por ciento
- Girona continua con un 26.29 por ciento
- Almería registró un 20,20 por ciento.
La Costa Blanca, por ejemplo es una localidad que tiene una particularidad bastante interesante, que se relaciona con que cuenta con precios más económicos. Por otro lado la Costa del Sol, es una localidad donde se encuentra el mayor volúmen de propiedades a la venta.
Algunas características más solicitadas, cuando se buscan venta de casas por parte de extranjeros, suelen ser:
- Apartamentos
- De dos o tres dormitorios
- Viviendas adosadas de tres habitaciones
- Que cuenten con terraza
- Una gran cantidad de extranjeros, prefiere que tenga piscina
- Además que cuenten con jardín comunitario
- También buscan que se encuentre cercana a la playa o a un campo de golf y que pueda ser utilizada como segunda residencia.
- Y por último, que se emplace en zonas turísticas.
Información de venta de casas a extranjeros
Datos recabados
En el último tiempo, este Colegio, ha agregado a la información que recaba para las estadísticas la nacionalidad a la que pertenecen los compradores. De esta manera han logrado agregar un dato de suma importancia para quienes intentan analizar con profundidad la forma en que se mueve el sector inmobiliario. Por ejemplo, se ha logrado establecer que los niveles máximos a los que se había logrado llegar era de un 13 por ciento de extranjeros realizando transacciones en nuestro país.
Hasta finales del 2015 los registros habían llegado a un 14,38 por ciento, aunque hay que aclarar que nos encontrábamos en un contexto económico bastante distinto. El registro total de venta de casas realizadas en dicho año entre los meses de octubre y diciembre, fue de 84.000 propiedades.
La pandemia, debemos recordar, ha afectado durante aproximadamente dos años el movimiento de extranjeros por todo el mundo. Debido a ello, la cantidad de ventas de casas se ha visto afectada. Desde el tercer trimestre del año 2021, al normalizar la entrada de ciudadanos de otros países, la compra de viviendas por parte de extranjeros volvió a los niveles prepandémicos. Gracias a ello, desde esa fecha, se registraron más 16.000 transacciones en los cuatro trimestres siguientes.
Cifras actuales de venta de casas
El Colegio de Registradores ha presentado la información referida a los primeros dos trimestres del año en curso. Gracias a ello, podemos establecer algunos datos interesantes para analizar. Las operaciones llevadas adelante por parte de extranjeros, han superado un total de 20.000 transacciones de venta de casas. Cabe destacar que son niveles que no se habían logrado registrar nunca hasta el momento.
Pero desglosemos un poco más estos datos. En el transcurso del primer trimestre, han adquirido un total de 21.638 viviendas. En el segundo, ese registro ha sido superado, alcanzando un total de 24.029 transacciones. Esta información nos permite suponer que es un segmento que puede tener un importante recorrido alcista.
Desde OI REAL ESTATE te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros, si es que estás buscando vender tu propiedad. Somos una inmobiliaria de lujo que cuenta con más de diez años de experiencia en el sector. Contamos, además, con profesionales que podrán ayudarte a lograr tu objetivo y toda la información que seguro estás buscando para realizar la transacción de manera ágil y segura.
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