En los últimos tiempos, la cantidad de compraventas que se han realizado en nuestro país registraron importantes bajas. Debido a ello, es que ha cobrado relevancia el protagonismo de los foráneos en el mercado. Dentro de un informe, se ha revelado que los extranjeros eligen comprar viviendas en las inmobiliarias de nuestro país. Según estos datos, el 22 por ciento de las operaciones que se efectúan en agencias son realizadas por ellos.
Tenemos que tener presente que el sector inmobiliario está pasando por un momento de moderación. Esto tiene que ver con distintos aspectos. Por un lado, la economía mundial que ha traído como consecuencia aumentos importantes de la inflación. Con ello, se ha dificultado la economía de las familias de nuestro país. Por otro, la guerra entre Rusia y Ucrania, que provocó incrementos en los servicios. Y por último, aunque no por ello menos problemática, las subidas en los tipos de interés. Esta medida, que ha llevado adelante el Banco Central Europeo incrementó las cuotas de los créditos hipotecarios. Con ello, ha dificultado más la economía de las familias que se encontraban abonando este tipo de préstamos.
Otro punto que no debemos olvidar, tiene que ver con la puesta en vigencia de la nueva Ley de vivienda. Mediante ella, se intenta solucionar el problema estructural habitacional de nuestro país. Pese a esto, un sector importante de la sociedad, se opone a varios puntos que se fijan allí.
En este post, te contaremos todo lo que tienes que saber respecto a los extranjeros que eligen comprar viviendas en inmobiliarias. Detallaremos cuáles son los porcentajes de ellas y el tipo de viviendas que más se solicitan. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Muchos extranjeros eligen comprar en inmobiliarias
Un informe presentado desde la Spanish International Reality Alliance, SIRA y la Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, da cuenta de que un 22 por ciento de los extranjeros eligen comprar sus viviendas por medio de las inmobiliarias. En un momento en el que el mercado inmobiliario de nuestro país, registra una merma bastante importante respecto la cantidad de operaciones.
Esto se encuentra relacionado con la situación actual de la economía. Debido a ello, es que el sector se encuentra transitando un momento de moderación debido a la incertidumbre. Por un lado, los ajustes que se ven en la economía mundial y por el otro las subidas en los tipos de interés que ha llevado adelante el Banco Central Europeo. Estas medidas han llevado a la sociedad a una vida más moderada.
Tengamos en cuenta que el aumento en los costes de los créditos hipotecarios, sumado a los nuevos requerimientos para poder acceder a ellos, ha dejado fuera de esta posibilidad a muchas familias.
Pese a todo esto, un protagonista que ha ganado mucho valor en este sector, es el de los extranjeros que eligen comprar viviendas en nuestro país. Según el estudio, un 22 por ciento del total de las transacciones que se han efectuado en las inmobiliarias han sido por parte de foráneos. Estas cifras, significan una subida del 2 por ciento interanual. Cabe aclarar, que las zonas en las que más operaciones se realizaron, fueron en la zonas costeras, que son las más atractivas para ellos.
Otro dato que surge de este estudio, es que un 46 por ciento de los extranjeros que han comprado viviendas en nuestro país, no son residentes.
Quienes más han adquirido viviendas aquí, fueron los latinoamericanos. Ellos acapararon el 19 por ciento de las compras. El segundo lugar, se lo llevaron los británicos con un 13 por ciento. Por su parte, los marroquíes alcanzaron un 11 por ciento, los alemanes un 10 por ciento y por último los rumanos, con el 8 por ciento de ellas.
Qué tipo de viviendas buscan los extranjeros que elijen comprar viviendas en inmobiliarias en nuestro país
Los inmuebles que eligen comprar los extranjeros en las inmobiliarias, según el informe, son pisos. El 60 por ciento de los foráneos se inclinan por ellas. Apartamentos y estudios, por otro lado, es buscado por un 21 por ciento. Por último, las viviendas unifamiliares son adquiridas por el 19 por ciento del total.
Otro punto importante, tiene que ver con los aspectos que más se valoran a la hora de elegir una vivienda para comprar por parte de los extranjeros. Detallaremos a continuación el listado con sus porcentajes:
- Cercanía o proximidad a los servicios: un 28 por ciento
- Emplazarse cerca de espacios verdes: un 25 por ciento
- Proximidad a zonas costeras: el 18 por ciento
- Vivienda a estrenar: 10 por ciento
- Buena calificación energética: 5 por ciento.
- Que se encuentre cerca de un aeropuerto: el 3 por ciento
A la hora de indagar sobre cuál es la finalidad de la adquisición a la hora de comprar, el 68 por ciento de los extranjeros, la realizan para una primera residencia. El segundo lugar se lo lleva la segunda vivienda y un 11 por ciento, con el fin de luego colocarlos para alquiler, como forma de inversión.
Cómo se espera la evolución del sector inmobiliario
Según el estudio realizado, la mayor parte de los profesionales consultados, entienden que la cantidad de vendedores, en los próximos meses, se mantendrá estable, o incluso, podría aumentar
Por otro lado, han hecho alusión a la cantidad de operaciones que podrían efectuarse. Sobre este punto, han explicado que el 53 por ciento opina que se registrará una disminución en la cantidad de transacciones. Pese a esta situación, agregan que los valores de las propiedades, no se verá modificado en los próximos meses. Esta previsión, es avalada por un 56 por ciento de los profesionales inmobiliarios. Por otro lado, un 44 por ciento de ellos, considera que los valores podrían registrar un descenso moderado hasta fin de año.
Si comparamos estos resultados, con los recogidos el año anterior, se refleja un aumento respecto al optimismo de los agentes.
Las perspectivas a empleo del sector, establece que el 87 por ciento de los profesionales inmobiliarios consideran que las plantillas se mantendrían estables, o incluso podrían aumentar de manera muy moderada en los próximos meses.
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