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El auge de la logística, producto de la post pandemia, se está enfocando actualmente en invertir en la robotización y en la automatización paulatina de sus cadenas de producción. La digitalización y las nuevas tecnologías demandan nuevos modos de trabajo, mayor productividad y menos superficie de trabajo.

España es el segundo país europeo en inversión de logística, registrando 22.500 millones de euros en los primeros meses de 2023.

En un post anterior de Oi Real Estate, remarcábamos la importancia que ha tenido el sector logístico con el aumento del e-commerce durante el confinamiento. Si bien la pandemia ha pasado, este sector siguió creciendo y esto implica que realizaron y realizan cambios en sus modos de producir para adecuarse a las demandas.

La logística 4.0 se centra en la automatización

Las inversiones en la automatización de las empresas logísticas se calculan en 30.750 millones de euros durante este año.

António Fernandes, director de Innovación de la empresa de logística Luís Simões, señala que “En los últimos años, la Logística 4.0 ha permitido mejorar la eficiencia y la agilidad de procesos y reducir los costes. Acelerada por la pandemia, la digitalización del sector seguirá enfocándose en la automatización de operaciones, pero buscando nuevas soluciones más eco-responsables y personalizadas para satisfacer a clientes más exigentes”.

El experto señala que la digitalización ha traído seis tendencias importantes dentro del sector logístico:

  1. La automatización de las operaciones: automatizar la gestión de los almacenes, la distribución y el reciclado permitirá que se pueda delegar en máquinas estos procesos cotidianos.
  2. Aplicaciones enfocadas al negocio: podemos reducir los tiempos y los recursos en cada proceso, además de aumentar la seguridad .
  3. Análisis a través de Big Data: es posible anticipar las demandas de los clientes y confeccionar previsiones económicas para generar más rentabilidad.
  4. Aplicar la Inteligencia Artificial: los algoritmos predictivos ayudan a la mejor adaptación frente a picos de demanda o cambios momentáneos.
  5. Aplicar el Internet de las Cosas: conectar vehículos, personas e infraestructuras a través de los nuevos dispositivos inteligentes para aumentar la eficiencia y reducir los gases contaminantes.
  6. Ciberseguridad: a través de la criptografía y la Inteligencia Artificial podemos proteger los datos de la compañía.

“La logística tradicional ya no sirve”

António Fernandes también destaca que desde la empresa Luís Simões apuestan a la automatización para optimizar su trabajo.

La automatización de los almacenes en la empresa es su rasgo más saliente. Desde el año 2008, la empresa invierte en sistemas AVG que aumentan el número de movimientos por hora de pallets o cajas al conectar con el software que se encarga de la gestión. Además se reducen los errores humanos y se reduce la superficie del territorio usado pues se utilizan menos metros cuadrados.

En 2021 han inaugurado la Puerta Centro – Ciudad del Transporte en Guadalajara colocándose de esta manera en un lugar de referencia dentro del sector logístico europeo.

La automatización en el centro logístico de Benetton

La empresa de moda Benetton, a fines de 2022, inauguró un nuevo sistema de automatización en sus instalaciones ubicadas en Vallorba. El objetivo principal era reforzar las ventas online del grupo a través de la optimización de los pedidos.

Utilizando 60.000 contenedores para el stock y 53 robots, el proyecto se centraba en reducir el espacio y lograr la agilidad y la flexibilidad en las operaciones logísticas. El operario sólo debe encargarse de recoger los productos para terminar el pedido.

Inditex y su inversión de 80 millones en su plataforma logística

El centro logístico de Inditex en Zaragoza -encargado de abastecer a toda la red mundial de locales Zara- recibió 80 millones de euros para reforzarse y crear más puestos de trabajo. Si bien ya no es noticia porque sucedió el año pasado, es interesante ver cómo se fue inyectando dinero a la inversión en logística.

La empresa anunció la creación de 250 empleos además de los 1.800 ya existentes para ese momento. El anuncio se relacionó, además, con la decisión del gobierno aragonés de reducir los impuestos a las empresas que invierten y generen nuevos puestos de trabajo.

El centro logístico de Inditex data desde el año 2003 y las obras de ampliación comenzaron en 2022. El centro tuvo una ampliación de 63.500 metros cuadrados y su capacidad operativa preveía un aumento de un 20%.

El proyecto incluía un nuevo silo robotizado y un edificio auxiliar para la recepción de mercancía. También, un nuevo sitio para el aparcamiento de camiones y una nueva nave auxiliar.

DinoSol incorpora un nuevo robot para la automatización

La empresa de distribución alimentaria DinoSol implementa en su principal centro logístico, ubicado en Telde, un robot que prepara automáticamente los pedidos. Revolution, como se conoce a este robot, es pionero en España y se encarga de preparar los pedidos de los productos con mayor valor económico.

Esta incorporación tecnológica ayuda a reducir los errores, mejorando la eficiencia y la productividad. Al mismo tiempo, está conectado con otros robots de otras partes del mundo para continuar con su aprendizaje cotidiano.

La empresa ha invertido 7 millones de euros en la primera fase de automatización, cuya finalización se produjo a comienzos de año.

CONVEIOR brinda productos para fomentar la automatización

La empresa de fabricación e instalación de transportadores 4.0 CONVEIOR es pionera en este sector. Ubicada en Guadalajara, desde 2017 es referente indiscutible en lo que se refiere a la automatización industrial del sector logístico. Este año han expandido sus fronteras, gracias a un proyecto con la empresa Decathlon, en Londres.

La compañía se focaliza en el diseño, fabricación, instalación, programación y puesta en funcionamiento de transportadores. También se destaca su servicio de post venta, el cual siempre está atento a las necesidades de los clientes.

La empresa ha ganado el sello EIBT de ANCES, que supone el reconocimiento del cumplimiento de una serie de características a empresas innovadoras de base tecnológica. También ha sido galardonada con el Premio Emprendedor XXI de CaixaBank Castilla-La Mancha.

Esto es solo el comienzo, las tecnologías y los robots irán evolucionando con el pasar de los años, adaptándose a espacios cada vez más reducidos.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la automatización en el sector logístico. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Tras evaluar la pérdida de ganancias en el mercado ruso, el gigante textil español planea su salida de ese país. Gran parte de las tiendas de Inditex serán cerradas, mientras se diagrama el establecimiento de locales comerciales en otras tierras.

El balance de Inditex en Rusia

Aunque no es novedad, porque los números ya estaban marcando una tendencia a finales del año pasado, las tiendas de Inditex tendrán cada vez menos presencia en el mercado ruso. En el cierre del ejercicio 2022 el grupo registró deterioros de 2.211 millones de euros sobre el valor de sus siete filiales rusas. Con tales cifras, la multinacional prácticamente tiene en cero la balanza entre sus inversiones y sus ganancias.

Frente a este panorama, Inditex sólo se quedará con una parte de inversión en la filial Joint Stock Company New Fashion (conocida antes como JSC Zara CIS). En este caso, el deterioro en la balanza comercial fue de 840 millones. Concretamente entonces, el grupo procederá al traspaso de los activos y derechos asociados a 245 tiendas de las 514 que el grupo tenía en Rusia. Luego de esta operación, las tiendas de Inditex pasarán a ser ocupadas por marcas del grupo emiratí Daher.

El traspaso

Desde que comenzó la guerra entre Rusia y Ucrania, las tiendas de Inditex habían cerrado su actividad. Por su parte, el gobierno de Putin endureció paulatinamente los requisitos para que las empresas de países que no son pro-rusos se retiren del territorio. Por estas causas, el grupo ha tenido que desembolsar grandes sumas en este tiempo, por ejemplo, en concepto de sueldos de los empleados, aunque los locales comerciales estuvieran cerrados. En rigor, Inditex aportó 231 millones por la paralización de su actividad en Rusia y en Ucrania, donde mantenía las tiendas y los salarios de los empleados. De esa cantidad, 129 millones fueron por los gastos de personal y arrendamientos, otros 82 por amortizaciones y bajas de activos no corrientes, y otros siete por la reclasificación de diferencias de conversión.

Ahora, habiendo cerrado el ejercicio fiscal de la multinacional el 31 de enero pasado, la misma puede establecer un plan de retirada. Por el mismo, se venderán las acciones de la citada filial Joint Stock Company New Fashion y se confirma el cierre definitivo de las 269 tiendas restantes.

El nuevo acuerdo entre la compañía textil y el grupo Daher, implica sin embargo que Inditex se reserva el derecho a volver a Rusia, “en el supuesto de que se dieran nuevas circunstancias” que “permitieran el retorno de las marcas del grupo a ese mercado” a través de un contrato de franquicia.

La balanza por los ingresos y egresos de las tiendas de Inditex

En el reparto del dividendo que la textil paga a sus accionistas al cierre del ejercicio fiscal, este año Inditex deberá volver a recurrir a sus reservas. Afortunadamente, a pesar de la inestable situación de los locales en Rusia, en 2022 la ganancia neta fue un 29% mayor a la del año anterior. Por ello es que de alguna manera los cerca de 1.906 millones recaudados compensaron los otros 2.211 millones deteriorados en Rusia.

Así, Inditex anunció recientemente que pagará 1,20 euros por título (un total de 3.740 millones de euros), lo que implica desembolsar una cifra récord para el grupo. La política de retribución al accionista consiste en comprometer el 60% del beneficio neto consolidado, además de una parte extraordinaria que, este año, es de 0,40 euros por acción.

La compañía comprometió el pago de 2.898,5 millones en dividendos, que fueron cubiertos parcialmente con 1.440 millones de euros procedentes del beneficio neto de la matriz. El resto, unos 1.458,5 millones, llegaron de las reservas voluntarias. Pese a estos movimientos, las reservas totales de Inditex a 31 de enero eran de 18.122 millones.

Y así está entonces la situación de una de las empresas multinacionales más importantes de España ¿Qué opinas tu del plan de cierre y el futuro de la compañía en territorio ruso? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar locales comerciales en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Lee más sobre estos temas a continuación, accediendo al siguiente link:

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Inditex se conoce como una de las compañías textiles más importantes de España y, en esta oportunidad trae consigo la implementación de una nueva marca. Lefties, siendo derivada del grupo Inditex, presenta su llegada a Valencia como una de las más importantes del año.

Presentando el alquiler del antiguo edificio donde se encontraba El Corte Inglés de Colón-Ruzafa, representa una excelente innovación para la zona. Así, se da una demostración de los cambios que El Corte Inglés tuvo que hacer para sobrevivir a la crisis.

Sin embargo, esto no ha detenido a otras empresas de aprovechar las infraestructuras ahora disponibles.

 

La llegada de Lefties a Valencia

Esta inversión del grupo Inditex es un movimiento importante en el retail de Valencia para este año. La llegada de la marca Lefties presenta la primera tienda en la ciudad que se ubicará en el antiguo Corte Inglés.

El lugar se encuentra en la calle Colón 1, con entrada desde la calle Paseo de Ruzafa. La socimi Inbest Real Estate, propiedad del inmueble, llegó a un acuerdo con la empresa textil para el alquiler del 76% de la superficie comercial. 

Este espacio significa más de 7.600 metros cuadrados y un excelente beneficio de ello es que está en plena arteria comercial de Valencia. Toda esta transacción pudo ser dada luego que desde el pasado mes de mayo la cotizada quisiera rescindir el contrato de alquiler.

El mismo era con la compañía presidida por Marta Álvarez; así lo expuso al BME Growth en un momento relevante. Este ya avanzó y aseguró que el proceso de comercialización del activo estaba en curso, logrando que 2 meses después las negociaciones tengan buen término.

De esta forma es como Inbest daba informes al mercado de empresas sobre el acuerdo con la marca para el arrendamiento requerido. Este es de 20 años, contando con el 76% de la superficie comercial que se encuentra disponible en Valencia.

Este edificio tiene más de 7.600 metros cuadrados de superficie comercial, junto a 84 plazas de aparcamiento y oficinas de 1.800 metros cuadrados. En base a ello, también se destaca que la renta que se acordó es representada por un porcentaje variable de ingresos por ventas.

Lo elemental ante ello es que siempre se presenta un mínimo garantizado para poder cumplir con la responsabilidad de renta.

Lefties

¿Cómo llegó Lefties a tener este edificio comercial?

En 2019 Inbest hizo la compra del edificio por un precio cercano a los 91 millones de euros. Esto fue en la búsqueda de crear un gran acuerdo con El Corte Inglés para tener otras propiedades de la cadena.

Ante ello, iba a permanecer como inquilina en los locales para que siguiese trabajando. Así, en el mismo año, la empresa se adueñó de los locales de la Gran Vía, 20 (en Bilbao) y de Princesa, 41 (en Madrid). 

La cadena de distribución, hace un año, planeaba reconvertir la planta baja del edificio en Colón. Esto con el fin de crear un ‘outlet’ con productos que fuesen de otra temporada y con precios más asequibles.

Era una estrategia que le permitiría reordenar su oferta en Valencia y, el resto de las plantas, tendrían las marcas a la moda juvenil. Esto último no iba a generar demasiados cambios porque así se presentaba desde hace años. 

Sin embargo, el proyecto no terminó y el edificio quedó cerrado por muchos meses, hasta que la propiedad y El Corte Inglés le dieron solución. Se resolvió de forma anticipada el alquiler, lo que suponía una despedida de los grandes almacenes con una ubicación que había estado por 40 años.

Ahora Inditex con su ‘low cost’ se va a quedar con el complejo, logrando que el grupo textil complete su oferta comercial en la ciudad. Allí ya tiene presencia con marcas como:

  • Zara.
  • Stradivarius.
  • Pull&Bear.
  • Massimo Dutti.
  • Oysho.
  • Zara Home.

Hasta ahora, Lefties era su única firma sin presencia física en Valencia porque su tienda más cercana está en el Centro Comercial Bonaire en Aldaia. 

Apertura de la tienda en Valencia

Aún se tiene que esperar unos meses hasta que la tienda pueda abrir sus puertas porque el edificio necesita obras de reforma. Todas son dirigidas a su adaptación a la nueva oferta comercial que se presenta con los acuerdos establecidos. 

En general, los artículos de la marca se encuentran dirigidos a cualquier tipo de público, pero los jóvenes los consideran más atractivos. Es así porque sus precios son más asequibles en comparación a todas las firmas grandes del gigante textil. 

Es por ello que cuenta con las categorías de señora, caballero y niños, junto a una línea propia de calzado y complementos. Actualmente, Lefties tiene 164 establecimientos y presencia en 8 países del mundo, los cuales son:

  • España.
  • Portugal.
  • México.
  • Qatar.
  • Arabia Saudí.
  • Marruecos.
  • Túnez.
  • Dubai.

Lefties

Beneficios de ubicación de la tienda en esta zona de Valencia

No hay que negar que esta intersección entre Colón-Ruzafa es uno de los puntos más estratégicos que hay en toda Valencia. Una prueba de ello es que El Corte Inglés tuvo el edificio por mucho tiempo, pero tras una gran crisis, prefirió dejarlo ir.

Quienes tienen mucho tiempo viviendo en la zona ya conocen al edificio como un sitio de venta en el que se pueden encontrar textiles. Para Inditex esto fue como un anillo al dedo y, dado el interés de Inbest en el crecimiento comercial, los tratos fueron más seguros. 

Estar en un punto de referencia concurrido es la clave para el triunfo y se estima que la marca pueda lograrlo en poco tiempo. Aunque aún no se ha dado su apertura, se espera que las renovaciones se hagan lo más pronto posible para lograrlo.

Para Valencia esto también significa un gran progreso porque tendrá una mejora económica gracias a la cantidad de ventas que se comenzarán a dar. La zona necesita un último punto de inversión que ayude a estimar una excelente calidad de vida y poder adquisitivo para los habitantes.

Para el sector inmobiliario, por ejemplo, es otro elemento importante porque permite aumentar el valor de los inmuebles cercanos. De esta manera, la ciudad tendrá todo lo necesario para quienes estén en una rutina compleja a diario y necesiten tener todo cerca. 

Te invitamos a ir a nuestra sección de comentarios y contarnos qué te parece esta inversión de Inditex en Valencia, ¡Nos encanta leerte!

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Hoy con Oi Real Estate contamos las principales operaciones del retail durante el 2021 y algunas nuevas que se realizarán a lo largo del año.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

El retail del 2021 tubo a Inditex como protagonista

Aunque el retail se despide del 2021 con restricciones, lo mismo que sucedió en el 2020, no se puede decir que fue un mal año para este negocio del Real Estate Español. Por suerte, durante la mayor parte del 2021, las calles volvieron a sentir las pisadas del peatón y muchas las marcas que apostaron por abrir nuevas tiendas aprovechando así el desarrollo favorable de la pandemia.

Este sector, tristemente, vivió sus peores momentos en 2020 y que parece ha regresado con más fuerza. De tal forma que sigue levantando el interés tanto en el consumidor como en las marcas e inversores. 2021 se convirtió en el año en que el ‘retail’ pudo resurgir de sus cenizas cual ‘Ave Fénix.

Principales operaciones

Aunque los expertos del negocio inmobiliario en España, aseguran que 2021 fue un excelente año para todas las ciudades del país, Barcelona y Madrid, se llevan los primeros lugares. Y el protagonista sería Inditex, que ha sido el encargado de dos de las mayores operaciones del año en ambas ciudades.

Barcelona

Portal de l’Ángel

En Barcelona, tal y como adelantó Oi Real Estate blog, Inditex abre una flagship de Lefties en Portal de l’Àngel . Esto sucedió en la antigua sede de Gas Natural, uno de los locales más emblemáticos de esta vía comercial, y que hasta ahora había estado ocupada por H&M. Con este astuto movimiento, Inditex plantará cara al principal competidor de Lefties, Primark. Este último cuenta con su tienda insignia en la Plaza Cataluña, a pocos metros de Portal de l’Ángel.

Inditex Lefties en Portal de l’Ángel, importante cede del retail del 2021

En el Portal de l’Àngel, se selló una de las operaciones más importantes del 2021 en el retail de Barcelona. Medcap Real Estate, propiedad de la familia valenciana De Andrés, firmó el alquiler con la cadena de perfumerías y cosmética Primor para abrir una macrotienda. Este estará ubicado en el número 40 de Portal de l’Àngel de la capital catalana.

Paseo de Gracia

Adidas

En el Paseo de Gracia, Adidas, en julio, selló el alquiler de uno de los locales en Palau Pasqual i Pons para abrir su flagship store en Barcelona. Este edificio modernista es propiedad de Catalana Occidente. Además, allí Apple, el gigante estadounidense, abrirá unas oficinas de 6.000 m2. La tienda estará ubicada en el número 2-4 de Paseo de Gracia y contará con 2.300 m2, de esta forma será una de las mayores que tendrá la marca alemana en el mercado español. El grupo protagonizó otra de las operaciones de retail más esperadas del 2021 dentro del eje comercial barcelonés. Esto, debido a que el inmueble llevaba cuatro años en obras ya que realizó una profunda rehabilitación.

Five Guys

Unos metros más adelante, la cadena de hamburgueserías Five Guys continuó con su plan de expansión cuando firmó el alquiler del número 28 de Paseo de Gracia. Esto ocurrió en un local propiedad de Caboel, también conocido como el  family office de los fundadores de Caprabo. El nuevo establecimiento, que abrirá sus puertas en el transcurso de este año, presentará una superficie comercial de 550 m2, repartidos en dos plantas. El restaurante va a tener un aforo de 140 plazas y estará ubicado junto al restaurante-concepto El Nacional, uno de los mejores tramos para la restauración de Paseo de Gracia.

Lego

También en Paseo de Gracia, Lego inauguró, durante el 2021, su primera tienda en el centro de Barcelona. La empresa danesa que se especializa en juguetes de construcción abrió en el número 9 de esta conocida vía. Lo hizo en un local propiedad de Landon, conocido como el family office de la farmacéutica Almirall.

Paseo de Gracia en Barcelona
Paseo de Gracia, Barcelona

Madrid

Retail del 2021 en la Gran Vía

En cuanto a Madrid, el gigante gallego logró conquistar uno de los locales comerciales con más proyección en la capital española. La compañía firmó el alquiler para inaugurar dos macrotiendas de Zara y Stradivarius en los bajos del Edificio España, ubicado en el número 84 de Gran Vía, propiedad de Inbest. En total, Inditex ocupará más de 9.000 metros cuadrados, eso es un 65% de la superficie comercial del Edificio España. El resto del inmueble le pertenece a Riu Hotels & Resort, que lo utiliza como su único hotel urbano. Riu le compró el inmueble a Baraka en el 2017 y, durante el 2019 le vendió la parte comercial a Inbest, que tiene 15.000 m2 en cuatro plantas.

Zara ocupará más de 7.700 m2 distribuidos en cuatro plantas, entre las que se incluye una planta sótano que tendrá un almacén para prestar servicio inmediato de reposición. Por otra parte, Stradivarius contará con 1.200 metros en dos plantas, y presentará dos accesos desde la calle.

Gran Vía fue testigo de un gran número de operaciones, entre las que destacan la que protagonizó Allianz. Esta, logró sellar el alquiler de la macrotienda especializada en la distribución de cosmética y  perfumería Primor, que se ubica en el número 39 de la Gran Vía. Es uno de los mejores tramos de la vía. Este local ya abrió sus puertas y cuenta con una superficie de 1.500 m2. El punto de venta surgió de la suma de los locales que hasta entonces ocupaban la cadena. Entre ellos estaban: Ulanka, especializada en calzado, Pans & Company y Starbucks, la cafetería estadounidense.

Calle Preciados 13

También en Madrid, Inditex firmó el alquiler de una flagship de Bershka en Preciados 13, propiedad de Hines. Esta es una de las calles más caras para abrir un local comercial en España. Inditex concretó rentar 2.700 m2 de este activo. Y le sumó la planta baja, el sótano y la primera planta del edificio contiguo, Maestro Victoria, 5, a la cadena de moda para jóvenes. Ambos inmuebles son propiedad de Bayerische Versorgungskammer (BVK).

Tienda de Bershka en Preciados 13, Madrid. Uno de los retails del 2021
El local de Bershka en la calle Preciados 13

Planes a futuro del retail madrileño

Ahora hablando de los planes a futuro, hay dos proyectos que supondrán logros importantes en el negocio del retail madrileño de cara a este 2022. Uno de ellos es el Centro Canalejas Madrid, la galería comercial del Complejo Canalejas. Aunque ya tendría que haber abierto sus puertas, tuvo que retrasar su puesta en marcha. Pero finalmente, según fuentes del proyecto, esta zona comercial de lujo se inaugurará en marzo de este año. Tendrá marcas top como Cartier, Rolex, Omega o Hermès.

Otro gigante de la moda que busca reforzar su presencia en el retail madrileño del corriente año es Uniqlo. Y ya se encuentra buscando ubicaciones. La cadena japonesa de moda, propiedad de Fast Retailing, se encuentra negociando con el delegado inmobiliario de Axa Real Estate su entrada en la Gran Vía de Madrid. Uniqlo pasaría a ocupar el lugar que estaba alquilado por H&M, que cerró sus puertas en la reestructuración de España.

Uniqlo, comercio japonés de moda en Barcelona España.
Tienda de Uniqlo en Barcelona.

Esperamos que este post sobre lo que fue el retail del 2021 te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La empresa Inditex cerrará el semestre con una cifra histórica: 1.272 millones de euros en ganancias. Nada mal si tenemos en cuenta que debió atravesar una pandemia y cerrar sucursales. Hoy se encuentra incrementando su venta online y creando más empleo, a través de la ampliación de su planta en Zaragoza.

El gigante español textil está logrando récords de beneficios: entre mayo y julio ha facturado 6.993 millones de euros, un 48% más que el año pasado.

El plan de Inditex de absorción de tiendas

El grupo se había propuesto reducir en hasta 1.200 el número de tiendas en todo el mundo. Hoy en día cuenta con 1.355 puntos de venta españoles, tras cerrar 53 establecimientos. Esta cifra eleva a 232 los cierres efectuados a partir de abril de 2020 y el coste total de estas operaciones supone308 millones de euros.

El objetivo es poseer tiendas más grandes en lugares clave, suprimiendo los locales pequeños y dando más importancia a la venta online. Por ejemplo, abrirán un local de 5.000 metros cuadrados en París en octubre, reemplazando las dos tiendas pequeñas de Zara y una de Zara Home.

En la nota Inditex abre una flagship de Lefties en Barcelona hemos hablado ya del reemplazo que está realizando el grupo de Amancio Ortega en el local que anteriormente gestionaba HyM.

Uterqüe estará dentro de la línea Massimo Dutti

La compañía ha decidido integrar los productos de la marca Uterqüe dentro de la marca Massimo Dutti, dejándose de vender por cuenta propia. De este modo, la empresa aprovecha la llegada que tiene la marca Massimo Dutti en países como Estados Unidos, Canadá o México para insertar también la otra línea de accesorios y prendas.

Esta decisión supone el cierre de 28 tiendas de Uterqüe que serán integradas a la marca ya enunciada anteriormente.

Nueva línea deportiva: Zara Athleticz

Además Zara Men anunció sus nuevas prendas deportivas, disponibles tanto es su tienda oline como en los locales físicos desde el 30 de septiembre pasado.

Las ventas online de Inditex subieron un 137%

La creciente digitalización de la compañía, producto lógicamente de la pandemia, ha obtenido como resultado un 137% más de ventas que el año pasado. Esto se ha producido en los países en donde Inditex no tiene locales físicos y la venta se plasma solamente de modo online.

Las ventas online han llegado a alcanzar los 278 millones de euros. Desde la compañía reconocen que la “infraestructura tecnológica y las iniciativas de digitalización han permitido continuar operando con cierta normalidad y eficacia, garantizando la venta online, la gestión eficiente del inventario integrado y atender con seguridad a las necesidades claves del negocio”.

Inditex amplía su planta logística en Zaragoza

La empresa ha invertido 80 millones de euros para ampliar su complejo logístico Plataforma Europa, localizado en la Plataforma Logística de Zaragoza, en Plaza, desde 2003. El proyecto incluye la compra de nuevas parcelas a partir de 2022 y ha sido declarado de interés autonómico por el Gobierno de Aragón.

A través de las nuevas parcelas, Inditex añadirá más de 63.500 metros cuadrados a las instalaciones actuales y logrará la consolidación de este hub zaragozano a nivel mundial.

Con esta ampliación se pretenden crear 250 empleos más en todas las categorías: operarios, supervisores, técnicos, administración, entre muchos otros.

El hub zaragozano de Inditex atraerá inversiones

Las nuevas parcelas y la inversión de Inditex en el centro logístico de Zaragoza traerá grandes inversiones de terceros, que querrán desarrollar sus servicios en este centro. También beneficiará a empresas locales que se beneficiarán de este efecto tractor.

El proyecto incluye un nuevo silo robotizado y un edificio nuevo de servicios auxiliares para la recepción y el manejo de la mercadería. Además tendrá un nuevo espacio para el aparcamiento de los camiones y una nave auxiliar que será destinada únicamente a la Plataforma Europa.

Análisis de cada empresa que integra Inditex

Las siete empresas que integran el gigante textil abarcan diferentes nichos y perfiles de consumidores. Aquí te detallamos una por una y su situación actual.

Zara

Zara es la cadena principal que sostiene al grupo de Amancio Ortega y se dedica a la moda juvenil tanto femenina como masculina. Además se encuentra Zara Home, que ofrece productos de decoración y para el hogar, y Zara Kids, para la niñez.

El año pasado aportó a Inditex nada más ni nada menos que el 69,3% de sus ingresos, si bien en 2020 sus ingresos bajaron debido al COVID-19

Bershka

Es la segunda marca que más aporta a Inditex. En 2020, recaudó el 8,63% del total de los ingresos del grupo, aunque el impacto del coronavirus redujo sus ventas en un 26%.

La empresa fue fundada en 1998 con una idea focalizada en el público joven, que disfruta de la música y los conciertos. En julio de 2020 se alió con la NBA y crearon una colección de estilo urbano. Luego, realizó algo similar con la marca Converse de zapatillas.

Pull&Bear

La firma representa el 7% de los ingresos de Inditex y cuenta con 864 puntos de venta (recientemente han decidido retirarse de China).

Esta empresa ha nacido en 1991, enfocada a los hombres pero luego incorporó también a las mujeres. Posee su edificio central en Ferrol -Galicia-, una estructura de 27.000 metros cuadrados y ecoeficiente.

Su estilo de ropa es el denim y se focalizan en la sostenibilidad. Con el objeto de atraer al público joven, ha desarrollado una colección inspirada en las series de Netflix “La casa de papel” y “Stranger Things”. En 2018, además, elaboró una línea urbana junto a la cantante Rosalía

Massimo Dutti

Esta marca ha nacido en Barcelona en 1985 y fue adquirida por Inditex en 1991. Está orientada al público masculino pero en 1995 estrenó su línea para la mujer. Sus prendas son más clásicas que el resto de las marcas del grupo, lo que ha generado la caída en ventas pues la moda varonil está tomando un formato más casuístico, menos serio, fomentado por el home office, claro está.

En 2020 recortó sus ingresos un 37%, representando la mayor caída porcentual en el grupo. Este año cuenta con 74 tiendas menos.

Stradivarius

Stradivarius, la otra marca textil y juvenil de Inditex, está siendo noticia por ofrecer el vestuario de la serie que está en boga en estos días “El juego del calamar”.

Oysho

Oysho es la firma de lencería y ropa de baño que nació en 2001 para competir con Women’s Secret. Posee cuatro secciones: sleepwear, beachwear, lencería y sport.

Uterqüe

Esta marca, tal como hemos relatado anteriormente, pasará a integrar la oferta de productos de Massimo Dutti. Nacida en 2008, está orientada a un segmento premium pues está enfocada en accesorios y complementos de la ropa.

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Inditex inaugurará, en Portal de l’Àngel, una macrotienda de Lefties, su cadena low cost. Esta nueva tienda abrirá sus puertas en la sede que, hasta ahora había estado bajo el cargo de H&M.

¿Por qué se fue H&M del Portal de l’Angel?

La cadena sueca H&M inició su desarrollo en España a fines de 2005, cuando alquiló uno de los dos locales comerciales más emblemáticos de la marca en Portal de l’Àngel. El edificio que deja H&M, originariamente ocupado por la sede de Gas Natural, fue propiedad de varios dueños. Una parte fue vendida por más de 34 millones de euros, a Mobinmob, que en aquel entonces estaba presidida por Juan Vinaixa Serra. El segundo edificio continúa en manos de Lar y Benetton, quienes lo sometieron a una renovación integral, con locales comerciales y pisos de lujo en su parte superior.

Plan de reestructuración de H&M en España

En los últimos meses del 2019, se rumoreaba que H&M iba a realizar ajustes en sus planillas y en sus principales comercios de España. A mediados de abril del 2021, como consecuencia de la crisis económica mundial, la multinacional confirmó el cierre de dos tiendas que estaban activas en Portal de l’Àngel de Barcelona.

Estos cierres se enmarcan en el plan de reestructuración en el mercado de España, el cual contempló más de treinta cierres y un ERE sobre aproximadamente 1.100 trabajadores. El proceso de ajuste conlleva a la reducción de, aproximadamente, 350 trabajadores dentro de la cadena principal. Además estos cierres fueron solo una parte de las casi 30 clausuras que tenían intención de hacer de sus redes comerciales a lo largo de todo el país. Esto implica que también cerraron su tienda que estaba sobre la Gran Vía en Madrid y los comercios de Goya y Ramblas en Barcelona.

Por este motivo la compañía sueca H&M cerró una de sus sucursales más importantes de Barcelona. Incluso era la más conocida por el hecho de que su diseñador fue Javier Mariscal. cuyo estudio fue el encargado de crear a la popular mascota de los Juegos Olímpicos de Barcelona 1992, Cobi.

El Estudio Mariscal fue el que se hizo cargo del diseño interior y gráfico del establecimiento, que antes era la antigua sede de Gas Natural. Mariscal tuvo el reto de trabajar con un edificio del siglo XIX, al cual le dio detalles exorbitantes con herramientas de diseño gráfico, audiovisuales y arte en general.

A pesar de todos los cierres que se han realizado, la principal cadena de la multinacional de la moda sueca no logrará que su nombre se borre de la oferta comercial del Portal de l’Àngel.

inditex lefties

Lefties apuesta a la competencia con Primark

Desde que se difundió el rumor del cierre de H&M en 2019, Inditex se puso en fila para lograr ubicar a Lefties en el tramo número 20, uno de los mejores de Portal de l’Àngel. Un local de unos casi 2.000 metros cuadrados, en los que la cadena de Inditex compartirá presencia con operadores como El Corte Inglés o Benetton. Y con otras cadenas hermanas del Grupo, como Bershka, Zara, Benetton, Massimo Dutti y Stradivarius.

Una vez que la compañía de moda sueca termine dejando el establecimiento a libre disposición de la propiedad, el local pasará a manos de Inditex y de su cadena low cost, Lefties. Con esta acción, Inditex, tiene la intención de darle una mayor visibilización y un mayor impulso a su línea de moda accesible. 

Además con esta operación consiguen ocupar el espacio que deja uno de sus principales marcas de indumentaria nivel global. Y también pueden elevar su apuesta frente a Primark, el principal competidor de Inditex. Esta compañía, parecía haberse mantenido alejada de los intereses del Grupo español, pero con esta inversión en el flagship de Lefties comienza una etapa de competencia mayor. Recordemos que el local más reconocido de Primark se encuentra en Plaza Cataluña, a pocos metros de Portal de l’Ángel.

¿Cuál es la oferta de Lefties para el público?

Desde su página web, Lefties se presenta como una de las principales empresas de moda accesible tanto a dentro del plano nacional como en el internacional. Su red de distribución abarca diez mercados: España, Portugal, Túnez, Israel, Egipto, Emiratos Árabes, Qatar, Arabia Saudí, Marruecos, y México. La marca cuenta con 172 tiendas en todo el mundo.

La oferta de Lefties está dirigida a todos las edades y públicos. Las propuestas abarcan desde indumentaria de bebé, pasando por niño, niña, caballero y señora. La compañía propone además de la línea de ropa colecciones de calzado, complementos, ropa de hogar, de deportes y ropa interior. Lefties completa su modelo de negocios integrando diseño, fabricación y distribución.

En cuanto a Inditex, propietaria de Lefties, es uno de las principales distribuidores de moda del mundo. Cuenta con más de 7.000 establecimientos físicos en 96 mercados. Además, gracias a su plataforma online lleva sus ventas a 202 mercados.

Portal de l’Àngel

El ingreso de Lefties logró que se sigan reavivando los negocios que estaban en caída desde la pandemia producida por el Covid-19. De todas formas, la calle del Portal de l’Àngel sigue atrayendo a nuevos operadores e inversores.

En el segundo trimestre de este año el Medcap Real Estate, propiedad de la familia De Andrés, firmó el alquiler del número 40 de Portal de l’Àngel con la cadena de perfumerías y cosmética Primor para abrir una macrotienda en las calles de Barcelona. El alquiler de este local se está planeando desde el año 2019, cuando cerró la histórica Óptica Cottet. En un primer lugar la idea era abrir un local perteneciente al mismo sector. Sin embargo, Primor fue el que pudo firmar el alquiler y lo abrirá con unos 2.500 metros cuadrados distribuidos en tres pisos.  Además deberá compartir los bajos del edificio con el operador de la zapatería Casas, el cual ya se encuentra en procesos de reformas. La compañía tiene planes de abrir las puertas de estas tiendas a finales de este año o a principios del 2022.

Con estas operaciones, Portal de l’Àngel, se sigue manteniendo como la calle más cara por renta y m2 de España. Durante el primer semestre, los costes de alquilar allí alcanzaron los 285 euros por m2/mes, mientras que en 2017 se debían desembolsar 280 euros por m2/mes. En el año 2016 la suma por alquilar un local en la popular peatonal era de 270 euros por m2/mes.

Esperamos que este post sobre Inditex abre una flagship de Lefties en Barcelona, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión! ¡No te olvides de compartirla en tus redes!

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En el reconocido Edificio España, ubicado en la ciudad de Madrid, se harán nuevas reformas en sus locales. Estas son impulsadas por la sociedad de inversión Inbest SOCIMI y el grupo multinacional Inditex.

Un poco de historia sobre el famoso Edificio España

Los profesionales de la inversión inmobiliaria en España se abren paso en el mercado del alquiler

El Edificio España es un rascacielos, que se encuentra en la plaza de España, al final de la Gran Vía.​ Consta de 26 plantas y 117 metros de altura. Su fama se debe a que fue el edificio más alto de España en el pasado. Actualmente su dueño es RIU Hotels & Resorts, siendo los propietarios de esta cadena hotelera los hermanos Luis y Carmen Riu Güell.

Esta enorme construcción fue iniciada en el año 1948 y llevada a cabo por los arquitectos Julián Otamendi Machimbarrena y Joaquín Otamendi. Ambos decidieron que este gigante arquitectónico tenga un estilo neobarroco y neoclásico.

El mencionado rascacielos ocupa todo un bloque, es decir, abarca cuatro calles, cuyos nombres son: Calle de la Princesa, Calle de los Reyes, Calle del Maestro Guerrero y la Calle San Leonardo.

Inditex e Inbest se alían para reformar el Edificio de España

Para las personas que no saben qué es Inditex S.A., (nombre que se le otorga por el acrónimo de Industria de Diseño Textil, Sociedad Anónima), aclaramos que es un grupo español de distribución y fabricación textil. Así también para las que no conocen quiénes son Inbest SOCIMI (nombre que se le otorga por el acrónimo de sociedad de inversión), son un grupo de inversión en activos inmobiliarios español.

Ambas compañías formaron una alianza para reformar los locales del Edificio España. Planean abrir dos tiendas de las marcas Zara (cadena de moda española, fundada por Amancio Ortega y Rosalía Mera en el año 1974) y Stradivarius (cadena de tiendas de ropa, ubicada en Barcelona).

En cuanto a la distribución de los espacios…

Inditex tomará más de 9.000 metros cuadrados, lo que supondría casi un 70% del área comercial del Edificio España.

Stradivarius tendrá 1.200 metros distribuidos en dos plantas, con doble acceso desde la calle. Por el otro lado, la marca Zara, quien cuenta actualmente con más de 2.040 tiendas repartidas por todo el mundo, ocupará alrededor de 7.700 metros en cuatro plantas del edificio.

Las plantas 1 y 2 irán dirigidas a las zonas de señora, contando con una nueva adquisición: Zara Beauty, dedicada a la cosmética. La planta 3 estará guiada a la sección de caballeros y a la tienda de Zara Home, cadena de moda y decoración para el hogar, fundada en el año 2003 y que tiene a más de 1000 empleados trabajando para ella hoy en día. Y por último, pero no menos importante, en la planta -1 se instalará la sección de niño o Zara kids.

El nuevo Zara será uno de los más grandes del mundo. Contará con dos entradas, por Gran Vía 84 y por la calle de los Reyes. Se extenderá por la parte derecha del edificio. Por el contrario, Stradivarius, la marca que apunta al público femenino más joven, ocupará la planta -1 y la baja de la parte izquierda del lugar.

Inditex tomará más de 9.000 metros cuadrados, lo que supondría casi un 70% del área comercial del Edificio España. El contrato de alquiler se extenderá por 20 años.

¿Cuándo podremos ver estas esperadas reformas?

Se estima que estas tiendas abrirán sus puertas al público en el año 2022 (entre noviembre y marzo), sumado de innovaciones tecnológicas sobre plataformas de tiendas online y de sostenibilidad del medio ambiente.

La plaza del Edificio España, también se verá sometida a reformas, ya que tendrá un nuevo aparcamiento y ampliados accesos peatonales. Se sumarán zonas verdes que cuenten con hierbas, flores, árboles, bancos entre otros elementos decorativos destinados al uso ciudadano.

Las ventajas que tienen las reformas en Edificio España

  • Se genera un entorno más confortable para los clientes y empleados al incorporar novedades al espacio. Esto hace que el lugar no se vuelva monótono y que las personas se sientan atraídas por la innovación.
  • Clientes y empleados podrán disfrutar de nuevos espacios confortables, una decoración más moderna, nuevas tecnologías, una iluminación más agradable.
  • Las actualizaciones traen consigo un aumento en la productividad de los empleados y por ende, una mejora en las ventas, es decir, un incremento de los ingresos.
  • Se cuenta con más espacio útil para el local comercial.
  • La reforma de local comercial puede aprovechar el máximo espacio posible.
  • Se intenta con la reforma reducir los costes. En especial lo que se refiere al consumo energético.
  • Se planea que los empleados puedan trabajar de manera más fácil, sin obstáculos y aumentando su rendimiento.

Flagship stores: un término del mundo de la moda que quizá no conocías

La apertura de estos flagship stores generará la posibilidad reanimar la zona. Para los que desconocen este concepto en inglés: fue importado de Estados Unidos. Flagship significa “buque insignia” o “nave capitana”. Las empresas utilizan esta palabra como metáfora para referirse a su tienda más representativa.

Riu Hotels & Resort: cómo llegaron a ser dueños oficiales

El resto del inmueble es propiedad de Riu Hotels & Resort, que lo comercializa como su único hotel urbano. La compañía de Riu adquirió la construcción en 2017, comprándosela a Grupo Baraka (es un holding empresarial español que se especializa en inversiones inmobiliarias con más de 25 años de experiencia) para luego, dos años más tarde, vender la parte comercial a Inbest, que controla 15.000 metros cuadrados en un total de cuatro plantas.

La inversión total de los locales costará alrededor de 18,2 millones de euros, que pagará en mayor medida Inditex.

¿Y usted, también ansía conocer estas nuevas reformas?

Llegando a un cierre y luego de tanta información, recomendamos que, si te encuentras en España o eres una persona que le gusta viajar y quiere conocer Europa, tienes que conocer esta nueva sección comercial que se inaugurará el próximo año. Sin duda será un boom en la ciudad y generará muchas ganancias y visitas recurrentes.

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Una de las principales calles peatonales de España ha sufrido un cambio radical: la gran cadena portuguesa, Porfois, ocupó el espacio de Inditex.

Portal de l’Àngel es conocida por ser uno de los espacios con mayor número de locales comerciales de las principales marcas de diversos sectores como: Zara, Mango, H & M, Oysho y Bershka.

Desde Oi Real Estate te contamos todo lo que necesitas sobre esta noticia.

¡Sigamos!

 

¿La calle peatonal más cara de España?

Una de las avenidas más conocidas de España, famosa por ser la peatonal que reúne un gran número de establecimientos comerciales, se ve sacudida por un cambio inesperado.

Se trata de la calle peatonal Portal de l’Àngel, que va desde la plaza de Cataluña hasta la calle Cucurulla.

Su alto valor radica en el atractivo turístico por la presencia de un gran número de establecimientos comerciales.

Por ello, es uno de los lugares más caros de todo Barcelona cuando se busca alquilar un local: se encuentra en el puesto 14 en el ranking mundial con una renta promedio de 3.300 euros por metro cuadrado.

Entre los establecimientos, se pueden mencionar marcas de renombre, las cuales tienen su ubicación en esta avenida, considerados estratégicamente para el comercio de alto nivel: Zara, Mango, H & M, Oysho y Bershka, entre otras:

El precio de estos locales viene marcado por su ubicación exclusiva. Las calles se han convertido en un foco de atención en sí mismo. Las marcas quieren contar con un establecimiento reconocible en estos ejes comerciales. Son un centro neurálgico; calles conocidas y deseadas que no cuentan con locales comerciales disponibles. Esto encarece la oferta” sostiene Miquel Laborde, el cofundador de Laborde Marcet (una empresa especializada en gestión y asesoramiento de inversiones inmobiliarias).

Sin embargo, en los últimos días, la peatonal Portal de l’Àngel tuvo un cambio radical: Inditex, una de las distribuidoras más famosas del mundo, que cuenta con 6.829 tiendas en casi 100 mercados diferentes, será reemplazada por Parfois.

Se trata de una firma de moda portuguesa que se encuentra hace ya 24 años en el sector, y es creadora no solo de accesorios de moda, sino también de carteras, bolsos, calzado, bisutería y prendas para vestir entre otras cosas. Cuenta con más de 77 centros, posicionándose como una de las marcas más exitosas en su sector.

Ahora bien ¿Cómo se llegó a este escenario?

A continuación te lo contamos.

Historia de Inditex

Calles peatonales: Parfois ocupa el lugar de Inditex en Portal de l'Àngel.

Se trata de una compañía que está compuesta por ocho marcas muy conocidas como: Uterqüe, Zara home, Dutti, Oysho, Pull & Bear, Massimo, Bershka y Stradivarius.

Con el paso de los años, se ha convertido en una de las mayores empresas de distribución de moda en todo el mundo.

Comenzó con un negocio en A Cuña, España. Luego de 10 años, la empresa contaba con 500 personas a su cargo. 

En 1975 luego de años de dedicación a la fábrica textil, abre su primera tienda, hoy una de las más conocidas: Zara.

Luego de 10 años, en 1985, la institución se había convertido en poseedora de una instalación de última generación, con superficie de 10.000 metros cuadrados y se funda Inditex como hoy lo conocemos.

¿Qué hay detrás del proyecto?

Calles peatonales: Parfois ocupa el lugar de Inditex en Portal de l'Àngel.

A pesar de la noticia inesperada, cabe mencionar un detalle de gran valor: la decisión por llevar adelante este plan fue impulsada por el mismo Grupo Inditex, encabezado por Pablo Isla, uno de los ejecutivos de la empresa.

Sin embargo, no se trata de un caso aislado dado que, en los últimos meses, Inditex ha cerrado alrededor de 1200 tiendas en los distintos mercados en los que se encuentra (siendo 300 establecimientos ubicados en España).

Uterqüé, era el local con mayor prestigio de la marca orientada a un estilo innovador, sofisticado y contemporáneo.

La oportunidad de Parfois

Al confirmar la noticia de que la empresa va a sustituir a Uterqüé, una de las marcas de complementos más famosas de la alta gama de Inditex, cabe preguntarse: ¿A qué costo?

El metro cuadrado asciende a un total de 3.420 euros según la consultora inmobiliaria Cushman & Wekefield.

Si bien se trata de una de las peatonales más caras del mundo, esto no representa una pérdida para Parfois, sino una gran oportunidad para extender su marca en España.

Es preciso recordar que se trata de una de las empresas mejor posicionadas en su sector ya que cuenta con aproximadamente 10 años en el mercado con un total de 340 instalaciones en España.

Desde sus comienzos en 1994, en Oporto (la segunda ciudad más poblada de Portugal después de Lisboa), fue creadora de accesorios.

Sin embargo, al correr los años se diversifica penetrando en otros sectores como: moda, calzado y, por la crisis sanitaria, mascarillas.

Llevar adelante este plan de la compañía no solo incrementará la presencia de la marca en Barcelona, sino también hacerse de uno de los locales más prestigios aumentando así, el valor diferencial de la empresa.

En base a esto, Idealista News sostiene lo siguiente:

son varias las compañías que han aprovechado las oportunidades que deja la pandemia (locales vacíos y ajustes de las rentas) para abrir nuevos establecimientos en los principales ejes comerciales españoles, y Parfois ha sido una de ellas”.

En definitiva, entre las calles peatonales más importantes del mundo, Portal de l’Àngel tendrá un radical cambio de ahora en más. La tienda principal de Inditex llegó a su fin, siendo turno de otra gran compañía de ocupar su lugar. En otras palabras, es el turno de Parfois.

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En el marco de una estrategia empresarial para combinar las ventas en tiendas físicas con el mercado electrónico, el grupo Inditex ha decidido cerrar la tienda ubicada en la Puerta del Sol, que se suma a los numerosos cierres que ha realizado a lo largo de este año.

El grupo Inditex anunció el cierre de su tienda más emblemática, ubicada en la calle Carretas número seis, frente a la Puerta del Sol. La operación está prevista para marzo del 2021 y forma parte de una estrategia del grupo textil para concentrar el volumen de clientes en menos tiendas de mayor tamaño. Además, poco a poco la marca se iría digitalizando, dado que esperan que un 25% del volumen de ventas de los próximos años provengan de las tiendas online.

La tienda de Zara, ubicada frente a la Puerta del Sol, es una de las más emblemáticas de España. Fue la primera tienda física inaugurada por el grupo Inditex fuera de Coruña, su lugar de origen. Y aunque el edificio es popularmente conocido por albergar a este gigante de la industria textil, su propiedad le corresponde a Mutualidad Abogacía, que decidió comprarlo en el 2019 por 33,5 millones de euros.

La propiedad será rentada al mejor postor

Este inmueble, que ahora quedará disponible para ser rentado por el mejor postor, cuenta con 2 617 metros cuadros de superficie. Estos se distribuyen en siete plantas, todas ellas utilizadas por el grupo Inditex tanto para la extensión de la tienda de Zara como para el área administrativa de la compañía.

Sus propietarios han declarado en un comunicado que este inmueble reúne todas las características que su compañía considera al momento de realizar una inversión inmobiliaria. Es decir, es un activo de primera calidad que presenta una excelente evolución y se dirige a inquilinos con “rentabilidad asegurada”.

Esta propiedad quedará disponible para ser rentada a partir de marzo del 2021, y será la consultora Cushman & Wakefield la encargada de encontrar al nuevo operador del inmueble.

Si bien desde Inditex no quisieron dar más declaraciones al respecto, sí han asegurado que los puestos de trabajo “permanecerán estables y se ofrecerán nuevos puestos a todos los trabajadores”. De esta manera, lograrán cubrir las nuevas necesidades generadas por la integración de la tienda online.

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La estrategia de Inditex para optimizar sus tiendas

El cierre de esta tienda forma parte de la estrategia empresarial del grupo Inditex para optimizar sus tiendas físicas. Dicho proyecto se inició en el 2012 y, en primera instancia, se terminaría en el 2022, transcurriendo así diez años desde el inicio de su implementación.

La estrategia consiste en cerrar las tiendas más pequeñas para concentrarlas en tiendas de gran superficie. De hecho, en esta última etapa se prevé que cerrarán entre mil y mil doscientos establecimientos en todo el mundo. Aunque también se abrirán unas ciento cincuenta tiendas físicas tanto en el 2020 como en el 2021. En definitiva, el cierre neto será de entre trecientas cincuenta y cuatrocientas tiendas en total.

Para el desarrollo de este plan de negocios, el grupo Inditex ha invertido 2 700 millones de euros en total, de los cuales mil setecientos se destinarán a los establecimientos físicos y mil a la estrategia online.

Otras tiendas que cerraron en las últimas semanas

En las últimas semanas Inditex ha bajado las persianas de quince establecimientos en total. La mayoría de ellos corresponden a la marca Kiddy’s Class. El objetivo de la compañía en este caso, es centrar los cierres de los establecimientos de las marcas de ropa para niños que son, aparentemente, los menos rentables. Cabe destacar también que hoy por hoy Kiddy’s Class compite directamente con Zara Kids, ambas marcas de la misma compañía.

Por otro lado, el grupo Inditex también ha decidido cerrar el establecimiento ubicado en París, concretamente en el barrio de Saint Germain-des-Prés, al igual que la tienda ubicada en Jerez de la Frontera. Además, han optado por cerrar la tienda de Oysho, ubicada en el Paseo de Gracia, en Barcelona.

Aunque de momento los cierres no son masivos, la estrategia de la compañía es clara. Pues en esta etapa de su historia conviene tener menos tiendas de mayor superficie en lugar de diversificar la oferta. Aunque parezca un retroceso para la compañía, el siglo XXI exige una reinvención urgente por parte de todas las empresas.

Inditex

La era de la digitalización

Inditex prevé que en los próximos dos años el 25% de los clientes provendrán de los canales online. Esta, sin embargo, es una previsión realizada antes del estallido de la pandemia del coronavirus. Lo que significa que la digitalización del mercado textil puede haberse acelerado luego del cierre total de los comercios durante los meses de marzo, abril y mayo.

Actualmente, en territorios como Cataluña, las tiendas que superen los ochocientos metros cuadrados de superficie, también deben permanecer cerradas. En consecuencia, cada vez son más los clientes que deciden comprar a través de la tienda onlinepara recibir los productos en la puerta de su casa.

Esto nos hace pensar que las tiendas físicas están siendo cada vez menos concurridas y que su inversión está perdiendo rentabilidad a medida que el comercio online continúa creciendo sin límites. Este es, probablemente, uno de los motivos por los cuales el grupo Inditex ha considerado conveniente cerrar gran parte de sus tiendas. Aunque Pablo Isla, su actual presidente, ha declarado que las tiendas que van a cerrar “son rentables” pero su visión es “a largo plazo”.

Inditex invertirá un millón de euros en los canales online

Además del cierre de tiendas físicas, esta estrategia incluye una inversión de un millón de euros en los canales online. Así lo anunció el presidente del grupo Inditex, que además agregó que la clave del plan de digitalización es integrar su stock físico con el online. Pues esto les permitirá “tener mucha precisión a la hora de utilizar las tiendas para impulsar la venta electrónica”.

De momento, la empresa ya ha completado este proceso en las marcas: Zara, Massimo Dutti y Uterque. Espera completarlo con el resto de las marcas antes de fin de año.

Con respecto al comportamiento de los clientes en la era del Covid, Pablo Islas sostuvo que Inditex está preparado para hacerle frente al futuro, aunque de momento han observado un “comportamiento en tienda completamente normal”.