El euríbor a 12 meses ha cerrado el mes de diciembre con una media del 3,688 %. Continúa leyendo el artículo para saber más.
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El euríbor a 12 meses cerró el último mes de 2023 con una media del 3,688 % y, abre 2024 con un valor diario de un 3,536 %. Los primeros que podrán disfrutar de las bajadas en la hipoteca son quienes deban llevar a cabo la actualización de forma semestral. No obstante, los que deban revisar las condiciones de forma anual podrán gozar de una subida más leve que las anteriores.
¿Qué es el euríbor?
En primer lugar, debemos aclarar qué es el euríbor. Se trata del precio al que las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre sí. Su valor se actualiza a diario por medio de una metodología que utiliza la mayor cantidad de información de operaciones reales realizadas por los bancos en distintos plazos de vencimiento e influye en los intereses de hipotecas y otros préstamos. Se trata del índice de referencia más utilizado para las hipotecas variables en el país.
El euríbor a 12 meses cierra diciembre en un 3,688 %
El euríbor ha logrado superar las previsiones. Llegó a su valor máximo en otoño para luego empezar a descender. Su tasa diaria nos permite verlo, ya que fue reduciéndose a cada jornada llegando a un 3,536 %. Sin lugar a dudas, es algo muy bueno para aquellos que estén pensando en solicitar un préstamo hipotecario.
Las previsiones sobre el euríbor para mitad de año lo ubicaban en un valor máximo sobre el 4,5 %, antes de que comenzara a reducir para comienzos de 2024. No obstante, la realidad es que el euríbor se adelantó a las previsiones. Esto puede haber sucedido debido a la confianza de las entidades bancarias en que el Banco Central Europeo (BCE) no suba los tipos de interés de la eurozona nuevamente.
Sin embargo, es importante dejar en claro que el BCE ya advirtió sobre la posibilidad de que al dinamizar el mercado antes de tiempo es posible que se frustre su objetivo de llevar la inflación al 2 % y mantenerlo. Por este motivo, aún hay posibilidades de que tengan lugar nuevas subidas en caso que, según su política, resulten necesarias.
El euríbor a doce meses de diciembre: ¿Cómo afecta a los préstamos hipotecarios variables?
Con el último dato del euríbor, aquellos hipotecados a tipo variable con una revisión anual aún podrán ver aumentos. El motivo es que el euríbor de hace un año atrás, aún se encontraba era más bajo que el actual, a pesar de que cada vez las subidas sean menos pronunciadas.
Quienes tendrán la posibilidad de disfrutar de ver bajadas son aquellos que deban actualizar sus condiciones cada seis meses. Aquí va un ejemplo para comprenderlo mejor.
Actualización cada seis meses
Imaginemos que tienes una hipoteca media de 143 186 euros para devolver en 24 años, con un diferencial del 1 %. Con el euríbor de julio de 2023 (4,149 %), deberías abonar unos 866 euros por mes. Hoy en día, con un euríbor de diciembre de 2023 (3,688 %), deberá abonar 828 euros durante el siguiente año de préstamo hipotecario.
Se trata de una reducción de 38 euros mensuales, es decir, 456 euros al año, para un préstamo hipotecario medio.
Actualización cada 12 meses
Para una hipoteca media igual pero con una actualización cada 12 meses, con el euríbor de diciembre de 2022 (3,018 %) llevarás un año abonando unos 775 euros. Con el euríbor de hoy en día, pasarías a pagar unos 828 euros, esto implica un aumento de unos 53 euros por mes, es decir, 636 euros adicionales para el próximo año.
Si te encuentras en esta situación, debes saber que aún existen alternativas que te permitirán mejorar tu hipoteca, por ejemplo una subrogación de hipoteca.
¿Cuáles son las previsiones sobre el euríbor para 2024?
Las previsiones indican que el euríbor debería mantenerse a la baja de ahora en adelante. Se cree que realizará un descenso paulatino, y llegaría al 2025 sobre el 2,2 %.
Durante los próximos meses, es posible que nos encontremos ante un euríbor dubitativo, que podría experimentar algunas subidas leves antes de bajar nuevamente, que podrían derivar, probablemente, de las decisiones que tome el BCE.
Aprovecha el momento para obtener la mejor hipoteca para ti
Sin lugar a dudas, la demanda se encuentra a la espera de un mercado más favorable, de este modo hay más para elegir. Es buena idea aprovechar ahora ya que no hay demasiada competencia para encontrar la vivienda de tus sueños. Aún es posible encontrar préstamos hipotecarios a tipo fija y mixto con condiciones sumamente competitivas.
Busca la ayuda de un bróker hipotecario
Si quieres encontrar la mejor hipoteca para ti, lo más aconsejable es buscar la ayuda de un bróker hipotecario. Se encargará de negociar con las principales entidades bancarias para que tengas la posibilidad de elegir la que mejor logre adaptarse a ti. Un bróker hipotecario conoce cómo funciona el mercado y sabe negociar con los bancos, esto te brindará mayores posibilidades de acceder a mejores condiciones que si fueras de banco en banco por tu cuenta.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre el euríbor a 12 meses de diciembre y las previsiones a futuro. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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