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El teletrabajo existe desde hace mucho tiempo, pero alcanzó su punto máximo en la pandemia y logró masividad en Europa, donde miles de puestos laborales son de este tipo. Sin embargo, España es uno de los países que continúa siendo líder en oficinas, aunque esto no quiere decir que el home office no ocupe un lugar importante, sino que cada año se vuelve más cotidiano. Por eso, te indicaremos cómo crear la mejor oficina para el teletrabajo.

La cuarentena modificó gran parte de las actividades habituales, hasta el trabajo tuvo que reconvertirse ante la imposibilidad de salir de las viviendas y, además, esta nueva forma de realizar las actividades laborales cambia los espacios y tiempos para trabajar. Por otra parte, muchos de los edificios en donde funcionaban estas oficinas cambiaron su uso, ya que los trabajadores comenzaron a realizar sus trabajos desde la casa.

Debido a que había un sinfín de oficinas vacías y se necesita con rapidez que aumente la oferta de pisos para alquilar, se toma estos espacios inutilizados y se los convierte en viviendas. Sin lugar a dudas, quienes saben dónde invertir, conocen cuáles son los negocios que les generará mayores ganancias y cuáles, representan pérdidas.

Dado que, hay un aumento del trabajo a distancia y cada persona debe encontrar su espacio en la vivienda, para desarrollar lo laboral de la mejor manera posible, te enseñaremos cómo crear la mejor oficina para el teletrabajo. A continuación, descubrirás cuáles son los mejores consejos para lograr este objetivo. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo crear la mejor oficina para el teletrabajo rápidamente?

El home office genera sentimientos opuestos, mientras algunos disfrutan de la comodidad de su casa para trabajar, otros consideran que el ambiente familiar no es propicio para evitar las distracciones. Seguramente, dispongas en tu vivienda de un sitio que no se use, donde dejas cajas y acumulas cosas, ese puede ser el espacio adecuado para una oficina.

Si bien la oficina en casa es un concepto, porque existen ocasiones en donde solo se cuenta con un escritorio en la habitación y no hay sitios vacíos, siempre se puede crear una oficina. Una de las tendencias más utilizadas es el Cloffice, en el que el closet se transforma en la mesa para colocar el ordenador y realizar el trabajo.

Para crear la mejor oficina para el teletrabajo, debes alejarte de todo aquello que pueda generar distracciones, como lo es el televisor y la cama. La mesa de trabajo debe ser armoniosa, encontrarse limpia y ordenada, eso facilitará que el ambiente de tu vivienda, adopte el sentido de oficina y puedas realizar tu trabajo, de la mejor manera posible.

Para lograr un buen espacio debes invertir y evitar consecuencias a futuro

Una de las problemáticas del teletrabajo, es que no siempre se cuenta con comodidad para realizar las actividades laborales, al no tener una mesa o sillas ideales. Sin embargo, invertir en estas dos cosas es de suma necesidad, porque el cuerpo puede sufrir problemas de salud con el paso del tiempo.

Es por ese motivo que se recomienda invertir en una silla ergonómica, la cual permitirá que la espalda no sufra por extensas jornadas de trabajo. También, es central que la mesa se encuentre por debajo de tu línea de visión, lo que prometerá un bienestar para uno de los sentidos más importantes, como lo es el de la vista.

Si bien no existe el espacio soñado, a la hora de pensar en cómo crear la mejor oficina para el teletrabajo, pueden ser útiles estos consejos. El home office llegó para quedarse y existirán generaciones que no conozcan otra forma de trabajar, por eso es importante adaptarse lo mejor posible y cuidar la salud, aunque eso requiera realizar una pequeña inversión.

Deja todo lo necesario para el home office con anticipación

Cuando se asiste a un lugar para trabajar, cada una de las personas que cumplen con las tareas tienen todo lo necesario a la mano y no deben preocuparse por nada. Debería suceder lo mismo al teletrabajar, pero la realidad es que, al tener la oficina en la propiedad, a veces los trabajadores se olvidan de separar el trabajo de la casa.

Por eso, antes de comenzar con el trabajo del día, se tiene que prestar atención a qué es lo que se requiere en la oficina y todavía no se encuentra en la misma. Un ejemplo de esto, tiene que ver con los materiales que se utilizan, como los libros o determinados elementos que serán necesarios a la hora de realizar las actividades.

Si deseas crear la mejor oficina para el teletrabajo, se recomienda tener cada una de las cosas que se utilizarán a la vista, ya que esa oficina reemplaza a la original y que se encuentre en la vivienda, no debe modificar la tarea a realizar. Es importante reconocer ese espacio como tal y disponer de todo lo necesario con un tiempo prudente, para que no se ocurran demoras.

¿Cómo crear la mejor oficina para el teletrabajo de manera simple?

Para lograr crear la mejor oficina para el teletrabajo, es importante contar con una buena iluminación y ventilación, cosas que no siempre se observan de modo efectivo en las propiedades. Si comienzas a trabajar por las mañanas, deberías instalar el sitio que funcionará como oficina cerca de una ventana.

La luz solar es esencial para realizar un buen trabajo, a su vez, la oficina no puede estar en un lugar cerrado porque eso podría provocar malestar. Debes priorizar estas recomendaciones y de ese modo, observarás cómo tu trabajo comienza a mejorar y obtendrás todo lo necesario para que el teletrabajo, no sea incómodo, sino placentero.

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Se han producido cambios a nivel mundial que han modificado las prácticas cotidianas, donde solo se requiere de un teléfono móvil u ordenador, para realizar cualquier actividad de la vida diaria y el empleo también ha mutado. Dado que, la demanda de pisos en alquiler es alta y la oferta muy baja, las oficinas se convierten en viviendas por el gran aumento del teletrabajo.

Los inquilinos se enfrentan con muchas dificultades a la hora de conseguir un piso para vivir, porque los precios de renta son muy elevados y se deben realizar sobreesfuerzos económicos para no transformarse en morosos. Así como también, la posibilidad de hallar sitios que no se encuentren ocupados es relativamente bajo, lo que hace que la nueva ley de vivienda no brinde una solución a este problema.

Si bien ha permitido aumentar la oferta de pisos para arrendar, el tope del 3% en las actualizaciones de renta no es suficiente y aquellos que desean ser inquilinos, no siempre lo consiguen. Por otra parte, el cambio de uso que estaban llevando a cabo algunos locales comerciales se ha frenado, producto del crecimiento que se ha tenido en el sector, en especial en Barcelona.

Sin embargo, las oficinas no corren con la misma suerte y día a día están desapareciendo de forma física, aunque su presencia digital crece. Como hay muchas que se encuentran vacías, quienes desean invertir saben cuál es el negocio del momento y es por ese motivo que las oficinas se convierten en viviendas, ante el crecimiento exponencial del teletrabajo. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué las oficinas se convierten en viviendas?

La pandemia realizó cambios importantes y aunque algunos ya han sido olvidados, otros se mantienen con absoluta plenitud, como lo es el teletrabajo. Éste, permite que se puedan realizar actividades laborales desde cualquier parte del mundo y sin necesidad de trasladarse a ningún sitio, se puede trabajar desde la comodidad de la casa y en la zona que se escoja de la vivienda.

No obstante, España es uno de los países de Europa que cuenta con más trabajadores que asisten a oficinas físicas, por lo que no se puede hablar de infinidad de oficinas vacías. Es el trabajo híbrido el que viene ganando terreno, lo que implica que el número de oficinas baje y sean cada vez más pequeñas de tamaño.

Ante este panorama, se está observando cómo las oficinas se convierten en viviendas al cambiar de uso. Los propietarios apuestan a lo que les brindará mayores beneficios económicos y como la oferta de pisos escasea por los aumentos de la morosidad y la okupación, la solución es acrecentar el número de viviendas disponibles.

¿Se alcanzará el objetivo de alquiler asequible con esta medida?

Si existe un acontecimiento que salvará el mundo del arrendamiento es el aumento de pisos para alquilar, por eso tanto los locales comerciales como las oficinas, realizan obras drásticas para convertirse en viviendas. Los inquilinos requieren de lugares que les brinden espacio para vivir y cuyos precios no sean excesivos.

Muchas veces, los arrendatarios aceptan cláusulas abusivas en sus contratos de alquiler, con el único objetivo de disponer de vivienda. Para evitar situaciones de este estilo, quienes necesitan pisos deben tener la posibilidad de acceder a alquileres asequibles, los cuáles suelen encontrarse con más frecuencia en Madrid.

Las oficinas se convierten en viviendas y de este modo, logran que la oferta de pisos crezca y la demanda se achique, lo que provoca que la inestabilidad del mercado no sea tan pronunciada. Como las oficinas no se utilizarán, es necesario transformarlas y qué mejor ocasión que la mencionada.

¿Cuáles son las zonas en donde las oficinas se convierten en viviendas más rápido?

Las grandes ciudades son las que afrontan cambios más rápidos, los propietarios deben evitar las pérdidas y para ello, ejecutan planes que les generen mejores ganancias económicas. Sin lugar a dudas, convertirse en casero siempre será un buen negocio a largo plazo.

Los inversores conocen los inconvenientes que pueden hacerse presente y las ventajas también, como la necesidad de hallar piso es tan alta entre los inquilinos, la forma de satisfacerla es aumentando la oferta. Es por eso que Madrid, Barcelona y Málaga se han posicionado como las primeras en dar un salto hacia lo seguro, en un momento que las oficinas físicas han dejado de ocupar ese lugar preponderante en el país.

Las ciudades de las que se acaba de hablar en este artículo, han modificado la forma de trabajar de la mayoría de sus empleados. El teletrabajo se ha convertido en una pieza central para el desarrollo del país, por eso las oficinas se convierten en viviendas y logran captar a varios interesados.

¿Cuántos espacios de trabajo se transformarán en sitios para vivir?

Hablar de números puede ser alarmante, ya que las oficinas están bajando muy rápidamente y se podría pensar en su pronta desaparición. Por el momento, plantear un futuro como éste no es algo viable, pero los cambios en los consumos y las conductas de las personas pueden llegar a ese punto.

Si se llevan a cabo los procedimientos necesarios para cambiar de uso las oficinas, se calcula que habrá más de 90.000 pisos listos para ser habitados. De acuerdo al Atlas Real Estate Analytics, esta es la cifra que daría como resultado la conversión de oficinas en viviendas.

Por así decirlo, las oficinas se convierten en viviendas rápidamente y permiten que los propietarios tengan negocios rentables y a su vez, los interesados en pisos encuentran su próximo sitio para vivir. La solución para que la demanda baje, es que aumente la oferta y de esta forma se logrará.

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El trabajo remoto es la oportunidad para realizar actividades, sin necesidad de salir de la vivienda, su auge se dio en la cuarentena y continúa implementándose cada vez más, en las empresas. Sin embargo, los trabajadores que adoptan esta modalidad para desarrollar su profesión tienen que montar una oficina en el lugar en donde viven, lo que suele ser un gran desafío si el espacio de la propiedad no es amplio. Por eso, te brindaremos los mejores consejos para saber cómo crear una oficina en casa.

Todas las personas alguna vez en la vida soñaron con no moverse de la vivienda y trabajar desde la habitación, esta idea que parecía imposible se convirtió en una realidad. El futuro llegó y la tecnología fue la encargada de lograr este deseo que facilita la existencia de aquellos que viven lejos de los trabajos y deben despertarse con muchas horas de anticipación, para alcanzar un medio de transporte que los acerque a la oficina.

Las largas horas de jornada laboral generan un gran cansancio entre los trabajadores y la productividad, no es la que los jefes esperan. Pero la posibilidad de trabajar de manera remota simplifica muchas de estas cuestiones y una de las más importantes es que se puede realizar en cualquier lugar de la casa, mientras se cuente con acceso a internet.

No obstante, confeccionar una oficina en la propiedad puede ser complicado, si no se dispone de un espacio que cuente con escritorio, buena iluminación y una silla con respaldo. Si trabajas home office y no sabes cómo crear una oficina en casa de una manera simple y efectiva, no tienes de qué preocuparte. ¡Sigue leyendo!

No cuentas con un espacio para trabajar desde tu vivienda: Invéntalo

La ventaja de hacer home office es que cualquier parte de la casa puede servir como oficina, lo ideal sería contar con un lugar espacioso y que se encontrara alejado de la habitación o la cocina.  En los últimos años, ha disminuido la superficie de los pisos que se alquilan y eso genera incertidumbre sobre dónde colocar los elementos para realizar el trabajo remoto.

Si no sabes cómo crear una oficina en casa, deberás investigar cada uno de los espacios con los que cuentas, analizar las ventajas qué implicaría que te decidieras por ellos o los efectos negativos que se presentarían. Cuando los lugares son pequeños, se debe aprovechar cada fracción de la propiedad y cambiar la distribución de la misma, ya que eso puede abrir el ambiente y generar el espacio que se requiere.

Una de las técnicas más utilizadas para la creación de oficinas es el cloffice, que propone teletrabajar desde el armario. Al encontrarse fuera de los espacios comunes de la casa, logra ese ambiente espacioso que se necesita y, además, puede transformarse rápidamente en un escritorio, al hallarse en un estante donde se le podrá colocar el ordenador y todo lo que se requiera.

¿Cómo crear una oficina en casa?: Inspírate

Existen muchas series que reflejan como es el ambiente de las oficinas y lo que no puede faltar a la hora de trabajar en ellas, pero cuando las actividades laborales se realizan desde la comodidad de la casa, no se puede analizar una situación que no se experimenta. De todos modos, la necesidad de organizar un espacio para el trabajo remoto es central.

Muchas personas no piensan en esta cuestión y teletrabajan en cualquier espacio de la vivienda, lo que puede significar que no hay límites claros a la hora de separar la vida personal de lo que sucede en el trabajo. El estrés es una consecuencia de estar conectado todo el tiempo y de atender todo tipo de urgencia laboral.

Cuando el empleo no se encuentra en la vivienda, se observa claramente el momento de su finalización, pero el teletrabajo produce trabajadores eternos. Para que el agotamiento mental no se convierta en una realidad, se le debe dar al empleo el lugar que se merece y eso indica que hay que escoger un lugar de la casa, que se encuentre alejado y al que se le pueda montar una pequeña oficina. Es importante observar cómo suelen crear oficinas las personas que trabajan a distancia y tomar la inspiración para inventar una nueva.

Aire libre y trabajo: Descubre una opción para teletrabajar desde un espacio único

No importa cómo sea la propiedad en la que te encuentras transitando tus días, sino lo que puedes hacer con ella, si decides ver más allá de lo que se te presenta. Si cuentas con un balcón en dónde colocas tus plantas y solo las riegas, podrías brindarle una utilidad más a ese espacio: crea tu oficina allí.

El home office significa oficina en la casa y no se establece en que sitio puede realizarse, como el trabajo desde el monitor puede ser agotador, si cuentas con la iluminación de la luz solar y los sonidos de los pájaros volando, las cosas podrían cambiar de perspectiva. Los balcones son sectores independientes de la vivienda y como tal, podrían ser utilizados para concentrarse en el trabajo.

Lo mismo podría suceder con la terraza, por eso si te preguntas cómo crear una oficina en casa, la respuesta la tienes delante de ti. Cualquier espacio de la vivienda puede convertirse en oficina, incluso colocar un monitor en una mesada de la cocina puede ser considerado como escritorio.

¿Cómo crear una oficina en casa de manera rápida y sencilla?

Los trabajadores que realizan sus actividades profesionales con pantallas, necesitan de una buena iluminación para toda la jornada laboral. Por eso si piensas cómo crear una oficina en casa de manera sencilla, lo único que debes asegurarte es de disponer de buena luz para que no sea necesario lastimar la vista.

Por otra parte, la oficina debe personalizarse para que sientas que tu espacio de trabajo te representa y así como en las oficinas tradicionales los trabajadores decoran el espacio con cosas que lo identifican, con el home office se debería hacer lo mismo. Recuerda que puedes montar la oficina dónde tú lo decidas, si encuentras armarios o espacios vacíos sería lo ideal. Pero si esto no es posible, solo debes buscar en tu imaginación y designar un lugar que pienses que será el adecuado para la tarea que realizas.

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Pasaron muchos años desde la pandemia, donde buena parte de los empleos se tuvieron que realizar de manera virtual y se instaló el home office, para continuar con las actividades cotidianas. Se creía que, al volver a la normalidad, se adoptaría esta forma de empleo, pero desde hace unos meses la oficina se impone al teletrabajo en España. Descubre todo sobre este tema, a continuación.

El mundo ha cambiado, la tecnología es cada vez más necesaria y el móvil se está convirtiendo en una extensión de los seres humanos. Incluso, casi todos los trabajos hacen uso de las plataformas virtuales y en ocasiones, son la única herramienta disponible para cumplir con los objetivos laborales.

Existe una infinidad de nuevos empleos que no cuentan con oficinas físicas, lo que hace que todo se realice exclusivamente de manera online. Si bien el home office no requiere traslado hacia un determinado lugar, por lo que se puede realizar desde cualquier parte del mundo, tiene sus consecuencias.

Crear una oficina en una vivienda, puede ser complejo y mucho más, si no se cuenta con espacio suficiente para montar un escritorio. Pero esta forma de empleo que parecía imparable, se ha estancado y marca un nuevo panorama; ya que en 2024 la oficina se impone ante el teletrabajo en España. ¡Sigue leyendo!

Nuevo año, nueva tendencia: La oficina se impone ante el teletrabajo en España

Cuando se pensaba que, para esta década la tecnología dominaría todos los espacios de la existencia, todavía es posible hallar sitios en donde ocupa un lugar central, pero que no es determinante. La posibilidad de trabajar de manera remota, ha modificado la vida de las personas y aunque presenta ventajas, también inconvenientes.

Entre los aspectos positivos, se encuentra la oportunidad de trabajar desde cualquier zona del universo, sin necesidad de moverse de la casa y permite ahorrar, ya que no es necesario gastar en transporte para ir a la oficina. Cada persona puede construir su propio espacio de trabajo en la propiedad que vivan.

Aunque se observan beneficios, la imposibilidad de separar el trabajo de la vida cotidiana puede generar conflictos, asimismo, si no se cuenta con la silla adecuada los dolores en el cuerpo pueden hacerse visibles. Es por ese motivo que, en España volvió a surgir el interés de trabajar en un espacio diferente al de la vivienda, hasta el punto que la oficina se impone ante el teletrabajo, según los últimos informes de CBRE.

¿Por qué se ha producido este cambio?

España es un país que ha implementado el home office en empresas, pero los trabajadores suelen ir bastante a las oficinas físicas, ya que se calcula que se concurre al menos tres veces a la semana a ellas. Por lo tanto, el trabajo remoto se realiza muy pocos días y en el presencial, los empleados aprovechan para disfrutar de aspectos que antes eran desconocidos.

El teletrabajo es cada vez más utilizado y las corporaciones que no deseaban que sus oficinas desaparecieran se vieron en la tarea de implementar nuevas fórmulas para que sus trabajadores quisieran regresar. Una de las cosas que atraen a los empleados es que se produzcan mejoras en las oficinas.

Los espacios para descansar, tales como lugares para meditar o para la distracción son necesarios para conseguir la productividad requerida, además se han priorizado los sitios para la socialización. Por otra parte, se ha observado que los trabajos en equipo brindan mayores resultados y que el empleo híbrido es imprescindible, para que ningún modelo de trabajo adquiera masividad por encima de otro. Igualmente, en España la oficina se impone ante el teletrabajo.

¿Qué tamaño de oficinas es el más utilizado?

Si bien la tendencia indica que la oficina se impone ante el teletrabajo en España, los edificios de las empresas tienden a bajar su superficie. El aumento de trabajadores en oficinas no es suficiente para realizar una inversión de más de 800 metros cuadrados, un número mucho más bajo que hace un lustro.

Anteriormente, la superficie superaba ampliamente los 1100 metros cuadrados y hasta podía alcanzar los 2.500, pero hoy en día se apuesta por la calidad en lugar de la cantidad. Además, el modelo híbrido se encuentra más vigente que nunca y eso está modificando el mercado del trabajo por completo.

La oficina se impone ante el teletrabajo, capta la atención de los trabajadores y se privilegian los espacios para estar en comunidad. Se requiere la tecnología de mayor calidad para que los empleados sean eficientes en su jornada laboral y los espacios flexibles son requisitos para lograr una maximización de productividad.

La oficina se impone ante el teletrabajo en España: ¿Sucede lo mismo en otros países de Europa?

Lo cierto es que la modalidad que está dominando el mundo del trabajo es la híbrida, por lo que los empleados se han adaptado a realizar sus tareas, algunos días desde su vivienda y otros en una oficina. Este cambio ha sido producto de la pandemia y buena parte de los trabajadores han escogido la modalidad 100% online.

Sin embargo, los cambios que han implementado algunas empresas, hicieron que las oficinas vuelvan a ser los lugares con mayor proporción de trabajadores en España. Pero no ocurre lo mismo en otros países de Europa, ya que se calcula que en estos lugares los trabajadores concurren a la oficina solamente una, o dos veces por semana.

Se podría decir que se asiste a una situación inversa a la que está experimentando España, ya que aquí, la oficina se impone ante el teletrabajo. Aunque los cambios en las modalidades de trabajo, son constantes y no se puede predecir cuál será la escogida en unos años, por ahora se puede indicar que en el país la oficina es importante.

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Distintos informes a nivel mundial ofrecen resultados similares. La mayoría de los empleados, llevados al teletrabajo por las compañías durante 2020 y parte de 2021 (irrupción y desarrollo de la pandemia COVID 19), prefieren esta modalidad de “oficina en casa” a la presencialidad en planta. Sin embargo, un porcentaje preocupante o alarmante según el caso, admite haber padecido y padecer los rigores impensados de este método de trabajo, aún vigente y con promesa de permanecer en el tiempo. En este artículo de Oi Real Estate veremos algo de historia, y los pros y contras entre el teletrabajo y el agente inmobiliario, ya comenzado 2024.

[toc]

Surgimiento del teletrabajo

El concepto de teletrabajo (o “homeoffice”) en el mundo comercial moderno -acaso lo más cercano a la modalidad que conocemos hoy- empezó a conformarse durante la primera mitad de siglo XX, con el acelerado desarrollo de la sociedad de consumo. La clase media (como población de las grandes urbes) generó una variedad de profesiones como nunca antes y como nunca después. Hasta ese momento, la totalidad de los empleados contaban con un vínculo en común, más allá de la envergadura de la compañía en cuestión: todos trabajaban fuera de casa.

Luego de la Segunda Guerra Mundial, fueron las amas de casa las primeras en despuntar este concepto. Obligadamente, debían incursionar en tareas que les permitieran ciertos ingresos (entre mínimos y medios) y continuar lo máximo posible con sus tareas del hogar. Así, habilidades domésticas como planchado, algunas manualidades y la costura sencilla fueron los empleos propicios para estas incursiones laborales. Salir de casa, no era necesario.

La llegada posterior de la venta hogareña, como las famosas reuniones de Tupperware, lograron instalarse de tal forma, que al día de hoy continúan representando una salida laboral. Tal vez hayan sido este tipo de empleos “independientes” los de mayor aceptación a nivel social, de los últimos tiempos.

El concepto “telecommuting”

Como término, la primera expresión en significar al teletrabajo apareció por vez primera durante la crisis petrolera estadounidense de la década del setenta. El trabajar desde casa como opción de rentabilidad fue finalmente acuñado por el ingeniero Jack M. Nilles, de la NASA, en el año 1976. Nilles publicó su estudio pionero “Telecommunications-Transportatios Tradeoff”. En él, afirmaba que “si uno de cada siete trabajadores no tuviera que desplazarse a su sitio de trabajo, Estados Unidos no tendría que soportar la necesidad de importar petróleo”.

“…si uno de cada siete trabajadores no tuviera que desplazarse a su sitio de trabajo, Estados Unidos no tendría que soportar la necesidad de importar petróleo.”

Jack Nilles

Como base de la propuesta Nilles

Ni bien publicada, la propuesta de Nilles fue motivo de estudio y solicitada por los asesores de las principales agrupaciones políticos para ser analizada. Esto abrió el debate nacional, sin importar las orientaciones respecto al mercado comercial. Políticos, empresarios y sindicatos, se avocaron a analizar de allí en más los puntos más sensibles del concepto “teletrabajo”. Algunos de ellos son y siguen siendo los siguientes:

  • Mantenimiento (reducción o incremento) salariales.
  • Alargue y regulación de la jornada laboral.
  • Costes sociales a nivel integral.
  • El acceso de la mujer a un mercado laboral abierto.

Pros y asteriscos a discutir sobre el teletrabajo

Las patronales accedieron a contemplar ciertos factores que convertirían al teletrabajo en una salida rentable a cualquier crisis; sino a la condición regular de cualquier empresa. El argumento fundamental que enarbolaron fue la minimización de infraestructuras. Como ves, aquellos puntos que hacían ver al teletrabajo como algo razonable a los ojos de la industria comercial, son los mismos que se discutieron y persisten en la picota antes, durante y después de la pandemia.

Habiendo dejado al COVID 19 atrás, el teletrabajo sigue generando profundas divisiones en el mercado en general y en el inmobiliario en particular. Asimismo, esto ocurre en España y en todos los países donde se haya implementado con éxito.

Teletrabajo y el agente inmobiliario

Según lo ha comprobado un estudio denominado “Teletrabajo en tiempos de COVID, un año después”, llevado a cabo por EADA Business School (con sede en Barcelona), la evaluación sobre beneficios y desventajas del homeoffice comienza a mostrar sus primeros resultados. En palabras de los empleados encuestados y de las autoridades de sus compañías empleadoras: “el teletrabajo ha incrementado la productividad personal”.

Por el lado del real estate, y ante el cierre inevitable de muchas inmobiliarias en el año 2020, cientos de agentes en bienes raíces decidieron emprender un camino freelance, con singular éxito. En este contexo, aquel período interanual que contempló el estudio de EADA, buscó ofrecer porcentajes certeros acerca del impacto de la modalidad homeoffice en el mercado inmobiliario español, considerando pros y contras. Así, se concluye que un 68% sobre el total de los encuestados valora al teletrabajo de manera positiva. Como contrapunto, casi un 54% confirmó verse disminuidos en sus capacidades de interactuar en equipo; y un porcentaje similar ha afirmado tener claros síntomas del efecto “burnout”.

¿Qué es el “burnout”?

Como definición ajustada, podríamos decir que el efecto “burnout” es lo más parecido al agotamiento mental severo, o llevado a niveles elevados. Lo hemos visto en los titulares de cientos de artículos en múltiples portales, o informativos televisivos durante el último tiempo; en paralelo al implemento y a la extensión del teletrabajo luego de la pandemia.

Sus más comunes síntomas se manifiestan de diversas maneras, aunque suelen ser fácilmente detectables por cualquier especialista. El “burnout” produce generalmente:

  1. Claros sentimientos de agotamiento en la vista. Dolores de cabeza. Jaquecas.
  2. Agotamiento elevado de energía física / mental.
  3. Reducción en la eficacia profesional.
  4. Volverse irresolutos ante situaciones cotidianas laborales, de complejidad baja o media.
  5. Incremento en los niveles de negatividad hacia el desempeño laboral.

La máxima del “1 de 7”… ¿bajo la lupa otra vez?

Ya entrado 2024, la pandemia parece haber quedado definitivamente atrás. Muchas de las principales compañías norteamericanas, como IBM, General Electric o American Express, han reabierto el juego al estudio de Nilles, desde el comienzo de la pandemia; tomando una posición que habían abandonado hacia finales de los años ochentas. ¿Es hora de retomar el concepto de convertir a 1 de cada 7 trabajadores en un “home worker” (trabajador hogareño)?

La falta de regulaciones vigentes en torno al teletrabajo luego de la pandemia, produjo severo rechazo y disconformidad entre los sindicatos más fuertes del mundo. Trabajar desde casa no es una tarea sencilla y muchos oficinistas estaban y están esperando el final de la pandemia para recobrar su vida habitual, inmediatamente anterior. Sin embargo, las cosas parecen no estar del todo definidas para las empresas. ¿Acaso hacia finales de año 2021 los resultados de otros estudios resuelvan la posición de las patronales?

¿Cómo es la situación en tu empresa? ¿Eres un trabajador hogareño? ¿Qué métodos aplica tu agencia respecto al teletrabajo? ¡Te leemos en los comentarios!

Si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más acerca del mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Seguramente conoces un familiar, un amigo o tienes referencia de un conocido que ha decidido involucrarse en el sector de los bienes raíces como agente inmobiliario. Este suceso se ha transformado en algo de lo más común. Es que ofrecer servicios como agente o asesor es uno de los empleos más redituables en Europa y cuenta con la ventaja de poder iniciarse en él casi sin ninguna experiencia. Hoy día, los hay de muchos tipos y variedades. En este artículo de Oi Real Estate veremos especialmente cómo se mueven en la actualidad los agentes inmobiliarios sin oficina. ¿Te animas a ingresar al mundo inmobiliario? Entonces no te pierdas este artículo: tú también puedes hacerlo.

Perderle el miedo al sector inmobiliario

Muchos jóvenes entrevén la posibilidad de iniciarse en el mundo de los bienes raíces y cancelan ese proyecto ni bien se sientan a indagar de qué se trata. En este sentido, existe desde siempre una serie de prejuicios sobre el sector relacionado al mercado laboral, que poco a poco comienzan a ser dejados a un lado y que (por cierto) están muy alejados de la realidad.

Que es un trabajo inestable, que pasarás a ser un esclavo de las agencias o las franquicias, que un enero podrás percibir un jugoso ingreso y que en febrero acaso no logres ni una venta, etc. Creemos que ya estamos en condiciones de afirmar que con un poco de esfuerzo (no mucho mayor al requerido en otro empleo) podrás volverte un agente inmobiliario regular en tu trabajo; y que además podrás contar con increíbles ventajas.

Tantas clases de agentes inmobiliarios

Existen tantas clases de agentes inmobiliarios como el que tú quieras ser. Están quienes se encuentran a gusto trabajando bajo el ala de una agencia y prefieren permanecer en el local cuanto les sea posible; quienes se encuentran más cómodos en la calle realizando trabajos de campo y captando nuevos clientes; quienes no ven la hora de comenzar a exhibir una propiedad; los hay autónomos y también aquellos que eligen apostar por una franquicia para desarrollarse.

El contexto de la pandemia COVID 19 fue perjudicial para todos los mercados. Especialmente para el inmobiliario. Esto es un hecho conocido por todos. Sin embargo muchos agentes inmobiliarios lograron sobrevivir manteniendo activo su trabajo de distintos modos.

El home office fue la modalidad de moda; y llegó para quedarse. Apenas se comenzaron a levantar las medidas sanitarias y las ordenanzas restrictivas a la circulación, el agente inmobiliario pudo salir y trabajar casi desde cualquier lugar. Pues bien… ¿Cómo ser un agente inmobiliario sin oficina? Estamos seguros de que estás haciéndote esa pregunta.

Libre de un costo fijo elevado

Si vamos a investigar cómo ser un agente inmobiliario sin oficina, debemos empezar por el principio. Esto es, trabajar en el sector de los bienes raíces sin tener que invertir grandes sumas en alquileres, o yendo más allá, sin estar obligados a adquirir un local propio. La primera ventaja de no tener oficina, es entonces que puedes comenzar cuando quieras y donde quieras, con una agencia online. Al menos, puede tratarse de un excelente comienzo.

Más del 90% de los interesados en compraventa o alquiler de propiedades, hoy día, inician sus búsquedas a través de internet. ¿Sabías esto? La década 2010 aceleró todos los procesos digitales imponiendo finalmente la compra online de artículos y contrataciones de servicios. Ya no es sospechoso o inhabitual que un negocio (sea cual fuere) se maneje íntegramente online; y por otro lado, los costos fijos a la baja que implican no pagar una cuota mensual de alquiler, son una tentación para cualquier emprendedor.

Cómo se manejan los agentes inmobiliarios sin oficina

Veamos algunos consejos que te serán de mucha utilidad si lo que estás planeando es convertirte en un agente inmobiliario home office o sin oficina.

1 Investiga quienes serán tus clientes potenciales

El trabajo de campo es una acción fundamental antes de emprender cualquier proyecto. El de ser un agente inmobiliario independiente, lo requiere especialmente. Antes de iniciar tu negocio o tu agencia sin oficina, recuerda que para llegar a tus clientes debes conocer sus necesidades y cuáles estrategias serán las que te acerquen mejor y más pronto a ellos.

2 Asegúrate de contar con toda la tecnología que puedas

Las herramientas digitales serán tu principal herramienta para las ventas. Ya que no deberás invertir en contratar un espacio físico para trabajar, ni marquesinas, ni ploteos de escaparates, ni mobiliario, pues invierte cuanto te sea posible en tecnología. Por ejemplo, cuenta con el mejor móvil que puedas complementádolo con el mejor plan de datos móviles que consigas; procura disponer de tabletas, ordenadores personales y otros elementos tecnológicos (como cámaras ideales para visitas virtuales guiadas, por citar una de ellas).

3 Tu propia estrategia y la atención al cliente

Ir a lo seguro es casi imposible en el sector inmobiliario. Pero sí puedes (luego de aquel trabajo de campo del que hablamos párrafos arriba) identificar cuál estrategia de marketing digital será la que mejor sirva a tus intereses y darle tu toque necesario para transformarla en una nueva. Una vez captado el cliente, podrás iniciar tus entrevistas de forma física.

Recuerda siempre que conocer al cliente es el ABC del agente inmobiliario exitoso. Esto implica saber escucharlo, interpretar qué quiere, qué lo preocupa y cuánto pueden afectarle los eventuales problemas de una negociación. Esto se dificulta si mantienes tu atención netamente volcada a lo digital. Procura alternar entre el trato virtual y el personal para no perder clientes que acaso prefieran la conversación presencial.

Encuentra la mejor oficina de coworking a tu alcance

Por último, no desestimes la opción de moda: los espacios de coworking o de entornos colaborativos. Si trabajas cerca de las grandes ciudades, podrás encontrar el que mejor se adapte a tus requerimientos, a la hora de mantener reuniones o entrevistas trascendentales, incluso hasta para la firma de los contratos.

Considera que hay espacios de coworking que se ofrecen en alquiler mensual, semanal, diario y hasta por horas. Salas de conferencias modernas, oficinas especialmente para iniciar o terminar una negociación, hoy están prácticamente al alcance de todos.

¿Cuál es tu experiencia como agente inmobiliario sin oficina? ¿Prefieres la comodidad de sentirte libre de elegir el lugar desde donde te desarrollarás como asesor en bienes raíces? Nos encantaría conocer tu opinión.

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El real estate se ha reacomodado finalmente, tras el embate de la pandemia, en modalidades de trabajo que solo se veían en las compañías americanas o nórdicas de avanzada. El trabajo administrativo físico fue adaptado sino sustituido del todo por el teletrabajo, dado el éxito impensado conseguido durante 2020. Sin embargo, y en ocasiones a disgusto de las propias plantillas, muchas empresas de perfil conservador (que habían implementado la modalidad homeoffice) decidieron reincorporar el ámbito presencial. En la generalidad, las firmas que han consultado a sus trabajadores de oficina se han encontrado con que muchos de ellos prefieren mantenerse en el teletrabajo, a pesar del desconocimiento sobre la regulación vigente. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuál es el horizonte a la vista respecto a la modalidad híbrida y el agente inmobiliario.

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¿Te encuentras más cómodo en casa?

El famoso “Quédate en casa” fue el hashtag más utilizado durante el año 2020, en todas las redes sociales, batiendo todos los records. Un escaparate de la realidad mundial. Será un término difícil de olvidar; tan difícil como era imaginar antes de la pandemia que todos los países del mundo atravesarían la misma y simultánea problemática. No obstante, eso ocurrió. Las crisis económicas se sucedieron de forma implacable y en cada rincón del globo, sin importar cuán desarrollado fuera el país, su nivel de organización, etc.

¿Te has detenido a pensar qué hubiera sido del mercado laboral sin las virtudes de la era digital? Las medidas sanitarias fueron drásticas. De una semana a la otra las compañías debieron decidir qué hacer con sus clientes, con sus proveedores, con los proyectos encarados y futuros, y también con sus empleados. La modalidad del teletrabajo fue la responsable (en muchos casos a niveles salvadores) de que el sistema de trabajo no cayera en picada. Un año después, los primeros estudios que consultaban la opinión de los trabajadores de oficina avalaban esta disposición. Los empleados de escritorio (en su gran mayoría) se encontraban mucho más cómodos en casa que teniendo que trasladarse a las cedes edilicias.

Los interrogantes en las reuniones gerenciales y de RRHH de cada empresa fueron los mismos: mantener esta modalidad ¿sería rentable para las empresas?¿Se produciría en algún momento un balance entre rentabilidad y el bienestar de los empleados?¿Cuánto se ahorraría la empresa en instalaciones?

Un poco de historia reciente

Promediando el año 2020 la pandemia atravesaba de pleno al mundo entero. La incertidumbre era un nexo común en los cuatro puntos cardinales. Los resultados de un prematuro estudio, llevado adelante por la experimentada consultora Gartner, arrojaban en julio de 2021 que más del 80% de los CEOs empresariales suponían conveniente mantener el teletrabajo en una hipotética nueva normalidad. Sin embargo, la modalidad híbrida del trabajo es la que parece despuntar, de cara al futuro inmediato y medio.

Por supuesto, muchas otras preguntas se abren por decantación, dada la escueta regulación de la Ley de Trabajo a Distancia en este plano. Decididamente se precisan con urgencia nuevas reglas para este juego. Capacitación de los trabajadores respecto al uso tecnológico; maximizar el papel de los datos compartidos en equipo; potenciar el trabajo colaborativo. En definitiva… ¿cuál será la rentabilidad de las empresas futuras?

La modalidad híbrida

La modalidad híbrida del trabajo busca un balance entre la presencialidad y el desempeño remoto. Aunque, cabe aclarar, el término es demasiado abierto como para encasillarlo en un “mitad y mitad”. Algunas empresas llaman modalidad híbrida a mantener parte de su personal en planta presencial de forma permanente (atención personalizada del cliente, reclamos) y otra parte en homeoffice; otras prefieren la rotación alterna de su plantilla de empleados.

No obstante, y según las voces expertas en marketing y RRHH, la pandemia no ha hecho otra cosa que acelerar un proceso estudiado desde hace décadas. Minimizar el personal en planta y trasladar gran parte de los empleados a trabajar desde su casa, representaba para muchas una solución definitiva a los problemas básicos, en búsqueda de una rentabilidad sostenida. Por tanto, acaso estemos ante un mix entre las modalidades de emergencia del año 2020 (más relacionadas con lo sanitario y como consecuencia de la pandemia COVID) y el futuro al que apuntaban los empresarios.

Como sea (y estamos hablando de motivos obligados), ese proceso ha sido implementado y puesto en práctica; es de esperar que muchas compañías hayan sacado ya sus propias conclusiones al respecto.

A pesar de la opinión de las plantillas

Como primera ventaja, la modalidad híbrida del trabajo en rotación de personal supone reunir ventajas de la presencialidad y las del homeoffice. El llamado “bienestar del empleado” era algo solo visto por la mayoría de las plantillas en los artículos sobre empresas ultra avanzadas de la californiana Silicon Valley. ¿Niegas haber pensado “cuánto tiempo llevará que eso ocurra en mi empresa”? Todos lo hemos pensado alguna vez.

Por otro lado, también cubre el espectro de requerimientos del grupo de clientes que busca ser atendido de forma personalizada; y no pierde las virtudes del trabajo en equipo. Según la consultora Boston Consulting Group, más del 65% de las compañías en España venía buscando y busca aún reemplazar definitivamente la presencialidad convencional por el modelo híbrido.

En lo referente al real estate, que es el sector que nos reúne en este artículo, podríamos afirmar que la mayoría de las agencias en España y Europa han incorporado lo híbrido como una forma estable de trabajo. El homeoffice al 100% sigue siendo una quimera, incluso para aquellas firmas que han sondeado a sus plantillas para conocer sus preferencias a futuro cercano y medio.

La modalidad híbrida y el agente inmobiliario

A pesar de que en la modalidad híbrida del trabajo puedan encontrarse una cantidad considerable de ventajas, no todo es color de rosa y alegría. Existe aún una serie de inconvenientes en su implemento. De hecho, y si lo piensas un poco, sabrás que si el teletrabajo o el híbrido fueran una solución realmente rentable, las compañías ya lo estarían aplicando de forma estable. Pero no es así, y las dudas dificultan dar ese paso de manera definitiva.

Por ejemplo ¿Puede ser una opción para el agente inmobiliario el desempeñarse en modalidad híbrida? De tratarse de una modalidad obligatoria, los trabajadores administrativos en agencia actuales. ¿Deberían ser despedidos, indemnizados y recontratados? ¿Hasta qué punto estará obligada a abastecer la agencia de muebles y útiles para el trabajo en casa? ¿Debe la compañía encargarse de la conexión a internet en todo o en parte?

Estas dudas proponen una serie de cambios en las regulaciones de aquellos países que nunca antes habían practicado el homeoffice de forma legal. Indudablemente, estamos a las puertas de una nueva normalidad muy diferente a la anterior a la era prepandemia. Hemos visto algunos detalles respecto a la modalidad híbrida y el agente inmobiliario ¿Tienes tu propia experiencia en modalidad híbrida del trabajo? Nos encantaría que la compartas en la bandeja de comentarios al pie del artículo

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Oi Real Estate

La cultura de la oficina remota parece instaurarse con fuerza. Como siempre, la industria comercial apunta primero a una buena recepción entre las clases altas de los países más desarrollados; pero su verdadera intención u objetivo constará en masificarse para que la opción de trabajar de acuerdo a las emociones y las preferencias del usuario no represente una barrera económica. El sector inmobiliario ha hallado en su faceta sostenible uno de sus mejores aliados en estrategias de marketing, esto es un hecho. Por ello, entre las variables infinitas que lo componen, podemos encontrar hoy una ecuación que hasta hace dos décadas era sencillamente impensable: oficina más automóviles alimentados vía energía eléctrica. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la oficina remota alimentada por un coche eléctrico como alternativa factible de montar un lugar de trabajo donde se te ocurra.

Cultura del trabajo remoto

No nos engañemos. Fue el impacto de la pandemia COVID 19 el factor que en el año 2020 sorprendió al mercado inmobiliario y laboral; y que provocó que todas las miradas se posaran sobre el teletrabajo y el homeoffice como eventual salida a la problemática de la movilidad limitada. Si bien la metodología del trabajo administrativo o creativo a distancia ya existía, los principales impulsores no lograron sino hasta la pandemia que sus mecanismos comprobaran su puesta en práctica de forma efectiva.

La preocupación de las compañías en instaurar definitivamente al teletrabajo o a la modalidad híbrida en los modelos de negocios veía un escollo fundamentalmente en un aspecto que hasta hace unos pocos años era considerado como “peligrosamente azaroso”. Entre muchos otros interrogantes, los más recurrentes eran ¿Responderán a su función los empleados en el teletrabajo? ¿Deberán las compañías invertir a pérdida mediante la aplicación del teletrabajo?

Sin embargo, hoy día y a pesar de no existir una regulación a nivel global que obligue (como marca el sentido común) a las compañías a proveer de equipos a sus empleados y otros accesorios para el teletrabajo (sillas hergonométricas, útiles de oficina, etc.) muchos son los factores que alientan a las firmas a volcarse al homeoffice, dadas las diferencias evidentes entre los costos fijos de personal en planta y los que implican que el empleado trabaje desde su casa. Las plantillas, en lo general, han respondido y responden a las exigencias.

Oficina remota alimentada por un coche eléctrico

Una oficina convencional exige ciertos y mínimos requerimientos para su correcto funcionamiento. Principalmente, dichas exigencias obligan al empleado a permanecer conectado a internet y a contar con una base de implementos para los cuales la energía eléctrica es vital. Pues bien ¿Qué opinarías si te aseguráramos que esos requisitos podrían concretarse mediante la simple conexión a un automóvil y que podrías así contarás con tu oficina personalizada en el lugar del mundo de tu gusto?

¿Eres un fanático de las montañas? ¿Te sientes más inspirado en sitios costeros remotos? ¿O prefieres en cambio la tranquilidad del río o las llanuras? Pues parece ser que dos de las principales compañías en la industria automotriz y la construcción modular han apuntado dicha necesidad del usuario hasta convertirla en una realidad futurista. Nos referimos a la innovadora y revolucionaria marca de autos elécticos IONIQ como resultado de la asociación entre Today´s Office y HUYNDAI.

Modalidad oficina cabaña

Las oficinas Space of Mind conectadas a automóviles modelo IONIQ 5 se consideran un peldaño más elevado en materia de trabajo oficinístico. Según sus propios desarrolladores e impulsores, estas oficinas construidas en madera fueron creadas ante la necesidad de los usuarios de modificar su estilo de vida a uno realmente sostenible en el futuro medio. Elegir un lugar de trabajo acorde al estado del ánimo es un factor trascendente en la mayoría de las plantillas; poder seleccionar dónde y cómo trabajar bajo relación de dependencia hoy es sinónimo de disminución de stress y de una mayor productividad en la mayor parte de los casos ¿Cómo lograrlo?

Esta versión de las reconocidas cabinas modulares Space of Mind surgieron inmediatamente luego de la salida al mercado del Hyundai IONIQ 5 eléctrico, gracias a su asomborsa función Vehicle To Load. Este mecanismo de alimentación energética, prevé que el vehículo pueda a las veces funcionar como un alimentador de electricidad de sendos componentes. Tener acceso ilimitado entonces a esos dispositivos que hacen de una oficina remota una funcional, será posible; así estemos hablando de locaciones situadas prácticamente en medio de la nada.

Según Hyundai

Así definió recientemente al Space of Mind, Andreas Christoph Hofmann, vicepresidente de marketing y productos de Hyundai Motor Europe.

IONIQ cambiará el paradigma de la experiencia del cliente EV. Con un nuevo énfasis en la vida conectada, ofreceremos experiencias electrificadas integrales para un estilo de vida ecológico.

Andreas Christoph Hofmann

Se trata del primer modelo de la flamante marca IONIQ, específicamente apuntada a vehículos eléctricos a batería. La novedad es que la batería del automóvil puede funcionar como banco energético de otros aparatos pequeños y medianos; los suficientes para cubrir el espectro de una oficina individual funcional al cien por cien.

Una cabina sostenible

Las cabinas han sido desarrolladas y diseñadas en asociación con la firma finlandesa Studio Puisto Architects. Se trata de una cabina modular de nueve metros cuadrados, capaz de ser trasladada íntegramente desde la fábrica en un camión o helicóptero. Otras compañías especializadas en interiores de oficinas y decoración se asocian para hacer realidad la Space of Mind; construida en madera orgánica y dueña de perfectos encastres y nivelación.

Entre sus muchas funciones, cuenta con señal wifi satelital propia, disponibilidad de aire acondicionado frío calor y enchufes para que a tu actividad en oficina no le falte nada.

Y tú… ¿Qué opinas sobre esta oficina remota alimentada por un coche eléctrico? Nos encantaría conocer tu opinión.

PH: todaysoffice.se

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Los edificios de oficinas, de cara a la nueva normalidad, se encuentran con un escenario distinto al previo a la irrupción de la pandemia: la modalidad híbrida ha llegado para quedarse. En este sentido, el teletrabajo ha logrado instalarse con sus beneficios y desventajas, tanto para los empleados de las más diversas plantillas como para las compañías, sin importar sus niveles de relevancia en los mercados, ni el circuito al que pertenezcan. Si bien se trata de modalidades previas y que hace décadas vienen pugnando por prevalecer e imponerse, la búsqueda permanente de minimizar el gasto fijo se ve reflejado en el éxito de lo híbrido como nunca antes. En este artículo de Oi Real Estate, veremos entonces el maridaje hoy vuelto realidad del sector inmobiliario y el trabajo híbrido. Te invitamos a continuar leyendo para comprender mucho más sobre este apasionante tópico.

La modalidad híbrida y el real estate

Remontémonos solamente a comienzos de la década 2010. Veremos un panorama sustancialmente distinto al que podemos contemplar hoy día. Claro que ninguna pandemia había paralizado al mundo durante dos años consecutivos. Sin embargo, algo comenzaba a cambiar en el real estate que debió verse obligado a replantearse más de un aspecto tras el golpe de la burbuja inmobiliaria estadounidense. Las repercusiones negativas tocaron en su efecto dominó a la gran mayoría de los circuitos inmobiliarios alrededor del globo; y uno de los primeros sectores en mostrar evidencia de ello fue el relacionado al mercado de oficinas.

Para ese entonces, las principales ciudades de Europa y de América (con excepción de Sillicon Valley, en California, por supuesto) seguían viendo al teletrabajo como una secuencia de marketing bien empleada por parte de compañías de punta como Google o Disney. No obstante, a la hora de tener que reducir ostensiblemente los gastos fijos, muchas firmas comenzaron a sacar cálculos y notaron que mantener a las plantillas trabajando desde sus hogares podía ser realmente un negocio redituable.

Las primeras evaluaciones del híbrido en el trabajo

Las primeras pruebas, consistieron entonces en poner a girar a las plantillas en sistemas aplicados en orden rotatorio. Dos días en la oficina, tres en el hogar o viceversa. Los resultados de aquellos primeros “experimentos” no solamente mostraron que los empleados disminuían sus niveles de stress, respondiendo activamente desde la comodidad de su living mediante el trabajo remoto; sino que se mostraban mucho más eficientes durante las dos o tres jornadas laborales presenciales.

Una vez asomando la cabeza fuera del agua y comenzando a dejar atrás el fantasma del recalentamiento del mercado inmobiliario de 2006 / 2007, la COVID 19 tomó al sistema algo más preparado para encarar lo que serían los confinamientos y los aislamientos obligatorios; una pesadilla solamente vista por la sociedad moderna en las peores historias de ciencia ficción se hacía realidad. La modalidad híbrida pues, retomaría así un protagonismo impensado.

El sector inmobiliario y el trabajo híbrido

¿Afectó real y significativamente el trabajo híbrido al business de los bienes raíces en España? Pues la respuesta es sí. Tal vez no directamente, pero muy tangible desde los cambios simultáneos en las preferencias de las personas. Y en este caso, como pocas veces antes en la historia del sector, tanta gente se ha inclinado hacia cierto tipo de características específicas en sus búsquedas de unidades de vivienda habitual y comercial ¿Dijiste que podías llevarte el trabajo a tu casa… donde sea que vivas?

El sector inmobiliario moderno ha dejado de mirarse el ombligo. Ver a las inmobiliarias venderse arrojándose flores a sí mismas ya no es atractivo para los particulares ni para las compañías de oficinas. Por el contrario, hoy es el sector inmobiliario quien va detrás de las necesidades de los usuarios. El cliente es el que manda.

Veamos entonces cómo influye el comportamiento de las sociedades en el business de los bienes raíces, transitando este extraño momento de la humanidad.

Influencia del híbrido en la vivienda habitual

La modalidad híbrida de trabajo ha finalmente dejado su huella en el real estate residencial (pandemia mediante) de muchas formas. Esto está sucediendo ante nuestros ojos, en este momento y mientras estás leyendo este artículo. Muchos teletrabajadores, sino plantillas enteras de home officers (al menos aquellos seguros de mantener sus puestos a mediano plazo) han decidido trasladarse a zonas alejadas de la locura de la ciudad; sitios donde el coste de vida es sustancialmente inferior al del corazón de metrópolis como Barcelona o Madrid, y por supuesto su ambiente mucho más sosegado, se presentan como una salida verde y sosegada.

Teniendo en cuenta que un salario puede llegar a rendir más del 50% en localidades linderas a la ciudad y mucho más cuanto más te alejes, encontrarás que bastará contratar un buen servicio de internet local para hacer una diferencia positiva, mejorar tu calidad de vida y tener una vista a las montañas o al mar inmediatamente finalizado el horario de teletrabajo.

A las pruebas nos remitimos

Un buen medidor de este concepto del dejar el centro y marcharse a las afueras, es el incremento repentino en las consultas para requerir visitas guiadas virtuales. Sitios de consulta como Floorfy, admiten que estas entrevistas virtuales con miras a encontrar un hogar fuera de la ciudad (como consecuencia del teletrabajo instaurado definitivamente) se han incrementado en más de un 70%.

Con ganas de renovar

Siguiendo el mismo camino, muchos empleados de oficina (de sueldos del promedio hacia arriba) se muestran atraídos por viviendas antiguas, portentosas en m2 construidos y a bajo costo. Esto es porque se considera también como parte de una buena inversión el realizar diversas reformas y mejoramientos a unidades que las necesitan; y que tal vez estén esperando un comprador desde hace un tiempo considerable.

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Como seres sociales y tendientes a relacionarnos, la propuesta del concepto coworking parece concentrar las características de las modalidades de trabajo soñadas por las plantillas desde la última revolución industrial a esta parte ¿Horarios flexibles? ¿El espacio de trabajo concebido por fuera de aquellos mínimos cubículos impregnados de nicotina y ceniceros repletos de colillas? Las series como shows televisivos nos traen remembranzas de oficinas cargadas de un ambiente tóxico ¿Cuál es tu sensación cuando ves veinte personas sentadas a sus escritorios, fumando en una estancia cerrada? ¿Tiene futuro el coworking? En este artículo de Oi Real Estate, veremos a los más relevantes espacios de coworking por categoría, a pesar de que al día de hoy dicha modalidad presente un número incontable de estilos. Te invitamos a seguir leyendo para conocer mucho más.

Una especie que busca la interacción

La pandemia COVID 19 dejó algo en claro: nos es vital la interconexión. Puede que te sea necesario en cierto punto mantener un diálogo contigo mismo para resolver asuntos relacionados a tus actividades laborales; pero finalmente la conversación y el compartir con el otro terminará por ganar la batalla. La intencionalidad del espacio coworking (trabajo colaborativo) es aunar los conceptos del trabajo individual con el de planta compartida, respetando los criterios de libertad que presenta alternativas de reunirnos con otros trabajadores (independientes o no) en nuestra misma sintonía.

En este sentido, veremos que las primeras oficinas de coworking (al umbral de siglo XXI) estaban conformadas apenas por un escueto amueblado; internet y algunos elementos de tecnología mínimos e indispensables (impresoras, teléfono de línea); tal vez un servicio de cafetería; librería de oficina. No mucho más; en un entorno que parecía ser más una alternativa para el freelancer de pocos recursos que un revolucionario sistema de trabajo con miras a prevalecer.

Un concepto moldeado en torno a las expectativas del usuario

El trabajador de coworkig (abordémoslo como cliente) fue transformándose poco a poco en lo que podríamos definir como un socio de club, para finalmente terminar por ser un usuario en toda la extensión de la palabra. Fue entonces este usuario quien determinó que el coworking creciera ávido por cubrir las necesidades de los freelancers que los contrataban.

Por citar breves ejemplos. Cuando el usuario coworking necesitó más comodidad, comenzaron a implementarse estancias de más m2; cuando los cables comenzaron a ser elementos molestos, el coworking incorporó dispositivos conectados vía bluetooth. Lo mismo ocurrió cuando los coworkers comenzaron a preferir sitios en donde pudieran compartir sus ideas y proyectos con colegas, más que con freelancers de otros sectores. Fue así que nacieron los primeros coworking temáticos, hoy en ascenso y los más solicitados por autónomos y compañías.

Espacios coworking por categoría

Dirimir cuántos clases de coworking existen hoy día, es casi un imposible; ya que existen cientos de modalidades, con pequeñas alternativas que buscan diferenciarse del resto. Veamos aquellos que podríamos denominar como “clásicos” y que podrían representar una salida para ti, si lo que estás buscando es un espacio de trabajo compartido que linde con los intereses de tu profesión.

Coworking de espacio fijo

Si bien este concepto pareciera ir contra los “estatutos” del coworking, muchos freelancers prefieren reservar un sitio fijo de trabajo en sus plantas. Esto suele darse cuando se precisa dejar material en la planta, utilizar siempre el mismo ordenador en caso de seguir un proyecto determinado a largo plazo; o meramente porque el coworker disfruta de la flexibilidad horaria pero prefiere no estar rotando de espacio de trabajo.

Coworking flexible

El coworking tal como lo conocemos, permite y fomenta (a través del uso libre de sus estancias, en horarios y días de trabajo a expensas del usuario) la creatividad; permite trabajar por fuera de todo marco y reglas primitivas laborales. Fundamentalmente, permite al freelancer acomodar su operatividad a sus momentos más creativos. En este tipo de coworking podremos encontrar muchos ligados a lo artístico, al diseño.

Knowmads

En un cruce acuñado entre conocimiento y nómada, en inglés, los knowmads parecen venir como anillo al dedo para los autónomos que se desempeñan en el mercado tecnológico ¿Por qué mantener el concepto de “espacio del trabajo” cuando lo único que necesitas es un ordenador personal? Programadores y desarrolladores tech, por citar un ejemplo válido y moderno, no tendrán inconvenientes en cambiar de sitio, ciudad o incluso de país para poder seguir con sus proyectos o puestos no presenciales para sus compañías contratantes.

Coworking nocturno / 365 x 365

Por último, en nuestra recorrida por los espacios de coworking por categoría, digamos que suponer que la noción coworking libera al usuario de todo nivel de control será no entender el concepto cabalmente. La idea es disponer de las propias normas. Muchos coworkers ligados al aspecto creativo encuentran su ciclo de productividad más ágil durante horarios nocturnos. Por ellos es que muchas compañías de espacios compartidos liberan horarios y eliminan la idea de “día hábil”. Firmas abiertas durante las 24 hs los 365 días del año, se encuentran de momento entre las más solicitadas.

Espacios destinados al arte plástico, a las letras; así como a los proyectos de diseño ambicioso como arquitectura o ingeniería parecen encontrarse muy a gusto como clientes de esta modalidad revolucionaria del trabajo. Tú… ¿has decidido finalmente dejar el home office y convertirte en usuario coworking? ¿Cuál de los citados en el artículo van con tus preferencias? Nos encantaría conocer tu opinión respecto a este interesantísimo tópico.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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