Madrid ha informado que no dará más licencias para pisos turísticos. Esto será hasta que se logre la aprobación del proyecto presentado bajo la modificación del Plan General. Se espera que esta normativa pueda entrar en vigencia durante el primer trimestre del año que viene, por lo cuál en ese plazo, no podrán ser entregadas.
Esta medida, se llevará adelante en la ciudad de Madrid y fue anunciada por el alcalde de dicho lugar, José Luis Martínez Almeida.
Cabe aclarar que todo esto sucede en una Comunidad Autónoma que ha tomado una postura contraria a la establecida en la Ley de Vivienda. Si bien no dejan de reconocer los problemas que aquejan a la población sobre el acceso a un alquiler o a comprar un inmueble, no la consideran una opción viable para su solución. Ante ello, decidieron no incorporar sus municipios dentro de las zonas tensionadas, con lo cuál desde el otro sector, salieron a criticarlos.
En este post te contaremos porqué Madrid no dará más licencias para pisos turísticos, hasta cuando sucederá y mucho más. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Madrid ha decidido que no dará más licencias para pisos turísticos hasta el primer trimestre del 2025
El alcalde de la capital de Madrid José Luis Martínez Almeida ha informado que no darán más licencias para pisos turísticos. Esta medida, tiene que ver con que se aguarda la aprobación de la Modificación del Plan General. Según explican desde el Ayuntamiento de Madrid podría realizarse durante el primer trimestre del 2025. Es importante que se aclare que será solo para viviendas que se quieran utilizar con fines turísticos y dentro de la ciudad de Madrid.
Este anuncio se ha generado en la rueda de prensa efectuada luego de la Junta de Gobierno. Ellos explican que tiene que ver con una decisión que tendrá efectos inmediatos y que en el mismo momento en el que se informaba, entraba en vigencia.
Aclaran además, que solo tendrá duración esta medida, mientras que lleva adelante el proceso tanto de elaboración, tramitación y aprobación de la modificación del Plan General.
Esto se debe a que en este proceso se buscará reglar y abordar este tipo de permisos. El organismo que lo llevará a cabo será el del área de Urbanismo que se encuentra al frente de Borja Carabante. Aclaran que con esto, se intenta afrontar este tipo de alquileres, desde todas las perspectivas necesarias donde se logre conciliar las necesidades de los vecinos de la Ciudad de Madrid, buscando su bienestar, sin dejar de tener presente las necesidades que tiene el sector turístico.
Otro de los puntos que han informado durante la rueda de prensa, que tiene que ver con los inspectores. Se aumentarán en un 15 por ciento la cantidad de trabajadores que se encuentran dispuestos para efectuar los trabajos de Urbanismo. De esta forma, será posible analizar y revisar que todos los pisos turísticos puedan recibir las revisiones necesarias para saber que cumplen con los requisitos legales que se fijan en la ciudad.
Multas que ha fijado Madrid para aquellas contravenciones que se efectúen por pisos turísticos ilegales
Otro de los cambios que se han dado a conocer respecto a que Madrid no dará más licencias para pisos turísticos, tiene que ver con la fijación de las multas. En este caso el Ayuntamiento ha decidido endurecer las sanciones a las viviendas de uso turístico. Esto sucederá en el caso de que no cumplan con la normativa vigente. Por ello se han pasado de los 1.000 euros a los 30.000 euros siempre y cuando la sanción sea firme, en caso de incumplimiento del primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad.
En el caso de que se repita y haya una segunda sanción firme, la multa a pagar será de 60.000 euros. Si continuara la actividad irregular luego de esas dos multas, se deberá abonar 100.001 euros por el persistente funcionamiento irregular.
Desde el Ayuntamiento explican que para ellos, es necesario endurecer las sanciones en estos puntos. Esto se debe a que no se cuenta con una normativa para las sanciones específicas para este tipo de incumplimientos en los pisos turísticos.
Hasta el momento, el accionar que se llevaba adelante cuando se lograba detectar algún tipo de irregularidad en el funcionamiento de una vivienda turístico que no era posible legalizar, debía utilizarse la Ley 39/2015. Esto significa que se activaba un Procedimiento Administrativo.
El primer paso que debe realizarse, es el cese de la actividad irregular. Luego, en el caso de que el propietario haga caso omiso a la orden municipal y esto pueda ser probado, debe continuarse el proceso. En este punto, podrá imponerse multas coercitivas por estas irregularidades. Los montos eran de 1.000, 2.000 y 3.000 euros. Ahora, con estos cambios agregados desde el Ayuntamiento, pasarán a los 30.000, 60.000 y 100.000 euros dependiendo de la reincidencia del propietario.
Qué cambios se fijan en el Ayuntamiento de Madrid, luego de decidir no dar más licencias
Los cambios que se han anunciado sobre la decisión del Ayuntamiento de Madrid de no dar más licencias turísticas son varios. Por un lado, que la medida entre en efecto inmediato, y luego las multas que deberán afrontar los titulares al encontrar irregularidades. Cuando se logre verificar que la vivienda no cuenta con una licencia o permiso para hacerlo deberá tomarse otro artículo. Se actuará por medio del artículo 204 de la Ley 9/2001. Esta norma data del 17 de julio y se denomina Suelo de la Comunidad de Madrid. En este caso, al cambiar la normativa en la que se enmarcará esta infracción se entenderá como grave esta irregularidad por la implantación de uso incompatible con la ordenación urbanística.
Es importante que tengamos presente que estas sanciones son acumulativas sierre que se continúe utilizando el piso para estos fines sin licencia para ello. Dicha acumulación podrá llegar a un monto de 190.000 euros en sanciones. Esto ha sido informado por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad en la rueda de prensa.
Los motivos de dichas multas, tienen que ver con la necesidad de disuadir este tipo de infracciones y que el importe de las sanciones ahora fijadas logren evitar que puedan ser compensadas por las ganancias que pudieran obtenerse en la operación.
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