Luego de la pandemia por Covid-19 muchas personas se replantearon varios aspectos de su vida. Entre ellos, y podría decirse que el más pensado, fue el cambio de vivienda. A partir de tantos cambios tanto personales como laborales y económicos, la casa de campo está siendo una opción muy solicitada. Hoy te vamos a contar algunas de sus ventajas.
En este artículo encontrarás:
Casa de campo: ¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar?
Muchas personas optan hoy en día por comprarse una casa en suelo rústico. Con el fin de escapar de la ciudad para vivir en un entorno rural de absoluto bienestar. Es entonces cuando uno se plantea comprar o construir una casa en suelo rústico. Pero no es todo tan ideal como parece. A diferencia de las de suelo urbano, este tipo de construcciones no siempre están permitidas, ya que dependen de diversos factores y limitaciones.
Comprobar que la casa está registrada
Los edificios e instalaciones edificadas sobre suelo rústico suelen tener una finalidad concreta. Pueden estar destinados al desarrollo de explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales, aunque esto no quita que pueda construirse una vivienda. En España, hay medio millón de casas ilegales, y muchas de ellas son, precisamente, las que están construidas sobre suelo rústico. Además, las construcciones sobre terreno rústico tienen limitaciones, pues no pueden ocupar más del 1% o 2% del total de su superficie, según cada comunidad autónoma.
Es por ello que es muy importante que comprobemos el registro de la casa en el Registro de la Propiedad con sus permisos legales y documentación para evitar problemas posteriores, ya que puede tratarse de una casa ilegal. Asesorarse bien ante un abogado es algo imprescindible es estos casos.
Requisitos de urbanización
Algo importante para destacar es que el suelo rústico puede no tener las condiciones necesarias para vivir, como es luz, agua, saneamiento, alcantarillado, etc. De manera que también hay que asegurarse de que se cumplen requisitos de urbanización, comprobar las infraestructuras y los servicios necesarios y que estén en buen estado.
Ubicación de la casa de campo
Antes de comprar una casa de tales características es importante tener presente cuáles son los accesos a la finca y también que esté en una buena y perfecta ubicación. Ello incluye también el tamaño real del terreno.
La finalidad de este tipo de vivienda
Cuando estamos pensando en adquirir una casa en suelo rústico debemos saber cuál es la finalidad de su uso. Seguramente es para vivir con nuestra familia, pero también puede ser que si hay terreno de cultivo la queramos explotar. Y para esto nos detendremos en asegurar y comprobar las características y condiciones que reúne la finca en su totalidad.
Hipoteca en la casa de campo
Como las casas de tipo urbano, uno debe gestionar la hipoteca de la casa con un banco. Es posible que en este caso, como hay limitaciones, haya más contratiempos que con otro tipo de construcción
Comprobar el contrato de compraventa de la casa
Un trámite fundamental que deberás realizar es el contrato de compraventa de la vivienda. Debe estar todo muy claro y especificado. Y, lo ideal, es comprobarlo junto con tu abogado para esclarecer todo aquello que no se entienda.
¿Construir sobre una finca o suelo rústico?
Otra opción que podemos tener en cuenta es construir nuestra vivienda sobre suelo rústico. En este caso, hay que adquirir la finca, pero debemos comprobar los datos anteriormente mencionados. Por ejemplo, que se adecue a la Ley, conocer el terreno, la explotación. Y, sobre todo, si realmente podemos construir sobre esta finca, pues en muchos lugares de España está prohibido por Ley.
En síntesis, debemos consultar el planeamiento urbanístico municipal, la clasificación de un terreno y la normativa autonómica. Ya que cada comunidad autónoma tiene una ley distinta para regir este tema. Además, hay normas provinciales y municipales. Tras comprobar que la comunidad autónoma permite la construcción de una vivienda sobre estos suelos, necesitamos un proyecto de obra y la solicitud de los permisos adecuados para este fin.
Ventajas de vivir en una casa de campo
Las ciudades se han convertido en el núcleo del comercio y la industria y cada vez es más común que las familias construyan su vida en ellas. Pero el ajetreo diario, la polución y el bullicio generan estrés en sus habitantes. Por este motivo, una buena opción es descubrir los grandes beneficios de mudarse casa de campo y encontrar una alternativa mucho más saludable.
1- Estás en contacto con la naturaleza
No hay nada más relajante que disfrutar de un entorno natural, conectar con uno mismo, observar la fauna salvaje y beneficiarse del oxígeno que produce la vegetación.
2- Vacaciones ilimitadas
Vivir en un entorno natural es un verdadero privilegio. Ofrece la posibilidad de descansar, hacer senderismo, deportes al aire libre, entre otras actividades de ocio.
3- Tranquilidad en la casa de campo
Es la razón principal por la que muchas familias deciden dejar atrás la bulliciosa ciudad. Con la esperanza de vivir en un entorno sin estrés, en la intimidad y privacidad que les proporciona una finca rústica acogedora. Con jardines amplios y, a veces, incluso con piscinas, pozos, granjas, establos, corrales, huertos o campos de cultivo propios.
4- Cielos y paisajes despejados
En una finca rústica puedes sentarte a observar las hermosas vistas a cualquier hora del día. Los cielos despejados permiten deleitarse de bellos atardeceres y ver a simple vista el mar de estrellas por las noches.
5- Mejor calidad de vida en la casa de campo
Vivir en una casa de campo supone un cambio rotundo. Pero proporciona un gran bienestar al cuerpo por el aire puro y sin contaminación. Los alimentos son naturales ya que provienen de los cultivos y los productos derivados de los animales de corral. Como, por ejemplo, los huevos ecológicos o la leche de vaca sin procesar.
Cambia de vida y empieza a disfrutar de las ventajas de tu casa de campo ideal, en un entorno inmejorable, saludable y rodeado de naturaleza.
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