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2021

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Con estos consejos que implican la rehabilitación de tu hogar, podrás ahorrar energía en España, pagando un 30% menos en la factura de la luz. Estas obras para mejorar tus ambientes, te ayudarán a reducir el consumo energético, aumentarán el confort y la calidad de vida de tu hogar. Apúntalos.

Es una realidad que últimamente los costes de las facturas de la luz son muy elevados, y que a muchos españoles les cuesta afrontarlos. Los expertos aseguran que esta tendencia en los precios seguirá en alza, aumentando la preocupación de las familias. Sobre todo, teniendo en cuenta que ya se espera la llegada de las temperaturas bajas y el cambio de horario invernal. Por esta razón, es que en Oi Realtor, te ofrecemos estos consejos para mejorar tus ambientes, ahorrar energía, y que la factura no sea un problema a la hora de pagar. Con estas alternativas, estamos seguros de que tu economía cambiará para tu beneficio.

Lo que buscamos en esta nota es brindarte las mejores alternativas para que te acerques a la mayor eficiencia energética de tu edificio. Es que más del 99% de las viviendas en España sufre pérdidas de calor, convirtiéndolas en grandes desperdiciadoras de energía. Por esto, es necesario realizar reformas que mejoren el sistema energético, que logren un aumento en el confort térmico de una casa, y reduzcan el coste de la factura de luz.  

Cuáles son los lugares por donde se escapa la energía

Seguramente, mientras leías esta nota, te preguntabas por dónde se escapa la energía en los hogares. La respuesta es que hasta un 30% se escapa por el tejado o cubierta, un 30% por las fachadas, un 10% por el suelo y un 10% se va por las ventanas. El 20% restante se va a través de los puentes térmicos, como los pilares, forjados, cajas de persianas, huecos, ventanas o balconeras. Esto rompe con la continuidad aislante y provoca el efecto de “pared fría”. Generando humedad y se siente frío en el interior de la vivienda, por lo que se empieza a consumir más energía.

La solución a las fugas

Para terminar con estas principales fugas de energía en tu hogar, es decir, las fachadas y puentes térmicos, una muy buena solución, que además es muy eficaz, es aislar el edificio con sistemas de aislamiento térmico por el exterior, que envuelven a la vivienda o el edificio e impiden la fuga de energía derrochada.

Con este método evitaremos las fugas de calor en invierno, pero también las de frío en verano, logrando que las temperaturas sean adecuadas y estables por todo el año. Como consecuencia, esto también reduce la necesidad de utilizar mucho el termostato, permitiéndonos ahorrar un mínimo del 30% en la factura, y a veces un 90% cuando las viviendas son pasivas.

Ten en cuenta que la reducción de consumo afectará a las emisiones contaminantes, que podrán reducirse hasta en un tercio. Un dato que es muy importante si se tiene en cuenta que los edificios son los grandes causantes de hasta un 40% de la contaminación en las grandes ciudades.

Este tipo de soluciones, al estar puestas en el exterior, no implicarán una reducción de espacio, ni mucho menos impedirán la habitabilidad de los hogares durante la instalación. Además, evitan las condensaciones y humedades. Y, sobre todo, aumentarán mucho el confort de la casa, otorgándote más calidad de vida y modernizando la imagen del edificio, lo que le dará más valor al futuro, y revalorizarlo más de un 20%.

Ayudas públicas para ahorrar energía en España

Cuando vayas a realizar la rehabilitación energética de tu vivienda, es oportuno que averigües por las ayudas gestionadas por el IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, para reducir este tipo de derroches de energía. La Administración Pública apuesta a mejorar la eficiencia del parque inmobiliario de las ciudades, por lo que no pierdas de vista esta oportunidad.

Además, se prevén también inversiones que rondan los más de 6.000 millones de euros que contemplarán el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía Española, dentro de los fondos de ayuda europeos que subvencionarán entre un 35% y un 100% del coste total de las obras de rehabilitación de los edificios. Todo ayudará para ahorrar energía en España.

Por qué es importante rehabilitar

Todos estos cambios que se vienen dando a raíz de que el cambio climático está empezando a afectarnos en nuestras vidas, tienen que ser el puntapié inicial para que pongamos nuestro granito de arena y mejoremos nuestras condiciones en cuanto al consumo energético.

Es una realidad que la naturaleza nos pide a gritos un cambio de perspectiva. Y algunos líderes mundiales sugieren que empecemos a fijarnos en la necesidad de cambiar nuestros hábitos para mejorar el ecosistema y cuidar el medioambiente.

Lo que nos parece difícil, puede resultar en un real cambio de todos los niveles de nuestra vida, brindándole mayor calidad de vida a las próximas generaciones. Por eso, no sólo es importante ahorrar dinero en la factura de luz, sino también hacerlo desde la perspectiva climática. Este sin dudas es el momento de dar la vuelta de rosca necesaria para que el mundo sea un lugar mejor.

La energía es un factor importantísimo en nuestras vidas. Por esto, mejorar su utilización nos permitirá abonar menos costes en la factura. Pero también aportará la semilla necesaria para que el cambio climático no nos afecte demasiado. Y que además, estemos seguros de que estamos beneficiando a toda una comunidad con nuestros pequeños aportes.

Es necesario que dejemos de emitir gases de efecto invernadero, y esta manera es una buena oportunidad para evitar fugas energéticas que sólo nos traerán dolores de cabeza. No dudes en cambiar tu hogar para beneficiar no sólo a tu familia, sino también al vecino y a todas las personas que están a tu alrededor.

Si cada uno de vosotros empieza a mejorar los hábitos de consumo, el cambio será inevitable. Y con muchos beneficios a corto y mediano plazo, que harán del mundo un lugar muchísimo más agradable.

Cuéntanos qué haces en tu hogar para mejorar la eficiencia energética. ¡Tu opinión nos interesa!

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Te contamos todo acerca de la primera tienda inteligente que llegó a España.

Esta tienda inteligente tiene 15 m2, no cuenta con personal para atenderla, y todo se realiza a través de un teléfono celular. La encargada de llevar a cabo esta innovadora tienda inteligente es la empresa Ghop, que pensaron en un espacio en donde el único humano es el cliente.

La tienda inteligente

Esta novedosa tienda inteligente no iba a tardar mucho más en salir, ya que hoy en día, en los supermercados de todo el país, nos encontramos con cajas automatizadas que no cuentan con personal, convirtiéndolos en supermercados inteligentes con poca presencia humana en su interior, más que los clientes. Era cuestión de tiempo, y sobre todo con el avance de la tecnología, pensar en una tienda inteligente de este tipo.

En julio desembarcó en el centro comercial madrileño Moraleja Green, un espacio muy poco habitual: el primer contenedor de 15 m2, abierto las 24 horas, en donde no existe la atención al cliente humanizada, y se accede a través del teléfono móvil. Pero, ¿qué es lo que venden? Todo tipo de productos de la denominada “compra de conveniencia”, es decir, productos de impulso, gadgets electrónicos, alimentación y cosmética.

Por ahora la tienda no ofrece productos frescos, pero cuenta con una zona refrigerada, y podría empezar a venderlos sin problemas y en cualquier momento. Uno de los fundadores de la empresa Ghop, Víctor Manuel de Haro, explicó que “podrá haber frescos sobre todo pensando en ciertos emplazamientos, como puede ser un parque empresarial en el que, por ejemplo, los platos preparados para llevar tienen que estar más presentes que en otros sitios”. Es que el espacio en donde está la tienda digital, que en todos lados tendrá la misma estructura y tamaño, adaptará la oferta de sus productos al lugar en donde se encuentre ubicada. Pero por ahora se venden snacks, bebidas, leche, desodorantes, yogures, dentífrico, por mencionar solo algunos de sus productos.

Su ubicación y las próximas tiendas

Esta tienda inteligente llegó al país, como ya dijimos, por la empresa Ghop, gracias a la iniciativa que tuvieron los hermanos Juan Miguel y Víctor Manuel de Haro, junto a Lino Monteagudo. La primera de estas tiendas ha estado ubicada en el norte de Madrid, a modo de pop up, pero a partir del mes de septiembre, tienen la intención de construir tiendas en otras localizaciones como parques empresariales, campus universitarios, gasolineras, entre otros. “La previsión es contar con 8 supermercados entre septiembre y finales de año, casi con seguridad todos en Madrid. Para 2022, crecer por todo el territorio y cerrar el año con 40 tiendas”, explicó Victor Manuel.

Te preguntarás acerca de cómo es la experiencia de comprar en este tipo de tiendas, y te lo podemos explicar: como ya dijimos, es necesario que tengas a mano tu teléfono móvil, sin él no podrás acceder a la tienda. “La primera vez que se compra hay que hacer un pequeño registro a través de un código QR que hay en la puerta y ya podría entrar. Cuando el cliente ya tiene el surtido que desea, se va a la zona de pago. Allí hay un cajón que identifica qué productos porta  el usuario sin necesidad de escanear ningún código de barras. A la salida se comprueba que todo lo que el cliente lleva ha sido pagado o que no lleva nada. Se abre la puerta y puede salir”, detalló el empresario.

El lugar dispone de reconocimiento automático de mercadería en la caja para pagar. Y también tiene un asistente remoto por si llega a surgir alguna duda o problema. Pero, ten en cuenta que todas las operaciones y recursos de la tienda se encuentran automatizados de fábrica.

Muchas familias y público joven ya han probado la experiencia con la tienda inteligente, y salieron de allí fascinados.

Un formato ya conocido en otros países

Este tipo de tiendas puede resultar ser muy novedoso en nuestro país, pero en otras partes del mundo ya son bastante conocidos. La tienda Amazon lanzó Go en Asia y en EEUU, luego desembarcó en Europa, siendo Londres la ciudad elegida.

Fabricación nacional

El contenedor en donde está introducida la tienda es de fabricación nacional, también lo es la aplicación que permite el acceso a la tienda y pagar los productos. “Todo lo que hay en la tienda es de producción española, el habitáculo ha sido construido en Getafe”, señaló el empresario. Un dato importante es que el habitáculo es de acero y tiene un aíslan te puntero, igual al que tienen los aviones, para que la temperatura interior sea siempre la mejor para los clientes.

Un negocio que se vende a posibles interesados

Esta construcción nacional está disponible para la venta a todos aquellos empresarios que deseen renovarse. “Esta se encuentra totalmente equipada al cliente. Nuestro cliente, dueño de estaciones de servicio, campus universitario, residencia de estudiantes… adquiere la tienda y le cobramos además una cuota mensual por servicios que garantizan que la tienda funcione perfectamente cada día: ayuda y soporte, mantenimiento tecnológico, gestión de pedidos. El precio del habitáculo está entre 40.000 y 50.000 euros”, remata.

Un estudio de la empresa Aecoc Shopperview afirma que 4 de cada 10 consumidores buscan comprar en tiendas de conveniencia, y que estas están ganando muchos adeptos, y mucho peso, en la programación de los canales de venta. Y además, este tipo de tiendas se convierten en una buena experiencia para quienes no tengan ni la más mínima gana de conversar con un cajero o cajera.

¿Qué te parecen estas tiendas digitales? ¿Ya concurriste al lugar y tuviste tu experiencia? Cuéntanos todo en los comentarios, porque tu opinión nos interesa.

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Tanto futuros vendedores como potenciales compradores se hacen la misma pregunta. En un año aún marcado por los efectos de la pandemia de COVID-19 y a pesar de la leve recuperación que se viene experimentando, la incertidumbre es grande. ¿Va a bajar el precio de la vivienda en los próximos meses? ¿Es el 2021 un buen momento para vender o comprar un bien inmueble? En este artículo te lo contamos.

La pandemia de COVID-19 y las medidas de restricción que se implementaron al respecto significaron un gran impacto en todas las áreas de la economía. El sector inmobiliario no fue la excepción, sino que, a lo largo del 2020 vio caer el precio de la vivienda pero también el número de operaciones de compraventa de bienes inmuebles. ¿Qué ocurrirá en los próximos meses, teniendo en cuenta que la pandemia comienza a quedar atrás y la economía comienza a recuperarse?

En este artículo te mostramos la evolución del precio de la vivienda en los últimos años y analizamos si va a a bajar o a subir en un futuro. También veremos si el 2021 es un buen año para comprar o vender una vivienda. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda en el último tiempo?

Antes de evaluar si el precio de la vivienda va a bajar o va a subir en los próximos meses es importante que analicemos cómo viene evolucionando en los últimos años. Veamos cómo fueron fluctuando los valores del mercado inmobiliario en los años previos a la irrupción del COVID-19, a lo largo del 2020 y en lo que va del 2021.

Evolución previa a la pandemia de COVID-19

Sabemos que la pandemia de COVID-19 significó un gran impacto en la economía en general y en el sector inmobiliario en particular. Sin embargo, si observamos cómo fue fluctuando el precio de la vivienda en años anteriores al 2020, nos encontramos con que estos valores fueron mucho más bajos entre mediados del 2013 y mediados del 2018. Durante este período el precio del metro cuadrado se ubicó, en varias ocasiones, por debajo de los 1500 euros. 

A partir de julio de 2018 el precio de la vivienda en España comenzó a recuperarse y, si bien la pandemia tuvo una influencia negativa en estos valores, no fue lo suficientemente fuerte como para alcanzar los números del período mencionado. Veamos cómo evolucionó el precio de la vivienda a lo largo del 2020, año de la irrupción del COVID-19.

Evolución durante el 2020

Así evolucionó el valor del metro cuadrado en España a lo largo del año pasado:

  • Enero de 2020: 1758 euros/m²
  • Febrero de 2020: 1752 euros/m²
  • Marzo de 2020: 1758 euros/m²
  • Abril de 2020: 1753 euros/m²
  • Mayo de 2020: 1730 euros/m²
  • Junio de 2020: 1650 euros/m²
  • Julio de 2020: 1677 euros/m²
  • Agosto de 2020: 1735 euros/m²
  • Septiembre de 2020: 1742 euros/m²
  • Octubre de 2020: 1752 euros/m²
  • Noviembre de 2020: 1769 euros/m²
  • Diciembre de 2020: 1779 euros/m²

Si bien hubo una depresión que se acentuó en los meses de junio y julio, la caída en el precio de la vivienda no fue tan grande como en años anteriores. A partir del mes de noviembre, incluso, comenzó un ascenso que superó al de los valores pre-pandemia.

Evolución en lo que va del 2021

Así viene evolucionando el valor del metro cuadrado en España en lo que va de este año:

  • Enero de 2021: 1786 euros/m²
  • Febrero de 2021: 1771 euros/m²
  • Marzo de 2021: 1784 euros/m²
  • Abril de 2021: 1794 euros/m²
  • Mayo de 2021: 1805 euros/m²
  • Junio de 2021: 1816 euros/m²
  • Julio de 2021: 1826 euros/m²

A partir de estos números es posible observar que la tendencia ascendente en el precio de la vivienda iniciada en noviembre del 2020 continúa su marcha con algunas fluctuaciones muy pequeñas.

¿Va a bajar el precio de la vivienda en los próximos meses? ¿Qué ocurrirá con el volumen de operaciones de compraventa?

Como hemos visto, los valores de compraventa en el mercado inmobiliario han comenzado a recuperarse de los efectos de la pandemia de COVID-19 a partir de noviembre del 2020. Sin embargo, muchos expertos afirman que se trata de una tendencia que será algo irregular en este segundo semestre y que aún falta para que la situación se estabilice. ¿Será el 2021 realmente el año de la recuperación inmobiliaria entonces?

Los especialistas del sector creen que el mercado se encuentra en un momento de estabilidad y descartan un descenso fuerte en el precio de la vivienda, dado que tampoco se produjo durante el 2020. Apuestan, en cambio, por un aumento moderado como el que se viene observando. No obstante, la incertidumbre macroeconómica que se está experimentando frenará, tanto las grandes subidas de precio como el aumento de operaciones de compraventa.

Por un lado, respecto al número de operaciones, se espera que se recuperen aquellas que cayeron en 2020. Es decir que, cuando finalice el 2021, la cantidad de compraventas efectuadas sería similar a la registrada en 2019, que fue de 450.000 unidades. 

Por otro lado, en cuanto a los precios, se prevén ciertas irregularidades en los próximos meses. Por ejemplo, podría haber grandes oportunidades para aquellas personas que tienen la urgencia de cambiar de hogar, con bajadas de precio de entre un 10%  y un 15%. Sin embargo, en la media no habría un descenso de precios originado por la mezcla de los que pueden esperar y los que no pueden esperar para realizar una transacción. En conclusión, la media se mantendrá estable y no habrá ni subidas ni bajadas importantes en el precio de la vivienda por lo que resta del año.

¿Es el 2021 un buen año para comprar o vender una vivienda?

Sin duda la pandemia ha afectado las condiciones laborales de muchas personas que tenían pensado comprar una vivienda. Por lo tanto, ha habido una caída de la demanda que también ha estado acompañada por un incremento de la oferta de bienes inmuebles. En primer lugar, porque la economía familiar de muchos propietarios puede haberse deteriorado y hayan tenido que elegir vender su vivienda. En segundo lugar, porque hay inmuebles que en los meses de pandemia han sido retirados del mercado de alquiler turístico y han pasado al mercado residencial. Es decir que, para los potenciales compradores, el 2021 es un año en el que deben prestar atención a las oportunidades que surjan.

Respecto a aquellos que están interesados en vender su vivienda, si no tienen la necesidad de hacerlo con urgencia, es importante que actúen con cautela. Este puede ser un buen momento para hacerlo, teniendo en cuenta que el precio de la vivienda es, en promedio, más alto que en el 2020 y también en años anteriores. Sin embargo, será necesario evaluar los valores del mercado de cada zona en particular y no perder de vista las pequeñas fluctuaciones que pueden llegar a observarse en los próximos meses.

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Ser inquilino puede significar, en muchas ocasiones, trasladarse entre lugares muy diferentes cuando finaliza un contrato de arrendamiento y aparece una buena oportunidad en una zona alejada. Uno de los factores determinantes a la hora de elegir dónde alquilar es, sin duda, el precio. Como cualquier otro país, España cuenta con regiones más caras y otras más baratas. ¿Dónde es más alto y en dónde más bajo el precio de la vivienda en alquiler este 2021? ¿En qué Comunidades y en qué municipios conviene más arrendar en este momento? En este artículo te lo mostramos en detalle.

La pandemia de COVID-19 significó a lo largo de todo el 2020 una gran depresión en todas las áreas de la economía. El sector inmobiliario no fue la excepción, sino que todas las operaciones conjuntas que se llevan a cabo en él descendieron. También lo hizo el precio de la vivienda en venta, que alcanzó los niveles más bajos de dicho año entre junio y julio pero a partir de noviembre comenzó a recuperarse. Sin embargo, ¿ocurrió lo mismo con el precio de la vivienda en alquiler? ¿Cómo evoluciona en este 2021, teniendo en cuenta la recuperación económica que se viene experimentando?

A continuación te lo contamos y te mostramos en qué Comunidades Autónomas y en qué municipios es más caro y más barato alquilar un piso al día de hoy. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda en alquiler este 2021?

A diferencia del precio de la vivienda en venta, que durante el 2020 sufrió una depresión en los meses de más restricciones por el COVID-19, el valor de los inmuebles en alquiler no pareció experimentar los mismos efectos.

Antes de ocuparnos de analizar cómo viene evolucionando en lo que va del 2021, veamos cómo lo hizo durante todo el año pasado, tomando como referencia el precio del m² en cada mes:

Evolución del precio de la vivienda en alquiler durante el 2020

  • Enero: 11 €/m²
  • Febrero: 11.1 €/m²
  • Marzo: 11.2 €/m²
  • Abril: 11.4 €/m²
  • Mayo: 11.4 €/m²
  • Junio: 11.3 €/m²
  • Julio: 11.3 €/m²
  • Agosto: 11.4 €/m²
  • Septiembre: 11.5 €/m²
  • Octubre: 11.3 €/m²
  • Noviembre: 11.2 €/m²
  • Diciembre: 11.1 €/m²

Observando estos números podemos afirmar con seguridad que el precio de la vivienda en alquiler no fue afectado en absoluto por las consecuencias de la pandemia durante el 2020. Veamos ahora cómo viene evolucionando en lo que va de este año:

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en lo que va del 2021

  • Enero: 11 €/m²
  • Febrero: 10.8 €/m²
  • Marzo: 10.8 €/m²
  • Abril: 10.8 €/m²
  • Mayo: 10.7 €/m²
  • Junio: 10.7 €/m²
  • Julio: 10.7 €/m²
  • Agosto: 10.7 €/m²

Según estos valores podemos concluir que el precio de la vivienda en alquiler se deprimió de manera muy leve en lo que va del 2021. De hecho, respecto a hace un año atrás, este precio descendió, específicamente, un 6,7%. 

¿En dónde es más cara y en dónde más barata la vivienda en alquiler actualmente?

Realicemos ahora una radiografía de la situación actual. A la hora de elegir un lugar donde vivir es probable que una persona con deseos de alquilar tome su decisión en base a varios factores. Sin embargo, el precio suele ser una variable determinante.

Al día de hoy el precio del metro cuadrado en alquiler es de 10,7 € promedio en toda España. A continuación veremos en qué Comunidades Autónomas y en qué municipios la vivienda se encuentra por encima y por debajo de este valor.

¿En qué Comunidades Autónomas es más cara y en cuáles más barata la vivienda en alquiler?

España se divide en diecisiete Comunidades Autónomas. Analizando el precio actual de la vivienda en alquiler en todas ellas pudimos observar que, en la mayoría de ellas, este valor se encuentra por debajo del promedio de 10,7 € a nivel país que mencionamos. En cambio, son solo cuatro las autonomías en donde este precio se ubica por encima del promedio. Es decir, son solamente cuatro las regiones de España en donde alquilar es más caro. Veamos cuáles son:

Comunidades en donde la vivienda en alquiler es más cara

  • Baleares: 11,9 €/m²
  • Cataluña: 13,4 €/m²
  • Euskadi: 12,1 €/m²
  • Madrid: 13,8 €/m²

Comunidades en donde la vivienda en alquiler es más barata

  • Andalucía: 8,6 €/m²
  • Aragón: 7,9 €/m²
  • Asturias: 7,6 €/m²
  • Canarias: 9,9 €/m²
  • Cantabria: 8,8 €/m²
  • Castilla y León: 7,1 €/m²
  • Castilla-La Mancha: 7,9 €/m²
  • Comunitat Valenciana: 7,8 €/m²
  • Extremadura: 5,6 €/m²
  • Galicia: 7,3 €/m²
  • La Rioja: 6,9 €/m²
  • Melilla: 9 €/m²
  • Murcia: 6,9 €/m²
  • Navarra: 8,9 €/m²

¿En qué municipios más seguros es más cara y en cuáles más barata la vivienda en alquiler?

Al momento de elegir un lugar en donde alquilar, además del precio, otro factor importante que muchos inquilinos tienen en cuenta es la seguridad. La Asociación Empresarial del Seguro (UNESPA) ha elaborado recientemente, en el marco del plan Estamos Seguros, un estudio a través del cual determinó cuáles son los distritos más seguros de España. Tuvo en cuenta para ello tres elementos: el nivel de robos en casas y comercios, el nivel de accidentes de tráfico y el nivel de incendios de estos centros urbanos.

A continuación veremos en cuáles de estos municipios el precio de la vivienda en alquiler se encuentra por encima del promedio general de 10,7 € y en cuáles por debajo. Todos ellos están ordenados desde el más seguro al menos seguro en cada una de las categorías.

Municipios más seguros en donde la vivienda en alquiler es más cara

  • Getxo: 11,5 €/m²
  • Donostia/San Sebastián: 14,5 €/m²
  • Sant Cugat del Vallès: 13 €/m²
  • Alcobendas: 11,3 €/m²
  • Bilbao: 12,2 €/m²
  • Barcelona: 14,6 €/m²
  • Palma: 11 €/m²
  • Madrid: 14,5 €/m²
  • Pozuelo de Alarcón: 11,9 €/m²

Municipios más seguros en donde la vivienda en alquiler es más barata

  • Albacete: 6,4 €/m²
  • San Cristóbal de la Laguna: 7,8 €/m²
  • Palencia: 6 €/m²
  • Ourense: 6 €/m²
  • Salamanca: 8 €/m²
  • Pontevedra: 6,6 €/m²
  • Lugo: 5,8 €/m²
  • Ciudad Real: 5,5 €/m²
  • Las Palmas de Gran Canaria: 9,9 €/m²
  • Logroño: 7,1 €/m²
  • Oviedo: 7,8 €/m²
  • Toledo: 7,2 €/m²
  • Santiago de Compostela: 7,2 €/m²
  • Valladolid: 7,1 €/m²
  • Orihuela: 7 €/m²
  • Gijón: 7,8 €/m²
  • Lorca: 5,4 €/m²
  • Castelló de la Plana: 6,3 €/m²
  • Santa Cruz de Tenerife: 8,7 €/m²

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El 2021 es, sin duda, un año aún marcado por la pandemia de COVID-19 que irrumpió en todo el mundo a principios de 2020. Las medidas de restricción que los gobiernos tomaron para hacer frente a la crisis sanitaria generaron una depresión en la mayor parte de las áreas de la economía. El sector inmobiliario no fue la excepción y en España, tanto sus valores como sus operaciones, cayeron considerablemente. ¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda en todo el país, en las Comunidades Autónomas, en las provincias y en las principales ciudades en este 2021? En este artículo te lo contamos.

Si bien la pandemia de COVID-19 no está superada aún, los efectos negativos que significó en la economía parecen revertirse de a poco. El sector inmobiliario fue uno de los que más afectados se vio en España durante el 2020. El precio de la vivienda se deprimió y también descendió el número de operaciones de compraventa de bienes inmuebles. ¿Qué ocurre actualmente, a medida que avanza el 2021 y la pandemia comienza a quedar atrás?

A continuación analizaremos cómo viene evolucionando el precio de la vivienda en toda España, en sus diferentes Comunidades Autónomas, en sus provincias, en algunos de sus municipios y en sus ciudades. También veremos si ha habido una recuperación en relación al nivel de operaciones de compraventa. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo evolucionó el precio de la vivienda en toda España en lo que va del 2021?

A lo largo de este artículo veremos cómo se encuentra evolucionando el precio de la vivienda en toda España durante este 2021, pero también cómo lo hace en sus:

  • Comunidades Autónomas.
  • Provincias.
  • Municipios más seguros.
  • Principales ciudades.

En primer lugar, antes de analizar cómo fue evolucionando el precio de la vivienda mes a mes durante este 2021, es importante que veamos cómo se fue modificando a lo largo del 2020, año en que las medidas restrictivas tomadas por la pandemia de COVID-19 impactaron más en la economía. Lo haremos observando qué fluctuaciones hubo en el valor del metro cuadrado:

Evolución a lo largo del 2020

  • Enero de 2020: 1758 euros/m²
  • Febrero de 2020: 1752 euros/m²
  • Marzo de 2020: 1758 euros/m²
  • Abril de 2020: 1753 euros/m²
  • Mayo de 2020: 1730 euros/m²
  • Junio de 2020: 1650 euros/m²
  • Julio de 2020: 1677 euros/m²
  • Agosto de 2020: 1735 euros/m²
  • Septiembre de 2020: 1742 euros/m²
  • Octubre de 2020: 1752 euros/m²
  • Noviembre de 2020: 1769 euros/m²
  • Diciembre de 2020: 1779 euros/m²

Como demuestran los números, la mayor depresión en el precio de la vivienda se dio en los meses de junio y julio, en donde el valor promedio del metro cuadrado alcanzó los 1650 y los 1677 euros respectivamente. 

Sin embargo, también podemos observar que, en los últimos meses del 2020, el precio del metro cuadrado comenzó a recuperarse considerablemente. Incluso superó el valor que tenía a principios de año, antes de la irrupción del COVID-19 en España. Veamos si esta tendencia se mantuvo en lo que va del 2021:

Evolución a lo largo del 2021

  • Enero de 2021: 1786 euros/m²
  • Febrero de 2021: 1771 euros/m²
  • Marzo de 2021: 1784 euros/m²
  • Abril de 2021: 1794 euros/m²
  • Mayo de 2021: 1805 euros/m²
  • Junio de 2021: 1816 euros/m²
  • Julio de 2021: 1826 euros/m²

Sin duda, la tendencia ascendente iniciada en noviembre del 2020 continúa en este 2021 y el precio de la vivienda sigue recuperándose de manera considerable. De hecho, podemos realizar las siguientes apreciaciones:

  1. Durante los primeros siete meses del 2021, los valores del metro cuadrado fueron más altos que los observados a principios del 2020, cuando la pandemia aún no había llegado a España. 
  2. Durante estos primeros siete meses del 2021, los valores del metro cuadrado son más altos, incluso, que los observados en todo el 2019. A lo largo de dicho año, los precios oscilaron entre los 1686 y los 1763 euros. En cambio, en lo que va del 2021, el valor del metro cuadrado no baja de los 1771 euros.
  3. Para dejarlo especificado, el incremento en el valor del metro cuadrado durante los últimos doce meses fue de 8,9%.

¿Cómo evolucionó el precio de la vivienda en las diferentes Comunidades Autónomas en lo que va del 2021?

Ahora bien, ¿qué ocurre si analizamos la evolución del precio de la vivienda en las diferentes Comunidades Autónomas durante lo que va del 2021? Sin duda, la recuperación de estos valores a nivel país fue acompañada por las autonomías. 

Como mencionamos, el incremento en el precio del metro cuadrado durante los últimos doce meses en toda España fue de 8,9%. Veamos en qué Comunidades el aumento superó ese valor, en dónde fue menor y en qué autonomías el precio descendió:

Comunidades en donde aumentó más en el último año

  • Andalucía: +10,5%
  • Cataluña: +9,3 %
  • Comunitat Valenciana: +11,7 %

Comunidades en donde aumentó menos en el último año

  • Asturias: +2,2 %
  • Baleares: +4,9 %
  • Cantabria: +1,6 %
  • Euskadi: +2,8 %
  • Galicia: +2,3 %
  • Melilla: +3,0 %

Única Comunidad en donde sufrió una caída en el último año

  • Ceuta: -1,6 %  

Si bien el incremento en el precio de la vivienda sólo superó el promedio general en tres Comunidades Autónomas y en la mayoría no fue tan alto, es importante rescatar que dichos valores descendieron sólo en una autonomía.

Comunidades más caras y más baratas actualmente

Además de las fluctuaciones que hubo en el precio de la vivienda en los últimos meses en las diferentes Comunidades Autónomas, también puede ser útil analizar la situación actual. ¿En qué autonomías es más caro actualmente el metro cuadrado? ¿En cuáles es más barato?

Estos datos pueden ser, sin duda, una buena herramienta para evaluar en dónde conviene más vender una vivienda y en dónde conviene más comprarla hoy en día:

Más caras

  • Baleares: con un precio del metro cuadrado de 3.208 euros.
  • Cataluña: con un precio del metro cuadrado de 2.323 euros.
  • Euskadi: con un precio del metro cuadrado de 2.686 euros.
  • Madrid: con un precio del metro cuadrado de 2.954 euros.

Más baratas

  • Castilla y León: con un precio del metro cuadrado de 1.144 euros.
  • Castilla-La Mancha: con un precio del metro cuadrado de 875 euros.
  • Extremadura: con un precio del metro cuadrado de 925 euros.
  • Murcia: con un precio del metro cuadrado de 1.056 euros.

¿Cómo evolucionó el precio de la vivienda en las diferentes provincias en lo que va del 2021?

Si observamos cómo evolucionó el precio de la vivienda en las diferentes provincias que componen a España, notaremos que sólo dos de ellas han experimentado caídas en los últimos doce meses. Es decir que, la recuperación general de valores en el sector inmobiliario, también fue acompañada en este nivel.

Veamos en qué Provincias se produjeron estos descensos, dónde aumentaron más los precios, cuáles son las Provincias más caras actualmente y cuáles las más baratas: 

Única Provincia en donde descendió

  • Soria: -8,1%

Provincias en donde más aumentó

  • Lleida: +14,4%
  • Navarra: +11,6%
  • Toledo: +8,9%
  • Tarragona: +10,5%
  • Castellón: +9,4%
  • Madrid: +7,2% 
  • Barcelona: +5,4%

Provincias más caras y más baratas actualmente

Veamos también en qué provincias el precio de la vivienda es más alto actualmente y en cuáles es más bajo:

Más caras

  • Baleares: 3.208 euros/m²
  • Guipúzcoa: 3.183 euros/m²
  • Madrid: 2.954 euros/m²
  • Barcelona: 2.734 euros/m²
  • Vizcaya: 2.644 euros/m² 

Más baratas

  • Ciudad Real: 765 euros/m²
  • Cuenca: 794 euros/m²
  • Toledo: 797 euros/m² 

¿Qué ocurre con el precio de la vivienda en los municipios más seguros de España?

La Asociación Empresarial del Seguro (UNESPA) ha elaborado recientemente, en el marco del plan Estamos Seguros, un estudio en el cual se propuso encontrar al municipio de gran tamaño más seguro de España. Para ello ha tenido en cuenta tres elementos: el nivel de robos en casas y comercios o de automóviles, el nivel de accidentes de tráfico y el nivel de incendios de estos centros urbanos.

A través de este análisis se determinó que los diez municipios más seguros del país son: Albacete, San Cristóbal de la Laguna, Palencia, Ourense, Salamanca, Pontevedra, Lugo, Getxo, Ciudad Real y Las Palmas de Gran Canaria. ¿Cómo varió en el último año el precio de la vivienda en los centros urbanos más seguros? Veamos en cuáles se incrementó y en cuáles descendió.

Municipios más seguros en donde se incrementó

  • Albacete: +2,6%
  • San Cristóbal de la Laguna: +3,5%
  • Ourense: +2,7%
  • Salamanca: +2,7%
  • Pontevedra: +5,2%
  • Getxo: +3,3%
  • Las Palmas de Gran Canaria: +3,5%

Municipios más seguros en donde cayó

  • Palencia: −2,4%
  • Lugo: −3,0%
  • Ciudad Real: −0,7%

En definitiva, la mayoría de los municipios considerados más seguros por la Asociación Empresarial del Seguro (UNESPA) han acompañado el incremento de precios que se ha observado en todo el país, en las Comunidades Autónomas y en las Provincias durante el último año.

¿Cómo evolucionó el precio de la vivienda en las ciudades en lo que va del 2021?

Ya hemos visto que el precio de la vivienda comenzó a recuperarse en toda España a fines del 2020 y que esta tendencia ascendente continúa en lo que va del 2021. También pudimos observar que este incremento en los valores del sector inmobiliario fue acompañado por los de muchas Comunidades Autónomas y Provincias. Ahora bien, ¿ocurrió lo mismo en las ciudades?

No, la realidad es que son alrededor de dieciocho los centros urbanos en donde se han registrado caídas en el precio de la vivienda durante el último año. Se trata, precisamente, de los mercados más importantes del país. Veamos cuáles son: 

Ciudades en donde más cayó

  • Ceuta: -8,5%
  • Soria: -5,8%
  • Sevilla: -5,6%
  • Alicante: -5,1%
  • Barcelona: -4,2%

Más abajo se ubican:

  • Bilbao: -1,8%
  • Valencia: -0,6%
  • Málaga: -0,2% 

Ciudades en donde se incrementó

No obstante, hubo algunos centros urbanos en donde los valores del sector inmobiliario se incrementaron. Estos fueron:

  • Huesca: +17,2% 
  • Castellón de la Plana: +10,3% 
  • Lleida: +9,9%
  • Badajoz: +6,2%
  • Palma: +0,1%
  • Madrid: +0,8%

¿Por qué pudo el precio de la vivienda haber aumentado en general pero descendido en las ciudades?

La pandemia de COVID-19 tuvo dos importantes efectos en los grandes centros urbanos de España. Por un lado, hizo que disminuyera considerablemente la actividad económica en ellos. Esta puede haber sido una de las razones por las cuales el precio de la vivienda se vio más afectado aquí que en otros sectores de las diferentes Comunidades y Provincias.

Por otro lado, muchos expertos afirman que la situación sanitaria también logró que muchas personas modifiquen sus gustos y preferencias en materia de vivienda. El hecho de pasar más horas en casa, haciendo tareas que antes se realizaban fuera de ella, como trabajar y estudiar, hizo que muchos españoles comenzaran a buscar viviendas fuera de los grandes centros urbanos. En especial, hogares que cuenten con más espacios al aire libre.

¿Aumentó la compraventa de vivienda en lo que va del 2021?

Hemos observado en este artículo que, salvando el caso de las grandes ciudades, el precio de la vivienda en venta se recuperó considerablemente de los efectos negativos de la pandemia desde noviembre del 2020 hasta hoy. Pero ¿podemos afirmar que esta mejoría se tradujo en una mayor cantidad de operaciones de compraventa de bienes inmuebles?

Sí. Al igual que el precio del metro cuadrado, que actualmente supera los valores del 2020, pero también los previos a la pandemia, se ha registrado un aumento considerable de este tipo de transacciones durante el último tiempo. Mientras que la compraventa de vivienda se disparó un 66% en el mes de abril, superando también, los valores del 2019, las operaciones conjuntas de todo tipo de inmuebles crecieron un 91% con respecto a las del 2020.

Aparentemente la depresión en las operaciones de compraventa, y consecuentemente en el precio de la vivienda, que acarrearon las restricciones por la pandemia de COVID-19, ha servido como impulso para mejorar la situación del sector inmobiliario en este 2021. Sólo queda ver si esta tendencia ascendente en los precios y en la compraventa de inmuebles continúa en el último cuatrimestre del año y en el 2022. 

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Aquí te contamos cuántos paneles solares necesitas para tu casa. Tienes que tener en cuenta que hay variaciones como el clima del lugar o las necesidades energéticas de tu hogar.

Hace muchísimos años que la energía solar se utiliza en muchas situaciones, y ahora es todo un reto hacer una transición ecológica hacia los paneles solares, convirtiéndose en una buena manera de tener autoconsumo en las casas. En esta ocasión, te contaremos cuáles son las ventajas de los paneles solares para los hogares y la forma de calcular cuántos de estos necesitas para tu vivienda.

Cantidad de paneles solares

Este cálculo dependerá de cuestiones relacionadas con las necesidades que tenga tu vivienda, las condiciones climáticas del lugar en donde vivas y las características que tenga el kit solar que elijas. Principalmente, se mide con el metro cuadrado, que nos permitirá realizar un cálculo aproximado a la realidad.

Por ejemplo, si en tu casa unifamiliar cuentas con una ubicación en una zona templada de España, el gasto sería de 200 Kw al mes de energía aproximadamente. Con este gasto, necesitarías 28 paneles para cubrir esto, pero pueden ser más.

Calcular la cantidad de energía necesaria

Primero, debes calcular cuánta energía utilizas al mes, para esto, lo recomendable es comprobar cuál es la potencia que tienes contratada actualmente, y el consumo de Kw que usas cada treinta días. Si utilizas muchos aparatos electrónicos que requieren energía eléctrica, más gasto de potencia necesitaras. Esto en casas con paneles solares es mucho mayor. Por lo dicho anteriormente, es un aspecto fundamental si aspiras al autoconsumo solo con energía solar, calcular con anticipación lo que vas a gastar. La razón o el objetivo es que cualquier tipo de kit solar que vayas a contratar te de una respuesta a las necesidades energéticas que requiere tu hogar.

Comprueba las horas y la cantidad de luz que utilizas

Es muy necesario que verifiques cuáles son las horas de sol al año que hay en tu hogar, para esto, puedes consultar en las webs oficiales de meteorología cuál es la cantidad de sol media anual que hay.

Luego debes calcular cuántas horas de sol diarias tienes, porque hay un desfase de energía en invierno y en verano es otra. La longitud y la latitud nos darán los emplazamientos que tienen más o menos horas de luz. Por ejemplo, en España hay lugares con iluminación variable en todo el año y sus distintas épocas.

Por último, debes tener en cuenta que una casa con orientación al sur generará más energía solar que aquellos orientados hacia el norte. Revisa esto en tu hogar.

Verificar la potencia del panel solar

Esta puede variar de panel en panel, y mucho, sobre todo teniendo en cuenta de qué material están fabricados. Pero es bueno saber que la potencia media de un panel solar es de 250 Vatios.

Ya sabiendo esto, deberás calcular las necesidades de consumo diario para así saber y realizar un cálculo de cuántos necesitas porque no todos los paneles solares son iguales en su eficiencia.

El cálculo que debes hacer es sencillo: un Kw es la medida común para calcular el consumo, y esto equivale a 1000 W. Para generar un Kw diario se necesitarían cuatro paneles solares estándar.

¿Cuál es la ventaja de tener paneles solares en una casa?

Tener paneles solares en una vivienda es muy bueno por muchas razones, no solo lo que tiene que ver con la sostenibilidad, también es bueno para la economía del hogar si te planteas una instalación a largo plazo. Estas son las mejores ventajas:

Emisiones cero

Si eres ecológico y buscas proteger el planeta con tu granito de arena, esta es una de las mejores opciones que hay. Es energía 100% renovable y su impacto en emisiones es igual a cero.

Economía

Conseguirás ahorrar en energía, ya que las facturas son mucho más económicas que las de la electricidad común.

Compatibilidad con otras energías

Este tipo de paneles solares son compatibles con otras fuentes de energía. Es decir que además de esta energía solar, podrás utilizar energía convencional.

Coste reducido en su mantenimiento

El mantenimiento de los paneles solares tiene bajo coste, y con una limpieza por mes es más que suficiente. Incluso, cuentan con una garantía de 25 años.

Comparación de la energía solar con otras energías

Si buscas una energía limpia, sostenible y económica, la mejor opción es volcarte hacia los paneles solares. También, a diferencia de otras energías, puedes utilizar el autoconsumo instalando los paneles solares que necesites para garantizar el consumo energético de tu vivienda.

Las energías como la hidroeléctrica, la térmica o la nuclear generan impacto ambiental mucho mayor, el de la energía solar es igual a cero, como ya dijimos. No van a desaparecer por el momento. Por otro lado, la energía eólica es limpia, pero es imposible pensar en instalar un molino eólico en tu hogar, al menos por el momento.

Rendimiento máximo de un panel solar

Para sacarle el máximo rendimiento a tu panel solar tienes que tener en cuenta que la elección previa, el consumo racional y las garantías son fundamentales.

  • La elección previa es para evitar sorpresas que luego no te agraden, sobre todo en cuanto al autoconsumo 100%. Instalar un m2 de paneles puede tener un coste de entre 600 y 800 euros ( mes de agosto de 2021) si es en pequeñas cantidades. Por esto, deberás pensar cuánto vas a consumir antes de instalarlos.

  • En cuanto al consumo racional, debes tenerlo presente, aunque parezca una obviedad. El exceso de consumo puede provocar que después no cuentes con la energía que necesitas al momento de necesitarla.

  • Por último, es muy importante que consultes sobre las garantías de fábrica, pero gran parte de ellas cuentan con 25 años. Esto es fundamental a la hora de buscar un ahorro de dinero.

Comparte tus experiencias con los paneles solares en el espacio para los comentarios. Tu opinión nos interesa.

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Barcelona y Madrid fueron históricamente los lugares de España con el precio más elevado para alquilar una vivienda. Sin embargo, durante la pandemia Covid-19, como sucedió en todos los mercados, el sector inmobiliario se vio afectado y modificó todos los parámetros. De esta forma se verificaron cambios en los precios de los arrendamientos que llevaron a cambios en los rankings de ciudades más caras. ¡Sigue leyendo este post para enterarte cuáles fueron las urbes que aumentaron más sus costes!

¿Por qué se modificó el top five del ranking de precios de alquileres?

Durante el año 2020 ocurrieron importantes cambios en las vidas de las personas, especialmente durante el periodo de confinamiento. Por la implementación del home office, algunos, optaron por buscar pisos más grandes en zonas alejadas del centro y otros decidieron regresar a sus lugares de origen.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, cuenta que “muchas personas están dejando las ciudades para irse a las zonas periféricas a trabajar y esto explica que zonas como Sitges o Castelldefels suban posiciones entre los municipios más caros para alquilar vivienda, por delante de Barcelona y Madrid“.

Los datos muestran que en enero del 2020, antes de la llegada del Covid-19, Barcelona estaba segunda en el ranking de alquileres más caros con un precio de 17,6 euros el m2. Y Madrid estaba tercera con una media de 16,6 euros por m2. El primer puesto era y sigue siendo para Ibiza, con un precio de 18,01 euros por m2 al arranque del pasado año. Pero las ciudades que antes estaban en la cima dejaron el top five de las más caras para alquilar.

Matos afirma que uno de los motivos que está haciendo que los precios en Madrid y en Barcelona descienda es que durante varios meses de 2020 la demanda de alquiler descendió como consecuencia del coronavirus y especialmente de la mano de los estudiantes que no alquilaron vivienda ya que las clases se hicieron online durante buena parte del curso“. Luego agrega que “la pandemia lo que ha hecho ha sido acelerar estas caídas del precio del alquiler, pero realmente ya se esperaba que en estas ciudades empezase una contención de los precios.”

Asimismo, el precio del m2 aumentó +13,2% en un año, en todos los tipos de inmuebles.

Ranking de las cinco ciudades más caras para alquilar en España

Ibiza, la ciudad más cara

Esta isla es belleza pura. Con sus hermosas playas rodeadas de un mar color turquesa y sus magníficas vistas, es un escenario perfecto para todo tipo de actividades al aire libre como hacer senderismo, montar a caballo, entre muchas más. La mejor manera para descubrir las maravillas que tiene Ibiza es vivenciando sus preciosos paisajes durante una temporada de verano.

Ahora bien ¿Cuánto sale el alquiler en Ibiza?

Ibiza es la ciudad más cara para alquilar un piso en España. Los datos sobre cuánto sale el alquiler por m2 en esta ciudad, varían según la temporada y el portal de información. Un promedio que podemos estimar para agosto de 2021 se ubica entre los 17,8 y los 18 euros el m2. Ahora, si hablamos de la totalidad por mes son unos 1.500 euros y esa suma puede variar dependiendo de la zona. Por otra parte, el coste de una noche un buen hotel, se encuentra a partir de los 55 euros.

San Sebastián

Como es un importante destino turístico, se puede dificultar encontrar alojamiento disponible. Sin embargo no es una tarea imposible. Esta es una de las ciudades con mayor poder adquisitivo de toda España, ya que su promedio salarial de 1.860 euros tras impuestos. En cuanto a los precios, el alquiler por metro cuadrado tiene una media de 16,1 euros.  Y la totalidad mensual tiene un valor promedio entre 960 y 1.200 euros. De todas formas, siempre existe la posibilidad de compartir un piso, y se estima un costo de 400 euros para una habitación individual por mes.

Sitges

Es un municipio que se encuentra 36 kilómetros al sureste de Barcelona, en la comarca del Garraf. Dentro de sus paisajes conviven construcciones antiguas con proyectos modernos. En las construcciones antiguas hay que destacar el patrimonio arquitectónico que heredaron de los indianos, y con ello se logra un hermoso conjunto estilístico de barrio antiguo. Por la caída de los precios de alquileres, Sitges logró escalar desde el noveno hasta el tercer puesto, con una media de 15,9 euros por metro cuadrado.

La Moraleja

La caída de Barcelona y Madrid también logró beneficiar en el ranking a ciudades como La Moraleja, situada a tan solo diez minutos del centro de Madrid. Como ventaja, esta urbe presenta salidas y comunicaciones directas con la capital de España. En enero de 2020 ni siquiera se presentaba en el top 10 de alquileres más caros en España y al cierre de junio del mismo año y hasta ahora, ocupa el cuarto lugar con un precio de 15,5 euros el m2.

Castelldefels la quinta ciudad más cara para alquilar en España

Se encuentra en la comarca del Bajo Llobregat ya que es un municipio y ciudad de la provincia española de Barcelona, en Cataluña. Y es una hermosa ciudad con varios fundamentos milenarios, los cuales están simbolizados por el Castillo que se encuentra en lo alto de la colina. Además tiene más de diez siglos de historia. Castelldefels escala del séptimo al quinto puesto, logrando así que sea otra de las ciudades para alquilar en España. La subida de sus precios fue de un 2,4% y su media de alquiler por m2 se encuentra en los 15,4 euros.

Esperamos que este post sobre los alquileres más caros de España te haya sido útil. Además Si estás pensando alquilar una vivienda en alguna de estas maravillosas ciudades de España, en Oi Real Estate, te podemos ayudar.

Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La gastronomía de Aragón es de las más llamativas de España, ya que cuentan con platos muy diversos. Por lo cual, que su consumo se hace cada vez más grande. Cuando hablamos de Aragón no podemos dejar de pensar en el queso de Teruel, el lomo de Zaragoza o la borraja de Huesca. Sin embargo, una de las comidas que más destaca en la cultura es, sin dudas, el ternasco de Aragón.

El ternasco es una de las maneras a las que nombran al cordero jóven. Es la carne más representativa de la región de Aragón, ya que su cocina elabora platos diversos y diferentes con esta dicha carne. Su preparación varía según la comida que se esté elaborando, pero su sabor es igual de delicioso en cualquier plato al que se le agregue. Además es consumido por toda la región aragonesa y es fundamental para su cultura y tradición. En este post te presentaremos los mejores restaurantes de Aragón en la que preparan el mejor ternasco que probarás.

Restaurante La Terrazeta

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la localidad de Bielsa, perteneciente a la ciudad de Huesca a unos metros del valle de Pineta, una atracción muy bonita que debes conocer. Este lugar destaca por la creatividad e innovación en sus platos, cuentan con materia prima de gran calidad, con una cocina de alto nivel. Tienen un estilo tradicional a la hora de preparar sus comidas y combinan con toques internacionales.

El plato de mayor prestigio es el lingote de ternasco condimentado salsa de oporto y crema de boñatos con menta y chocolate. Su acompañamiento ideal son las setas que puedes disfrutar solo en temporada. Con un ambiente acogedor y excelente servicio donde tienes un menú de degustación de sus mejores platos y una carta amplia de comidas, sin dudas es un lugar que te encantará visitar.

  • Calle Baja, s/n, 22350 Bielsa, Huesca, España

Aki te espero

Es un bar cafetería que se encuentra ubicado en la ciudad de Huesca cerca del edificio de la Seguridad Social. Este lugar cuenta con dos sectores muy diferentes pero ambos con muy buen ambiente, adaptados cualquier tipo de necesidad y pedido que se pueda llevar a cabo. El primer sector pertenece al lugar del picoteo, allí sirven solo tapas como entrada para que puedas degustar y deleitarte con su sabor. El segundo sector pertenece a un lugar más amplio donde tienes una carta extensa de platos cuyas preparaciones están servidas como tapa, bocata y ración.

Además, cuentan con un menú de degustación para que puedas probar los maravillosos platos de este restaurante. El estilo de cocina es muy tradicional, con productos que vienen de las tierras de la región aragonesa. Su más grande especialidad es el ternasco, elaborado con este dicho cordero, destacan las siguientes comidas: La hamburguesa con salsa de yogur, el hot dog y el churrasco, estos tres platos son tan deliciosos y especiales que dejarán tu paladar muy satisfecho. Si tienes ganas de deleitarte con este ternasco, este bar es un lugar ideal para ti.

  • Av. María Moliner, 1, 22004 Huesca, España

Restaurante Metodo

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Teruel en las inmediaciones de la plaza Toros. Una de sus más grandes especialidades dentro de la gastronomía es la comida mediterránea con estilos orientales que te encantarán degustar. El lugar posee dos sectores, uno de ellos es el restaurante y sus comedores de muy linda decoración, allí disponen de una carta amplia de comidas para que puedas elegir, en todos los platos se valoran las diferentes adaptaciones de trabajo de los cocineros en donde destacan por su estilo innovador y de experimentación, en las cuales varían según sus técnicas de preparación. Su otro sector corresponde al gastrobar, donde puedes degustar el sabor de las tapas y disfrutar de una comida mucho más ligera con un ambiente informal estilo taberna.

La comida más influyente de este restaurante es el ternasco donde elaboran infinidades de platos con este, en los cuales destacan el anticucho de ternasco, la paletilla de ternasco y las noodles de ternasco. Estas comidas son muy deliciosas y muestran la calidad del cordero que tienen en este restaurante, ya que es de primer nivel y te deleitarás con solo probar una mordida de cualquier plato que elijas. ¡Te encantarán!

  • Av. Segorbe, 1, 44002 Teruel, España

Parrilla Albarracín

Es un restaurante que se encuentra ubicado en la ciudad de Zaragoza. Se caracterizan por su especialidad en la comida de parrilla y por su gastronomía tradicional aragonesa en donde cuentan con orgullo el objetivo de recuperar las raíces de las recetas de la región. Para llevarlo a cabo mantienen los productos originarios de Aragón, como los jamones, quesos de Teruel, aceites de oliva, setas, entre otros. Su cocina se destaca por la apuesta a la renovación de las comidas de Zaragoza, combinan las recetas tradicionales con las modernas y dejan un sabor exquisito en sus platos, ya que son muy creativos a la hora de cocinar.

El plato de mayor prestigio de este restaurante es el conocido ternasco de Aragón elaborado con ingredientes variado, como la bocata de ventresca de Ternasco confitado o los tacos de ternasco. Ambas opciones son deliciosas y recomendables para que puedas disfrutar de una experiencia inolvidable degustando la comida típica de la comunidad autónoma. Además, tienes para elegir el sector que quieras para comer, ya que cuentan con numerosos salones y una terraza, con excelentes servicios para que pases tu mejor estadía.

  • Plaza Ntra. Sra. del Carmen, 1, 2-3, 50004 Zaragoza, España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las mejores plantas resistentes, ideales para las épocas más calurosas del año. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Hemos decidido contarte sobre algunas especies de plantas que son muy resistentes al calor y además requieren de cuidados muy sencillos. Sin lugar a dudas, encontrarás las opciones perfectas para decorar tu hogar durante el verano.

La increíble demanda por las plantas en la decoración del hogar no para de crecer y al parecer, ha llegado para quedarse por un buen tiempo. Si decides añadir algunas plantas a la decoración de tu hogar, presta mucha atención, porque aquí van las mejores plantas resistentes al calor.

Todos sabemos que durante la primavera, tanto los días de sol, como la lluvia y el calor generan que la mayoría de las plantas se vean esplendidas. No obstante, debes tener en cuenta que algunas especies de plantas resultan ser más delicadas que otras, y no todas son capaces de aguantar las temperaturas más altas. Es por este motivo que, si tienes la intención de iniciarte en la jardinería, o bien, deseas encontrar algunas plantas resistentes al calor, aquí va una serie de opciones más que útiles.

Un punto positivo de las plantas resistentes al calor es que resulta muy sencillo conseguirlas y además, poseen un gran atractivo. Ten en cuenta todas estas opciones, búscalas para añadirlas a la decoración de tu hogar.

Geranio

Se trata de una planta de gran belleza que necesita una importante cantidad de luz y bastantes horas de exposición al sol directo para mantenerse fuerte y sana. Es por este motivo que resulta perfecta para decorar tu balcón o darle un toque encantador al jardín. En caso de ubicarla en un espacio interior, debes colocarla cerca de una fuente de luz natural. Ten en cuenta que debes regarla unas dos veces por semana en la primavera o el verano y solo una vez durante las épocas más frías.

Jazmín chino

El jazmín chino es una planta trepadora de crecimiento más bien lento, que le dará un encanto inigualable a cualquier espacio exterior. Por otro lado, también nos brinda un aroma sumamente agradable que llenará todo el espacio creando una atmósfera encantadora. Cuenta con pequeñas flores en forma de estrellas de color blanco. Así como es muy resistente al calor, también soporta las heladas, ten en cuenta que durante el verano necesita un riego regular, mientras que en invierno un poco más moderado.

Lavanda

La lavanda es una planta que ofrece mucha resistencia al calor, sin embargo ten en cuenta que necesita que la riegues al menos una vez por semana y que la tierra cuente con un drenaje adecuado, de este modo lograrás evitar que sus raíces se echen a perder. Además su aroma posee propiedades muy relajantes, por ende esta planta es ideal tanto para decorar con mucho estilo como para llenar de un aroma encantador tu hogar. Sin lugar a dudas, contar con esta planta en tu hogar te ayudará a reducir el estrés y crear un espacio muy relajado.

Hiedra

Se trata de una bonita planta trepadora capaz de brindarle a tu terraza mucha frescura, creando un espacio natural de lo más acogedor. La hiedra tolera a la perfección la escases de luz, de esta manera irá muy bien independientemente de cual sea la orientación de la terraza. Para lograr que crezca más densa, deberás podarla al comienzo de la primavera. Ten en cuenta que para que logre prosperar necesitará contar con un drenaje adecuado.

Cactus

Esta especie es ideal para los suelos áridos, se trata de plantas resistentes al calor, por eso si eres un amante de las plantas pero no cuentas con demasiado tiempo para dedicarles, los cactus siempre serán grandes aliados para ti. Es una especie que necesita muy poca agua, de hecho es muy fácil ahogarlo si lo riegas de más. Lo aconsejable es regarlo solo cada 15 días aproximadamente. Se trata de plantas que van muy bien tanto en espacios interiores como en el exterior.

Bugambilia

La Bugambilia es una especie de planta muy llamativa, si le permites crecer con libertad puede crear una encantadora enredadera de un color morado o bien, fucsia. No requiere de una gran cantidad de cuidados y se trata de una planta que ofrece una importante resistencia al sol. No obstante, es muy sensible al frío, a causa de esto será necesario ponerle más atención durante los meses más fríos del año.

Dahlia

Ten en cuenta que una maceta con Dalias va a necesitar de una gran cantidad de luz solar. Es por este motivo que debes colocarla en un lugar que cuenta con una muy buena iluminación y donde la luz del sol penetre durante la mayor parte del día. Ten en cuenta que resulta muy importante regarla constantemente, de esta manera logrará que la tierra siempre se encuentre húmeda. Eso sí, no debes exagerar con la cantidad de agua para que la planta no se pudra.

Clavel

El clavel es una de las plantas más demandadas por sus hermosas flores. Son ideales para colocar en los balcones, terrazas y jardines, generarán un espacio repleto de alegría y mucho color. Además, se trata de plantas resistentes al sol directo del verano. Puedes encontrar una gran variedad de especies de claveles de diferentes formas y colores. Los colores de sus flores pueden ser rojo, blanco, amarillo o naranja.

Lengua de suegra

Sin lugar a dudas, hablamos de una de las plantas más buscadas que son tendencia este 2021. La lengua de suegra no demanda mucha atención, sin embargo, es una planta a la que le gusta mucho el sol, de hecho al recibirlo logra crecer con mayor rapidez. Debes regarla solo una o dos veces por semana. Se trata de una opción muy fácil de cuidar y que hará lucir fabulosos tus espacios.

¿Qué te parecieron estas increíbles plantas resistentes al calor? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En la actualidad existen muchas ofertas bancarias en España destinadas a cumplir el deseo de la casa propia. Pero ¿ cuál es el mejor préstamo hipotecario para las personas menores de 35 años o para aquellas a las que no les gusta tomar muchos riesgos? Entérate en esta nota cuál es la mejor hipoteca que puedes elegir según tu perfil. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es la mejor hipoteca según el perfil de cada cliente?

Antes de tomar la decisión de emprender un crédito hipotecario, es necesario con el tiempo suficiente para poder analizar varias propuestas. Según expertos sea el período que más cuesta empezar, porque demanda una recorrida por las distintas oficinas ( virtuales o físicas) de las entidades financieras. 

A fin de que puedas analizar con mayor rapidez cuál es la hipoteca que se adapta mejor a tu perfil, te brindamos información de sus distintos tipos y las características de los clientes que más las solicitan:

¿Hipoteca fija o variable?

Si vas a tomar un crédito para la compra de una vivienda es importante que sepas distinguir bien las diferencias entre Hipotecas fijas y variables.

Una definición simple de las hipotecas fijas es que son préstamos que tendrán toda su vida útil el mismo interés, determinado por contrato al inicio de la relación con la entidad financiera prestataria. El interés promedio en la actualidad ( julio 2021) es de 1,50%.

Por otra parte, las hipotecas variables son créditos cuya cuota mensual está determinada por un indicador, generalmente el Euribor que cerró junio 2021 en -0,484%. El diferencial que se le aplica actualmente ronda en el 0,68%.

En la actualidad la pulseada por quién cuenta con mayor cantidad de clientes la viene ganando los créditos a tipo fijo. Más del 50% de las hipotecas que se contratan en España se hacen a tipo fijo. Así lo demuestran los datos brindados por ING, que informó que este año sólo se contrataron un 48% de tipo variable y un 52% de tipo fijo. En esta última distinción se aclara una diferencia entre las mixtas( parte variable y parte fija) y las fijas puras, en las que todo el proceso se hace con una sola cuota fija. 

Si eres joven y quieres tomar un préstamo corto…

Quizás te convenga una hipoteca a tipo variable, ya que en el actual contexto de bajísimos intereses es la que mejor permite beneficiarse de esta situación, de una manera clara y directa. De todos modos es importante saber que esta coyuntura no durará para siempre y si bien no se sabe con exactitud hasta cuando se podrán seguir gozando de un Euribor en negativo, muchos analistas proyectan escenarios por debajo de la línea del cero por más de una década. En algunos años el Euribor puede descender o ascender, lo que influirá específicamente en las cuotas a pagar por los hipotecados. Si es un préstamo corto y no te preocupas demasiado por tomar riesgos, esta es tu opción ideal!

Por qué las hipotecas variables son más elegidas por jóvenes?

En general los jóvenes que están as etapas iniciales de su crecimiento profesional pueden proyectar que a mediano y largo plazo podrán obtener mejoras salariales. De esta forma podrían ser capaces de hacerle frente a cualquier altibajo que suceda con el Euribor e implique un cambio en sus cuotas.

Plazos cortos, hipotecas variables

Las personas que piden plazos cortos, como por ejemplo a 10 años suelen contratar más hipotecas a tipo variable. Estos es así ya que es previsible que en los próximos años no hayan bruscos movimientos en los índices que regulan este tipo de préstamos. Según los expertos por lo menos hasta 2030 tendremos un Euribor en niveles negativos, por lo que es el tiempo ideal para aprovechar un precio hipotecario competitivo.

¿Eres del tipo conservador? ¿Quieres financiación para una segunda vivienda? Hipotecas fijas

Como ya hemos mencionado las hipotecas a tipo fijo se caracterizan por no modificar su interés, razón por la cual las personas que preveen mantener su situación económica estable por mucho tiempo las eligen. Saber de antemano cuánto se pagará de cuota les organizar sus finanzas, y vivir con tranquilidad el resto de lo que le queda de deuda hipotecaria. El tipo de perfil que elige estas hipotecas es el de personas que no quieren arriesgarse y son más bien conservadores con sus finanzas.

Por otra parte, aquellos que quieren sumar una inversión y apostar por una segunda vivienda suelen contratar hipotecas fijas. Al ser viviendas que le suponen una renta al propietario, las tasas algo superiores de las hipotecas fijas puedan ser compensadas por ese retorno.

 La hipoteca mixta: para combinar ventajas de fijas y variables

Los clientes que eligen las hipotecas mixtas son quienes buscan un crédito que sea flexible con los beneficios de las fijas y las variables. Estos préstamos funcionan combinando el pago de una cuota fija durante el período inicial de la hipoteca y luego hasta el final de la vida útil del crédito se aplica un interés variable.

La ventaja de las hipotecas mixtas es que en un principio ofrece un tipo de interés más económico que las fijas y brinda una protección frente a posibles variaciones del Euribor en el período en el que más impactaría. Nuestro sistema de amortización francés se caracteriza por pagar más intereses en los primero años del préstamo, por lo cual contratando una hipoteca mixta, este tiempo está cubierto por un interés fijo.

¿Quiénes eligen más hipotecas mixtas?

Las hipotecas mixtas se abren como  una alternativa válida para quienes, sin importar la edad eligen solicitar un préstamo hipotecario a tipo fijo en un periodo corto de tiempo. También son buscadas para los jóvenes que quieren pagar cuotas bajas en los próximos años pero proyectan mejorar su situación económica en un futuro cercano.

Si quiero amortizar el préstamo en el corto y mediano plazo, ¿ qué me conviene?

En estos casos también será de mayor utilidad contratar una hipoteca a tipo mixto. Al contratar este tipo de préstamos pueden sacar ventaja de un precio más competitivo que la fija sin tener el riesgo de  la incertidumbre de las variables. En general los clientes suelen tomar préstamos a largo plazo ( 30 años) pero los amortizan a la mitad del período ( 17 años).

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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