Уникальная возможность: Дом/Шале в Валькарка-и-Эс-Пенитентс, Грасиа

Расположение и окружение:

Этот исключительный отдельно стоящий дом с четырьмя фасадами расположен в районе Vallcarca i els Penitents, в знаменитом районе Грасия, Барселона. Из дома открывается уникальный панорамный вид на 270º: на весь город, Монжуик, Тибидабо, Кастельдефельс и море. Vallcarca отличается спокойной атмосферой и близостью к городской природе. Дом имеет удобный доступ к общественному транспорту: автобус №22 — всего в 5 минутах, станция метро L3 (Vallcarca) — в 15 минутах. Это идеальный вариант как для семейного проживания, так и для бизнеса, корпоративного офиса или туристического проекта.

Общие характеристики:

• Тип недвижимости: Дом или шале

• Общая площадь: Просторная, распределена на 4 этажа

• Состояние: Очень хорошее, возраст — от 30 до 50 лет

• Ориентация: Юго-восток, что обеспечивает отличную естественную освещённость

• Парковка: Частный гараж 20 м² (возможность расширения)

• Меблировка: Да

• Дополнительно: Электрические жалюзи и тенты по всему дому, сигнализация

• Внешние зоны: Частный сад, бассейн, патио, терраса, балкон

• Энергетический сертификат: Потребление G (999 кВт⋅ч/м² в год) / Выбросы G (999 кг CO₂/м² в год)

Планировка и функциональное распределение:

1-Й ЭТАЖ (ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА):

Полностью отремонтирован 4 года назад. Площадь — 70 м², полная приватность.

• Планировка: Гостиная с кухней открытого типа, спальня с ванной комнатой и гардеробной, встроенные шкафы, камин на дровах

• Доступ: Двойная бронированная дверь, внутренняя дверь к нижним этажам, отдельная сигнализация

• Отделка: Влагостойкий плавающий паркет

• Снаружи: Терраса 24 м² и гараж 20 м² (возможность расширения)

2-Й ЭТАЖ (ГОСТИНАЯ ЗОНА):

Основная дневная зона — 100 м²

• Планировка: Прихожая, гостиная-столовая 45 м² с камином, кухня-столовая 20 м² с великолепным видом, гостевой туалет, хозяйственный блок (комната, ванная, прачечная с выходом на сушильную террасу)

• Снаружи: Крытая терраса 30 м²

3-Й ЭТАЖ (СПАЛЬНИ):

Ночная зона — 80 м²

• Планировка: Четыре спальни и три ванные комнаты:

  • Две люксовые спальни с видом на море

  • Главная спальня 18 м² с ванной 9 м² и гардеробной

  • Вторая двойная спальня 15 м² с ванной 6 м² и джакузи

  • Одна односпальная комната 5 м² с двумя кроватями

  • Вторая односпальная комната 5 м²

  • Отдельная ванная с душем для двух односпальных комнат

• Детали: Встроенные шкафы, противовзломные двойные стеклопакеты, небольшой винный погреб, сейф Grüber

4-Й ЭТАЖ (БАССЕЙН И САД):

• Внешние зоны: Сад (с искусственным газоном), бассейн с крытой летней кухней 20 м² (расширяемой), стационарный барбекю, огород и фруктовые деревья

Дополнительные особенности:

• Все помещения выходят наружу — максимум естественного света

• Возможность значительного расширения благодаря внутреннему двору площадью 60 м²

• Планировка подходит как для роскошной частной жизни, так и для коммерческого или туристического использования

• Включает гостевой домик, прачечную и комнату для персонала

Удобства и комфорт:

• Климат-контроль: Кондиционирование и отопление

• Безопасность: Сигнализация

• Наружные зоны: Частный сад, террасы, патио, балконы, бассейн с летней кухней и барбекю

• Интерьер: Паркет, люксовые спальни с ванными, бытовая техника, прачечная

• Дополнительные помещения: Прачечная, комната для персонала, гостевой дом

• Доступ: Частная парковка

• Транспорт: Отличная доступность — автобус №22 в 5 минутах, метро L3 (Vallcarca) — в 15 минутах

Резюме:

Этот уникальный отдельно стоящий дом в Vallcarca i els Penitents, Gràcia, Барселона, — редкая возможность с панорамными видами на город, Тибидабо, Монжуик и море. Просторный и светлый, распределён на 4 этажа. Имеет отдельную квартиру, сад, бассейн, гараж, 4 спальни и 3 ванные комнаты. Оснащён современной системой кондиционирования, отоплением, сигнализацией и прочими удобствами. Идеально подойдёт как для проживания высокого класса, так и для инвестиционного или коммерческого использования.

ОПЛАТА УСЛУГ АГЕНТСТВА ОТ СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ

Продажа вашей недвижимости:

Мы предоставляем комплексный сервис, чтобы продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки и по наилучшей цене. Это наше обязательство перед каждым клиентом.

НАШИ УСЛУГИ ВКЛЮЧАЮТ:

• Гарантия лучшей рыночной цены: Мы ежедневно обновляем предложения

• Персонализированные кредитные решения — проконсультируйтесь с нами

• Многоязычное обслуживание клиентов: английский, французский, итальянский, немецкий, русский, украинский

• Онлайн-бронирование и оплата недвижимости

• Оценка вашей недвижимости в счёт оплаты новой

• Премиум-трансфер из аэропорта для иностранных клиентов

• Проверенные объекты (лучшими архитекторами) с полным предпродажным протоколом — включая уборку и дезинфекцию

• Выгодные предложения по полному или частичному ремонту

• Специальные условия на ремонт и обслуживание после покупки

• Анализ доходности и рынка вашей новой собственности или инвестиции

• Полное управление недвижимостью для вашего спокойствия

Каналы связи с клиентами:

• По телефону

• По электронной почте

• Через WhatsApp — напрямую с нашими консультантами

• Следите за нами в Facebook, Instagram, LinkedIn и YouTube

• C/ Roselló 154, Барселона — с 2008 года, история качества