Oportunidad Única: Casa/Chalet en Vallcarca i els Penitents, Gràcia

Ubicación y entorno: Esta excepcional casa singular a cuatro vientos se sitúa en Vallcarca i els Penitents, Gràcia, Barcelona, ofreciendo unas vistas únicas de 270º que abrazan toda la ciudad, Montjuïc, Tibidabo, Castelldefels y el mar. Vallcarca, parte del emblemático distrito de Gràcia, se distingue por su ambiente más tranquilo y su conexión con la naturaleza urbana. La propiedad disfruta de un acceso cómodo al transporte público, con la línea de autobús 22 a solo 5 minutos y la estación de metro L3 (Vallcarca) a 15 minutos, lo que la hace ideal tanto para vivienda familiar como para sede corporativa, negocio o turismo.

Características generales:

• Tipo de inmueble: Casa o chalet
• Superficie total: Amplia y espaciosa, distribuida en cuatro plantas.
• Estado: Muy bien conservado, con una antigüedad entre 30 y 50 años.
• Orientación: Sureste, lo que garantiza una excelente luminosidad.
• Parking: Privado, con garaje (20 m² ampliable).
• Amueblado: Sí.
• Otros servicios: Persianas y toldos eléctricos en toda la casa, alarma.
• Áreas exteriores: Jardín privado, piscina, patio, terraza, balcón.
• Certificación energética: Consumo G (999 kWh/m² año) / Emisiones G (999 kg CO₂/m² año).

Distribución y distribución funcional: Accediendo a esta impresionante propiedad, su distribución en cuatro plantas está pensada para la funcionalidad y el confort:

PLANTA 1 (APARTAMENTO INDEPENDIENTE):

• Reformado hace cuatro años, este espacio de 70 m² ofrece total privacidad.

• Distribución: Salón con cocina integrada, una habitación doble suite con baño y vestidor, armarios empotrados, chimenea de leña.

• Acceso: Dobles puertas blindadas, puerta comunicante con plantas inferiores, alarma independiente.

• Acabados: Parquet flotante hidrófobo.

• Exteriores: 24 m² de terraza y 20 m² de garaje (ampliable).

PLANTA 2 (NOBLE):

• Dedicada a la zona de día con 100 m².

• Distribución: Recibidor, salón comedor con chimenea de 45 m², cocina-comedor de 20 m² con espléndidas vistas, lavabo de cortesía y zona de servicio (habitación, baño, cuarto lavadero con salida a terraza tendedor).

• Exteriores: Terraza con porche de 30 m².

PLANTA 3 (BAJA):

• Zona de noche con 80 m².

• Distribución: Cuatro habitaciones y tres baños. Dos suites con vistas al mar (una principal doble de 18 m² con baño completo de 9 m² y vestidor; una doble de 15 m² con baño de 6 m² y bañera de hidromasaje), una habitación individual de 5 m² con dos camas y otra habitación individual de 5 m². Un baño completo con ducha para las dos habitaciones individuales.

• Detalles: Armarios empotrados, ventanas con cristales dobles antirrobo, pequeña bodega y caja fuerte Grüber.

PLANTA 4 (PISCINA):

• Espacios exteriores: Jardín (actualmente con césped artificial), piscina con porche cubierto con cocina de 20 m² (ampliables), barbacoa de obra, y zona de huerto y frutales.

Detalles adicionales:

• Esta propiedad es completamente exterior, maximizando la entrada de luz natural en todas sus plantas y espacios.
• La vivienda podría ampliarse considerablemente gracias al gran patio de entrada de 60 m².
• El diseño y la distribución se adaptan a diversas necesidades, desde una residencia familiar hasta usos corporativos o turísticos.
• Cuenta con una casa de invitados, un cuarto de lavado y plancha, y un cuarto para el servicio.

Servicios y comodidades: Este chalet ofrece un estilo de vida de lujo y confort con numerosas instalaciones:

• Climatización: Aire acondicionado y calefacción.

• Seguridad: Alarma.

• Espacios al aire libre: Jardín privado, terraza, patio, balcón, piscina con porche cubierto y barbacoa.

• Comodidades interiores: Parquet, suite con baño, electrodomésticos, lavadero.

• Servicios adicionales: Cuarto de lavado y plancha, cuarto para el servicio, casa de invitados.

• Acceso: Parking privado.

• Conectividad: Excelente acceso con transporte público (Bus 22 a 5 min., metro L3 - Vallcarca a 15 min.).

Resumen: Esta casa singular a cuatro vientos en Vallcarca i els Penitents, Gràcia, Barcelona, es una propiedad excepcional con vistas panorámicas de 270º de la ciudad, Montjuïc, Tibidabo y el mar. Distribuida en cuatro espaciosas y luminosas plantas, incluye un apartamento independiente, garaje, jardín y piscina. Con 4 habitaciones y 3 baños principales, terrazas, balcones y todas las comodidades modernas como aire acondicionado, calefacción y alarmas, es ideal para una vida de lujo o para diversos usos comerciales. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, vistas inigualables y un oasis de tranquilidad en Barcelona.

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