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Estamos ante una situación inexorable: los robots van ganando terreno en los ambientes laborales. Este emplazamiento se está realizando de manera gradual y sin detenimiento. Los robots se usan para cualquier clase de tarea. ¿Qué sucede con los empleos? ¿Se pierden? ¿Y el trato humano en el sector de servicios? Son muchas las dudas respecto al impacto de la robotización en el trabajo. Sin embargo, los especialistas aclaran que las personas serán el centro de este proceso, importantes tanto en la implementación como en la planificación de inversiones en robótica. En esta nota, desarrollamos la temática que tantas olas genera.

Los robots han estado presentes durante años y su perfeccionamiento continuo es evidente. A pesar de que resulta difícil prever el alcance preciso del impacto de la robotización en el empleo, algunas proyecciones indican un crecimiento notablemente rápido. 

Por ejemplo, el informe Future of Jobs 2023 del Foro Económico Mundial sugiere que para 2027, aproximadamente el 42% de las funciones en las compañías serán llevadas a cabo por robots o colaboradores robóticos (cobots), lo que representaría un incremento del 8% respecto a las cifras en la actualidad.

A pesar de los avances tecnológicos, los seres humanos aún desempeñan una amplia gama de funciones y responsabilidades que podrían ser susceptibles a la automatización. Las tareas físicas, mecánicas y repetitivas son las más evidentes en este sentido. Como resultado, sectores como la industria, el comercio y la administración podrían ser particularmente afectados por la robotización del trabajo.

La implementación de robots y cobots conlleva una inversión importante en las industrias y empresas que así lo deciden. Es una determinación que mira al futuro y que, a su vez, se desentiende de ciertos empleos anteriormente hechos por seres humanos. ¿Cuál es la mejor disposición al respecto? En esta nota intentamos echar luz sobre un tema tan candente para el empleo, la industria y las inversiones que implica.

¿De qué hablamos cuando decimos robotización?

Definir un robot implica reconocerlo como una máquina capaz de realizar tareas de manera automática y autónoma. Por otro lado, la robótica es una disciplina científica y tecnológica dedicada al diseño y la creación de estos robots. En esencia, la robótica abarca todo el proceso, desde la concepción inicial hasta la construcción y programación de los robots, así como su integración en diferentes entornos y aplicaciones. 

Esta disciplina implica conocimientos interdisciplinarios que van desde la ingeniería mecánica y eléctrica hasta la inteligencia artificial y la informática, con el objetivo de desarrollar sistemas robóticos capaces de realizar una variedad de tareas de forma eficiente y segura.

Cuando empleamos el término “robotización”, hablamos sobre el proceso de incorporar y emplear robots o sistemas automatizados en actividades humanas. El fin es llevar a cabo tareas específicas o procesos de forma autónoma. En otras palabras, la robotización implica que los robots asuman funciones que anteriormente eran desempeñadas por seres humanos. 

Los robots pueden tomar diversas formas y configuraciones. Pueden ser máquinas físicas con capacidad de movimiento, como brazos robóticos utilizados en una línea de trabajo para realizar tareas de ensamblaje o manipulación de piezas. Estos robots físicos están equipados con sensores, actuadores y sistemas de control que les permiten interactuar con su entorno y llevar a cabo sus funciones de manera autónoma.

Además de los robots físicos, también existen sistemas de software inteligentes que desempeñan funciones específicas en el procesamiento de datos y la toma de decisiones. Estos sistemas, a menudo denominados “robots de software” o “bots”, pueden automatizar tareas como la extracción de información de bases de datos, el análisis de grandes conjuntos de datos, la generación de informes automatizados y la respuesta a consultas de clientes en línea.

La robotización de la economía y el empleo plantea el riesgo de hacer desaparecer ciertos puestos de trabajo, convirtiéndose en un problema ético. Las máquinas pueden realizar las tareas con mayor eficiencia, precisión y velocidad. Sin embargo, este cambio también abre nuevas oportunidades laborales relacionadas con la adopción eficiente, sostenible y ética de estas tecnologías.

Sectores como la inteligencia artificial, la computación en la nube, el análisis de grandes volúmenes de datos (big data) y la mejora de la experiencia de usuario están experimentando un crecimiento significativo. Según los expertos, el rol humano se desplaza hacia la gestión, programación y organización de esta tecnología, contribuyendo así a la generación de soluciones innovadoras.

El impacto de la robotización en el trabajo

El impacto de la implementación de robots en el trabajo es un tema de gran relevancia en la actualidad. El avance progresivo de la automatización y la adopción de robots en diversos sectores industriales están transformando radicalmente la naturaleza del empleo. A su vez, redefine las habilidades requeridas en el mercado laboral actual. Aquí hay algunos aspectos clave para considerar al explorar este tema:

➧Automatización de tareas repetitivas: Los avances en la tecnología de robótica y la inteligencia artificial han permitido a las empresas automatizar tareas que antes eran realizadas por humanos. Esto ha llevado a una disminución en la demanda de trabajadores para roles rutinarios y repetitivos en sectores como la manufactura, la logística y la atención al cliente.

➧Creación de nuevos tipos de empleo: Aunque la robotización puede eliminar ciertos puestos de trabajo, también está generando oportunidades laborales. Áreas relacionadas con el diseño, programación, mantenimiento y supervisión de sistemas automatizados son las más importantes. Además, están surgiendo nuevas industrias y roles relacionados con la innovación tecnológica, como la robótica colaborativa, la inteligencia artificial y la ciberseguridad.

➧Reentrenamiento y reskilling: A medida que las máquinas asumen ciertas funciones, es fundamental que los trabajadores adquieran nuevas habilidades para adaptarse a un entorno laboral cambiante. Los programas de reentrenamiento y reskilling (reaprendizaje o aprendizaje de nuevas competencias profesionales) son esenciales. Estos sirven para ayudar a los empleados a actualizar sus competencias y permanecer relevantes en el mercado laboral.

➧Impacto en la calidad del empleo: Si bien la robotización puede aumentar la eficiencia y reducir los costos para las empresas, también plantea preocupaciones sobre la calidad de los puestos de trabajo. Algunos críticos argumentan que la automatización puede conducir a la precarización laboral, la pérdida de empleos estables y la exacerbación de las desigualdades económicas.

➧Desafíos éticos y sociales: La creciente adopción de robots plantea una serie de cuestiones éticas y sociales. Como ejemplos tenemos el impacto en la distribución del ingreso, la privacidad de los datos, la seguridad laboral y la inclusión digital. Es fundamental abordar estos desafíos de manera proactiva para garantizar que la robotización beneficie a la sociedad en su conjunto.

Como hemos visto, el impacto de la robotización en el trabajo es un fenómeno complejo que presenta tanto oportunidades como desafíos. Es importante adoptar un enfoque equilibrado que fomente la innovación tecnológica mientras se protegen los derechos y el bienestar de los trabajadores.

La actualidad de la robotización en España

Nuestro país se ubica en el puesto número 12 del podio a nivel internacional de países que compran robots. Se encuentra por detrás de grandes potencias de la zona euro como Alemania, Francia o Italia. China es el país que más robotización ha implementado para su industria. Es este sector el que mayor demanda de robots realiza puesto que su aplicación se utiliza para las tareas repetitivas y la producción en serie. 

Las industrias automotriz, metalúrgica y de alimentos y bebidas son las que más robotización han requerido en España. El mercado español se destaca por contar con la mayor proporción de integradores entre robotización y automatización. Según los resultados de una investigación reciente, se encontró que el 73% de los 488 proveedores de robots y sistemas de automatización en el país son integradores. (Datos del informe “Resumen de Mercado 2023 de Empresas de Robots y Automatización en España” llevado a cabo por HowToRobot)

Según dicho informe, esta preponderancia de integradores puede atribuirse a dos factores de arrastre: la escasez de mano de obra a nivel global y la incertidumbre del mercado generada por la pandemia de Covid-19. Estos elementos han resaltado la necesidad de soluciones de automatización y han aumentado la demanda de integradores capaces de responder las necesidades de aquellos clientes directos. 

Aunque los robots industriales en España son mayormente importados, la situación es distinta en lo que respecta a los robots de servicio, en especial los móviles. El país cuenta con un creciente número de proveedores internos que manufacturan y exportan este tipo de robots. Según el informe de AER Automation, aproximadamente el 25% de las empresas de robótica en España se enfocan en soluciones para logística y almacenamiento.

Durante 2023, se observó un notable aumento en la demanda de robots de servicio, con un incremento del 25,8%. Además, el 79% de los robots vendidos estaban destinados a actividades de transporte y logística, especialmente en el ámbito intra logístico. También, es importante resaltar que el 80% de los robots de servicio son exportados, lo que subraya la creciente importancia del país en este campo de la robótica.

A pesar de lo anteriormente expresado, debemos decir que el desarrollo de la robótica no se limita a la industria. En particular, el área de servicios está siendo beneficiada. Aunque España se encuentra un tanto atrasada en el uso de robots en comparación con otros países en el ámbito industrial, se ha observado un incremento del 48% en la utilización de la robótica en el sector servicios.

Pese a todo, se plantea la posibilidad de un impacto en el empleo, particularmente en áreas como la logística, el comercio, la hotelería, el turismo, la limpieza, la atención sanitaria, la dependencia y la educación. La principal preocupación radica en el reemplazo de los trabajadores en empleos de baja cualificación por parte de estos robots. Así también como en posibles reducciones salariales debido a la simplificación de tareas.

El Gobierno presenta una visión optimista sobre la robotización, considerándola como una posibilidad para mejorar la productividad y las rentabilidades empresariales. No obstante, los sindicatos proponen que las empresas que adopten esta tecnología compensen la pérdida de empleo y salarios, sugiriendo la posibilidad de gravar a estas compañías como una medida.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del impacto de la robótica en el trabajo. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Como todos los años, los expertos en el mercado residencial analizan los distintos factores que lo componen para poder establecer como podrían actuar en el año que inicia. Desde la Sociedad de Tasación, luego de realizar este trabajo, consideran que el sector se encontrará marcado por la ralentización del precio de la vivienda en el 2024. Otro de los aspectos a los que lo atravesará es el desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Tengamos en cuenta que ya desde hace bastante tiempo, la brecha entre la oferta y la demanda, es uno de los principales motivos por los que los precios de las viviendas continúan en subida, aunque bastante más contenida. Ya durante todo el año pasado, el mercado ha mostrado su resiliencia, y según los expertos, este año continuaría igual.

Estos datos se encuentran dentro de un estudio efectuado por la Sociedad de Tasación. En él se analizan las claves que marcarán el 2024 en el sector, y la ralentización del precio de la vivienda en este año, no parece ser la excepción.

La falta de viviendas que puedan abastecer la demanda que existe, dicen, puede verse intensificada en los próximos años. Estos se debe a la falta de construcción de vivienda nueva. Es que se calculan que pueden llegar a generarse un a cantidad cercana a los 100.000 inmuebles, cuando la proyección estima que serían necesarios unos 200.000 para poder abastecer el crecimiento. Por este motivo, esta diferencia entre la oferta y la demanda, solo se podría aumentar.

Explican además que en regiones como Castilla y León y Asturias, podrían verse afectadas por la despoblación.

Según Consuelo Villanueva, la directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación toda esta situación, en realidad es la consecuencia de la crisis del 2008 e incluso que esta tendencia podría ser aún más severa en los próximos 20 años, debido al crecimiento estimado de los nuevos hogares.

En este post te contaremos todo lo que tienes que saber sobre el informe presentado por la Sociedad de Tasación prevén para el sector inmobiliario. Te detallaremos además, sobre los problemas que enfrentará el mercado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda y la ralentización del precio de la vivienda en el 2024. ¿Nos acompañas?

Ralentización del precio de la vivienda sumado al desequilibrio de la oferta y la demanda para el mercado en el 2024  

La Sociedad de Tasación ha presentado un informe en el que analizan cuáles serán las claves que podrían marcar el sector inmobiliario durante este nuevo año. Según explican, ya durante el año pasado ha podido mostrar su resiliencia y este nuevo año tendrá la misma tendencia.

En este estudio, se marcan dos puntos fundamentales. Por un lado el desequilibrio que lleva ya bastante tiempo entre la oferta y la demanda. Esto se debe a la falta de construcción de viviendas a estrenar. Ellos estiman que se podrían generar aproximadamente entre 80.000 y 100.000 casas, mientras que la proyección de nuevos hogares anuales sería cercana a los 200.000. De esta forma, sería nuestro país incapaz de lograr abastecer esta necesidad.

Entienden además, que localidades como Cataluña y la Comunidad de Madrid, podrían acaparar aproximadamente el 50 por ciento de la nueva demanda. Por otro lado, Castilla y León y Asturias, podrían verse afectadas por la despoblación.

El otro de los grandes ejes planteados en el estudio, tiene que ver con la ralentización del precio de la vivienda en el 2024. Es que consideran que los valores de las propiedades se encuentran cerca de llegar a un punto de inflexión en la tendencia alcista. Estiman que el incremento interanual, podría llegar en junio de este año a un 4,1 por ciento para las viviendas a estrenar. Cabe aclarar que hay localidades que por la demanda y la oferta que poseen podrían tener subidas más importantes. Un ejemplo de ello sería Baleares y Madrid donde los incrementos podrían ser superiores al 6 por ciento. Allí podría darse una desaceleración en el rito de los aumentos de precio y, por otro lado, dilatarse los tiempos de venta.

Un punto que ha dejado claro Villanueva, es que no cree que puedan producirse caídas en los valores de los inmuebles en los próximos meses. 

El contexto económico y cómo condiciona en el mercado inmobiliario

Los problemas económicos que venimos enfrentando en los últimos tiempos, podrían ser negativos para el sector. Es que la inflación, por ejemplo, amenaza con registrar limitaciones en el crecimiento de la economía.

Nos encontramos en un momento en el que factores como la demanda exterior en baja, muestra la desaceleración de las exportaciones, la cantidad de transferencias de propiedades extranjeras principalmente en los países en los que se registra una inflación alta.

Si bien en el año anterior el cierre del ejercicio ha dado un crecimiento respecto a las afiliaciones a la Seguridad Social, con un total de 500.000 afiliados nuevos, la calidad del empleo no es la mejor. Es que si bien el crecimiento salarial es bastante cercano a la inflación, la recuperación del poder adquisitivo de las familias es lenta.

La forma en la que la economía pueda ir evolucionando tendrá un lugar preponderante en el mercado hipotecario. La disminución respecto al Euríbor de los últimos meses y la posibilidad de que las tasas de interés se puedan reducir en el transcurso de este año, permiten pensar en un cambio respeto a la preferencia de hipotecas fijas a variables.  Las expectativas económicas según los especialistas son positivas. En parte debido a las cifras del empleo y la posibilidad de que pueda generarse un repunte en estos índices. Para ello, será necesario que pueda mantenerse la confianza de los distintos sectores de modo que influya positivamente en la dinámica del mercado.

Pese a todos estos puntos, lo cierto es que el mercado inmobiliario continúa mostrando su capacidad de resiliencia, pese a que durante los últimos nueve meses consecutivos se han registrado descensos en la cantidad de transferencias de viviendas.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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En esta altura del año se comienza a analizar y estudiar cuál será el comportamiento del sector dependiendo de las diferentes variables. Algunos de los puntos más importantes, tiene que ver con la situación de la economía, comienzan las proyecciones que establecen si logrará crecer y qué puede suceder con la inflación. En este post, queremos contarte qué se augura para este año y las posibilidades del crecimiento económico. ¿Nos acompañas?

Un primer análisis sobre el crecimiento económico

El año 2022 ha quedado ya atrás, un año en el que la economía se ha visto complicada por diferentes factores tanto internos como externos que generaron un escenario complicado en la última etapa del año principalmente. Estos conflictos que se han presentado, no han visto su fin en el inicio del nuevo año. Por ello, son varios los países de Europa en los que se prevé aun un periodo difícil. Sin embargo, nuestro país podría ser una de las pocas excepciones, ya que los mercados, serían más indulgentes aquí.

En el análisis económico realizado para este año, se estima que el crecimiento económico, se desacelerará pero aún se registrará un crecimiento en este aspecto. Esta situación, no se verá en todos los países. Por otro lado, se estima que se logrará doblegar la curva de la inflación.

Algo a lo que le temíamos, en cuanto a los aspectos económicos, tiene que ver con la posibilidad de caer en una recesión. Pero, según las previsiones, esto logrará evitarse. Además, aclaran que se estipula un crecimiento de entre 0,7 y el 2 por ciento.

Respecto a este porcentaje, existen diferentes previsiones dependiendo de la fuente que utilicemos, por ejemplo:

  • La Organización para la Cooperación y el desarrollo económico, estima un crecimiento del 1,3 por ciento
  • El Banco de España un 1,4 por ciento
  • El Gobierno un 2 por ciento

Lo más importante, sobre este aspecto, tiene que ver con que todas las previsiones que se han realizado, coinciden en que nuestro país continuará registrando un crecimiento económico, logrando evitar la recesión.

Crecimiento económico para el 2023

Otro aspecto importante tiene que ver con que la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal, un organismo que se ha mostrado escéptico a la hora de confiar en las buenas previsiones económicas y que suponía la posibilidad de una recesión, ha establecido el PBI en un 0,7 por ciento respecto al último cuatrimestre del 2022.

El Fondo Monetario Internacional, por su parte, ha avalado también esta previsión. Incluso aclara que nuestro país logrará esquivar la recesión.

El empleo como indicador

Uno de los indicadores importantes a la hora de realizar las previsiones para el año que inicia tiene que ver con el empleo. A este respecto, la reforma laboral que impulsó el gobierno, es un punto importante. Esto se debe a que ha logrado ayudar a mejorar un mercado que se encontraba en caída. A partir de su entrada en vigencia, éste sector se ha logrado recuperar. Pese a la inflación y a la pérdida del poder adquisitivo , la tendencia del mercado de trabajo ha registrado un saldo positivo.

Si bien nuestra economía no ha recuperado los niveles de crecimiento, se estima que para el 2024 podría lograr alcanzar esos porcentajes, ya que según el Banco de España, la cantidad de empleos ha aumentado por encima de lo registrado en el 2019.

Otro punto a destacar es que el consumo no se ha visto afectado, porque muchos hogares, gracias a un ahorro acumulado por la pandemia, han logrado mantenerse.

Como ayudarán los fondos europeos al crecimiento económico

El consumo y el empleo, sumado a la entrega de los fondos Next Generation EU, son algunos de los factores importantes para poder dar un respiro a nuestra economía y ayudarán a alejar la posibilidad de la temida recesión. Esto se debe a que, la inyección de estos fondos, la reducción de la incertidumbre del mercado de trabajo y del consumo, ayudarán a impulsar nuestra economía hasta el 3,4 por ciento en el año 2024.

Es importante recalcar, que aún existe el temor de que se registren fluctuaciones en los precios del mercado de la economía, aunque hay que aclarar que tanto en la energía eléctrica como en el gas, en este momento se mantiene de forma moderada.

Esta posibilidad de que el BCE actúe con demasiada fuerza respecto a la subida de tipos, o que China deba establecer un nuevo confinamiento, pueden llegar a ser algunos de los factores que generen nuevos problemas en nuestra economía

La inflación, los tipos de interés

Otro de los aspectos que deben ser tenidos en cuenta son las cifras de IPC para poder analizar como continuara la economía. Es importante recordar que a finales del mes de noviembre, la inflación que se registró en nuestro continente comenzó a moderarse. Sin embargo, entidades como el BBVA Research, afirman que todavía no se llegó al punto más alto.

Por otro lado, se espera para este año que la inflación pueda moderarse hasta el 6 por ciento, frente a un 8,4 por ciento interanual que se ha informado hasta ahora. Agregan además que para el 2024 podría reducirse hasta el 2 por ciento, logrando de esta forma alcanzar el objetivo que se ha fijado el Banco Central Europeo.

Respecto al IPC de nuestro país, se espera que para este nuevo año, la inflación continúe reduciéndose hasta el 4 por ciento para finales de este año

Pese a este escenario positivo que se plantea, se estipula que el BCE deba continuar las subidas de tipos con el fin de frenar la inflación. También se prevé que se siga encareciendo el precio del dinero hasta un valor del 2,75 por ciento para este año para luego alcanzar la relajación en su política monetaria.

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La posibilidad de trabajar a medio tiempo atrae por un lado y se muestra como una salida a distintas problemáticas; y por otro enciende las luces de alarma ni bien sus índices se disparan. Al respecto, la automatización que presenta la era digital es un elemento vital en la imposición de esta modalidad de trabajo. Si trazamos una línea de tiempo estadística, veremos que desde 1998 a esta parte su incremento fue notable hasta 2019 (en muchos casos por arriba del 100%) mostrando un leve descenso posterior a la pandemia. En este artículo de Oi Real Estate relevaremos los datos que demuestran cómo se duplicó el empleo a tiempo parcial y su situación actual. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más sobre este interesantísimo tópico; que nos toca a todos de cerca.

Una evolución que apunta al alza

Ha transcurrido un quinto de siglo desde la primera medición seria que en el año 1998 ha constatado que el empleo a tiempo parcial en España representaba un 7,4% del total; hasta el año previo a la irrupción de la pandemia COVID 19 donde se midió en un 15%, según elEconomista. El debate permanece abierto y candente en la opinión pública y en las principales voces de Gobierno y oposición; y quienes no ven con buenos ojos esta evolución que a nivel mundial apunta al alza consideran esta modalidad como un subempleo que no hace más que distorsionar las estadísticas reales de las macro economías.

Sin embargo, el análisis profundo en el crecimiento del empleo a tiempo parcial corrobora la fuerza que ha cobrado este sistema; y que en dicha fortaleza se proyecta a sí mismo al menos como estable ¿Tiene el empleo a medio tiempo una razón de base? Pues claro que sí y es la tecnología en todas sus aristas. Así como la primera y segunda revolución industrial propusieron menos empleos y luego menos carga horaria en los empleados (con el fin de recortar siempre los gastos fijos y de producción) la era digital limita en múltiples factores la necesidad de contar con mano de obra permanente; o de presencia en planta de millones de puestos de trabajo.

El empleo a tiempo parcial en España lejos de la zona euro

Dijimos que el empleo a tiempo parcial se ha duplicado en lo que va de este siglo XXI; y que ha sufrido un descenso durante los últimos dos años. Sin embargo, quienes defienden y promueven su implementación (y que a su vez aseguran que este crecimiento se acelerará de aquí a otras dos décadas) señalan que España aún se encuentra en este sentido muy por debajo de los índices promedio de la zona del euro; y ubican a modo de ejemplo a países vecinos desarrollados que suelen señalarse como objetivos a seguir.

Si bien el promedio del empleo a tiempo parcial en los países que conforman dicha zona se sitúa en un lugar cercano al 20% del total del sistema laboral registrado, este porcentaje puede resultar engañoso. Esto es porque en los países más ricos y estables del continente su peso es considerablemente más alto y en los más débiles mucho menor. Por ejemplo, en Países Bajos se estima que el trabajo a medio tiempo ocupa nada más y nada menos que un 50% del total.

¿Voluntario o involuntario?

La problemática que señalan las voces que ven en esta modalidad una dificultad in crecente radica en un punto sensible y clave ¿Quiénes trabajan a medio tiempo lo hacen de forma voluntaria o involuntaria? Distintas encuestas reflejadas por elEconomista revelan que siete de cada diez españoles trabajando a tiempo parcial desearían desempeñarse a tiempo completo; pero que la oferta laboral o su estilo de vida no se los permite; o han sido víctimas de algún recorte horario en sus trabajos habituales anteriormente de tiempo completo.

Al realizar una comparativa con Países Bajos (de acuerdo a los niveles de voluntariado en el trabajo a tiempo parcial) vemos que ese porcentaje baja escandalosamente a solo el 7%. De esta manera, vemos que la preocupación de los que ven en esta modalidad un inconveniente alarmante pareciera tener sus argumentos válidos. En las respuestas de noventaitrés de cada cien trabajadores de medio tiempo en los países de la zona del euro más ricos hallaremos explicaciones ligadas al cuidado del tiempo libre y a promover actividades por fuera del ámbito laboral. Nos referimos a cultivarse desde lo humano, permaneciendo más tiempo con la familia o con amigos; o desarrollándose en actividades personales ¿Se trabaja en España a tiempo parcial como una decisión u obligadamente; como consecuencia de una falla en el sistema?

Empleo a tiempo parcial en España

La Adecco ha ofrecido recientemente los resultados de una serie de relevamientos a nivel nacional en este tópico. En su informe muestra que el empleo a tiempo parcial en España ha disminuido sensiblemente durante los últimos períodos interanuales. Se estima que de agosto 2021 a agosto 2022 han desaparecido 17.100 empleos bajo esta modalidad; y que en simultáneo se han registrado más de 813.000 empleos en calidad de tiempo completo.

Según explicaron desde Adecco…

La media móvil de cuatro trimestres de la proporción de trabajadores contratados a media jornada sobre el total ha bajado cinco décimas, hasta el 13,7%, el dato más bajo en 10 años. Se está produciendo un auge de la jornada completa.

Adecco

El informe señala que el empleo part time ha disminuido en diez comunidades autónomas españolas; notándose en Asturias, Cantabria y Navarra las tres donde más notorio ha sido el descenso (desde un -11.9% en la primera a un -6.6% interanual en la última). Por otro lado, es en La Rioja donde se ha registrado un incremento mayor inter comunidad;, con porcentajes que escalan hasta casi un 25% interanual.

¿Es el trabajo a tiempo parcial un problema o un signo positivo de los tiempos tecnológicos? Nos encantaría conocer tu opinión.

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La emancipación es el proceso por el cual una persona puede obtener independencia y libertad de otra persona que era su autoridad o anterior potestad. En el mundo hay muchos tipos, pero una de las más conocidas y frecuentes es la juvenil, donde estas personas deciden independizarse por su cuenta.

Cuando esto sucede, buscan su propia vivienda, fuente de ingresos y otras características que le permiten vivir bajo su propia responsabilidad ante el Estado español. Y esto causa que se modifiquen los escenarios del mercado inmobiliario, necesidad de empleo y otros servicios esenciales para el futuro del joven ya emancipado.

Crecimiento de la emancipación en España

Después de haber vivido 15 años donde la idea de emanciparse era cada vez más baja y los jóvenes aún eran dependientes, hay un crecimiento. Esto, según los datos registrados por el Consejo de la Juventud de España, que se encarga de analizar a la población joven en el país.

Cada trimestre se hace un estudio sobre la necesidad de emanciparse de los jóvenes y como estos tienen dificultades para lograr su independencia y libertad. Y en los últimos meses del 2021 se pudo registrar un buen crecimiento, en comparación con los años anteriores donde la tendencia era a disminuir.

En el segundo semestre del año pasado se registró un aumento de 0,7 puntos porcentuales en cuanto a la emancipación de los jóvenes del país. Por lo tanto, un 15,6% de las personas que están en este grupo están buscando la forma de conseguir su independencia y un hogar propio.

Sin embargo, para analizar estos datos se deben tomar ciertas características en cuenta que determinan cómo es el comportamiento de la búsqueda de independencia propia. Se analiza el comportamiento del mercado inmobiliario y la necesidad de vivienda, la diferencia entre los hombres y mujeres, además de la formación y empleo.

A partir de allí se puede obtener una conclusión más precisa de las necesidades de los jóvenes actuales.

emancipación

Los jóvenes y la dificultad para conseguir vivienda

Según el estudio realizado por el CJE, un joven debía destinar un total de 3,8 sueldos netos íntegros para poder para una inicial de hipoteca. Esto, tomando en cuenta que el precio medio de una hipoteca para una vivienda en España puede alcanzar los 170.000 euros, según sus características propias.

Pero la realidad es otra, ya que la población joven tiene posibilidad de pagar solo 100.000 euros como inicial para comenzar a pagar una hipoteca. Y esto sin llegar a un estado de sobreendeudamiento que le impida tener una estabilidad económica necesaria para mantenerse a flote dentro de la economía.

Entonces la única alternativa posible era el alquiler, pero en los últimos meses el encarecimiento de esta posibilidad también ha vuelto más difícil la independencia. La media de precios de alquiler en España tuvo un aumento hasta llegar a los 848 euros mensuales, que pueden variar según la vivienda alquilada.

Y el valor que los jóvenes pueden pagar sin sobre endeudarse es de 320 euros al mes, una gran diferencia que restringe las posibles alternativas. Sin embargo, la necesidad de tener una vivienda propia es cada vez más alta y el interés por ello sigue presente en la población joven.

Basta esperar cómo evolucionará el problema de inflación que se está presentando en España para los próximos meses.

Disminución de la brecha de género

En los estudios realizados se pudo reflejar que las mujeres tienen una mayor dificultad que los hombres para emanciparse y más cuando es en solitario. Se estima que la parcialidad afecta casi al doble de las mujeres más que a los hombres, con índices de 33,7% frente a un 17,8%.

Uno de los aspectos importantes a tomar en cuenta es que en la mayoría de las veces la parcialidad se hace de una forma involuntaria. Eso quiere decir que, en cuanto a condiciones generales, aún hay muchas diferencias para alcanzar la igualdad de condiciones entre los hombres y las mujeres.

A su vez, en el tema de la subocupación, las mujeres son las que se encuentran en peores condiciones que los hombres, demostrando su dificultad. Pero los estudios indican que la brecha se está reduciendo, donde ellas serán mucho más propensas a lograr la emancipación, a diferencia de los hombres.

Sin embargo, las mujeres no pueden hacerlo de forma independiente o solitaria con facilidad, un factor que sigue sin cambiar mucho durante los últimos meses. Solamente el 13,8% de las mujeres emancipadas están en solitario, mientras que el 26,9% de los hombres sí lo han logrado hacer por su cuenta.

Se espera que la brecha siga disminuyendo y más mujeres puedan emanciparse en solitario sin depender de otros.

Emancipación, formación y búsqueda de empleo

Por último, hubo un crecimiento del índice de jóvenes que trabajan y estudian a la vez, alcanzando un 32% del total de toda la población. Es un aspecto positivo, sobre todo con la diferencia que se tiene al 2% de la población joven española que no trabaja y tampoco estudia.

También se estima que el 42% de los jóvenes trabajadores están sobre cualificados, donde ocupan puestos y desarrollan actividades inferiores a la preparación que poseen. Sin embargo, la formación de los jóvenes es otro factor que ha modificado el sector de empleo del país, que varía según los niveles alcanzados.

El 15,9% de los jóvenes con estudios superiores se encuentran en situación de paro, a diferencia del 38,6% que cuentan solo con los estudios primarios. En resumen, muchas personas jóvenes están sobre cualificadas para sus puestos y tareas, pero hay mucho desempleo para quienes tienen una menor preparación que estos.

Dentro de los proyectos del país se quiere priorizar a la población juvenil, para que tenga mejores condiciones que las que presenta en la actualidad. Después de todo, a partir del apoyo de esta población es que se espera la mejora de la situación del país, para tener mejor futuro.

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La cadena de supermercados Aldi ha inaugurado su primera tienda inteligente, en donde no hay cajeros y la compra se abona automáticamente online. Esta tendencia ya había iniciado con Carrefour y Amazon.

La empresa alemana de tiendas de supermercados Aldi ha inaugurado en Londres su primera tienda inteligente, es decir, sin personal. Y es que la automatización, la digitalización y la reducción de intermediarios ha aumentado a raiz de la pandemia.

Son muchas las personas que prefieren realizar sus compras de modo virtual, sin contacto con otras personas, o de manera más rápida. Las tendencias tecnológicas apuntan por ese camino y Aldi no es la excepción.

La nueva tienda de Aldi

Ubicada en Londres, exactamente en Greenwich High Street, Aldi acaba de estrenar su primer tienda sin cajeros. Los usuarios que deseen utilizar este supermercado deberán descargarse la app Aldi Shop&Go para realizar su pedido.

El proyecto fue sometido a prueba el año pasado durante los últimos meses y esta semana se ha abierto finalmente la tienda inteligente al público en general.

Luego de crear su usuario y seleccionar los productos, la aplicación pedirá elegir un método de pago. Cuando la persona se retire del local con la compra en sus manos, recién en ese momento la app cobrará el pedido. Para controlar que la persona retire su compra correctamente de la tienda, una serie de cámaras estará monitoreando todos los movimientos.

Novedoso mecanismo para la compra de alcohol

Una de las novedades que instala Aldi en esta tienda es el reconocimiento facial para los usuarios que hayan comprado bebidas alcohólicas. Esto es para asegurarse de que ningún menor de 25 años burle la ley y se retire con alcohol en sus bolsas.

De todos modos, si una persona no quiere someterse a este reconocimiento, su edad será verificada por un empleado del supermercado.

Si quieres saber más sobre video vigilancia, te sugerimos la siguiente nota: Los múltiples usos de las cámaras de vigilancia.

La experiencia cashierless de Amazon fue anterior a la de Aldi

Carrefour y Amazon, los pioneros

Del mismo modo que Aldi, Amazon ya ha abierto su primera tienda inteligente en el año 2018. La misma se localiza en Seattle y la empresa está planificando inaugurar más de 250 tiendas más de ese estilo.

Carrefour ha lanzado el año pasado City+, un local automatizado sin empleados, con cámaras y sensores con inteligencia artificial. Se localiza en un centro comercial de Dubái y el objetivo es la compra rápida, fluida y sin contacto.

Esta tendencia ha recibido el nombre de cashierless (sin cajas), en donde se caracterizan porque el pago se hace mediante un sistema de pagos y sin la necesidad de pasar por ninguna caja física.

Aldi planea ya su segunda tienda inteligente

Luego de esta primera apertura en Londres, Aldi ya está planificando su segunda tienda inteligente cashierless. En este caso, la ubicación será en la ciudad de Utrecht, Países Bajos, y está prevista su inauguración para este año. Primeramente, el proyecto estará a prueba un año.

El local está emplazado en el centro de la ciudad, estratégicamente planeado. Desde Aldi destacan la protección de datos del sistema utilizado y la rapidez y eficiencia que le brindará al usuario esta experiencia de compra.

La tecnología utilizada para el pago sin contacto es la ofrecida por la startup Trigo, la misma que se usa en el local inteligente de Londres.

Los locales automatizados avanzan en el mundo

Una de las razones que se les brinda a las empresas para automatizar sus negocios es el ahorro de costes laborales, en cuanto a que se prescinde del personal. Desde la empresa Aldi, siempre han asegurado que se contrata la misma cantidad de empleados que en una tienda tradicional.

Pero Aldi, Carrefour y Amazon no son las únicas empresas que han recurrido a la inteligencia artificial para sus locales. A continuación, te relataremos otras experiencias.

A través de la aplicación Aldi Shop&Go se realiza toda la compra

McDonald’s amplía su red automatizada Mc Auto

La digitalización ha llegado también a McDonald’s, la empresa está probando un proyecto piloto en donde dispondrá de más carriles automáticos para realizar los pedidos desde el automóvil. La cantidad de pedidos tomados de manera online es mayor a la realizada en los locales.

Es por eso que la empresa ha decidido aplicar la tecnología artificial, de la mano de IBM, en varios locales de Chicago, Estados Unidos. Aseguran que mejora el servicio y la experiencia hacia el usuario y pretenden extenderlo a más países.

¿Corren peligro los puestos de trabajo?

Esta digitalización y estas nuevas tecnologías se basan en el cero contacto, es decir, durante todo el proceso de la compra del cliente no interviene ninguna otra persona real. Existen asesores virtuales, por supuesto, pero los empleados están perdiendo importancia.

¿Menos empleados significa menos empleos para las personas? No hay una respuesta certera en este momento pues existen casos de automatización en los que no se ha visto afectada la cantidad de empleados de una empresa, como en Starbucks.

Sin embargo, quizá lo que está cambiando es el concepto de trabajo, pues se están requiriendo de otros perfiles para cubrir las nuevas demandas laborales. A continuación te diremos cuáles son.

La digitalización busca nuevos perfiles

La tecnología avanza día a día y las profesiones deben adaptarse a ella. Según el Foro Económico Mundial, el 65% de los niños trabajarán de profesiones que hoy en día no existen. La inteligencia artificial, el 5G, la robotización y la automatización está transformando la idea de empleo en sí.

El teletrabajo ha explotado estos años, por supuesto por la pandemia, pero sin embargo no se ha ido. Muchas personas en pocos meses han cambiado su rutina laboral, su espacio de trabajo y hasta sus métodos. Muchas actividades van quedando atrás para darle paso a nuevas carreras y profesiones.

Perfiles como diseñadores, ingenieros, programadores y expertos en tecnologías de la información son los más solicitados hoy en día por las empresas. Nuevas habilidades son requeridas, ¿estás preparado para lo que se viene?

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El Gobierno de la Comunidad de Madrid, encabezado por Isabel Díaz Ayuso, acaba de aprobar la eliminación de sus impuestos autonómicos y una rebaja del IRPF. Estos cambios entrarán en vigor el año que viene y son parte de los planes fiscales que se proyectan a corto plazo. A continuación, te brindaremos todos los detalles.

La presidenta de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado estas dos medidas fiscales, que ahora se dirigen a la Asamblea General para su aprobación. Se estima que, de ser aprobadas, entrarían en vigencia en enero del 2022.

El objetivo que se busca es el de incentivar la economía, favoreciendo las inversiones y creando empleo dentro de la comunidad.

Aquí te dejamos otra nota relacionada sobre este tema que explica en detalle de lo que se trata el IRPF: Rehabilitar viviendas: se podrá deducir hasta el 60% en el IRPF.

La rebaja del IRPF de Ayuso

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o IRPF se reducirá, a partir del año que viene, en medio punto. Esta es la mayor rebaja aplicada a este impuesto llevada a cabo hasta ahora.

Los más de tres millones de madrileños se beneficiarán de esta reducción a partir de enero de 2022. El ahorro fiscal que se estima es de más de 300 millones e impactará más en las rentas bajas.

El tipo mínimo del IRPF se situará en el 8,5% y el máximo en el 20,50%, pasando a ser Madrid la comunidad autónoma con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas más bajo del país.

La brecha con el resto de las comunidades se ensancha

Con esta rebaja propuesta por Isabel Díaz Ayuso, el IRPF pasa a tener un tipo mínimo de 8,5%, ¿cuál es el tipo mínimo de las otras comunidades autónomas?

Con Cataluña, la diferencia es de 3 puntos y medio y con la Comunidad Valenciana de un punto y medio.

  • Andalucía: 9,5%
  • Aragón: 10%
  • Asturias: 10%
  • Islas Baleares: 9,5%
  • Islas Canarias: 9%
  • Cantabria: 9,5%
  • Castilla y León: 9,5%
  • Castilla-La Mancha: 9,5%
  • Extremadura: 9,5%
  • Galicia: 9,5%
  • La Rioja: 9%
  • Región de Murcia: 9,7%

Desde la Comunidad de Madrid afirman que esto beneficiará a las rentas más pequeñas. Lo cierto es que el año que viene, cuando estas medidas se adopten, Madrid será la comunidad que menor presión fiscal ejerce sobre sus contribuyentes.

A modo de ejemplo

Para una persona soltera, sin hijos y menor de 65 años que tiene una renta bruta de 20.000 euros, el ahorro que percibirá desde enero será del 5%.

Si el sueldo de una persona no alcanza a los 12.450 euros anuales, se ahorrará 4,42 euros al año. De este modo, si el sueldo anual se incluye entre los 12.450 y los 17.707 euros anuales, el ahorro anual será de 38,39 euros anuales. Si los ingresos anuales alcanzan entre 17.707 y 33.007, supondrá un ahorro de 85,89 euros al año.

Las personas cuyos ingresos anuales lleguen a ser entre 33.007 y 53.407 euros, se ahorrarán al año 165 euros menos. Y si sus sueldos superan los 53.407 euros dejarán de tributar 508 euros anuales.

El momento del anuncio de la presidenta Isabel Díaz Ayuso

Supresión de los impuestos autonómicos

Al suprimir los impuestos de Madrid, la región será la única en el país que no tributará los mismos a los contribuyentes. El objetivo, según Ayuso, es el de generar un entorno de confianza para los empresarios que quieran apostar por la Comunidad.

Los impuestos afectados son:

  • Eliminación del impuesto sobre la instalación de máquinas recreativas en establecimientos hosteleros.
  • Suprimir el impuesto de depósito de residuos.
  • Eliminar el recargo sobre el impuesto de actividades económicas.

Estos impuestos eliminados generarán la creación de más empresas y la expansión de las ya existentes pues ya no encontrarán obstáculos para su desarrollo.

No olvidemos que la Comunidad de Madrid aporta el 19,2% del PIB nacional, siendo uno de sus principales sostenes económicos.

Las críticas del PSOE a las medidas de Ayuso

Juan Lobato, nuevo portavoz del PSOE en la Asamblea, ha criticado duramente las medidas anunciadas por Ayuso porque las rebajas de los impuestos, a su entender, deberían basarse en los ingresos. Las rebajas de Ayuso son generalizadas y “una política agresiva de privilegios fiscales para el 1% de las grandes fortunas”, afirmó Lobato.

Ayuso le ha respondido que “Los madrileños eligen conscientemente, no son idiotas”. Sin embargo, Lobato, que recién se estrena su cargo en la Asamblea, ha anunciado que se opondrá duramente a los planes fiscales del PP.

Ayuso dice que Madrid ha ayudado a bajar el paro en España

La presidenta de la Comunidad ha dicho ayer en rueda de prensa que el paro español ha bajado “gracias al empuje de Madrid”. También ha remarcado que la autonomía de Madrid está creciendo y lo seguirá haciendo.

El número de parados madrileños ha bajado a 9.852, un 2,39% menos que el mes pasado. La presidenta ha remarcado, además, que se han creado 284.000 empleos y que es la comunidad autónoma que más ha reducido el desempleo.

Ayuso anunció bonos turísticos

La presidenta de Madrid Isabel Díaz Ayuso anunció recientemente que a partir del martes 16 de noviembre las personas que residen en España podrán solicitar los bonos turísticos que llegan hasta los 600 euros. Los beneficiarios podrán usarlos en viajes y hoteles, también se incluye el transporte.

La Comunidad invertirá 5 millones de euros para que los ciudadanos españoles o residentes legales puedan salir beneficiados y poder disfrutar del turismo. El bono deduce el 50% el precio de los productos y servicios turísticos hasta un valor de 600 euros, con IVA incluido.

El proyecto espera atraer a más de 40.000 nuevos turistas a la región madrileña. Las reservas hoteleras deben realizarse con una antelación de 10 días y la estancia mínima debe ser de una noche. Para el caso del transporte, la estancia mínima en Madrid deberá ser de dos noches.

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La Comunidad de Madrid apunta al desarrollo del blockchain ya que implementará proyectos basados en esta tecnología con la meta de generar empleo y transformar digitalmente a la región.

España no quiere quedar fuera de la revolución tecnológica que está provocando el blockchain o la tecnología basada en cadenas de bloques. Es por esto que desde hace un tiempo se vienen anunciando medidas gubernamentales tendientes a impulsar el desarrollo de la industria. Esto se verifica en reformas financieras y también en inversiones, que tienen como objetivo que el país sea uno de los nodos más importantes de Europa.

Haciendose eco de esta tendencia, la Comunidad de Madrid ha presentado su proyecto de instalación de clusters, enfocados en Inteligencia Artificial (IA) y el Internet de las Cosas ( IoT).

¿Te interesa conocer más sobre estos proyectos? ¿Sabés de qué se tratan estas nuevas tecnologías? Si quieres resolver algunas de tus dudas sobre el tema, no dejes de leer este artículo!

Desarrollo Blockchain: Madrid invertirá en clusters tecnológicos

Durante el primer semestre de 2022 se abrirá en la Comunidad Madrid una nueva posibilidad para la tecnología blockchain. Su presidenta, Isabel Díaz Ayuso, anunció que se invertirán 1,6 millones de euros en la construcción de cuatro clusters tecnológicos.

Se trata de instalaciones que se enfocarán en la Transformación Digital, la Inteligencia Artificial y el Internet de las Cosas.

Según se informó desde la Consejería de Administración Local y Digitalización, el objetivo es que estos proyectos impulsen la generación de empleos y sirvan como envión para el desarrollo de la transformación digital de la región. Además, el plan contempla la creación de centros de capacitación para no dejar afuera a las personas que no cuentan con el manejo adecuado de estas nuevas tecnologías.

Transformación digital y empresas 

Llegar a ser el nodo más importante del sur de Europa es uno de los motores que impulsan esta inversión, y para ello se necesita de la transformación digital de la región autónoma del centro de España. En función de esto es necesario el desarrollo de infraestructura, acompañada de voluntad política, mano de obra cualificada y empresarios comprometidos con el futuro.

Una de las empresas que han mostrado interés en este desarrollo es IBM, y fue en el marco de la presentación de su nuevo centro de datos desde donde Ayuso realizó el anuncio de las futuras inversiones. El gigante tecnológico dio a conocer su proyecto para la creación de una región cloud multi-zona (MZR) con lo cual registrará su mayor inversión histórica en España. El plan de ampliación de infraestructura abarca tres centros de datos, que estarán ubicados en Madrid, Alcobendas y Las Rozas.

Estas y otras empresas del sector involucradas en la transformación digital serán las que empujen la agenda de la Comunidad Autonómica, del mismo modo que la internacionalización de su productividad. Se planea que esta colaboración sirva para obtener recursos, reducir costos y mejorar los conocimientos de los ciudadanos en general.

Desarrollo blockchain: ¿Cómo se sorteará la barrera digital?

Es de público conocimiento que no todas las personas tienen la misma facilidad para manejar las nuevas tecnologías. De hecho, la pandemia que venimos atravesando ha hecho resaltar esta brecha digital que ha dejado marginado a un importante grupo, sobre todo a los mayores que no estaban acostumbrados a lidiar con los avances tecnológicos.

Desde el gobierno, conscientes de esta situación han puesto especial atención en la alfabetización digital para lo cual se construirá también un centro de capacitación.

“La llamada revolución digital provoca temores por el empleo, sobre todo a los que les cuesta más aprender a usar las nuevas herramientas, a los que se han de reinventar. Se comprenden esos temores, y desde la Comunidad apostamos por ellos, tengan la edad que tengan”

Isabel Díaz Ayuso

Más empleos para la región

La funcionaria dejó en claro que tendrán en consideración a todos los sectores, para poder cumplir con el objetivo  de ampliar las posibilidades de trabajo para todos. Se espera que este polo tecnológico genere empleos directos ( a través del trabajo en las instalaciones) e indirectos ( proveedores, transporte, servicios, etc). Esto será un motivo de orgullo para todos los españoles, según palabras de la presidenta.

El desarrollo de blockchain despierta interés en España

Es cada vez mayor el interés tanto de las empresas como de los gobiernos en esta nueva tecnología, algo que ha hecho posible de alguna forma el impulso en la Comunidad de Madrid.Como antecedentes podemos nombrar el proyecto de Ley para la transformación digital, que ya tiene el visto bueno del Senado español. Esta iniciativa permitirá generar nuevas iniciativas en las empresas de tecnología, entre los que se cuentan los proyectos blockchains, las criptomonedas y el bitcoin. Además facilitará el acceso a la financiación, propiciará una mayor competencia y reducirá las barreras de entrada. 

Sandbbox

Una de las propuestas incluídas en esta Ley fue la creación del Sandbox, un espacio de pruebas controlado y no desregulado que favorecerá la creación de nuevos empleos, la competitividad y el desarrollo tecnológico. Este espacio tendrá como función identificar proyectos que mejoren la prestación de servicios financieros, con unos protocolos de supervisión que conocerán todas las partes.

Además será garante de seguridad jurídica para los interesados en desarrollar modelos de negocio que fusionen lo financiero o asegurador y lo tecnológico. Asegurará la permanente revisión y actualización de la regulación, disminuyendo de esta forma la distancia existente entre innovación y regulación. Su desarrollo permitirá crear cerca de 5000 nuevos empleos en el ecosistema Fintech en dos años y la atracción de inversión adicional. 

Durante la primera Sandbox, se aprobaron nueve emprendimientos relacionados con blockchain y criptomonedas. Las selecciones tuvieron en cuenta plataformas de pago, soluciones con registros distribuidos y la identidad digital. La segunda convocatoria se abrió el pasado 1 septiembre y el período de inscripción de proyectos concluye el próximo 23 de octubre.

España se sitúa con esta regulación como uno de los países de referencia en materia de legislación Fintech.

Reformas en el mercado bursátil

Los mercados financieros no serán ajenos a esta transformación digital. El  Ministerio de Asuntos Económicos de España anunció que planea realizar una reforma para que se puedan utilizar plataformas blockchains en el mercado bursátil. El proyecto consiste en que las operaciones de bolsa no deban pasar por la cámara de administración gubernamental.

Esperamos te haya sido útil esta nota y que nos dejes tus comentarios, si tienes alguna opinión sobre el desarrollo de la tecnología blockchain en España. ¡Escribenos!

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Desde siempre, la importancia de la vivienda propia significó un gran paso en la calidad de vida de una persona o grupo familiar. Lograrlo implica realizar una gran inversión, por lo que siempre la actividad inmobiliaria estuvo marcada por los arrendamientos. Sin embargo, con la crisis a nivel mundial y nacional a causa del Covid-19 muchas personas se preguntan si es preferible comprar una vivienda o alquilar en el caso de tener ahorros. Y los interrogantes comienzan a surgir porque, mientras las cuotas hipotecarias se han mantenido estables desde 2010, los arrendamientos han aumentado en un 40%. En el siguiente post te contamos qué operación inmobiliaria te conviene, dependiendo de la situación en la que te encuentres. No dejes de leer!

Comprar una vivienda o alquilar: el eterno debate

Comprar una vivienda o alquilar siempre dependerá de cada situación en particular. Qué tipo de propiedad y en qué lugar se quiera vivir serán algunas de las principales características que se traducirán en el coste del inmueble o del arrendamiento.

En este sentido, existe una posición que considera que el alquiler de una vivienda supone de alguna manera una pérdida de dinero. ¿Por qué? Porque el inquilino, a pesar de abonar mensualmente una renta, una vez concluido el contrato de arrendamiento no tiene ningún derecho sobre el bien inmueble.

Lo que realmente es cierto, es que los precios de los alquileres han aumentado en los últimos años, a diferencia de las cuotas en términos de créditos hipotecarios para comprar una vivienda. Éstas últimas se han mantenido de manera medianamente estable a lo largo de aproximadamente una década. Según datos obtenidos, una cuota hipotecaría media es de unos 600 euros.

Por su parte, y en la orilla de enfrente, los precios para el arrendamiento de un piso hay aumentado casi en un 40% en el mismo tiempo.

Si se trata solo de números, se podría decir que quienes eligieron comprar una vivienda acertaron. Lo que aquí surge y que refiere a una condición básica para poder elegir comprar es tener a disposición una gran suma de dinero para llevar adelante la operación.

¿Qué sucedió con las cuotas hipotecarias?

Según datos brindados por el Registro a la Propiedad desde 2010 se han mantenido estables las cuotas hipotecarias, las cuales finalizando el año rodaban en una media de 580 euros. Este monto no varió de manera significativa, y en el camino no logró ascender la cuota a las de 600 euros. En 2013 se registra el mayor pico de cuota y en 2017 el menos, llegando a unos 550 euros. Esto debido al asentamiento en Europa de políticas monetarias.

Los bajos intereses impulsados por el Banco Central Europeo (BCE) surgieron como una política monetaria para superar la crisis financiera de 2008, beneficiando a las hipotecas. En esta línea, el 0% en cuestión de intereses se mantiene desde principio del año 2016. Este porcentaje ha llevado al Euribor consecutivas bajas, y que en lo que va de este mes transita su retorno al -0,486%.

Estos datos resultan importantes porque una gran parte de las hipotecas tramitadas en España son a tipo variable y la mayoría está vinculada a los índices de Euribor. De esta manera, las cuotas se encuentran contenidas mediante los intereses más bajos de manera histórica. Una actividad que se procura mantenerla, en tanto se pretende que se mantenga en negativo, durante algunos años, el índice de referencia.

En consecuencia, los bancos están siendo impulsados a brindar hipotecas con cuotas fijas a precios mucho más atractivos como una forma de compensar aquellos ingresos que se han perdido por la crisis económica.

Te recomendamos leer: Mejores hipotecas variables

El camino contrario de los costes en los alquileres

Otra realidad a parte son los precios de los alquileres. De manera contraria a lo sucedido con las hipotecas, que disminuyeron su coste de 850 euros en 2007 a menos de 600 en 2010 (tendencia que aún se mantiene), la renta atravesó el mismo camino, pero a la inversa.

Según datos obtenidos del Idealista, el ultimo mayo la media de la renta se estableció en un aproximado de 10,5 euros el metro cuadrado. Casi 3 euros por sobre lo que se abonaba en 2010. Hablamos de un disparo del precio de los alquileres de un 40%. De manera anual, y con datos brindados por especialistas del mercado inmobiliario, los alquileres terminaron en 2020 con un incremento de casi el 4,7%, hasta rozar los 11 euros por metro cuadrado.

Informe del Banco de España

Mediante un análisis acerca el mercado inmobiliario realizado antes de la pandemia, el Banco de España explicitó, que existen determinantes económicos y demográficos que con han contribuido a aumento en la demanda de alquileres residenciales. De esta manera, ese auge se trasladó a los precios dando lugar a un significativo aumento en la década anterior.

A los determinantes económicos y demográficos se le suman las condiciones precarias en relación al mercado laboral. En este sentido, luego del comienzo de la recuperación de la crisis, en 2013, es posible visualizar diversas causales que han influido en el de la demanda de alquileres: incremento del desempleo, poca duración de los contratos y la jornada reducida.

“La combinación de bajos ingresos laborales y de riesgo de pérdida de empleo dificultaría a un porcentaje significativo de hogares (especialmente, jóvenes) con niveles de renta y patrimonio reducidos el acceso a un préstamo para la adquisición de vivienda. La dificultad de acumular el ahorro necesario para adquirir una vivienda habría incrementado, de este modo, la demanda de alquiler residencial o, para los hogares con menor renta, la permanencia en la vivienda familiar”.

Parte del Informe del Banco de España en 2019

Comprar una vivienda o alquilarla: ¿son suficientes tus ahorros?

Según cálculos establecidos el dinero inicial para comprar una vivienda es fundamental. En este sentido, una persona necesita disponer de un ahorro aproximado de un 32% del valor total de la propiedad. Este cálculo se basa en los requisitos para ingresar a un crédito hipotecario y los gastos que se le suman a esa entrada.

En el primero de los casos, la mayoría de las veces los bancos no cubren más del 80% del valor total del inmueble por lo que ya es necesario contar con el 20% restante para adjudicarte la vivienda. Y, por otra parte, a ese porcentaje hay que sumarle el de los gastos que ronda en el 12%.

El valor del ahorro termina siendo muy elevado, y al mismo tiempo, difícil de lograr en los tiempos de crisis sanitaria y económica que atraviesa el mundo. Las dificultades en el mercado laboral, según afirma el estudio del Banco de España, pueden llevar a que se mantengan la opción de arrendar, aumentando de esta manera la demanda de alquileres.

Quieres calcular el valor de una cuota hipotecaria? Con la siguiente herramienta podrás calcular cuánto deberías pagar de cuota ingresando una serie de datos como el precio del inmueble y los productos que le quieres vincular:

Calculadora de hipotecas

¿Qué sucede con la oferta?

Como te hemos ido contando, elegir entre comprar una vivienda o alquilarla va a depender de cada situación en particular. Con que ingresos se cuenta, que cantidad de ahorro, etc. Lo que sabemos con certeza es que a causa de las diferentes inestabilidades del mercado laboral debido a la crisis actual que atraviesa el mundo, resulta cada vez mas dificultoso contar con un ahorro que permita cubrir el 32% del valor total de una vivienda para acceder a un crédito. Lo que al mismo tiempo haga que no sea tan sencillo planificar una deuda a 20 ó 30 años como las que proponen las hipotecas.

A estos determinantes en el aumento significativo de las rentas, se le suma la falta de oferta. Es decir, ayuda a la tensión en los precios de alquileres. En relación, el Gobierno español prevé diferentes medidas destinas a la amplificación del parque público de viviendas bajo régimen de alquiler social. El objetivo principal de las mismas es poder detener el crecimiento en los costes de los arrendamientos.

Para continuar leyendo acerca de la ampliación del parque público de vivienda te recomendamos ingresar en la siguiente nota.

En resumen, la opción de compra una vivienda o alquiler dependerá de diferentes causales de cada economía particular. Desde Oi Real Estate podemos acompañarte en el camino que decidas elegir, por lo que si necesitas comprar o alquilar un piso en España, ¡no dudes en comunicarte con nosotros!

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La rehabilitación de la vivienda a través de los planes lanzados por el gobierno traerá aparejada la generación de más de 4000 puestos de empleo.

La crisis económica actual vino a acrecentar varios problemas con los que vienen lidiando los gobiernos desde hace mucho tiempo. Uno de ellos es la crisis habitacional, por la cual miles de personas quedan sin vivienda por incapacidad económica. Otro es el tema es la tasa de desempleo, que se ha visto multiplicada luego de la crisis sanitaria provocada por el coronavirus.

Es por esto que, una misma política que sirva para resolver ambos desequilibrios es muy bien recibida en el contexto actual donde se busca la pronta y efectiva recuperación económica.

La rehabilitación de la vivienda a través de los planes Rehabilita 2020 y Adapta 2020 traerá aparejada la generación de más de 4000 puestos de empleo.

Rehabilitación de vivienda genera puestos de trabajo

El plan de rehabilitación de la vivienda traerá como consecuencia, tal como lo anunció el concejal delegado de Vivienda, Álvaro González, un aumento en la tasa de empleo, al darle trabajo a más de 4000 personas.

Según comenta González, el compromiso por la rehabilitación y regeneración de los tejidos residenciales más degradados se cristalizó con la creación de un área específica dentro de la estructura municipal. Este departamento cuenta con más competencias e integra a la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración y a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS).

La nueva área tiene como misión estructurar el territorio y el espacio urbano desde un punto de vista sostenible tanto social como económica y ambientalmente. De esta manera se busca dar respuestas a las necesidades de vivienda digna en Madrid.

Este año, el Área Delegada de Vivienda impulsó dos importantes planes de subvenciones, dotando a ambos con 12 millones de euros. Uno de ellos es Adapta 2020, al cual le corresponden tres millones de euros, y Rehabilita 2020, con nueve millones ampliables a 15 millones de euros.

Rehabilitación

¿En qué consiste la Rehabilitación 2020?

A través del plan ‘Rehabilita 2020’, el Ayuntamiento de Madrid subvencionará cuatro líneas de actuación para mejorar las condiciones de inmuebles de la capital. Las ayudas están destinadas a la accesibilidad, regeneración, eficiencia energética y salubridad dentro de los elementos comunes de viviendas y edificios. La fecha límite para presentar dichas solicitudes finalizó la primera semana de noviembre.

El plan dotará con nueve millones de euros ampliables a 15 en función de las solicitudes y la disponibilidad presupuestaria, y pretende ayudar a 5.000 familias, además de generar 1.700 empleos.

¿Cuáles son las condiciones para Rehabilita 2020?

Según el tipo de actuación, los vecinos podrán beneficiarse con ayudas de entre el 40% y el 90% en el coste de las obras, con máximos que varían entre 4.000 y 10.000 euros. Por ejemplo una comunidad vulnerable de diez vecinos presenta un presupuesto de 100.000 euros para la instalación de un ascensor que mejorará la accesibilidad. Gracias a la subvención, cada vecino pagará sólo 2.500 euros generando un ahorro de 7.500 euros.

Con respecto a planes anteriores se verifica una mejora. Por un lado el porcentaje de ayudas a los vecinos aumenta, y la cantidad de potenciales beneficiarios también ya que se incluyen más barrios. Las ediciones previas sólo entregaban subvenciones a los barrios más vulnerables, abarcando entonces un 40% de la capital. Los inmuebles construidos antes de 1996 de propietarios o viviendas unifamiliares también están incluidos.

Este año ademas el plan concederá la ayuda antes del incio de las obras. El Consistorio habilitó un buscador para que los interesados puedan consultar en qué zona está ubicado el inmueble. Las zonas en las que se divide la ciudad son:

Zonas ZETU o Zona de Especial Transformación Urbanística: Los que estén ubicados aquí recibirán mayores beneficios

Zonas ZIRE, o Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética: Tendrán descuentos de entre el 40 y el 60%.

¿En qué consiste Adapta 2020?

El Plan Adapta 2020 se basa en ayudas económicas  destinadas a fomentar la realización de actuaciones de adaptación de las viviendas en donde residan personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial. El objetivo de estos beneficios radican en la mejora de su calidad de vida mediante la eliminación de barreras arquitectónicas y la mejora de su autonomía, con el fin de facilitar la movilidad interior o aumentar la seguridad en el entorno doméstico.

¿Cuáles son las condiciones para el plan Adapta 2020?

Las viviendas objeto de las actuaciones subvencionables deberán estar ubicados en el ámbito municipal de la ciudad de Madrid.

Cabe señalar que la adaptación deberá estar relacionada a la discapacidad sensorial o a la movilidad reducida del o los habitantes de la vivienda. Una vez comprobadas las dificultades por los servicios técnicos, se considerará como presupuesto protegible o gastos subvencionables algunos de los siguientes instalaciones:

  • Baño que faciliten el uso y la seguridad
  • Cocina para que sea más accesible a la movilidad reducida
  • Puertas o pasillos, modificación paredes divisorias etc. para facilitar el paso.
  • Suelos para evitar deslizamientos
  • Adaptación de instalaciones eléctricas (enchufes y e interruptores )
  • Instalación de elementos que mejoren la accesibilidad, grúas de techo, plataformas elevadoras, etc..

Y además lo que se requiera después de hacer estas adaptaciones, ejemplo pintar de nuevo, carpintería y albañilería.

Rehabilitación

Entre ambos planes Rehabilita y Adapta 2020 además de las refacciones y adaptaciones se conseguirá dar trabajo a más de 4000 personas en la capital. Con estas convocatorias no sólo se ayuda a equilibrar el patrimonio de residencias y se garantizan las condiciones de habitabilidad para una vivienda digna. Además de todo se genera empleo, algo fundamental en un contexto como el que estamos viviendo.

Estos planes de rehabilitación cuentan además con una financiación especial. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo firmó un protocolo con el Instituto de Crédito Oficial y con varias entidades financieras para poder llevar a cabo estas políticas de vivienda y empleo.

La financiación de las obras de rehabilitación se consiguió con unos intereses muy ventajosos para los beneficiarios de subvenciones municipales. Cabe destacar que los planes no completan el total de la reforma sino que es sólo una parte de lo que solicitan los vecinos.

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