Autor

Clarelis Fabiola

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Empadronarse en Barcelona es un trámite obligatorio que tienen que cumplir las personas que se mudan a la ciudad por primera vez. Esto es si buscan residir durante algunos meses, conocido por ser un proceso indispensable para evitar cualquier inconveniente.

Una vez que se cumple con este trámite, se puede disfrutar de todos los servicios que se tienen disponibles como ciudadano. Por eso, aquí podrás conocer todos los necesitas para empadronarte y cuáles aplican de acuerdo a tu caso.

¡Sigue con nosotros para saber más!

¿Cuáles son las ventajas de empadronarse en Barcelona?

Lo primero a tener en cuenta es que el padrón principal de habitantes es el registro que tiene cada ayuntamiento de cada municipio. En este se inscriben las personas que habitan en ese territorio por más de 6 meses, conocido por ser un trámite obligatorio.

Legalmente es imprescindible hacer este registro si eres residente nacional o internacional. Además, es sumamente simple y todo el proceso de inscripción es completamente gratuito.

Para los que son provenientes de la Unión Europea, el Espacio Económico y Suiza, la inscripción no presenta fecha de caducidad. Sin embargo, las personas extranjeras no comunitarias que no tienen residencia permanente en España, deben renovarla cada dos años.

Son numerosas las ventajas de este trámite, permitiendo encontrar varios derechos como:

  • Acceso a la asistencia sanitaria pública, lo que da la oportunidad de tener una tarjeta sanitaria. A ello se suma la facilidad de tener un médico de cabecera en el centro de salud del barrio donde se reside.
  • Escolarización de menores de edad.
  • Oportunidad de solicitar una plaza en un colegio de primaria o secundaria público y en universidades.
  • Derecho a votar.
  • Oportunidad de tramitar el permiso de conducir.
  • Obtener ayudas y subsidios.
  • Poder para realizar trámites de la administración pública como casarse o comprar un vehículo.

Al ser residente internacional, contar con este empadronamiento permite hacer otros trámites de extranjería. Ejemplos de ellos son la reagrupación familiar o el arraigo, conocidos por implicar el mudarse a España con tu familia o pedir la nacionalidad española.

Para hacerlo posible se tiene que mantener el empadronamiento por tres años sin que caduque. Por eso, es importante renovarlo siempre que sea posible para que se evite cualquier inconveniente.

Requisitos para empadronarse en Barcelona

Para que se pueda solicitar este trámite en la ciudad condal, se tienen que cumplir dos condiciones:

  1. Residir en Barcelona.
  2. No constar en el padrón de habitantes de la ciudad.

También es importante recordar que la persona que solicita el padrón tiene que se mayor de edad. Además, puede inscribirse ella y su unidad familiar, en caso que convivan en la misma localidad.

Los menores de edad o personas incapacitadas para hacer este trámite legalmente, necesitan un representante legal que se encargue del procedimiento. Es importante recordar que si tienes más de una residencia y están en municipios distintos, sólo puedes empadronarte en una localidad.

Lo reglamentario es que sea en la que más tiempo pasas durante el año.

Documentos necesarios para empadronarse en Barcelona

Al hacer la inscripción en el padrón, son necesarios algunos documentos que varían por el domicilio en el que se vive y lugar de tramitación. Esto aplica de forma presencial, vía online y por teléfono, siendo específicos para todos los documentos detallados a continuación:

Personas

Personas mayores de edad

  • Españolas: DNI o pasaporte.
  • Habitantes de la UE, Suiza, Noruega, Islandia o Liechtenstein: tarjeta de residencia, pasaporte o el DNI del país de origen.
  • Personas provenientes del resto de los países: tarjeta de residencia o pasaporte.

Personas menores de edad

  • Mayores de 14 años: DNI o pasaporte.
  • Menores de 14 años: libro de familia o certificado de nacimiento junto al DNI o pasaporte en caso que lo tengan.
  • Extranjeros mayores de 14 años: tarjeta de residencia, pasaporte o DNI. Si no tienen los datos de los padres, es necesario entregar el libro de familia o la inscripción de nacimiento.
  • Extranjeros menores de 14 años: libro de familia, inscripción de nacimiento o pasaportes de los padres donde se certifiquen sus datos. A alguno de ellos se puede añadir la tarjeta de residencia o el pasaporte.

Personas representantes

  • Documentación judicial donde se muestre la aceptación de la tutela legal o las escrituras de los poderes notariales.
  • Documento de identificación personal de la persona autorizada y una fotocopia del mismo.
empadronarse en Barcelona

Tipo de vivienda

Domicilio de alquiler

Se puede presentar cualquiera de los siguientes contratos:

  • Contrato de alquiler vigente (no indefinido) de duración mínima de 6 meses.
  • Contrato de alquiler prorrogado.
  • Contrato de alquiler no vigente, pero prorrogable.

En caso que el contrato de alquiler sea indefinido (más de 4 años), se tiene que añadir lo siguiente:

  • Último recibo de alquiler con todos los datos completos.
  • Último recibo o justificante bancario de un servicio de suministro, a excepción de contratos de telefonía móvil.
  • Transferencia bancaria para constatar los datos para identificar el alquiler.

Domicilio de propiedad

Si en el Impuesto de Bienes Inmuebles se figura como titular, no es necesario que se aporte ningún documento que lo certifique. Sin embargo, de no ser así, hay que entregar uno de estos documentos para demostrarlo:

  • Escritura de propiedad.
  • Contrato de compraventa privado que tenga una antigüedad menor a 1 año.
  • Aceptación de herencia en caso que sea una vivienda heredada, con un máximo de 1 año de antigüedad.
  • Nota simple del Registro de Propiedad con una validez máxima de 3 meses.

¿Cómo empadronarse en Barcelona de manera presencial?

En caso que vivas en Barcelona y quieras hacer el trámite presencialmente, puedes acudir a la oficina de atención de la ciudadanía. Debe ser la más cercana a tu domicilio y es importante que reserves una cita previa por medio del sitio web del Ayuntamiento de Barcelona.

La documentación que debes llevar de acuerdo a tu caso debe ser en originales e impresos. De esta manera, podrás tener la inscripción en el padrón el mismo día que vayas a la oficina sin inconvenientes.

Además, se te entregará un volante en cuanto termines de realizar el trámite. Todos los documentos se aceptan en castellano y catalán, o documentos traducidos con sus originales y certificados por un traductor oficial.

¿Cómo empadronarse en Barcelona de manera telefónica?

En caso que se prefiera hacer el trámite por vía telefónica si se está en Barcelona es por el número 010. Allí se puede tener asistencia en catalán, castellano, inglés o francés.

Una vez que se haga la llamada y se solicite el padrón, se dará un envío de las instrucciones de toda la documentación a entregar. Esto será por correo postal ordinario al domicilio donde se vaya a realizar el empadronamiento.

A partir de esa fecha se dará un mes para el envío de la solicitud y la documentación debidamente firmadas.

empadronarse en Barcelona

¿Cómo empadronarse en Barcelona vía online?

Para que el trámite se pueda hacer vía online, se tienen que seguir los siguientes pasos:

  1. Seleccionar el trámite “alta en el padrón”.
  2. Adjuntar en la plataforma toda la documentación que se solicita.
  3. Confirmar todos los datos y firmar la solicitud con la herramienta electrónica.

En un plazo máximo de un mes se recibirá la confirmación por correo electrónico y el volante de residencia. Este se tiene que imprimir para tenerlo a la mano y no perderlo.

Dentro de la página web del Ayuntamiento de Barcelona se pueden tener los detalles para el registro. Esto no es demasiado complejo, al igual que las otras modalidades, obtener la documentación es realmente sencillo.

¡Cuéntanos en los comentarios todo lo que quieras saber sobre el empadronamiento! ¡Nos encanta leerte!

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Los ciudadanos europeos en España tienen como responsabilidad obligatoria la inscripción en el Registro Central de Extranjeros. Esta labor por parte de los ciudadanos provenientes de países de la Unión Europea no es demasiado compleja de hacer.

Sin embargo, como cualquier otro trámite, tiene procesos a seguir que se tienen que llevar a cabo correctamente para evitar errores en la inscripción. A ello se suman algunos requisitos específicos que cada persona debe cumplir para que todo sea admisible.

Requisitos que necesitan los ciudadanos europeos para la inscripción

La inscripción en el Registro Central de Extranjeros es obligatoria para los europeos provenientes de países de la Unión Europea que están en España. Realmente se conoce que los ciudadanos de estos países tienen libertad de viajar y trabajar en cada país perteneciente a la UE.

Sin embargo, para acceder a estos derechos y residir en España, se tienen que completar algunos procesos asociados a la Oficina de Extranjería. Por medio de ella es que se hace la correspondiente inscripción para el Registro Central de Extranjeros.

La inscripción es un trámite sencillo y los requisitos son fáciles de cumplir, pero no todos los ciudadanos de la UE, saben que deben hacerla. Aun así no deja de ser obligatoria, sobre todo para quienes quieran residir en España por un periodo mayor a tres meses.

Lo primero que tienen que cumplir los solicitantes es ser ciudadanos europeos de países pertenecientes a la UE. Esto es algo que se puede comprobar al momento en el que se presenta el pasaporte.

Otro elemento indispensable para la inscripción es que los extranjeros cuenten con recursos económicos para su manutención. Para ello, se tienen que cumplir algunas de las siguientes condiciones:

  • Trabajar por cuenta propia.
  • Trabajar por cuenta ajena.
  • Tener los recursos suficientes para su manutención.

En cualquiera de los casos, se tiene que presentar la documentación que corresponda con los datos correctos del ciudadano. 

Estimaciones económicas al realizar la inscripción en el Registro Central de Extranjeros

Algo que puede resultar muy conveniente es que se acredite que se tienen recursos económicos. Esto es bueno incluso si el ciudadano tiene trabajo o ejerce una actividad profesional de forma independiente.

Con ello se tiene la oportunidad de que la valoración de la suficiencia de medios económicos se haga de forma individualizada. A su vez, se hace constar todos los detalles de la situación personal y familiar que presente el solicitante. 

En caso que no se cuente con un trabajo, pero se cuente con los recursos económicos, se tiene que contratar un seguro de salud privado. El mismo tiene que ser de una compañía que se encuentre autorizada para operar en España.

La póliza que se vaya a solicitar tiene que cumplir con las mismas coberturas que ofrece el sistema de salud español. Además, tiene que carecer de copagos para que sea admisible.

De igual forma, en caso que se trabaje por cuenta propia o ajena, es recomendable que también se tenga este tipo de seguro de salud. Este tipo de pólizas no suelen ser complicadas de tramitar y pueden llegar a cubrir a familias completas, en caso que aplique.

Requisitos que necesitan los familiares de ciudadanos europeos para la inscripción

Cuando se va a hacer la inscripción en el Registro Central de Extranjeros se tiene que mantener un elemento siempre presente: la familia. Si el ciudadano de la UE se encuentra acompañado por sus familiares, ellos también son parte del procedimiento.

Entonces, los familiares que se pueden radicar en España junto al ciudadano son:

  • Su cónyuge o pareja actual que esté inscrita en un registro europeo.
  • Sus hijos o los de su cónyuge o pareja que sean menores de 21 años, incapaces o mayores de 21 años que vivan a su cargo.
  • Ascendientes directos o de su cónyuge o pareja actual que vivan a su cargo

En cualquier de los casos presentados el ciudadano tiene que acreditar los recursos económicos con los que cuenta. Estos tienen que ser suficientes para la manutención de todos los miembros de la familia que residan con él durante el tiempo establecido.

ciudadanos europeos

Presentación de documentos para la inscripción

Los documentos necesarios para hacer la inscripción en el registro y la del resto de los familiares se tienen que presentar a la vez. El solicitante tiene que asistir a la Oficina de Extranjería que corresponda a su domicilio con los formularios que se solicitan.

Además, se tiene que realizar un pago previo de la tasa que corresponde a la estipulada por la entidad. Esta inscripción se tiene que solicitar dentro de los tres meses siguientes a su entrada a España.

Una vez que se comprueba que hay un cumplimiento con todos los requisitos expuestos en la normativa, se emite un certificado. En él se encuentra el nombre del ciudadano, la nacionalidad, domicilio, fecha de registro y el número de identidad de Extranjero.

Estadía prolongada de ciudadanos europeos en España

Siempre que se tenga un ingreso a España que vaya con la intención de una estancia alargada, es necesario cumplir con esta inscripción. El Registro Central de Extranjeros se encarga de que todo el proceso se encuentre completamente legalizado, así como cualquier tipo de actividad laboral presentada.

Muchos de los extranjeros que llegan a España buscan emprender a nivel laboral, ya sea por cuenta propia o por cuenta ajena. Una vez que ya se tenga la inscripción tramitada, se tiene un trámite completamente listo para cumplir con el resto de los requisitos.

Para quienes se residencian con sus familias es importante que se cumpla este trámite porque acostumbran a ser situaciones muy delicadas. Si nunca se presenta el interés por los ciudadanos europeos en hacer la inscripción, el caso puede llevar a una deportación.

Siempre que todo sea revisado con la documentación necesaria, todo se va a encontrar fuera de irregularidades. De esta forma la solicitud del certificado de residencia permanente demorará menos en ser procesada. 

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Las razones por las que se busca abrir una cuenta bancaria pueden ser distintas, sobre todo para los clientes del extranjero. Varios bancos se encuentran disponibles para estos trámites, pero es necesario saber quiénes son los que pueden disfrutar de los servicios disponibles.

A largo plazo es una excelente oportunidad personal y comercial, por lo que cada cliente podrá verse ampliamente beneficiado. Es simple el proceso para hacerlo posible y, de acuerdo a la entidad en la que se quiera hacer la apertura, se presentan distintas condiciones.

¡Sigue con nosotros para conocerlas!

Oportunidad de abrir una cuenta bancaria en España siendo extranjero

Entre las razones conocidas para hacer estos procedimientos, acostumbra a destacar la necesidad de emprender un negocio propio en España. También acostumbra a ser necesario por el interés de hacer inversiones en la compra de inmuebles, fondos de inversión o empresas ya existentes.

Sin embargo, también es notable el interés por los que quieren mantener los ahorros en una moneda fuerte como el euro. Otros pocos ya lo ven como una necesidad de comprar una casa o llegar a residir en España de forma eventual o permanente.

Para que este trámite sea posible, no es necesario ser residente en España. Muchas son las entidades que ofrecen esta oportunidad sin coste alguno ni necesidad de depósito de cantidad mínima para la apertura.

Lo que se acostumbra a solicitar es la contratación de algún producto de bajo coste como, por ejemplo, un seguro. Así, se tiene la oportunidad de lograr una vinculación directa de un servicio con el cliente que quiere abrir una cuenta bancaria.

abrir una cuenta bancaria

Facilidad de apertura de cuenta sin viajar a España

Es posible que cualquier persona haga el trámite de apertura sin que se encuentre en España. Por medio de un amigo o familiar que esté en España se puede hacer la apertura, contando con un poder para la gestión.

Sin embargo, en caso que no se esté bajo esta situación, hay empresas que se encargue de todo el proceso directamente. Esta es una oportunidad de establecer comunicación de una forma directa con los bancos españoles sin que queden dudas de los procedimientos a seguir.

Si se quiere abrir una empresa en España, es fundamental tener una cuenta bancaria porque es un trámite necesario para crear una sociedad mercantil. Para ello se recomienda consultar antes de comenzar cualquier proceso porque las personas que no son residentes no pueden administrar sociedades.

La experiencia de los agentes bancarios hace posible que se elimine cualquier vacío legal durante el proceso de ubicación de la empresa. Una vez creada la cuenta, se pueden hacer inversiones en productos financieros como los fondos de inversión de cualquier tipo.

También es posible adquirir acciones de cualquier compañía española o extranjera que se encuentre en funcionamiento. Los asesores del banco en el que se abra la cuenta darán asesoría completa de acuerdo a la capital y perfil del cliente. 

Documentación y reglas al abrir una cuenta bancaria siendo extranjero

Los bancos, aunque facilitan en gran medida este procedimiento, piden cierta documentación. Es posible que se abra una cuenta en euros para transferir después cantidades a inversiones, emprendimientos o para tener una residencia en el país.

En estos casos es necesaria una copia escaneada del pasaporte y de la tarjeta de identificación nacional. A ello se suma la firma de un documento en el que se asegura que no se reside en España.

No es necesario que se tenga la ciudadanía europea para que sea admisible la apertura de cuenta. También es importante tener en cuenta que se tiene que informar al banco el origen del dinero.

Para ello, en cada caso se tiene que aportar algún documento en el que se justifique la procedencia de los ingresos. En cualquiera de los casos, en España no se tienen que pagar impuestos por tener dinero depositado en el banco.

Si se viaja a España y se quiere atender el proceso personalmente, se tienen que tener en cuenta estos detalles. Aunque el proceso acostumbra a ser rápido y sencillo, no se hace de forma inmediata porque el banco tiene que comprar la documentación.

Por esto se recomienda tener una estadía en el país cercana a una semana para tener resultados satisfactorios. Aunque la entidad bancaria ofrezca apertura de cuentas para quienes no son residentes, no todas sus sucursales están disponibles para estas operaciones.

Son operaciones en las que se tiene que ser selectivo para hacer los trámites correctamente. Además de ello, hay que prestar atención a la presencia de sucursales bancarias españolas en otros países.

Estas son sociedades independientes de la casa matriz, por lo que no se pueden abrir cuentas en esas oficinas ubicadas en países extranjeros.

abrir una cuenta bancaria

Sistema de ahorro luego de abrir una cuenta bancaria en España

Todos los bancos ofrecen distintos tipos de cuentas bancarias, pero no todas se encuentran disponibles para los clientes extranjeros. Sin embargo, sí es posible que se pueda tomar alguna de ellas para hacer envíos de dinero en euros.

Esto puede funcionar como un sistema de ahorros a largo plazo y, si se quiere, se puede invertir en los bancos. Aunque esto no es obligatorio, es conveniente verificar si resulta conveniente ante los intereses de inversión que se tengan.

También se puede usar esto como un sistema de ahorro a largo plazo para futuras inversiones en España o compras de inmuebles. El dinero siempre se encontrará protegido, junto a una entera disposición para cuando sea necesario.

Además, se puede tener el privilegio como cliente del banco que se elija de tener acceso completo a la cartera de productos bancarios. Esta es la mejor forma de aprovechar las cuentas de banco en cualquier sitio de España sin que haya limitaciones.

¡Cuéntanos en los comentarios lo que opinas sobre este tipo de servicios bancarios para los extranjeros! ¡Nos encanta leerte!

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Actualmente es común ver megaconstrucciones por todo el mundo. En España es posible ver muchos rascacielos, incluso en las ciudades que no son tan conocidas, pero que comienzan a tener innovación arquitectónica. En la mayoría de los casos se trata de edificaciones residenciales, contando con un gran valor de vivienda. Aún así, muchos se interesan por invertir en la compra o alquiler de un piso de esas residencias.

En este post te mostraremos cinco rascacielos de España y sus características más resaltantes para el mundo arquitectónico. 

Megaconstrucciones: Rascacielos con más de 150 metros de altura

Las ciudades de Benidorm, Málaga, Madrid y Zaragoza son conocidas por ser ciudades en las que se encuentran varias edificaciones residenciales de gran altura. Otros ejemplos resaltantes son las nueve edificaciones más populares de China, hoteles gigantes y rascacielos que alcanzan los 200 pisos. A ello se suman muchos otros proyectos que siguen ampliando la exclusividad e innovación arquitectónica. 

Aunque en otros países pueden ser más frecuentes, en España también se encuentran este tipo de proyectos. Cinco resaltan más que otros, los cuales se caracterizan por llegar a los 150 metros en algunas de las ciudades más importantes del país.

Intempo (Benidorm)

El rascacielos, de 202 metros de altura y 47 plantas, se encuentra ubicado en Benidorm (Alicante). Es un proyecto perteneciente a la promotora Olga Urbana y su diseño corrió a cargo del estudio de arquitectura Pérez-Guerras. Los planos de la edificación se presentaron en 2006 y las obras dieron un inicio para el 2007, las cuales iban a culminar en 2010. Ante la aparición de la crisis y algunos problemas en el diseño, la inauguración sólo fue posible a mediados de 2010. 

En la infraestructura se encuentran disponibles 256 viviendas con fachadas que fueron sometidas a pruebas de túnel de viento.La estructura de las torres es de hormigón armado para una mayor solidez del edificio.

megaconstrucciones

AQ Urban Sky (Málaga)

Entre las megaconstrucciones con mayor envergadura durante los últimos años se encuentra este rascacielo residencial. Se espera su disponibilidad para el 2023, llamándose AQ Urban Sky o conocido por muchos como las Torres de Martiricos. 

En su estructura se encontrarán 450 viviendas sobre una superficie total de 78.000 metros cuadrados, siendo repartidos en dos torres de 30 plantas. Sin dudas, será una estructura que contará con todas las comodidades, dando a la ciudad una joya que muchos querrán visitar.

Ciudad de la Justicia (Madrid)

El Gobierno de Esperanza de Aguirre, en 2004, comenzó el proyecto de una macroobra que iba a agruparse en todas las sedes judiciales del país. Luego de años de parón, la ciudad de Madrid ya aprobó la licitación de las obras de la nueva Ciudad de la Justicia de Valdebebas.

Esta podrá acoger a 30.000 personas en cuanto se encuentre en funcionamiento y se espera que sea alrededor del 2025. Formalmente se ha establecido un periodo de entre 36 y 48 meses para completar su construcción en totalidad.

A su vez, se destaca que el complejo tendrá aparcamientos, centros deportivos, de ocio y salud, cafeterías y una escuela. Por ello, se denomina que será un excelente plan innovador que se pondrá en marcha más pronto que tarde en la capital del país. 

Torres Bussines Area (Madrid)

Otra obra destacada es la que se encuentra en el parque empresarial, siendo de los cuatro rascacielos más altos de Madrid y de España. Los edificios son la Torre Cepsa, la Torre PwC, la Torre de Cristal y la Torre Espacio.

Aunque son todas parte de un mismo espacio, la construcción comenzó en 2004, pero cada obra tuvo una fecha de culminación distinta. La Torre Espacio se terminó a finales de 2007 y  la Torre de Cristal a principios de 2008.

A ellas le siguió la Torre Cepsa a mediados de 2008 y la Torre PwC a finales de 2009. Aunque todas tienen oficinas, la torre PwC tiene un hotel y, en el sitio más alto de la Torre de Cristal, hay un hermoso jardín. 

La que se destaca como la más alta de Madrid y España es la Torre de Cristal, midiendo 249 metros. Además de ello, también es parte del proyecto una quinta torre llamada ‘Caleido’ con 181 metros de altura. Este último es un edificio con oficinas, un parque, una zona comercial y 200 plazas de aparcamiento. Su extensión será de 16.000 metros cuadrados y se espera su estreno para mediados de septiembre. 

megaconstrucciones

Torre Zaragoza (Zaragoza)

Finalmente, se presenta la Torre Zaragoza, conocida por ser el edificio residencial más alto de Aragón, alcanzando los 106 metros. Sus obras dieron comienzo en junio de 2018 y en julio de 2019 concluyó su cimentación.

La infraestructura requirió una inversión de 75 millones de euros y en abril de este año entraron a vivir los primeros vecinos en la torre. Cuenta con 30 plantas con 285 viviendas en dos escaleras, siendo una estructura diseñada para que el consumo energético sea bajo.

Además, algo que resulta atractivo para muchos, es que tiene un sistema de fachada ventilada, lo que da un ambiente general muy agradable. 

Las megaconstrucciones en España y su innovación

Estas infraestructuras son una representación de los rascacielos de diseños únicos que llaman la atención de muchos inversores o visitantes de España. En otros países también es un signo de innovación arquitectónica, haciendo que las ciudades en las que se encuentran sean de las más conocidas actualmente.

Además, son espacios que aumentan la oferta en el mercado inmobiliario y sus distintos sectores, dando oficinas, departamentos, hoteles y distintos ambientes de ocio. Un ejemplo de ello son las Torres Business Area en Madrid, contando con 4 torres que tienen distintos fines y otra que está en construcción.

Otro elemento destacable es que esos proyectos se suman a la creación de espacios beneficiosos para el medio ambiente. La Torre Cristal, por ejemplo, cuenta con un hermoso jardín en su piso más alto, clasificando como una estrategia de vida sostenible para Madrid. 

¡Cuéntanos en los comentarios qué tal te parecen estas megaconstrucciones! ¡Nos encanta leerte!

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Caixabank es conocida por ser una de las entidades financieras más importantes del país. Desde comienzos del 2022 ha incrementado a un 45% las localidades en riesgo de exclusión financiera que son atendidas por sus oficinas móviles.

Estas ofimóviles se encargan de dar servicio a 622 municipios en los que residen más de 300.000 personas, según en Instituto Nacional de Estadística. Estas son cifras que superan a las 430 localidades que eran atendidas a finales de 2021, representando un gran avance para estos municipios.

Alcance de las oficinas móviles de Caixabank

Este servicio de oficinas móviles ha comenzado a presentarse en la provincia de Palencia. Además, ha ampliado las rutas en Ávila, Ciudad Real, Granada, Guadalajara, La Rioja, Madrid y Segovia, logrando así ampliar las localidades que tiene cubiertas.

Esta ampliación de servicios permite a los usuarios, sean o no clientes del ente financiero, realizar operaciones habituales. Entre ellas se resaltan el retiro de efectivo, hacer ingresos y los pagos de recibos e impuestos

En toda España, hay un total de 15 oficinas móviles que recorren, al mes, más de 52.000 kilómetros y ofrecen servicio en 12 provincias. Entre ellas se encuentran:

  • Guadalajara.
  • Ciudad Real.
  • Toledo.
  • Ávila.
  • Segovia.
  • Burgos.
  • Palencia.
  • Comunidad de Madrid.
  • Valencia.
  • Castellón.
  • Granada.
  • La Rioja.

A su vez, se destaca que la entidad cuenta con dos oficinas móviles en reserva, disponibles para asistir a acontecimientos empresariales, culturales y deportivos.

Caixabank

Municipios que cubre Caixabank con las oficinas móviles

Castilla y León, con la presencia de 7 ofimóviles, es la comunidad autónoma en la que más se presenta este servicio de toda España. Además, dos oficinas móviles se encargan de recorrer todas las comunidades de la Comunidad Valenciana, La Rioja y Castilla-La Mancha.

Por otra parte, en la provincia de Granada y la Comunidad de Madrid, se da un servicio de una oficina para cada una. Después de la ampliación que se dió a comienzos de año, se presenta el siguiente alcance en los municipios de cada provincia:

  • Ávila: 127 localidades.
  • Segovia: 102 localidades.
  • La Rioja: 78 localidades.
  • Palencia: 38 localidades.
  • La Comunidad de Madrid: 43 localidades.
  • Burgos: 39 localidades.
  • Valencia: 38 localidades.
  • Granada: 35 localidades.
  • Castellón: 31 localidades.
  • Guadalajara: 30 localidades.
  • Ciudad Real: 29 localidades.
  • Toledo: 2 localidades.

La entidad financiera tiene planes de que, en los próximos meses, se sigan creando nuevas rutas y localidades atendidas por las oficinas móviles. Esta es la estrategia de Caixabank para evitar la exclusión financiera en las zonas rurales del país.

También es una forma de mantener una relación directa con el cliente que vive en este tipo de entornos y mantiene interés en la entidad. La economía de estos territorios, sobre todo en los sectores agrícola y ganadero, tienen un peso específico y es más sencillo llevarlo con estas ayudas. 

Mejoras que implementa la estrategia financiera

Esta estrategia, principalmente, busca aumentar el número de municipios en los que se encuentran los servicios de las oficinas móviles. A ello se suma la apuesta estratégica que busca llevar a Caixabank al mundo rural con menos limitaciones para los clientes.

El sistema se concentra en una red de 1.650 oficinas en poblaciones de menos de 10.000 habitantes y otras 1.175 sucursales Agrobank. Estas últimas van dirigidas especialmente al negocio del sector agroalimentario.

La entidad financiera ha puesto todos sus esfuerzos en ello y sigue apostando por no abandonar a los municipios donde es la única entidad bancaria. Considera que es la mejor forma de entender la inclusión financiera desde la entidad como una banca próxima y accesible.

Viendo todas estas iniciativas, la esencia principal es mantener inalterable el compromiso de encontrarse lo más cerca posible de los clientes. Estas oficinas móviles son elementales para ayudar a la reducción de desigualdades sociales, siendo uno de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas.

La entidad se encuentra completamente comprometida con este progreso que busca tener el continen. Además, son oficinas que forman parte del compromiso del banco con todos los clientes senior.

Es de esta manera porque el 53% de sus usuarios tienen más de 72 años de edad y el 80% supera los 57 años. Es por ello que se considera una excelente mejora para las ayudas notorias que requieren este tipo de clientes.

Sumado a ello se destaca la libertad de uso de los productos bancarios que ellos tienen sin limitaciones para el consumo que acostumbran tener.

Caixabank

Hay mayor facilidad de uso de los productos que ofrece la entidad bancaria

Una gran ventaja que se tiene en la actualidad es que el uso de distintos servicios bancarios se han facilitado mucho. Durante la pandemia esto fue algo que se destacó más, pero antes de ella ya era posible hacer compras con el uso de productos bancarios.

Las oficinas móviles, en esta oportunidad, cubren servicios que van más allá de compras en línea. Hacen posible el retiro de efectivo, ingreso de dinero, pagos de recibos y pagos asociados a las declaraciones de impuestos.

Para muchas personas que no tienen tiempo de acudir al banco, esta es una excelente oportunidad para optimizar el tiempo mientras cumplen con sus responsabilidades. No implica un registro adicional como cliente, sólo es necesario revisar si se está en un municipio donde este servicio está disponible para disfrutarlo.

Algunos que ya disfrutaban de ese servicio se vieron preocupados por el cierre masivo de oficinas de esta entidad bancaria. Sin embargo, entre ellas no se encontraban las oficinas móviles que ya existían ni las que estaban prontas a asignarse.

Por el contrario, se aumentaron las ofimóviles disponibles a partir de este año y el alcance a las correspondientes localidades. Es por ello que muchas personas las prefieren, ya que facilitan sus vidas y hacen posible el trámite de distintas transacciones sin ir al banco.

Se espera que sigan siendo cubiertas más zonas rurales porque son las más alejadas de las sedes físicas del banco. Además, facilitan toda la experiencia de los clientes, sobre todo los que tienen edades avanzadas y no pueden ir siempre al banco cuando lo necesitan.

¿Qué oprinas sobre este nuevo servicio de ofimóviles? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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La tecnología blockchain ha marcado tendencia en los últimos tiempos, abarcando distintos escenarios en todo el mundo. En España, el transporte se configura como una de las mayores industrias que aplica esta tecnología en la actualidad.

Sin embargo, un estudio asegura que la aproximación de los usuarios al blockchain sigue siendo deficiente. Es por ello que es un poco complicado que se produzca su despegue en el corto plazo.

¡Sigue con nosotros para saber más sobre el papel de la tecnología blockchain en la industria del transporte!

La presencia de la tecnología blockchain en la industria del transporte

La Asociación Española de Transporte (AET) publicó un informe muy detallado sobre este tema que se tituló: Introducción y comparativa de diferentes tecnologías de registro distribuido para el desarrollo de casos de uso.

Este informe, aborda la situación que se presenta actualmente el transporte con respecto a la tecnología blockchain. Concretamente establece todos los detalles de su aplicación en la logística y presenta un análisis de posicionamiento y de comparativa de las distintas redes y clientes.

Su objetivo fue el de ilustrar la situación actual de la tecnología, dando un arduo análisis de sus pros y sus contras y de esta manera facilitar la toma de decisiones de profesionales y organizaciones que planteen su utilización. En el informe también se señala que Blockchain, con el auge de la aparición de Bitcoin, ha demostrado y evidenciado muchos casos de uso.

Esto sucedió sin que se haya superado exitosamente la fase de “prueba de concepto”. Es por ello que se sostiene que la aproximación de muchos usuarios hacia este tipo de tecnología es incompleta.

Detalles encontrados en el informe de la AET

En este informe se explica detalladamente que el sector del transporte y la logística es el segundo con mayor porcentaje de la aplicación de esta tecnología, ubicándose sólo por detrás del Fintech. De esta forma, se trata del escenario ideal para su aplicación.

Esto es así gracias a algunos factores clave como lo son los entornos completos y colaborativos que se desarrollan y la cantidad de actores que se integran. A ello se suman los conflictos de intereses que se dan en él, la documentación estandarizada generada y la fuerte normativa que lo regula.

En el estudio se recopilan y analizan varias características de distintas plataformas de blockchain. Para ello se consideran una variedad de parámetros específicos como lo son:

  • Su nivel de madurez.
  • El tipo de red.
  • La disponibilidad de token.
  • El algoritmo de consenso empleado.
  • Su capacidad de soportar el lenguaje Smart Contracts.

El informe hace un análisis comparativo y toma como plataformas destacadas a Hyperledger Besu, Hyperledger Fabrica y Quorum. Distintos consorcios internacionales y nacionales como la European Blockchain Services Infrastructure (EBSI), LacChain (Latinoamérica) y Alastria (España) se apoyan en Besu para el despliegue de sus redes blockchain.

Aplicación de la tecnología blockchain al transporte y la logística

Besu está siendo implementada por varios consorcios como mencionamos ya que se destaca en factores que se consideran imprescindibles para el sector. Los más resaltantes son la trazabilidad extremo a extremo de la cadena de suministro, la automatización y la certificación de información.

El estudio considera que, en líneas generales, se puede decir que Besu cuenta con las ventajas de Hyperledger y Etherum. Esto colabora para que se mantenga como una de las tecnologías punteras, con un crecimiento considerable desde hace meses hasta la fecha.

tecnología blockchain

Alcance de la tecnología blockchain para el futuro

El blockchain se conoce como una herramienta que permite fomentar la confianza en los datos y en su fuente por sus transacciones transparentes. Otra característica es que sus datos son verificables, similar a la infraestructura de transporte de IP de Internet.

Se estima la futura creación de un depósito de datos e información de confianza que no tenga filtros ni censura. Será accesible en todo el mundo, lo que dará la creación de la tercera generación de Internet. Para que esto sea posible, se deberá conocer profundamente el funcionamiento del blockchain y que no se confunda con el Bitcoin o las criptomonedas. El valor de blockchain va más allá de la implementación inicial que usan las criptomonedas. Además, no es solo una tecnología, sino una forma nueva de pensar en los datos que permitirá una nueva interacción de Internet.

Entonces, en la industria del transporte, el uso de esta herramienta es fundamental para la creación de aplicaciones que funcionan bajo una red pública. Gracias a ella se puede dar un mejor control de cualquier tipo de actividad asociada en los distintos niveles de transporte y logística.

En un futuro, se espera que se presente un uso mayor de esta tecnología para que se faciliten todas las dinámicas de traslados de cualquier tipo.

¿Qué opinas sobre este alcance tecnológico en la industria del transporte? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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Los cambios dentro del mercado inmobiliario español son recurrentes y es por ello que la Sociedad de Tasación ha elaborado un análisis de la situación actual del sector. Cada dato recopilado fue recopilado en base a las actividades inmobiliarias en distintos niveles y sus variaciones hasta el segundo trimestre del año.

¡Sigue con nosotros para conocer todos los detalles!

Análisis de la Sociedad de Tasación sobre el mercado inmobiliario de España

Las Sociedad de Tasación, en el inicio del segundo semestre el año, elaboró un análisis actual del mercado residencial en España. El mismo se realizó en base a la evolución de algunas variables macroeconómicas e inmobiliarias originarias de organismos públicos y fuentes propias y externas. Para este análisis se delegó al consejero Juan Fernández-Aceytuno, quien presentó las principales conclusiones de este análisis ante los medios de comunicación. Con ellos, se encargó de identificar las claves principales que se tienen que considerar sobre la situación del mercado residencial del país.

Conclusiones del análisis del mercado inmobiliario

Superación de tres crisis

En los últimos dos años y medio se han superado tres crisis: una pandemia global, un conflicto bélico en Europa y una crisis energética. Estas son tres amenazas que crearon impacto en la economía cuyas consecuencias fueron generar una inflación mayor al 10% en España y el incremento de los tipos de interés.

Estímulos económicos

Si bien existe un contexto de incertidumbre en la macroeconomía, se han registrado estímulos económicos en los tres mercados analizados (España, Eurozona y Estados Unidos). En estas tres economías existen niveles de empleos sólidos y una producción por encima del punto de equilibrio (PMI=50). Además, presentan niveles de consumo estables gracias al efecto duradero del impacto de la pandemia en la vida de los consumidores.

Índices de confianza empresarial y del consumidor

Las empresas españolas registran buenas cifras de negocio y el nivel de empleo es favorable. Sin embargo, los índices de confianza empresarial (INE) y el consumidor (CIS) han disminuido durante el segundo trimestre del 2022. Esto es así por el impacto de las moratorias concursales y por la esperable ralentización de la economía.

Por el contrario, el índice de confianza inmobiliario que presenta la Sociedad de Tasación se mantiene a niveles positivos, alcanzando los 54,8 sobre 100 puntos al cierre de junio por la fuerte demanda y dinamismo del mercado inmobiliario de España.

Evolución de los precios de vivienda

De forma histórica, el ciclo inmobiliario de evolución de precios de la vivienda se sitúa en una media de siete u ocho años al alza. Luego se produce un mantenimiento de precios para pasar a una etapa de precios que bajan, como pasó luego de la última gran recesión.

El último ciclo, cuya fase alcista iba desde 2013 hasta 2020, tuvo una respuesta más larga, continuando hasta nuestros días en 2022.

La vivienda nueva crece más que la usada

El precio de la vivienda nueva presentó un crecimiento de 6,4% durante los últimos 12 meses, alcanzando 2.641 euros por metro cuadrado en junio de 2022. Por otro lado, el precio de la vivienda nueva y usada aumentó aproximadamente un 3,7%, de acuerdo a los datos de la Sociedad de Tasación. De ello se destaca que el precio de la vivienda nueva sigue subiendo por distintos factores como:

  • La falta de stock disponible (sobre todo en mercados como Madrid y Barcelona).
  • Una gran demanda, especialmente en el último trimestre.
  • Un rápido ritmo de absorción.
  • El incremento en los costes de construcción. 

Es necesario distinguir dos productos en el mercado inmobiliario de España

El informe resalta la necesidad de hacer una distinción entre dos productos que son la vivienda nueva y la vivienda usada. Y, a su vez, diferenciar entre dos mercados que son el de reposición y el de inversión. Los compradores en ambos casos tienen comportamientos e intereses distintos, siendo cada vez más importante la segmentación y el conocimiento del mercado local.

El mercado residencial actual es distinto al del 2007

La situación del mercado residencial actual tiene diferencias respecto a 2007, en cuanto a precios, a promoción de obra nueva y a hipotecas:

  • En junio de 2022 la Sociedad de Tasación estimó un precio de 2.641 euros por metro cuadrado. Este es un 9% por debajo del alcanzado en 2007, el cual fue 2.905 euros por metro cuadrado.

  • La oferta de obra nueva se promueve cinco veces más que hace 15 años. El dinamismo de la demanda se determina por un adelanto de las decisiones de compra, como respuesta a las próximas subidas de tipos o como alternativa a los mercados financieros.
  • Tampoco se presentan indicios de sobrecalentamiento hipotecario. Hay casi una inexistente financiación de suelo y estabilidad de indicadores de riesgo, ya que el ratio de hipotecas o transacciones se ubica en un 0,7 frente al 1,6 del 2008. La tasa de esfuerzo de los hogares sigue estando estable, con un 33% frente al 50% encontrado en 2008.

  • Por ahora, el Banco de España decidió mantener un colchón de capital anticíclico (CCAA) a 0%. Esto como un instrumento macroprudencial para medir el gap entre la brecha de crédito y el PIB. 

mercado inmobiliario de España

Elementos que fomentan a la inversión en el mercado residencial

El exceso de liquidez, la inflación y los tipos de interés negativos son elementos que han fomentado en los últimos meses la inversión inmobiliaria. El objetivo de rentabilidad inmobiliaria de este mercado se ubica en torno al 3,4-3,7%, cifras que se han alcanzado y superado.

Los inversores detectan que el crecimiento del coste necesario para tener una vivienda está incentivado por el aumento de la demanda de alquiler. Es correcto asegurar que los salarios son aún la principal limitación de la capacidad de endeudamiento de los compradores españoles.

Esto hace que, con el incremento de inflación, subida de tipos y menor ingreso residual mensual, el alquiler tenga protagonismo. Así es como ocurre en EE.UU. y el resto de Europa.

Estados Unidos registra una ralentización en el aumento del precio de venta y de alquiler

Estados Unidos es conocido por ser un país que actúa como un país adelantado en el ámbito de las economías desarrolladas. Sin embargo, en la actualidad, comienza a dar una ralentización leve en el aumento del precio de venta y de alquiler. 

Esto se produce por el aumento del coste de financiación y al debilitamiento de la confianza del consumidor. Estados Unidos y otros países del norte de Europa, en los últimos meses, han registrado una sobrevaloración en los precios del mercado.

Se han presentado incrementos del doble dígito en el último año en el alquiler y la compra, aunque en España la situación es más controlada. Sin embargo, se aproxima de manera progresiva a los aumentos encontrados en la media de la Eurozona.

Recomendaciones de la Sociedad de Tasación para el mercado inmobiliario de España

Desde la Sociedad de Tasación se recomienda mantener la visión realista y prudente del sector. La idea es no adelantarse a un test de estrés, sino seguir el mercado de cerca en momentos de incertidumbre.

En España también sería esencial que se analice el mercado de la vivienda en conexión con el de las pensiones. Esto por la peculiaridad de las características demográficas, por el porcentaje de vivienda en propiedad, presente y futuro. También por la antigüedad de los inmuebles, su baja calificación de niveles de eficiencia energética y por lo que generan los movimientos de los activos inmobiliarios. Se estima que este último elemento generará una gran movilización de riqueza en los próximos 20 años. 

¿Qué te parecen estas estimaciones de la Sociedad de Tasación? ¡Déjanos tus comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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Valencia es conocida como uno de los municipios españoles más importantes, contando con un área metropolitana que ofrece gran variedad de inmuebles dentro del mercado. Actualmente, se destaca que la zona tiene más de 4.800 viviendas de obra nueva a la venta, impulsando al sector para interés de inversores.

Localidades específicas de Valencia son las más demandadas para ello y aseguran una futura compra para muchos de los interesados. Se presentan distintos precios de compra y se asocian al lugar específico donde estarán cada una de las viviendas.

Valencia ofrece en su área metropolitana más de 2800 viviendas a la venta

En la ciudad de Valencia se encuentran más de 3.500 viviendas de obra nueva con un precio medio de 278.143 euros. Esta estimación es recurrente con las viviendas que tienen tres dormitorios, siendo las más demandadas por las familias del país. 

Zonas como Mislata, Torrent, Quart de Poblet o La Pobla de Vallbona, presentan un stock con más de 1.220 viviendas. El precio medio de ellas es de 221.195 euros, teniendo costes más asequibles que las viviendas con tres dormitorios. 

Esta expansión continúa, sobre todo en los pueblos que se encuentran cercanos a las zonas de mayor demanda. Sin embargo, el precio de la obra nueva puede llegar a ser el doble de acuerdo a la zona donde esté la vivienda. 

En Valencia capital las viviendas de obra nueva con tres dormitorios tienen un precio medio de 278.143 euros. Es un importe estándar, pero siguen las variaciones de acuerdo a la zona de la ciudad donde esté el inmueble.

Ciutar Vella es conocido por ser el barrio con el precio más elevado, el cual se ubica en 435.000 euros. Esta es la media para las viviendas de tres habitaciones, existiendo un costo de 3.866 euros por metro cuadrado. 

En la segunda posición está Algirós con unos 429.000 euros de media en las viviendas de tres dormitorios. Además en la zona el costo por metro cuadrado en estas viviendas es de 3.250 euros.

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Viviendas en construcción fuera de la ciudad

Fuera de la capital se pueden encontrar unas zonas más económicas, resaltando Manises como la que tiene los precios más bajos. La media por una vivienda de tres dormitorios es de 150.000 euros y la media del metro cuadrado es de 1.453 euros. 

Le sigue Quart de Poblet con 150.509 euros de media por una vivienda de tres dormitorios, siendo las más demandadas del área metropolitana. Sin embargo, la media del metro cuadrado es un poco mayor que la de Manises, situándose en 1.881 euros.

Finalmente, en la tercera posición de las zonas más económicas se encuentra Paterna con 156.450 euros de media en viviendas de tres dormitorios. El metro cuadrado presenta un coste de 1.233 euros, siendo asequible para muchos de los interesados. 

Principales promociones en Valencia que cubren el 93% de la cuota del mercado

En las promociones de Valencia, se destacan 33 empresas promotoras que ya han apostado por la zona. 15 de estos promotores abarcan un 93% de la cuota de mercado, lo que se entiende como 4.497 inmuebles del área metropolitana.

Entre ellas y, liderando el listado, se encuentra Neinor Homes con el mayor número de viviendas. Mantiene una cuota de mercado del 22%, superando a la segunda más resaltante por 5%.

Gracias a estas cifras, el sector se ha mantenido en constante movimiento, sobre todo en las zonas de mayor demanda. Estas acostumbran a ser las que se encuentran cercanas a establecimientos comerciales o empresas, porque dan residencia a muchos trabajadores.

Las que están ubicadas a las afueras de la ciudad son más conocidas por ser residencias dormitorio, pero igual tienen su porcentaje de demanda. Son los sitios que tienen mejor precio y se encuentran entre los más atractivos para los que buscan precios más asequibles. 

Los jóvenes son los que más se destacan entre este grupo de personas, pues no siempre pueden cubrir por completo el costo de una vivienda. Sin embargo, las ofertas se encuentran disponibles y hay muchos tipos de viviendas de las que se pueden escoger. También se presentan muchos planes de pago para que todos tengan la oportunidad de encontrar una buena vivienda.

El área metropolitana de Valencia es la mejor opción para vivir

Valencia se conoce por ser el centro del tercer mercado de trabajo más grande del país. La mayoría de estos puestos de trabajo se cubren con sus propios habitantes, ubicándose en más de 54 de sus municipios. 

Gracias a ello su área metropolitana es formada por los habitantes que se trasladan a Valencia Capital a trabajar. Se trata de personas, familias, barrios y municipios que desarrollan estilos de vida vinculados, asociados y estructurados formalmente. Valencia es da empleo a los trabajadores de sus municipios, por lo que es un mercado autónomo en su entorno. Incluso muchos lo diferencian por ser un tipo de mercado que se integra en uno superior para cubrir otros puestos de trabajo.

Esta es la autonomía que hace posible dar a la población una buena calidad de vida, asociándose a las oportunidades del mercado de trabajo. Gracias a ella, se presenta una capacidad de cubrir la mayor parte de las necesidades que tienen los trabajadores que viven en la ciudad. La gran mayoría de estos trabajadores tienen un buen espacio para vivir y pueden aspirar a uno mejor sin necesidad de salir de Valencia. Son muchos los profesionales que tienen esta oportunidad y pueden aspirar a ello sin tener que ir a otras ciudades más costosas. 

¡Cuéntanos en los comentarios lo que opinas sobre la expansión inmobiliaria en Valencia! ¡Nos encanta leerte!

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En Baleares, uno de los mercados que se ha mantenido más activo desde el 2021 son las operaciones inmobiliarias de viviendas en Mallorca. Los franceses son los que lideran las actividades de este mercado, sumándose a ello otros sectores que los inversores buscan capitalizar.

Visto por unos como una inversión y por otros como un negocio, este mercado se mantiene activo con distintas estrategias. Así, quienes desean un espacio privado en este paradisíaco destino, tienen la oportunidad de hacerlo mientras obtienen una amplia cantidad de beneficios.

¡Conoce más de estas operaciones inmobiliarias con nosotros!

Interés de los franceses por viviendas en Mallorca

La compra de fincas rústicas en Mallorca y Menorca por parte de los inversores franceses se ha incrementado de manera considerable. Así lo ha sido desde la mejora de conectividad aérea del país vecino con estas islas.

El mercado francés es líder en crecimiento porcentual de operaciones inmobiliarias en Baleares desde el 2021. En primer momento fue así por el efecto positivo que representa la creación de la ruta Tolón-Alcúdia, así como con Ciutadella.

En el caso de Mallorca y Menorca, se conocen como las 2 islas más beneficiadas por la llegada de un turismo con alto poder adquisitivo. La mayoría de los visitantes tienen un perfil de edad entre los 20 y 50 años.

El Consulado galo en Mallorca asegura que el descubrimiento de la isla representa un gran impacto en la evolución de las inversiones. Estas mayormente dirigidas a las operaciones de compraventa de fincas rústicas, bodegas y viviendas, inmuebles que tienen características distintas.

Diversos promotores inmobiliarios y constructores hacen énfasis en la notable idiosincrasia del inversor francés. Así es porque, principalmente, gracias a la naviera Corsia Ferries, va a Mallorca con su coche privado que le permite conocer todo directamente.

No son necesarias las prisas y lo que le atrae es la oferta de la naturaleza, gastronomía, turismo activo y, sobre todo, los núcleos urbanos. Además de ello se encuentran la Serra de Tramuntana, fincas de todo tipo y viviendas que se encuentran en los núcleos urbanos.

El cónsul Magnier hace énfasis en que el potencial inversor francés busca conocer y se sorprende por todo lo que ve. Así es como se pasa a generar un interés personal por tener viviendas en Mallorca que pasan a convertirse después en su primera residencia.

viviendas en Mallorca

El inversor francés resalta con respecto a otros extranjeros

El cónsul también añade que, a diferencia de otros mercados emisores europeos, el inversor francés es destacado por su predisposición para comprar diversos inmuebles. Pueden ser de todo tipo, sorprendiendo de manera positiva por el gran interés que su perfil demuestra.

Esto se confirma con las operaciones de compras de bodegas o fincas turísticas para la restauración y posterior venta. También se presenta la creación de diversos tipos de empresas que pasan a ser radicadas en Mallorca y Menorca.

Contar con una gran conectividad es la principal razón por la que los franceses toman la decisión personal de instalarse y residir en Mallorca permanentemente. Entre los sectores que mayores beneficios están teniendo de ello se destaca el de la salud.

Se tiene seguridad de ello porque, según el Consell de Mallorca, cuenta con todos los beneficios para ser un destino abierto a todas las personas. Cada uno de los segmentos turísticos y el de salud e interior se ven beneficiados en este tipo de inversión. 

Costos de inversión de las viviendas en Mallorca

La inversión media de la compra de viviendas, principalmente con vistas al mar, supera los 300.000 euros. Sin embargo, hay inversiones de nivel millonarios que van dirigidas a la adquisición de bodegas con sus viñedos.

También están las compras de las fincas rústicas centenarias ubicadas por el Pla de Mallorca y en zonas cercanas a la Serra de Tramuntana. Los hoteles rurales en Menorca son parte de este atractivo, junto a la isla en la acaparan.

En estas zonas se nota, desde hace 2 años, el 50% de las compras en el sector inmobiliario y turístico que sigue mejorando considerablemente. Incluso en las temporadas bajas, se puede considerar como un mercado que se encuentra con un movimiento adecuado.

Muchas de las principales inmobiliarias extranjeras que tienen operaciones en Balears, tienen apreciaciones positivas sobre dichas inversiones. Aseguran que estas transacciones tienen un alto porcentaje de las operaciones de compras de viviendas en Mallorca.

La atención se encuentra más centrada en villas y áticos con vistas al mar, sobre todo cuando tienen piscinas y jardines. Acostumbran a ser propiedades con mayor demanda porque, a corto o mediano plazo, pueden revenderlas después de hacer en ellas inversiones de reforma. 

Así se hace la mayoría de las inversiones porque quienes las hacen las prefieren quienes quieren vivir en Mallorca y disfrutar todas sus facetas.

viviendas en Mallorca

Negocio de viviendas en Mallorca

Ante esta apreciación, el cónsul Magnier se encuentra de acuerdo porque asegura que el inversor francés se interesa en estas compras como un negocio. Invertir en todo tipo de viviendas en las Islas para luego venderlas como una inversión es algo que vale la pena en esta zona turística. 

El diplomático también explica que la Plataforma de Información y Acompañamiento de los Francófonos (PIAF) apoya a los pymes que crean los franceses. Ante estas consideraciones, el consulado trabaja como nexo de unión para dar integridad a la colonia residente y a los empresarios.

Cada una de las visiones de negocios se encuentran con miras al tejido productivo y social de la Isla. Las operaciones inmobiliarias en base a ello se vuelven cada vez más certeras y por eso los franceses con intereses en España las realizan.

Para el país no solo se trata de una mejora en el sector turístico, también es una ayuda para el sector inmobiliario y empresarial. Incluso empresas francesas conocidas han mantenido este interés para ubicarse en sitios estratégicos con amplias probabilidades de crecimiento financiero.

Así, se estima que para las próximas temporadas de alta demanda, se siga dando la compra y venta de estos inmuebles en la zona.

¿Qué te parece este liderazgo de los franceses en las operaciones inmobiliarias de Mallorca? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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La tecnología es una herramienta que te permite manejar tu casa de forma inteligente con el uso de dispositivos o sistemas en una misma red. La conexión se puede controlar de forma inteligente o remota, permitiendo un manejo de luces, termostato, persianas, altavoces, televisores, sistemas de seguridad o de riesgo.

Desde tu dispositivo móvil o control de tu tv puedes hacer este manejo, usando una domótica inteligente para aprovechar la alta tecnología. De esta manera, puedes ponerla al servicio y eficacia de la comodidad de tu hogar en cualquier momento del día.

¡Sigue con nosotros para saber más!

Herramientas para manejar tu casa con tecnología de última generación

Actualmente se está dando un mayor desarrollo de la tecnología doméstica, todo en la búsqueda de satisfacer nuestras necesidades del mundo digital. La industria se encuentra en una trayectoria ascendente y esto emociona a muchos, demostrando lo sencillo que es la automatización del hogar. 

Xiaomi se reconoce por ser una marca importante y, en la actualidad, se presenta su app de control domótico llamada Xiaomi Home. Es posible que la puedas tener en tus televisores y que puedas controlar todos los aparatos con el uso del mando a distancia. 

La marca sigue dando amplitud a la cantidad de productos domésticos en España de forma progresiva. Entre sus alternativas se encuentran los dispositivos de limpieza, de cocina, para ocio y muchos más.

Cada uno de los aparatos pasa a sincronizarse con la aplicación de Xiaomi Home, que se puede usar desde el móvil para controlar los dispositivos. Sin embargo, algo que no se conocía es que la empresa cuenta con una versión para Android TV.

Con este sistema, se tiene la oportunidad de controlar todos los aparatos domóticos de la empresa de forma directa con el mando a distancia. La aplicación ayuda a que se hagan las mismas acciones que ejecutas desde el teléfono, como lo es el mandar la aspiradora a limpiar.

También puedes hacer revisiones de seguridad rápidas que ayudarán a que puedas manejar tu casa con confianza. Para la instalación, solo tienes que buscar Xiaomi en la Play Store desde el televisor y pulsar Instalar en el ícono correspondiente.

Tienes que usar tu usuario y contraseña y luego podrás navegar con el mando a distancia desde la app.

Disponibilidad de la aplicación para manejar tu casa

Una gran limitante de estos sistemas es que no funcionan para todas las teles con Android TV. En un televisor de Xiaomi, por ejemplo, no hay problemas en la instalación, pero con un televisor Philips no se puede hacer.

Incluso teniendo en cuenta que sea la misma versión del sistema operativo, es imposible que se pueda lograr. Sin embargo, Xiaomi España ha informado que se va a ampliar la cantidad de dispositivos compatibles, pero no se sabe cuándo pasará. 

manejar tu casa

Beneficios de usar la domótica para manejar tu casa

Centralización

Con los sistemas de domótica, es posible que se administren todos los dispositivos domésticos desde un mismo lugar. Si mantienes toda la tecnología conectada por una interfaz, tendrás una excelente oportunidad para administrar tu hogar.

Lo que se tiene que hacer es controlar todas las funciones de los dispositivos, como subir y bajar persianas o encender y apagar las luces. Para abrir estores y toldos, usar el sistema de riego, llevar el control del circuito de cámaras y control del sistema térmico, también es funcional.

Mientras todo sea desde un solo dispositivo, llevar el control es aún más sencillo. 

Flexibilidad

Este tipo de sistemas son más flexibles cuando se intenta acomodar nuevas funciones, dispositivos, electrodomésticos o cualquier otro elemento. Con la herramienta de creación de escenas, se pueden tener un conjunto de funcionalidades de gran ayuda para controles generales durante el día.

Puedes configurar el sistema con controles de horarios o funciones específicas para cuando tengas visitas u ocasiones especiales. Elementos del exterior como el riego automático o el cambio del alumbrado son otros elementos que también se pueden configurar.

Seguridad

Gracias a sus controles, puedes vigilar tu hogar de cerca y mantener su seguridad en todo momento. Cuando pongas medidas de seguridad en la red inteligente, esta aumenta considerablemente y puedes notarlo de forma remota en tiempo real. 

Puedes detectar movimientos cuando no deba haberlos o recibir alertas por desbloqueo de la puerta cuando no esperas a nadie. También puedes conectar detectores de movimiento, cámaras de vigilancia, cerraduras en puertas automáticas y cualquier otra medida que actives desde tu dispositivo móvil. 

Es posible que tengas alertas de seguridad en varios dispositivos en horas y días específicos, con un monitoreo de tiempo real durante todo el día. 

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Eficiencia energética

Es posible que tu hogar sea más eficiente enérgicamente, pero depende de cómo uses la tecnología de tu hogar. La casa puede contar con un control más preciso de la temperatura con un termostato inteligente que se programe a las preferencias de horario.

Las luces y las persianas, por su parte, se programan para cambiar a modo nocturno de acuerdo a cómo se vaya poniendo el sol. Las luces se pueden encender o apagar al entrar o salir de las habitaciones, para que así no se malgaste la energía.

Ahorro

El ahorro económico y de tiempo que puedes tener con los sistemas domóticos es mucho. Una casa con estas herramientas de control puede ayudarte a ahorrar grandes cantidades de dinero mensuales.

A ello se suma el mantenimiento y control de las áreas de las que puedes notar un gran cambio con estas herramientas de control.

Comodidad

Finalmente, se destaca la oportunidad de crear escenas de acuerdo a las necesidades que tengas en los distintos momentos del día. Esto es mayor comodidad porque puedes programar muchas acciones para que se den en horarios específicos.

Puedes hacer cualquier tipo de verificación cuando quieras y el sistema estará completamente adecuado a ello. El hecho de estar desde cualquier lugar y manejar los controles, es una buena oportunidad para que se pueda descansar mientras controlas tu casa.

¿Te gusta eta forma de manejar tu casa? ¡Cuéntanos en la sección de comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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