فرصت منحصر به فرد: خانه/کلبه در Vallcarca i els Penitents، Gràcia

موقعیت و محیط:

این خانه استثنایی و مستقل چهار طرفه در منطقه والکارکا ای لس پنیتنتس، گراسیا، بارسلونا واقع شده است. این ملک دید پانورامایی بی‌نظیر ۲۷۰ درجه‌ای از سراسر شهر، مونتجوییک، تیبیدابو، کستل‌دفلس و دریا را ارائه می‌دهد. والکارکا که بخشی از منطقه نمادین گراسیا است، به خاطر فضای آرام‌تر و ارتباطش با طبیعت شهری شناخته می‌شود. ملک دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی دارد، خط اتوبوس ۲۲ تنها ۵ دقیقه فاصله دارد و ایستگاه متروی L3 (والکارکا) در ۱۵ دقیقه قرار گرفته است، که آن را برای زندگی خانوادگی، دفتر شرکت، کسب‌وکار یا گردشگری ایده‌آل می‌کند.

مشخصات کلی:

• نوع ملک: خانه یا ویلا

• مساحت کل: وسیع و بزرگ، در چهار طبقه توزیع شده است

• وضعیت: بسیار خوب حفظ شده، با قدمت بین ۳۰ تا ۵۰ سال

• جهت: جنوب شرقی، که نور عالی را تضمین می‌کند

• پارکینگ: خصوصی، با گاراژ ۲۰ متر مربعی (قابل توسعه)

• مبله: بله

• خدمات دیگر: کرکره و سایبان برقی در کل خانه، سیستم هشدار

• فضاهای بیرونی: باغ خصوصی، استخر، حیاط، تراس، بالکن

• گواهی انرژی: مصرف G (۹۹۹ کیلووات ساعت بر متر مربع در سال) / انتشار گاز G (۹۹۹ کیلوگرم CO₂ بر متر مربع در سال)

تقسیم‌بندی و کارکرد:

طبقه اول (آپارتمان مستقل):

۴ سال پیش بازسازی شده، این فضای ۷۰ متر مربعی حریم خصوصی کامل را ارائه می‌دهد.

• تقسیم‌بندی: سالن با آشپزخانه ادغام شده، یک اتاق خواب دوتایی به صورت سوییت با حمام و اتاق رختکن، کمد دیواری، شومینه هیزمی

• دسترسی: درهای ضد سرقت دوتایی، در ارتباط با طبقات پایین‌تر، سیستم هشدار مستقل

• تکمیل‌ها: پارکت شناور ضد آب

• بیرونی: تراس ۲۴ متر مربعی و گاراژ ۲۰ متر مربعی (قابل توسعه)

طبقه دوم (طبقه اصلی):

منطقه روز به مساحت ۱۰۰ متر مربع.

• تقسیم‌بندی: ورودی، سالن غذاخوری با شومینه ۴۵ متر مربعی، آشپزخانه-ناهارخوری ۲۰ متر مربعی با منظره عالی، سرویس بهداشتی مهمان، و منطقه خدمات (اتاق، حمام، اتاق لباسشویی با خروج به تراس خشک‌کن)

• بیرونی: تراس با ایوان ۳۰ متر مربعی

طبقه سوم (منطقه خواب):

۸۰ متر مربع

• تقسیم‌بندی: چهار اتاق خواب و سه حمام:

  • دو سوییت با منظره دریا

  • یک سوییت اصلی ۱۸ متر مربعی با حمام کامل ۹ متر مربعی و اتاق رختکن

  • یک سوییت دوتایی ۱۵ متر مربعی با حمام ۶ متر مربعی و وان جکوزی

  • یک اتاق تک ۵ متر مربعی با دو تخت

  • یک اتاق تک دیگر ۵ متر مربعی

  • حمام کامل با دوش برای دو اتاق تک

• جزئیات: کمد دیواری، پنجره‌های دوجداره ضدسرقت، انبار کوچک و گاوصندوق Grüber

طبقه چهارم (فضای استخر):

• فضاهای بیرونی: باغ (در حال حاضر با چمن مصنوعی)، استخر با ایوان سرپوشیده و آشپزخانه ۲۰ متر مربعی (قابل توسعه)، باربیکیو ساخته شده، و منطقه باغچه و درختان میوه

جزئیات اضافی:

• ملک کاملاً بیرونی است و ورود نور طبیعی را در تمامی طبقات و فضاها حداکثر می‌کند

• امکان گسترش قابل توجه خانه به دلیل حیاط ورودی بزرگ ۶۰ متر مربعی

• طراحی و تقسیم‌بندی مطابق نیازهای مختلف، از اقامت خانوادگی تا استفاده‌های شرکتی یا گردشگری

• دارای خانه مهمان، اتاق لباسشویی و اتاق خدمتکار

خدمات و امکانات:

• تهویه مطبوع: تهویه هوا و گرمایش

• امنیت: سیستم هشدار

• فضاهای بیرونی: باغ خصوصی، تراس، حیاط، بالکن، استخر با ایوان سرپوشیده و باربیکیو

• امکانات داخلی: پارکت، سوییت با حمام، لوازم خانگی، لباسشویی

• خدمات اضافی: اتاق لباسشویی و اتو، اتاق خدمتکار، خانه مهمان

• دسترسی: پارکینگ خصوصی

• ارتباطات: دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی (اتوبوس ۲۲ در ۵ دقیقه، مترو L3 - والکارکا در ۱۵ دقیقه)

خلاصه:

این خانه استثنایی و مستقل در والکارکا ای لس پنیتنتس، گراسیا، بارسلونا، ملکی بی‌نظیر با چشم‌انداز پانوراما ۲۷۰ درجه‌ای از شهر، مونتجوییک، تیبیدابو و دریا است. در چهار طبقه وسیع و روشن توزیع شده است، شامل یک آپارتمان مستقل، گاراژ، باغ و استخر. با ۴ اتاق خواب و ۳ حمام اصلی، تراس‌ها، بالکن‌ها و همه امکانات مدرن مانند تهویه مطبوع، گرمایش و سیستم هشدار، برای زندگی لوکس یا مصارف تجاری مختلف ایده‌آل است. فرصتی منحصر به فرد برای کسانی که به دنبال انحصار، مناظر بی‌نظیر و یک واحه آرامش در بارسلونا هستند.