Oportunitat Única: Casa/Xalet a Vallcarca i els Penitents, Gràcia

Ubicació i entorn:

Aquesta casa excepcional i única, a quatre vents, està situada a Vallcarca i els Penitents, al districte de Gràcia de Barcelona. Ofereix unes vistes panoràmiques úniques de 270º que abracen tota la ciutat, Montjuïc, el Tibidabo, Castelldefels i el mar. Vallcarca, com a part del carismàtic districte de Gràcia, es caracteritza per un ambient més tranquil i una gran connexió amb la natura urbana. L'habitatge gaudeix d'un accés còmode al transport públic: la línia d'autobús 22 és a 5 minuts i l'estació de metro L3 (Vallcarca) a 15 minuts. Ideal tant com a residència familiar com per a ús corporatiu, comercial o turístic.

Característiques generals:

• Tipus d'immoble: Casa o xalet

• Superfície total: Àmplia, distribuïda en quatre plantes

• Estat: Molt ben conservada (antiguitat entre 30 i 50 anys)

• Orientació: Sud-est (excel·lent llum natural)

• Pàrquing: Privat, amb garatge de 20 m² (ampliable)

• Moblat: Sí

• Altres serveis: Persianes i tendals elèctrics, alarma

• Zones exteriors: Jardí privat, piscina, pati, terrassa i balcó

• Certificació energètica: Consum G (999 kWh/m²/any) / Emissions G (999 kg CO₂/m²/any)

Distribució i funcionalitat:

PLANTA 1 (APARTAMENT INDEPENDENT):

Reformat fa quatre anys. 70 m² d'espai totalment privat.

• Distribució: Sala d’estar amb cuina integrada, una habitació doble tipus suite amb bany i vestidor, armaris encastats, xemeneia de llenya

• Accés: Porta doble blindada, accés intern a plantes inferiors, alarma independent

• Acabats: Parquet flotant hidròfug

• Exterior: Terrassa de 24 m² i garatge de 20 m² (ampliable)

PLANTA 2 (PLANTA NOBLE):

Zona de dia de 100 m²

• Distribució: Rebedor, saló menjador amb xemeneia de 45 m², cuina-menjador de 20 m² amb vistes espectaculars, lavabo de cortesia i zona de servei (habitació, bany, safareig amb accés a terrassa tancada per estendre)

• Exterior: Terrassa amb porxo de 30 m²

PLANTA 3 (ZONA DE NIT):

80 m² dedicats a la zona de descans

• Distribució: Quatre habitacions i tres banys:

  • Dues suites amb vistes al mar

  • Suite principal doble de 18 m² amb bany complet de 9 m² i vestidor

  • Suite doble de 15 m² amb bany de 6 m² i banyera d'hidromassatge

  • Una habitació individual de 5 m² amb dos llits

  • Una altra habitació individual de 5 m²

  • Un bany complet amb dutxa per a les dues habitacions individuals

• Detalls: Armaris encastats, finestres amb vidres dobles antirobatori, petita vinoteca i caixa forta Grüber

PLANTA 4 (ZONA EXTERIOR / PISCINA):

• Zones exteriors: Jardí (actualment amb gespa artificial), piscina amb porxo cobert i cuina d’estiu de 20 m² (ampliable), barbacoa d’obra, hort i arbres fruiters

Detalls addicionals:

• Habitatge totalment exterior amb màxima entrada de llum natural

• Possibilitat d'ampliació gràcies al gran pati d’entrada de 60 m²

• Disseny versàtil, ideal per a residència familiar, oficina o ús turístic

• Disposa de casa de convidats, bugaderia i habitació per al servei

Serveis i comoditats:

• Climatització: Aire condicionat i calefacció

• Seguretat: Sistema d'alarma

• Zones exteriors: Jardí privat, terrassa, pati, balcó, piscina amb porxo cobert i barbacoa

• Interior: Parquet, habitacions tipus suite, electrodomèstics, zona de bugaderia

• Altres serveis: Habitació de servei, casa per a convidats

• Accés: Pàrquing privat

• Transport: Bon accés al transport públic (autobús 22 a 5 min, metro L3 - Vallcarca a 15 min)

Resum:

Casa singular i independent a quatre vents, situada a Vallcarca i els Penitents (Gràcia, Barcelona), amb vistes espectaculars de 270° sobre la ciutat, el mar i les muntanyes. Distribuïda en quatre plantes àmplies i lluminoses, inclou un apartament independent, jardí, piscina, garatge, 4 habitacions i 3 banys principals. Amb totes les comoditats modernes (aire condicionat, calefacció, alarma, etc.), és ideal per a una vida de luxe o per a ús comercial/turístic. Una oportunitat única per a qui busca exclusivitat, vistes immillorables i tranquil·litat al cor de Barcelona.

HONORARIS A CÀRREC DEL COMPRADOR

Venda del teu immoble:

Oferim un servei integral per vendre la teva propietat en el menor temps possible i al millor preu. Un compromís que assumim amb cada client.

COMPROMÍS DE SERVEIS PERSONALITZATS:

• Millor preu garantit: Revisem els preus diàriament per oferir-te les millors ofertes del mercat

• Consulta’ns sobre finançament adaptat a les teves necessitats

• Atenció multilingüe: Anglès, francès, italià, alemany, rus, ucraïnès

• Reserva i pagament ONLINE de la propietat

• Valoració del teu immoble com a part del pagament

• Servei premium de recollida a l’aeroport per a clients internacionals

• Propietats revisades per arquitectes amb protocol complet de pre-venda (neteja i desinfecció incloses)

• Ofertes competitives en reformes integrals o parcials

• Condicions especials postvenda per a manteniment i reparacions

• Estudi de rendibilitat i mercat per a la teva nova propietat o inversió

• Gestió integral del teu immoble perquè no t’hagis de preocupar de res

Atenció al client multicanal:

• Telèfon

• Correu electrònic

• WhatsApp directe amb els nostres assessors

• Segueix-nos a Facebook, Instagram, LinkedIn i YouTube

• C/ Roselló 154, Barcelona — Des del 2008, una història d’excel·lència