Si tienes pensado vender tu piso, lo mejor es hacerlo con la ayuda de una agencia inmobiliaria. En OI REAL ESTATE te brindamos todo el asesoramiento necesario, para que la venta de tu casa sea un éxito.
En este artículo encontrarás:
Quieres poner tu piso a la venta, pero no tienes en claro de qué modo hacerlo, lo más recomendable es que pidas ayuda de una agencia inmobiliaria. Tú no conoces como es el mercado de venta de propiedades, por lo cuál, contar con un profesional que sabe todas las cosas necesarias para una venta y que conoce profundamente el mercado inmobiliario y se encarga de hacer las tareas necesarias para tener éxito con la venta, es un triunfo asegurado.
Existen muchas agencias inmobiliarias en el mercado y en este post, te contaremos todo lo que tienes que tener en cuenta a la hora de elegir por una de ellas. Te invitamos a leer el artículo, y a tomar la mejor decisión que puedes tener, para que tu casa se venda rápido: contar con una inmobiliaria.
Compara agencias inmobiliarias para la venta de tu piso
Poner tu piso a la venta, es una decisión muy importante y como tal, debes darle el tiempo que es necesario. No es aconsejable elegir una inmobiliaria sin haberla investigado antes en internet, sino que es necesario ver cuáles son las opciones que te ofrecen.
Se recomienda comparar varias agencias inmobiliarias, para saber con certeza y tener una confianza plena en la persona a la cual le estamos confiando la venta de nuestra propiedad, no se puede elegir a cualquier agencia. Debemos estar convencidos de la persona que llevará adelante la venta de nuestro piso.
Por empezar, tenemos que fijarnos qué servicios nos ofrecen, cuánto nos van a cobrar y bajo qué condiciones. De esta manera, sabremos qué es lo que estamos buscando para la venta de la vivienda.
La agencia te debe ayudar a fijar un precio para la venta de tu piso
El mercado inmobiliario y sus ventas, son parte central para saber a qué precio se debe poner el piso a la venta. Otro de los aspectos necesarios radica en conocer cuál es el tiempo que se tardó en vender otras viviendas cercanas; si queremos mudarnos rápidamente, debemos tener en cuenta este punto.
Como aporte para elegir determinada agencia, debemos pedir una tasación para valorar la casa. La inmobiliaria la ofrece de forma gratuita, sin compromiso y esto nos indica sobre el precio al cual debe ser vendido el piso y sobre la confianza que podemos depositar en la agencia.
Pero nada es tan sencillo como parece, algunas inmobiliarias realizan una equivocación en el afán de conseguir clientes y provocan errores al valorar los precios de los pisos.
Los vendedores contentos con el objetivo de tener ganancias extraordinarias, caen en el juego de optar por una agencia que le mintió y que al volver a tasar la vivienda, se pide la reducción del precio para vender el inmueble.
Recurre a distintas alternativas de valoración
Al no tener conocimientos sobre el mercado inmobiliario, es muy sencillo caer en lo que dicen las agencias. Ellos son los que saben y tienen los conocimientos que lo acreditan, pero puede ocurrir que los agentes no hagan las cosas profesionalmente y solo quieran atraer clientes de la manera que sea.
Se aconseja investigar si la tasación que te ha dado la inmobiliaria, se corresponde con lo pedido en el mercado y para ello, será necesario recurrir a otras vías como las herramientas de valoración online de viviendas o los portales inmobiliarios. De ese modo, sabremos si lo que la agencia nos dice se corresponde con lo que se pide y si podemos confiar en ella o de lo contrario, descartarla.
Investiga que se dice sobre la agencia inmobiliaria en Internet
Internet nos permite conocer varias cosas y una de ellas, es saber cómo es la reputación o valoración que se hace sobre determinada agencia inmobiliaria. Abundan infinidad de comentarios que son realizados por ex clientes de estas agencias y que indican sobre el trabajo que realizó determinada inmobiliaria.
Este es un buen punto a atender, ya que esto nos puede orientar a la contratación o no, de la inmobiliaria que tenemos en mente. Así como elegimos una determinada aplicación informática o un determinado producto, por opiniones realizadas por compradores de estos; las opiniones realizadas por vendedores de pisos, pueden orientarnos para tomar la decisión de poner la venta en manos de una inmobiliaria.
Establece las condiciones y firma el contrato con la agencia inmobiliaria elegida
Cuando confiamos la venta de nuestra casa a determinada agencia inmobiliaria, debemos pasar a negociar las condiciones finales del contrato que establecemos y firmar la hoja de encargo con la inmobiliaria.
En el caso de que hayamos decidido contratar a la agencia con exclusividad, tendremos que asegurarnos de que esta tiene una duración razonable. Siempre se indica que no deben superarse los tres meses, porque si no estamos a gusto con el trabajo realizado por la agencia inmobiliaria u observamos que no consiguen cumplir con lo pautado, podemos prescindir de los servicios y buscar otra inmobiliaria, que sí cumpla con el objetivo.
En el contrato que firmamos con la agencia inmobiliaria deben figurar las condiciones de forma detallada: importe de la comisión o tarifa a pagar a la inmobiliaria, momento del pago, servicios prestados, duración de la exclusividad, que tareas corren por cuenta de la agencia y cuáles por cuenta nuestra, entre tantas otras.
En Oi Real Estate, contamos con más de una década en el mercado y hemos logrado la venta de muchas propiedades y queremos ser partícipes de la venta de tu piso. Te brindamos una tasación online gratuita, a la que puedes acceder y muchísimas cosas más.
Te dejamos otro artículo que puede ser de tu interés
agente inmobiliario Alquilar Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
