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Los motivos para decorar el salón son muchos, te permitirá ver el lugar con otros ojos. Aquí te contaremos las razones para hacerlo. La decoración influye mucho en la felicidad y el sentirse a gusto. ¡Pon atención y toma nota!

Favorece a los vínculos sociales

Sin lugar a dudas, el salón es la estancia más social y familiar que hay en un hogar. Se trata de un gran motivo para decorarlo. Si eres de recibir gente en casa, decorar el salón te ayudará a que tu ambiente transmita diferentes sensaciones dependiendo de la ocasión. Podrás transformarlo en un espacio más cálido y atractivo para los invitados.

Un nuevo estilo a tu salón

Una vivienda necesita un cambio de aires de vez en cuando. Al decorar el salón, a pesar de que solo sea un cambio de cojines o agregar nuevos elementos decorativos, lograremos renovar la energía del ambiente y darle un toque fresco y nuevo. Se trata de cambios que ayudan a que te sientas más a gusto en tu casa.

Te sentirás mejor

El salón es una de las estancias de la casa en la que más tiempo se pasa con la familia. Por eso es fundamental sentirse a gusto en él, nos dará felicidad y bienestar. Sin dudas, es un buen motivo para decorar el salón.

Con poco tendrás mucho

Para darle un gran estilo al salón no será necesario hacer grandes cambios. Puedes realizar pequeñas modificaciones en él, y  se verá como si hubieras reformado la estancia por completo. Una buena opción es cambiar los textiles y los objetos decorativos, solo con eso el ambiente parecerá otro.

Las emociones se conectan con la decoración

Sin lugar a dudas, los cambios en la decoración pueden ayudar a generar una gran sensación de felicidad. En muchos casos, adaptar el entorno a momentos concretos nos brinda felicidad e influye en las emociones.

Decorar el salón según la estación

Otro motivo para decorar el salón es el de adaptarlo a la estación del año en la que estemos. Sin dudas optaremos por un estilo más fresco para las épocas más calurosas y añadiremos tejidos y volúmenes para los periodos más fríos del año.

Cambio de hábitos

Por otro lado, la decoración del hogar ayuda a la transformación personal, por ejemplo, a cambiar de hábitos añadiendo o eliminando actividades que antes realizábamos en otra estancia o lugar. En ocasiones, se opta por integrar la oficina al salón, en esto la decoración juega un papel fundamental para diferenciar los espacios sin que rompan con la armonía del ambiente.

Nuevas necesidades

Si la familia ha crecido o los hijos ya se han ido de la casa, probablemente sentiremos que nuestro salón ya no se ajusta a nuestras necesidades. Es el momento ideal para darle un nuevo estilo. Una buena idea es optar por diseño a medida, teniendo en cuenta cuáles son tus hábitos diarios, esto te permitirá transformar el espacio para volverlo más funcional y accesible. La disposición del mobiliario, la elección de colores y materiales, son todos detalles que te darán la posibilidad de integrar el espacio. Soluciones de almacenamiento, un buen orden, todo esto potenciará tu confort y tu calidad de vida.

Una buena iluminación natural y artificial

Al decorar el salón podemos potenciar tanto el ingreso de la luz natural, como la iluminación artificial. Sin dudas, una buena distribución del espacio y optar por los colores indicados para las paredes ayudará a potenciar la sensación de amplitud y luminosidad del ambiente. Es fundamental tener en cuenta la cantidad y el tipo de luz necesaria para crear el ambiente que deseamos. Por ejemplo, no se utilizará la misma luz en el salón para un momento de reunión familiar que para leer en un rincón de lectura.

Renueva el espacio y potencia la funcionalidad

Decorar el salón puede ayudar a actualizar la estancia, podremos transformarla en un ambiente más contemporáneo. Sin dudas, se trata de un buen motivo para renovar la decoración de un salón anticuado o aburrido. Por otro lado, nunca está de más reorganizar tu salón, cambiando algún mueble de posición, podrás optimizar el espacio para volverlo más funcional.

Mayor confort

Uno de los principales motivos para redecorar el salón es sentirse más cómodo en él. El punto clave para potenciar el confort en nuestro salón es elegir un buen sofá, bonito y al mismo tiempo cómodo. Si optas por un modelo rinconero podrás sumar más plazas, lo ideal es que cuente con asientos profundos y mullidos.

La decoración del salón crece contigo

El salón es un ambiente de la casa que se vive de diferentes maneras con el paso tiempo y la decoración debe reflejar tu personalidad. No será lo mismo un salón para una persona que vive sola que para una familia con bebés o con hijos mayores. Además, los gustos de una persona cambian a lo largo del tiempo, es por esto que, la decoración del salón debe evolucionar al mismo ritmo que lo haces tú.

Adapta el salón a tu nueva mascota

Otra motivo muy habitual para redecorar el salón es la llegada de una nueva mascota. Es necesario adaptar la estancia para recibir a este nuevo miembro de la familia. Te ayudará a potenciar la seguridad, higiene y comodidad tanto de él como la tuya.

Por un gusto personal

El salón es el centro de tu hogar y el reflejo de cómo es tu vida. Por eso, si te puedes permitir comprar esa obra de arte que tanto has soñado ¡Hazlo! Nada mejor que, si tienes la posibilidad de hacerlo, darte esos gustos que tanto te mereces.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la importancia de decorar el salón. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Como sucede habitualmente a esta altura del mes el Colegio de Registradores presenta el informe respecto a sus datos de compraventa de propiedades. En este caso, serán las cifras referidas al segundo mes del 2023. Es importante recordar que para ello, se toman las transacciones efectuadas durante esos días en la entidad.

Recuerda, que esos datos, si estás pensando en vender tu vivienda, pueden ayudarte a conocer de que manera se encuentra el mercado inmobiliario. Así podrás saber que esperar a la hora de poner tu propiedad en venta. También te contaremos respecto a los lugares en los que se efectuaron la mayor parte de las transacciones y las comparaciones con períodos anteriores. ¿Nos acompañas?

Según los registradores, llevan tres meses a la baja

Al analizar la cantidad de transacciones que se han llevado adelante en el mes de febrero, marcan una tendencia a la baja de tres meses seguidos. Esto se debe a que se informó un descenso del 9,3 por ciento, que debe sumarse a la de los dos meses anteriores. Según se ha informado, esto comenzó en el mes de diciembre del año pasado, momento en el que la disminución ha sido del 13,3 por ciento.

Durante el mes de febrero del año 2020, los registradores informaban un total de 105.450 transacciones. Por otro lado, en el mismo mes del corriente año, el total ha sido de 95.622 operaciones en total.

Un punto que debemos recordar, es que antes de ello, a partir del mes de marzo del 2020, el crecimiento había sido continuo.

Pocos territorios han registrado incrementos en cuanto a la compraventa de viviendas. Ellas han sido Ceuta, cuya cifra informada ha sido del 15,5 por ciento y Asturias con un 7,3 por ciento.

Si intentamos analizar el mismo mes del año anterior, la tendencia a la baja por territorios se mantiene. A continuación detallaremos los sitios en los que las cifras han sido más notables:

  • Ciudad Autónoma de Melilla: allí el descenso registrado ha sido durante el mes de febrero del 2022 y el mismo mes del 2023, alcanzó una cifra del -35,7 por ciento,
  • Madrid: durante ese período se ha informado una caída en las ventas del 19,6 por ciento.
  • Baleares: en según se ha conocido, la cifra ha sido de -17,6 por ciento
  • Galicia: fue otra de las localidades que ha informado un descenso del 16,6 por ciento
  • Extremadura, informó un -16,1 por ciento
  • La Rioja, un -15,6 por ciento
  • País Vasco: allí el Colegio de Registradores informó un -11,9 por ciento
  • Castilla y León, por su parte, alcanzó una cifra del -11,7 por ciento. 

Transacciones efectuadas en febrero según los registradores

Los datos presentados por los registradores, han informado un descenso de un 7,1 por ciento en la compraventa de propiedades, en comparación interanual, al efectuarse un total de 48.212 firmas.

Son pocas las Comunidades Autónomas en las cuáles al desmenuzar la información al logrado un crecimiento respecto al mismo mes del año 2022. Ellas han sido Asturias, donde la cantidad de propiedades vendidas ha sido del 19,9 por ciento interanual, con hasta 1.020 registros. El segundo, ha sido en la Comunidad Valenciana, donde fue del 1,5 por ciento con hasta 7.913 viviendas. Navarra, por su parte, también ha logrado informar un ascenso del 0,9 por ciento con 533 operaciones. En Murcia, el crecimiento alcanzó el 0,7 por ciento con un total de 1.824 firmas y Ceuta del 15,4 por ciento con 45 operaciones.

Por otro lado, las mayores disminuciones se han registrado en Melilla, donde el informe indica un -40,7 por ciento. La Rioja, por su parte, ha llegado a un -23,6 por ciento. En la Comunidad de Madrid, la cifra ha sido del -16 por ciento. En Extremadura, los registradores han determinado un total de -15,9 por ciento menos de transacciones y en Baleares un -13,6 por ciento.

El mercado de la vivienda y su evolución

Si bien, las cifras que se han registrado continúan en baja desde el mes de diciembre, los registradores aclaran que la forma en que el mercado evoluciona sigue siendo mejor que la media.

Es que tenemos que tener presente que desde el mes de junio del 2022 ya se ve una ralentización en cuanto al crecimiento de las transacciones que venían con aumentos anuales sostenidos.

Durante el mes de septiembre del 2022, los registradores han detectado también una caída del 0,7 por ciento que luego en octubre y noviembre, logró repuntar suavemente. Al llegar al mes de diciembre, por otro lado,  se informó una reducción pronunciada de un -13,3 por ciento. En enero, se vislumbró una ligera recuperación para nuevamente en febrero dejar una cifra negativa por un 9,3 por ciento en la compraventa total. En cuanto a la vivienda, debemos aclarar que ha sido más moderada, alcanzando un 7,1 por ciento.

Al analizar este último dato, los registradores explican que existe una diferencia entre la evolución de las transacciones totales y las de vivienda. Teniendo en cuenta estos últimos, se aprecia una mejor evolución y una caída más leve.

Al referirse a los datos que se han recogido respecto a las hipotecas, los registradores informan que durante el mes de junio del 2022, se ha informado que el crecimiento de este sector se vio reducido. Por otra parte, en el mes siguiente, se registró el primer descenso en el transcurso del año respecto a las hipotecas por un -2,9 por ciento luego de más de un año de mantener un crecimiento anual del 1,1 por ciento.

Durante los meses siguientes, el crecimiento ha sido moderado, hasta llegar al mes de diciembre, en el cual la caída que se informó ha sido superior al 8 por ciento.

Por último, según el Colegio, la tendencia de las compraventas de propiedades, continúa en cifras negativas. Tendremos que esperar para ver de que manera continuará evolucionando y las expectativas que pueden esperarse para los próximos meses.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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En este post, queremos contarte qué elementos se necesitan para encontrarse frente un delito de daños en la casa alquilada o en el mobiliario. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el siguiente artículo deseamos dejar en claro algunas cuestiones de gran importancia sobre el delito de daños en la casa alquilada. También, puede tratarse de daños en el mobiliario en caso que el alquiler se haya efectuado con muebles y enseres incluidos.

Delito de daño en la casa alquilada

El Código Penal se ocupa de penar las conductas en las que el inquilino genera daños en la propiedad ajena. El artículo 263 aclara que en estos casos el inquilino deberá pagar una multa de 6 a 24 meses. Esto en caso de que la valoración de los daños sea superior a los 400 euros.

Por otro lado, en caso de que los daños realizados no lleguen a superar los 400 euros, el inquilino será condenado por un delito leve de daños. Se trata de una pena de multa de 1 a 3 meses.

¿Todos los daños en la casa o el mobiliario son tomados como delito?

Por supuesto que no. Por el simple hecho de que al terminar el alquiler aparezcan daños en la casa o el mobiliario, no. Ya que esto no quiere decir que esta conducta sea tomada como delito.

Para que estos daños sean considerados como un delito de daños en la casa alquilada, es necesario que éstos hayan sido realizados de manera intencionada o dolosa.

Por otro lado, también existe la posibilidad de ser castigados en vía penal los daños por imprudencia grave. Esto siempre que su valor sea mayor a los 80 000 euros. Se trata de algo muy poco probable en estos casos.

Esto significa que, si los daños han sido generados a causa del desgaste usual de las cosas. O bien, por simple imprudencia. En ambos casos, no se trataría de un delito. Se trataría más bien de una cuestión civil que podrá resolverse en los juzgados civiles pero no en los juzgados penales.

¿Cómo se acreditan los daños en la casa alquilada?

Estos daños deben ser acreditados por el propietario del inmueble. Por este motivo resulta importante que al finalizar el contrato de arrendamiento o bien, se tome posesión de la finca por el Juzgado en caso de haber mediado un procedimiento de desahucio, el estado de la casa sea examinado por un perito. En ese momento se valorarán los daños, por medio de reportaje fotográfico, testigos, entre otros.

Consejos para el propietario y el inquilino

  • Un examen minucioso

Es necesario que antes de cerrar el contrato de alquiler, la vivienda y el mobiliario sea examinado adecuadamente. De este modo, al detectar cualquier irregularidad se podrá ponerla de manifiesto en el contrato o bien, en un anexo al mismo.

  • Tomar fotografías

Otro punto de gran importancia es realizar un reportaje fotográfico o de vídeo del estado en el que se encuentra la casa y el mobiliario al momento de celebrar el contrato de alquiler.

  • Realizar un inventario

En caso de que la casa alquilada cuente con mobiliario es importante realizar un inventario. Ten en cuenta que mientras más detallado, mejor.

  • Desperfectos

Resulta necesario poner de manifiesto cada uno de los desperfectos que vayan presentándose en la casa alquilada o bien, en el mobiliario.

Algunos ejemplos de daños en la casa alquilada

Condena por delito de daños

En caso de que el perito informe su visita al inmueble, presentando ésta un muy mal estado, completamente incompatible con el uso normal de la misma. Por ejemplo si presenta roturas en cajones de persianas, mobiliario, aparatos sanitarios, muebles de cocina, pavimentos, puertas, mecanismos eléctricos, entre otros. O bien, si observa la sustracción de mecanismos de cierre de las puertas o suciedad general que afecta a todo el inmueble.

El perito debe añadir a su informe varias fotografías en las que logren verse dichos desperfectos. Quedará claro que los desperfectos superan a los que podrían deberse a un uso normal de la casa, y que no han podido ser realizados sin intención.

No se encuentra ningún dato que permita apreciar que el delito haya sido cometido por un tercero en el poco tiempo transcurrido desde la entrega de llaves hasta la inspección de la casa por el perito.

Todo esto da como resultado que los daños, intencionales, como se puede observar en las fotografías y en el informe del perito, fueron causados por los acusados. Ya que ellos eran quienes ocupaban la casa, sin que hayan brindado una explicación lógica acerca de tales daños y suciedad en la vivienda, que conforme al contrato de alquiler se encontraba en estado de servir al fin para el que se alquiló. Ya que debe constar en el contrato que la vivienda ha sido inspeccionada previo a ser ocupada.

Absolución del delito de daños

En caso de que los daños observados no llegan a objetivar una intención de dañar, sino simplemente son indicativos de que el acusado no realizó un uso adecuado de la casa. Se trata de daños que reflejan un uso descuidado, prácticamente negligente. Sin embargo, no evidencian que hayan sido realizados con la intención de perjudicar al propietario, ni uniéndole el hecho de que el propietario debió interponer un procedimiento de desahucio. Esto se debe a que de tal hecho no cabe presumir en el presente supuesto el móvil o sentimiento de venganza que fortalecen la intención de perjudicar a otro.

No resulta extraño que las alfombras se arruinen si son dejadas en el balcón por no querer hacer uso de las mismas. Tampoco es imposible que se rompa una persiana o el cristal de una mesa de manera accidental si no se tiene mucho cuidado en el trato de los elementos. Por otro lado, las pintadas con rotulador que pueden aparecer en paredes se parecen a las que realizaría un niño.

El perito solo describe los daños a efectos de su valoración, sin que en su informe se excluya que tales daños se deben a un uso descuidado de la casa.

Hay un generalizado consenso doctrinal en la conveniencia de disminuir al mínimo la persecución penal de conductas que, como la de daños, ya cuentan con respuesta civil indemnizatoria o restauradora.

Luego de leer este post, nos interesa mucho conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Si eres propietario y quieres saber cómo reformar un piso de alquiler para aumentar su precio, no tienes de qué preocuparte. En este post, te brindaremos la información que necesitas conocer y en poco tiempo, descubrirás cómo sacarle el mejor provecho a la vivienda arrendada. Con estas reformas tu piso de alquiler podrá aumentar su valor hasta un 60%. Te invitamos a leer el siguiente artículo para que el 2023, sea tu mejor año como arrendador.

Los expertos del sector inmobiliario afirman que un inmueble reformado es capaz de potenciar su valor entre un 10% y un 15%. No obstante, si optamos por las reformas adecuadas, un piso de alquiler puede llegar a aumentar el precio de la vivienda hasta un 60%.

Eso quiere decir que, si tu vivienda en alquiler te genera ingresos mensuales, por ejemplo de 700 euros, puedes realizar ciertas reformas que te permitirán alcanzar que la renta se encuentre cerca de los 1000 euros. Esta posibilidad es muy acertada, en un momento en el que el mercado inmobiliario no se encuentra en la posición ideal y muchos caseros desisten de alquilar sus viviendas.

Por ese motivo, se realizan nuevas propuestas para que los propietarios logren continuar con sus arrendamientos y persigan mejores beneficios económicos. Si quieres conocer qué es lo que se requiere para reformar un piso de alquiler, solo tienes que leer los siguientes apartados que te brindarán toda la información necesaria.

¿Cómo reformar un piso de alquiler para potenciar su rentabilidad?

Aquí te contaremos cuáles son las reformas que te permitirán revalorizar tu inmueble al momento de ponerlo en alquiler. Por otro lado, también te contamos de qué manera puedes encontrar nuevas oportunidades de inversión en ladrillo.

Puntos básicos para reformar un piso de alquiler

Existen ciertas reformas que resultan fundamentales si lo que nos interesa es aumentar el valor de nuestro piso de alquiler. Pon atención y toma nota.

Cambio de suelo y puertas

Un punto de gran importancia es el aspecto de la vivienda. Es necesario que el piso se vea lo más renovado posible. Para conseguirlo, por lo general, el cambio más notable pasa por modificar el suelo, siempre que el que incluye la vivienda actualmente resulte antiguo. Así como también es importante cambiar las puertas.

Lo más común es instalar suelos de parqué y puertas de madera blanca. De este modo, podrás lograr que la vivienda se vea sumamente moderna, ya que se trata de lo que solemos ver en las construcciones de obra nueva.

Por otra parte, no es necesario mencionar que una mano de pintura a la vivienda nunca está de más. Se trata de otro punto fundamental para conseguir que la casa se vea limpia y cuidada, ideal para entrar a vivir.

La importancia de una cocina moderna

Sin lugar a dudas, las cocinas antiguas quitan muchos puntos al momento de valorar cuál será el coste de una vivienda de alquiler. Es por este motivo que, otra idea para reformar un piso de alquiler es darle un estilo simple pero actualizado a la cocina. Esto puede ser de gran ayuda para aumentar el precio del inmueble de manera considerable. Además, no será necesario gastar demasiado dinero. Lo más aconsejable es optar por instalar una nueva encimera, cambiar la grifería y los frentes de los muebles.

Eficiencia energética

Además, si los electrodomésticos con los que cuenta la vivienda son demasiado antiguos, cambiarlos es una gran idea. Ten en cuenta que los nuevos electrodomésticos deben permitir disminuir el consumo de energía, se trata de un punto muy valorado por los futuros inquilinos.

De hecho, considerar realizar mejoras en la eficiencia energética es una gran idea. Lo ideal es invertir en domótica para lograr potenciar el valor de la vivienda en alquiler.

Renovar el cuarto de baño

Realizando una simple reforma en el cuarto baño puedes darle un estilo sumamente diferente en caso de que se vea algo desfasado. Lo más aconsejable es cambiar la grifería, colocar un plato de ducha, cambiar o bien, pintar las baldosas y cambiar el mobiliario por algo más moderno. Con eso será suficiente para contar con un cuarto de baño completamente renovado y con un gran poder estético. Sin lugar a dudas, mejorará el aspecto general de tu piso de alquiler.

Reformar la terraza

A la hora de reformar un piso de alquiler, las terrazas no pueden ser dejadas de lado. Hoy en día, la terraza representa uno de los aspectos más importantes al momento de seleccionar una vivienda. Es por este motivo que, si tu piso cuenta con una es fundamental cuidar mucho su aspecto para hacerla más llamativa y atraer a los potenciales inquilinos.

Lo ideal es transformar la terraza en una extensión de la vivienda y no únicamente como un espacio donde almacenar trastos o colgar la ropa. Para sacarle el mayor provecho al espacio al aire libre de la vivienda puedes instalar un suelo renovado, pintar las paredes y despejar toda la superficie que sea posible para su disfrute.

Crea un vestidor en el dormitorio principal

Si tu piso cuenta con una habitación demasiado pequeña en la que ya no cabe un armario o un escritorio si colocas una cama, tenemos una solución perfecta para ti. Es posible aprovechar cada centímetro para transformarla en el vestidor del dormitorio principal. Se trata de una idea increíble para reformar un piso de alquiler, ya que atraerá demasiado a los futuros inquilinos y hará más sencilla su decisión.

Por otro lado, ten en cuenta que si tienes pensado poner tu piso en alquiler amueblado, lo ideal es optar por un mobiliario moderno y lo más minimalista posible.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre estas ideas para reformar un piso de alquiler y aumentar su valor. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Aquí te contaremos cuáles son las principales tendencias decorativas para las cocinas 2023. Continúa leyendo el artículo para tener una cocina de revista.

Cuando hablamos de tendencia nos referimos a una corriente de opinión orientada en una dirección. En el mundo de la decoración, las tendencias son líneas creativas en muebles, materiales y su ubicación en el espacio. Esto, nos deja ver lo que comienza a estar de moda. Nos acercamos al fin del año 2022, y las tendencias en cocinas para 2023 ya nos presentan cocinas modernas en espacios abiertos para que la cocina y la diversión convivan en un mismo lugar.

Espacio abierto donde da gusto pasar el tiempo

La figura de la cocina, siempre se ha asociado con la estancia de la vivienda donde se cocinaba para alimentar a toda la familia. Si lo vemos así, la cocina pasa a ser un sinónimo de lugar de trabajo, olores y calores. Cocinar era un trabajo, y para una gran cantidad de personas, una molestia.

No obstante, con el paso del tiempo atravesamos un cambio en la manera de percibir la tarea de cocinar.

Actualmente, ante la variedad de modelos familiares que hay, viviendas para una sola persona joven o mayor, niños revoloteando por la vivienda o ninguno, entre otros, la cocina y la tarea de cocinar, en muchos se transforman en sinónimos de ocio y diversión. Sin dudas, cocinar es un arte con el que puedes sorprender a tu familia o a tus invitados.

Con esta nueva manera de ver la tarea de cocinar, la cocina, sus muebles, la ubicación de estos y su superficie total, la cocina ha pasado a ser una de las estancias más importantes de la vivienda.

Tendencias en cocinas 2023

Aquí van las principales tendencias decorativas para cocinas 2023:

Cocinas más modernas

Cuando hablamos de una cocina moderna nos referimos a un lugar en el que tanto el mobiliario como los utensilios que se necesitan para cocinar están pensados con cabeza y son funcionales a la vez que estéticos.

Las cocinas modernas cumplen con tres objetivos: funcionalidad, albergar el mayor número de utensilios, recipientes y elementos de la vajilla en poco espacio y brindar un toque estético e innovador al hogar.

Por otro lado, desde un punto de vista estético, la cocina moderna reúne tecnología y diseños increíbles. Sin dudas, se trata de una estancia de la vivienda donde da gusto estar.

Espacios abiertos

Las cocinas modernas son pensadas para disfrutar y para que la tarea de cocinar sea una actividad de ocio. Actualmente, lacocina es parte de una interacción social, además de ser necesidad. Por ello, que los espacios sean abiertos al salón o salón-comedor es muy importante.

Las cocinas modernas no presentan muros separadores. Una opción es que cuenten con puertas de cristal abatible que se pueden abrir o cerrar cuando se desee.

Electrodomésticos integrados

Otra de las tendencias para cocinas 2023 es que los electrodomésticos, por ejemplo la lavadora o el lavavajillas poco estéticos, pasen lo más desapercibidos posible.

Los frontales de cocina tienden al electrodoméstico encastrado en el mismo tono y material que el resto del mobiliario. Por otro lado, en la cocina moderna se prescinde de tiradores salientes y se opta por sistemas de apertura muy discretos.

La importancia de la isla

Tradicionalmente, en la cocina se trabajaba dando la espalda a los comensales, sobre una encimera y con el fregadero a mano. La tendencia de las cocinas 2023 es todo lo contrario. Esto ayuda a que la actividad cocinar sea una tarea en la que compartimos momentos y disfrutamos en compañía.

El elemento fundamental para hacer esto posible es la isla o la península. Puede ser una isla, es decir aislado, o bien, una península, con un solo lateral en contacto con el resto de muebles. Estos elementos nos permiten preparar alimentos y cocinarlos mirando al frente, principalmente si cuando se trata de una cocina abierta.

Por otro lado, permite ganar bastante espacio a los integrantes de la vivienda, ya que la encimera de esta isla puede hacer de mesa en muchos casos. Es por esto que el mueble perfecto para este tipo de islas de cocina es el taburete alto.

Fregadero escamoteado

Otro elemento muy importante en para las cocinas 2023 y que es parte fundamental de la tarea de cocinar es el fregadero. La tendencia es que el fregadero se encuentre completamente escamoteado cuando no se utiliza. Gracias a esta increíble solución estética, logramos que el espacio se vea en orden y estético, incluso cuando el fregadero se encuentra lleno de vajilla usada.

Iluminación ingeniosa

Uno de los puntos que hacen que una cocina sea tendencia es una buena iluminación. Las luces LED han representado una verdadera revolución en el diseño gracias a que se puede adaptar a cualquier espacio, tamaño o forma. Además, implica un muy bajo consumo eléctrico y dura muchas horas en correcto funcionamiento. En la cocina moderna, la iluminación led aparece en el lugar más inesperado, dejando impresionados a tus invitados.

El blanco

A pesar de que las cocinas modernas, por lo general, recurren a colores más oscuros como negros, grises y maderas oscuras, el blanco también puede ser una buena opción. Una buena idea es optar por vajilla en tonos oscuros, esto te ayudará a romper con la pasada moda del todo blanco.

¿Cuál es el secreto de una cocina moderna?

El secreto de toda cocina moderna 2023 es iniciar con un proyecto. Si te interesa hacer algo grande, es buena idea confiarlo a un experto en diseño. El proyecto es la parte fundamental de tu sueño. Al tratarse de cocinas abiertas, incorporar islas, y encastrar todo tipo de electrodomésticos, es importante contar con una guía, planos y un proyecto para poder hacerlo realidad sin inconvenientes.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las tendencias decorativas para cocinas 2023. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La tecnología es una herramienta que te permite manejar tu casa de forma inteligente con el uso de dispositivos o sistemas en una misma red. La conexión se puede controlar de forma inteligente o remota, permitiendo un manejo de luces, termostato, persianas, altavoces, televisores, sistemas de seguridad o de riesgo.

Desde tu dispositivo móvil o control de tu tv puedes hacer este manejo, usando una domótica inteligente para aprovechar la alta tecnología. De esta manera, puedes ponerla al servicio y eficacia de la comodidad de tu hogar en cualquier momento del día.

¡Sigue con nosotros para saber más!

Herramientas para manejar tu casa con tecnología de última generación

Actualmente se está dando un mayor desarrollo de la tecnología doméstica, todo en la búsqueda de satisfacer nuestras necesidades del mundo digital. La industria se encuentra en una trayectoria ascendente y esto emociona a muchos, demostrando lo sencillo que es la automatización del hogar. 

Xiaomi se reconoce por ser una marca importante y, en la actualidad, se presenta su app de control domótico llamada Xiaomi Home. Es posible que la puedas tener en tus televisores y que puedas controlar todos los aparatos con el uso del mando a distancia. 

La marca sigue dando amplitud a la cantidad de productos domésticos en España de forma progresiva. Entre sus alternativas se encuentran los dispositivos de limpieza, de cocina, para ocio y muchos más.

Cada uno de los aparatos pasa a sincronizarse con la aplicación de Xiaomi Home, que se puede usar desde el móvil para controlar los dispositivos. Sin embargo, algo que no se conocía es que la empresa cuenta con una versión para Android TV.

Con este sistema, se tiene la oportunidad de controlar todos los aparatos domóticos de la empresa de forma directa con el mando a distancia. La aplicación ayuda a que se hagan las mismas acciones que ejecutas desde el teléfono, como lo es el mandar la aspiradora a limpiar.

También puedes hacer revisiones de seguridad rápidas que ayudarán a que puedas manejar tu casa con confianza. Para la instalación, solo tienes que buscar Xiaomi en la Play Store desde el televisor y pulsar Instalar en el ícono correspondiente.

Tienes que usar tu usuario y contraseña y luego podrás navegar con el mando a distancia desde la app.

Disponibilidad de la aplicación para manejar tu casa

Una gran limitante de estos sistemas es que no funcionan para todas las teles con Android TV. En un televisor de Xiaomi, por ejemplo, no hay problemas en la instalación, pero con un televisor Philips no se puede hacer.

Incluso teniendo en cuenta que sea la misma versión del sistema operativo, es imposible que se pueda lograr. Sin embargo, Xiaomi España ha informado que se va a ampliar la cantidad de dispositivos compatibles, pero no se sabe cuándo pasará. 

manejar tu casa

Beneficios de usar la domótica para manejar tu casa

Centralización

Con los sistemas de domótica, es posible que se administren todos los dispositivos domésticos desde un mismo lugar. Si mantienes toda la tecnología conectada por una interfaz, tendrás una excelente oportunidad para administrar tu hogar.

Lo que se tiene que hacer es controlar todas las funciones de los dispositivos, como subir y bajar persianas o encender y apagar las luces. Para abrir estores y toldos, usar el sistema de riego, llevar el control del circuito de cámaras y control del sistema térmico, también es funcional.

Mientras todo sea desde un solo dispositivo, llevar el control es aún más sencillo. 

Flexibilidad

Este tipo de sistemas son más flexibles cuando se intenta acomodar nuevas funciones, dispositivos, electrodomésticos o cualquier otro elemento. Con la herramienta de creación de escenas, se pueden tener un conjunto de funcionalidades de gran ayuda para controles generales durante el día.

Puedes configurar el sistema con controles de horarios o funciones específicas para cuando tengas visitas u ocasiones especiales. Elementos del exterior como el riego automático o el cambio del alumbrado son otros elementos que también se pueden configurar.

Seguridad

Gracias a sus controles, puedes vigilar tu hogar de cerca y mantener su seguridad en todo momento. Cuando pongas medidas de seguridad en la red inteligente, esta aumenta considerablemente y puedes notarlo de forma remota en tiempo real. 

Puedes detectar movimientos cuando no deba haberlos o recibir alertas por desbloqueo de la puerta cuando no esperas a nadie. También puedes conectar detectores de movimiento, cámaras de vigilancia, cerraduras en puertas automáticas y cualquier otra medida que actives desde tu dispositivo móvil. 

Es posible que tengas alertas de seguridad en varios dispositivos en horas y días específicos, con un monitoreo de tiempo real durante todo el día. 

manejar tu casa

Eficiencia energética

Es posible que tu hogar sea más eficiente enérgicamente, pero depende de cómo uses la tecnología de tu hogar. La casa puede contar con un control más preciso de la temperatura con un termostato inteligente que se programe a las preferencias de horario.

Las luces y las persianas, por su parte, se programan para cambiar a modo nocturno de acuerdo a cómo se vaya poniendo el sol. Las luces se pueden encender o apagar al entrar o salir de las habitaciones, para que así no se malgaste la energía.

Ahorro

El ahorro económico y de tiempo que puedes tener con los sistemas domóticos es mucho. Una casa con estas herramientas de control puede ayudarte a ahorrar grandes cantidades de dinero mensuales.

A ello se suma el mantenimiento y control de las áreas de las que puedes notar un gran cambio con estas herramientas de control.

Comodidad

Finalmente, se destaca la oportunidad de crear escenas de acuerdo a las necesidades que tengas en los distintos momentos del día. Esto es mayor comodidad porque puedes programar muchas acciones para que se den en horarios específicos.

Puedes hacer cualquier tipo de verificación cuando quieras y el sistema estará completamente adecuado a ello. El hecho de estar desde cualquier lugar y manejar los controles, es una buena oportunidad para que se pueda descansar mientras controlas tu casa.

¿Te gusta eta forma de manejar tu casa? ¡Cuéntanos en la sección de comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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Wikkelhouse es un proyecto de casas de madera prefabricadas que tiene su origen en la ciudad europea de Ámsterdam, la capital de los Países Bajos. Tiene como propósito crear casas sostenibles, reduciendo las emisiones de CO2 en el ambiente y reutilizar materiales como madera, lino y cartón, garantizando su durabilidad.

En España se está haciendo cada vez más grande la necesidad de tener casas prefabricadas, por las nuevas formas de vida luego de la pandemia. Son muchos los beneficios que se obtienen al vivir en este tipo de casas, desde el ahorro de tiempo en su fabricación, como de dinero.

¿Por qué las casas de madera prefabricadas son famosas?

La principal razón por la que las personas están apostando por las casas prefabricadas es que ahora es más común tener trabajos desde el hogar. El teletrabajo se ha convertido en una realidad cada vez más frecuente, por lo que ya no se necesita tener una casa cerca de ciudades.

Sin embargo, el interés de tener este tipo de casas es que ofrecen una vida más saludable con el ambiente y sostenible, consumiendo menos recursos. Los materiales son biodegradables, es decir, que no contaminan el ambiente al momento es que se quiera remover el hogar para vivir en otro lugar.

Wikkelhouse está ofreciendo a la población española tener este tipo de casas a un precio de 40.000 euros más IVA, más barata que casas comunes. Y no solo para vivir, sino para alquilar durante las vacaciones y tener una experiencia diferente a lo que se conoce en el turismo español.

Los precios de la compra por metro cuadrado o por alquiler de casas normales en el país es demasiado alto, además de la inflación actual. Para muchas personas se le hace casi imposible entrar en el mercado inmobiliario porque con los sueldos no pueden pagar estas propiedades o pedir alquileres.

casas de madera prefabricadas

Con estas dificultades en el mercado, se han creado nuevas opciones que permiten que las personas puedan tener las posibilidades de comprar nuevas propiedades sostenibles. Sin embargo, es más común conseguir casas de madera prefabricadas en otros países, aunque en España se está agilizando la creación de estos inmuebles novedosos.

Según los estudios y la recopilación de datos del comportamiento en el mercado inmobiliario, hay cada vez más españoles interesados por este tipo de inmuebles. La demanda ha subido de un 30% a un 60%, a partir de los cambios de los trabajos y del interés por la vida sostenible.

La vida sostenible en el mercado inmobiliario de Europa

La compra de estas casas en España comparada con otros países de la región apenas representa una pequeña parte de las transacciones en el mercado. El proceso de construcción de estas casas en el país solo representa el 1% de toda la industria inmobiliaria, lo que refleja su poco crecimiento.

Por su parte, en Alemania se alcanza un 9% de construcciones de casas de este estilo, ya que es uno de los países más sostenibles. Y en Holanda se logra registrar un 50% de la construcción de estos inmuebles, tomando en cuenta que es el país con más proyectos sostenibles.

El factor contaminante es otro de los factores principales por lo que las personas están prefiriendo comprar inmuebles de este tipo como su propiedad principal. Estas casas no están utilizando hormigón ni concreto, sino madera, lino y en muchos casos cartón, que son unos materiales biodegradables que no son contaminantes.

Muchas personas creen que al hacer una casa de cartón la misma no soportará la humedad y terminará deshaciéndose, pero la realidad es muy diferente. Cuando se construye este tipo de casas se hace un proceso de aislamiento que protege el material, lo que ayuda a que dure 100 años.

casas de madera prefabricadas

Son casas muy livianas, lo que ayuda a que los paneles de la prefabricación se puedan mover con mayor facilidad, sobre cualquier soporte y base. Y no necesitan cimientos, lo que permite que las casas de madera prefabricadas sean movibles y no dejen rastros en el terreno donde se colocan.

Además, son inmuebles muy fáciles de modificar, porque están hechos de paneles livianos en comparación con las casas que tienen cimientos y son de hormigón. Los jóvenes son la población que más interés muestran por este tipo de propiedades, porque suelen tener teletrabajos a distancia, apostando por la vida sostenible.

Otras ventajas de las casas de madera prefabricadas

Como son casas hechas por módulos, las personas pueden construir sus viviendas de forma personalizada, donde tiene más posibilidades de decidir los espacios que quieran. Además de que este tipo de construcciones no suelen superar los 600 kilos, permitiendo adaptar espacios que no necesitan de una gran resistencia para ello.

En los precios, la vivienda sola cuesta unos 40.000 euros, pero sumando el costo de transporte y el proceso de ensamblaje alcanza los 85.000 euros. Sin embargo, dependiendo del tamaño y las modificaciones necesarias de la construcción, puede haber precios más bajos, incluso con unos 50.000 euros como valor total.

Para las personas que aun no se confían de este tipo de viviendas, existe la posibilidad que la prueben con un alquiler durante las vacaciones. Hay muchas casas que están disponibles en muchas partes de Europa, en zonas turística de mucho interés para los viajeros y a precios muy asequibles.

Los métodos que tienen estas viviendas para tener electricidad comúnmente son los paneles solares, sin tener que usar combustibles fósiles y otras opciones de recursos. Tampoco se necesita gas para la calefacción, ya que hay métodos de almacenamiento de calor durante el verano, y que se usa durante el invierno.

Por otro lado, hay un sistema muy eficiente de separación de desechos, que ayuda a no contaminar los espacios, aguas ni otros elementos de importancia. Son muchas las ventajas que se obtienen al comprar este tipo de casas más útiles y con mayor eficiencia.

Te invitamos a dejar tus comentarios y seguir visitando nuestro blog OI REAL ESTATE para más información. De igual forma, te dejamos la siguiente nota sobre las tendencias del mercado en España:

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En la búsqueda de alternativas seguras para la generación eléctrica, la energía solar fotovoltaica se ha convertido en una de las más seguras. Para el uso doméstico particular cada vez son más las personas que buscan tener estas fuentes de generación de energía.

Además de ser una ayuda para preservar el medio ambiente, permite un amplio ahorro de la energía que se genera. Son muchas las ventajas de usar esta opción, siendo resaltadas en este artículo para tener mayores consejos en la economización con el sistema fotovoltaico. 

Elementos que componen la energía solar fotovoltaica

Esta energía es generada por la transformación directa de la radiación solar en energía eléctrica, siendo posible gracias a las celdas fotovoltaicas. Son fabricadas a base de silicio, dando sistemas compuestos por placas solares, estructuras de soporte, inversores y otros elementos indispensables.

Todo el sistema no necesita necesariamente una radiación elevada para poder funcionar, pero sí es dependiente del clima. Es de las energías más prometedoras actualmente, tomando en cuenta que hay un gran cambio en el sistema de suministro energético.

Hay muchos consumidores de energía en varios niveles y, con las instalaciones fotovoltaicas, se ahorra dinero mientras se conserva el medio ambiente controlando el consumo. Entre los elementos más importantes de la instalación se encuentran los siguientes:

Módulos solares fotovoltaicos

La mayoría de los fabricantes son de países asiáticos y fabrican cerca de 70% de los módulos solares que hay en el mundo. China y Taiwán son los principales países en la tarea, pero Japón presenta una producción del 15%.

Europa y Norteamérica fabrica sólo un 3% y 4%, respectivamente; por ello es una iniciativa que apenas comienza a tener mayor reconocimiento actualmente. 

Precio de las placas solares

Desde el 2007 ha habido un descenso de las placas solares, alcanzando ese año un precio medio de 3,3€/Wp. Para 2019 se llegó a un precio medio de 0,28€/Wp, dando así la oportunidad de contar con una energía limpia y muy económica.

Gracias a esta baja de precios, se ha dado un mayor incentivo para la instalación de las placas en los hogares. Se espera que siga siendo una tendencia que los precios bajen en los próximos años por el desarrollo de nuevas tecnologías y procesos de fabricación.

Estructuras para fijación

Las estructuras para la energía solar fotovoltaica normalmente se fabrican con distintos materiales, siendo comunes el aluminio y el acero galvanizado en caliente. El atornillado es el método mayormente usado para el sistema de fijación y, actualmente, muchas estructuras tienen seguidores solares.

Con ello se puede dar una mayor producción de energía, pues su principal función es seguir el movimiento del sol para captar una mayor energía. Sin embargo, hay factores que se deben tener en cuenta al escoger la estructura de fijación, como lo son:

  • Tipo de material de la cubierta.
  • Piso que sostiene la cubierta,
  • Orientación e inclinación de la superficie.

Inversores

Son elementos fundamentales en la instalación porque son los que transforman la corriente continua de las placas en corriente alterna, la cual usan los hogares. Para las viviendas cubiertas, por ejemplo, los inversores string son los ideales porque son sencillos de instalar y el mantenimiento no es complicado.

Para poder tener la elección correcta es importante que se conozcan a los fabricantes y cuáles son los inversores que tener para la instalación.

energía solar fotovoltaica

Factores a considerar para elegir la energía solar fotovoltaica

Este mercado de placas solares ha ido creciendo en los últimos años, formando parte de las alternativas energéticas más discutidas. Hay fabricantes con tecnologías distintas, por lo que cada vez se hace más difícil la elección de un sistema entre todos los disponibles.

Es por ello que se presentan a continuación los distintos factores que se tienen que considerar al escoger el sistema fotovoltaico para tu vivienda.

Costes de la energía solar

Para el cálculo de los precios de instalación de placas fotovoltaicas, es importante tener en cuenta el consumo de energía en el hogar. Se recomienda que se tenga una apreciación del consumo medio o mensual, para estimar así cuántas placas se necesitan en la instalación.

Se puede lograr al analizar la factura de luz, estimando así la potencia que hay en el hogar. Otro elemento que da cambios en el costo es el tipo de placas que se vayan a utilizar porque existen las monocristalinas y las policristalinas.

A ello se sumarán otros detalles generales del sistema que permitirán su funcionamiento de acuerdo a las necesidades que se tengan.

Fabricantes

Es importante que se busque la mayor cantidad de información posible de todos los sistemas que existen. Información sobre equipos y las valoraciones de otros clientes, junto a los detalles de los instaladores y las características más importantes del servicio en viviendas.

Eficiencia

Es la relación existente entre la cantidad de luz alcanzada y la energía que se transforma y cumple con el suministro del sistema. De otra forma, son los vatios por m2 que genera la placa, ubicándose los porcentajes de eficiencia entre el 15% y el 22%.

Coeficiente de temperatura

Para el funcionamiento óptimo de las placas, es necesario que se compruebe su coeficiente de temperatura. Si se exponen las placas a temperaturas superiores a las estándares, pueden presentarse pérdidas de potencia.

Es por eso que, mientras más bajo sea el índice del coeficiente de temperatura, mejor rendimiento tendrá la placa solar. Una placa con coeficiente de 0,3% y 0,4% es un módulo fotovoltaico con alta eficiencia y coeficiente entre 0,4% y 0,5%.

Sin embargo, cuando tiene más de 0,6%, puede definirse como una placa solar de baja calidad. 

Rentabilidad

Para el aumento de la rentabilidad de esta energía, lo recomendable es que elijas placas o kits que sean adecuados para tu vivienda. Los equipos deben adaptarse a tus necesidades en el tamaño de la superficie y su diseño especializado para cubrir sin problemas el consumo eléctrico mensual.

Instalación

Debes encontrar a profesionales para los procesos de instalación, teniendo la orientación adecuada desde el primer momento. Revisa varios presupuestos y métodos de trabajo para así tener mayor seguridad de tu decisión.

energía solar fotovoltaica

¿Cómo economizar la energía solar fotovoltaica?

La inversión en estos sistemas es una decisión importante porque se trata de dar una inversión en energía limpia y renovable. Hay que tener en cuenta de que todos somos consumidores de energía eléctrica y lo que se genera con esta inversión es encontrar soluciones ahorradoras.

En caso de que hayas decidido unirte al autoconsumo, es importante que tomes en cuenta algunos consejos para que ahorres aún más dinero. Gracias a ello lograrás maximizar tu inversión sin dejar a un lado la oportunidad de contar con la disponibilidad energética.

Reduce el consumo energético

Cambiar los hábitos ayuda a que los cambios sean más notables, tomando acciones como apagar las luces antes de salir de cada habitación. También es recomendable mantener los aparatos eléctricos en stand by, junto a otros hábitos que ayudarán a ahorrar la energía de la vivienda. 

Usa aparatos eléctricos con bajo consumo de energía

Gracias a la tecnología, actualmente se pueden tener electrodomésticos que consumen poca energía. Si tienes aparatos eléctricos antiguos, puede que sea un buen momento para renovar.

Los electrodomésticos antiguos pueden generar, en algunos casos, un gasto de energía excesivo, siendo recomendable sustituirlos. 

Usa lámparas LED

También son una buena alternativa para el ahorro, contando con un buen rendimiento y larga vida útil. No son nocivas para la salud y no se elaboran con materiales que sean nocivos para el medio ambiente.

Gracias a ello, son una buena alternativa en comparación a las bombillas normales, las cuales consumen más energía y son menos eficientes.

Monitorea la producción de energía

Finalmente, se destaca esta manera de ahorro y control de funcionamiento como una excelente oportunidad. Lo ideal es que monitoreen los sistemas de energía para así saber cuánto están consumiendo los electrodomésticos que se utilizan.

¿Qué más te interesa saber sobre la energía solar fotovoltáica? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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Amazon presentó nuevos modelos de innovadoras viviendas prefabricadas por montos que van desde los 2.500 a los 4.624 euros. Cuentan con características muy particulares y resistentes, además de un diseño exclusivor. En Oi Real Estate te contamos todo lo que necesitas saber de esta propuesta.

Cada vez son más las empresas que se dedican a la construcción de viviendas prefabricadas. Uno de los principales beneficios que trae esta propuesta, es la de la agilidad y rapidez con que la vivienda puede ser recibida y habitada. Otro punto favorable tiene que ver con la comodidad de solo necesitar emplazar la vivienda, no teniendo que contar mucho tiempo con constructores dentro de tu propiedad, lo que muchas veces dificulta los horarios laborales. Tampoco tendrás que ocuparte de la compra de materiales.

En  los últimos tiempos, este tipo de construcciones, no solo han sido pensadas e instaladas para utilizar de viviendas. Muchas veces son empleadas en los jardines, para ser utilizadas como oficinas o lugares de juego para los niños. También puede usarse como segunda residencia o casa de invitados, o a lo mejor podrías alquilarla, si posees mucho espacio dentro de tu terreno.

El mercado de las casas prefabricadas, se encuentra en constante movimiento. Las empresas buscan innovar en esta materia, tratando de generar mayores comodidades, por menores costos. Incluso buscan mejorar sus diseños en cuanto al  ahorro energético y cuidado del medioambiente. Amazon, recientemente publicó la colección de nuevas casas prefabricadas de la firma No/Brand, que puedes comprar a través de su plataforma.

Cómo es la nueva propuesta de viviendas prefabricadas

Lo primero que debemos decir de estas viviendas, es que tienen un diseño de lo más llamativo y curioso. Existen varios modelos, aunque no todos están disponibles aún en nuestro país. La diferencia en el rango de precio que encontraremos en Amazon tiene que ver con el tamaño y algunos pequeños detalles de construcción. A continuación detallaremos cuales son las opciones disponibles. Recuerda, que los precios de la oferta se encuentran entre los 2.500 y los 4.624 euros.

La opción más económica

La primera posibilidad a elegir, es una vivienda de forma circular, similar a un iglú. Posee con un total de seis metros cuadrados, la altura de la vivienda es de tres metros y medio y cuenta con varias ventanas. Un punto importante a destacar de estas construcciones tiene que ver con la resistencia para la cual fue fabricada. Estas edificaciones pueden llegar a soportar un terremoto de hasta una magnitud de 8 puntos. Otro dato importante es que posee normas de construcción contra incendios de clase B1, lo que significa que se ha fabricado utilizando materiales ignífugos.

Esta vivienda, además cuenta con materiales de aislamiento natural.  Son materiales no tóxicos, que no tienen compuestos plásticos ni derivados del petróleo. Tampoco cuentan con sustancias o aditivos que puedan generar un perjuicio para la salud. Además son duraderos, reciclables y biodegradables. Por si todo esto fuera poco, también  cuentan con la ventaja de necesitar un consumo mínimo energético para fabricarlos. Pero te preguntarás ahora, para que sirve. Este material permite una diferencia de temperatura de 15 grados centígrados. De esta forma se considera una casa que permite un ahorro energético importante en cuanto al consumo de servicios. Otra de las características importantes a tener en cuenta es su resistencia al viento en un grado 12.

Pero hablemos ahora de los plazos de entrega y precio de esta oferta. Podrás adquirirla en España por un valor de 2505 euros y el envío tardará entre 2 y 3 semanas.

Dentro del mismo diseño, podrás encontrar una segunda opción, que cuenta con un detalle que muchas veces puede hacer una gran diferencia. Este detalle encarece un poco el precio, pero si para ti la luz natural es importante, puede ser una gran opción. Se trata de un tragaluz, situado en el techo de la casa. De esta forma no solo podrás recibir iluminación natural a diario, sino que también puede verse el cielo y las estrellas al caer la noche. Como mencionamos anteriormente, este detalle modifica el precio de la construcción, ascendiéndolo a un valor de 2.960 euros.

Cuál es la opción más cara de las prefabricadas

Esta vivienda tiene un valor de 4.626 euros. El diseño de construcción es igual al de las dos que hemos mencionado anteriormente. La diferencia aquí radica en el espacio con el que cuenta. Consta de dos plantas, la altura total, en vez de ser de tres metros y medio es de seis metros y medio. Cada planta posee una superficie de seis metros cuadrados.

La opción que no ha llegado a nuestro país

Si bien no está disponible aun en nuestro país, te contamos cuáles son sus características, y aclaramos que, por supuesto, no podemos informar aun el precio, ya que se desconoce. Esta vivienda, sigue una estética similar a las que te contamos anteriormente. Aquí la diferencia radicará en la forma. En vez de parecerse a un iglú, será más similar a una cápsula.

Otra diferencia que tienen con las otras construcciones, es su tamaño. Esta opción, es bastante más grande. La superficie que presenta esta vivienda es de trece metros de largo y seis metros en ancho, mientras que su altura será de seis metros.

Algunos de los detalles a resaltar de esta casa, es que se puede llegar a cambiar el modelo o estilo de la puerta de entrada. Cuenta con alta eficiencia en ahorro de energía y además, está construido con materiales que protegen el medio ambiente y son reciclables.

Por otro lado, la durabilidad que tendrá esta propiedad será de más de cincuenta años. Además aseguran que al contar con una forma variada, puede integrarse con el paisaje.

Desde Oi Real Estate esperamos que el post te haya resultado interesante y útil. No te olvides de dejarnos tus comentarios o dudas. Te recomendamos a continuación otro artículo que creemos que puede ser te tu interés

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Desde Oi Real Estate queremos contarte de qué se trata una hipoteca para funcionarios y cuáles son sus principales beneficios. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si eres funcionario y te encuentras buscando un préstamo hipotecario que presente condiciones que logren ajustarse a tu buen perfil financiero y laboral, este artículo es perfecto para ti.

Aquí te contaremos de qué se trata la hipoteca para funcionarios y de qué manera puedes obtener beneficios exclusivos. Por ejemplo, una financiación que supere el 80% si negocias con las entidades bancarias.

¿Qué ventajas nos brinda una hipoteca para funcionarios?

Si te encuentras trabajando en la administración pública y buscas un préstamo hipotecario ya tienes una ventaja, es decir, cuentas con el perfil de cliente que a los bancos les interesa. Al momento de conceder una hipoteca, en primer lugar, los bancos analizarán tu perfil financiero y la estabilidad laboral. De este modo, las entidades bancarias se aseguran de que vas a lograr devolver el dinero que te prestan sin inconvenientes. Para esto, no existe mejor garantía que contar con un buen sueldo vitalicio y fijo.

La realidad es que no todas las entidades bancarias ofrecen hipoteca para funcionarios. Sin embargo, por lo general, la mayoría estará dispuesta a ofrecerte mejores condiciones de interés, comisiones y una menor cantidad de productos bonificadores que a otros colectivos, a pesar de que no lo anuncien de manera abierta. Si no cuentas con ahorros, al ser funcionario, también te encuentras en una posición más ventajosa, ya que te permitirá negociar una financiación que supere el 80%.

En primer lugar, analizaremos las características y beneficios que nos ofrecen este tipo de productos. Es importante tener en cuenta que, como cualquier persona que pide un préstamo hipotecario, la entidad bancaria te solicitará que cumplas con ciertos requisitos mínimos de solvencia y estabilidad económica.

Cliente ideal

Al ser funcionario tienes más probabilidades de que te aprueben el préstamo hipotecario. Esto se debe a que tienes un perfil de riesgo sumamente bajo para las entidades bancarias, de ahí las altas probabilidades de que te brinden la financiación que te interesa si cumples con los requisitos mínimos de solvencia.

Intereses más bajos

Una hipoteca para funcionarios cuenta con un interés más bajo. Como la entidad bancaria asume una menor cantidad de riesgos, estará dispuesta a prestarte el dinero a un tipo de interés más bajo que el habitual. Esto quieredecir, de menos del 1% a tipo fijo y de en torno al Euríbor más 0,60% a tipo variable. En otras palabras, las cuotas mensuales que tendrás que abonar también serán más bajas.

Una mayor financiación

A pesar de que hoy en día son pocas las entidades bancarias que asumen el riesgo de financiar el total de la compra de un inmueble, sin lugar a dudas, tendrás más opciones de que te ofrezcan un porcentaje mayor al 80% habitual si no cuentas con ahorros.

Menor cantidad de comisiones

La hipoteca para funcionarios presenta una menor cantidad de comisiones para captarte como cliente.

Menos vinculación

Al contrario de lo que ocurre con otros colectivos, los bancos no te solicitarán que contrates demasiados servicios y productos bonificadores para obtener el interés mínimo.

Incentivo

Puede ser que te ofrezcan un incentivo de bienvenida. Hoy en día únicamente se incluye en la hipoteca BBVA para funcionarios. Cuando hablamos de un incentivo nos referimos a un ingreso inicial que ofrece esta entidad bancaria (de 860 euros) si contratas sus préstamos hipotecarios.

¿Es buena idea contratar un bróker hipotecario si soy funcionario?

En primer lugar, debes tener en cuenta que una hipoteca para funcionarios no tiene por qué ser mejore que una hipoteca estándar negociada. Si eres un trabajador público con un perfil financiero solvente, es posible que te interese contratar los servicios de un bróker, es decir, un intermediario hipotecario. Este tipo de profesionales se encargarán de buscar las entidades bancarias que ofrecen las hipotecas con mejores condiciones a pesar de que no lo anuncien de manera abierta. El bróker negociará con ellos para conseguir las mejores condiciones posibles. Dos situaciones en las que puede ser muy buena idea contratar a un intermediario hipotecario son:

  • Cuentas con ahorros

Si cuentas con ahorros puedes encontrar brókers gratuitos. Esta opción te puede interesar si dispones del dinero necesario para hacer frente a la entrada del 20% de un préstamo hipotecario estándar. Además, recuerda que tendrás otro 10% que se exige en concepto de gastos asociados, es decir, impuestos, notaría, registro y gestoría. El bróker se ocupará de buscar las mejores ofertas del mercado. Esto abarca tanto a las que son exclusivas para funcionarios como a las que no, y negociar condiciones más ventajosas.

  • Si no cuentas con ahorros

En caso de que no tengas ahorros, como ya te hemos mencionado más arriba, la mayoría de las entidades bancarias no tienen hipotecas exclusivas para funcionarios. Por otro lado, tampoco anuncian de manera abierta que se encuentran dispuestos a brindar mejores condiciones si eres un trabajador público. Si te interesa una financiación mayor al 80% incluso, hasta el 100% porque no posees ahorros, tendrás que negociar con diferentes bancos para ver si te la conceden. En este caso, lo más aconsejable es contratar los servicios de un intermediario de pago. Ya que sabe a qué entidades debe ir y de qué manera lograr que aprueben tu solicitud. La principal ventaja es que solo tendrás que abonar sus honorarios si terminas firmando alguno de los préstamos que te ofrecen.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre los beneficios de la hipoteca para funcionarios. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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