Unieke kans: huis/chalet in Vallcarca i els Penitents, Gràcia

Locatie en omgeving:

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met vier gevels bevindt zich in Vallcarca i els Penitents, in de wijk Gràcia in Barcelona. Ze biedt een uniek panoramisch uitzicht van 270º over de stad, Montjuïc, Tibidabo, Castelldefels en de zee. Vallcarca, onderdeel van het iconische district Gràcia, onderscheidt zich door zijn rustige sfeer en zijn verbondenheid met de stedelijke natuur. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: bushalte lijn 22 ligt op slechts 5 minuten wandelen en het metrostation L3 (Vallcarca) op 15 minuten afstand. Een ideale ligging voor een gezinswoning, zakelijk gebruik, toerisme of een combinatie daarvan.

Algemene kenmerken:

• Type vastgoed: Huis of chalet

• Totale oppervlakte: Ruim, verdeeld over vier verdiepingen

• Staat: Zeer goed onderhouden, tussen de 30 en 50 jaar oud

• Oriëntatie: Zuidoost – uitstekende natuurlijke lichtinval

• Parkeren: Privégarage van 20 m² (uitbreidbaar)

• Gemeubileerd: Ja

• Extra voorzieningen: Elektrische rolluiken en zonneschermen in het hele huis, alarmsysteem

• Buitenruimtes: Privétuin, zwembad, patio, terras, balkon

• Energiecertificaat: Verbruik G (999 kWh/m²/jaar) / Emissie G (999 kg CO₂/m²/jaar)

Indeling en functionele verdeling:

1e VERDIEPING (AFZONDERLIJK APPARTEMENT):

Vier jaar geleden gerenoveerd – 70 m² met volledige privacy.

• Indeling: Woonkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, inbouwkasten, open haard op hout

• Toegang: Dubbele gepantserde deuren, binnendeur naar andere verdiepingen, apart alarmsysteem

• Afwerking: Waterbestendige zwevende parketvloer

• Buitenruimte: 24 m² terras en 20 m² garage (uitbreidbaar)

2e VERDIEPING (BEGANE GROND / DAGZONE):

Hoofdverdieping van 100 m²

• Indeling: Inkomhal, woonkamer met eetgedeelte van 45 m² en open haard, keuken-eetkamer van 20 m² met prachtig uitzicht, gastentoilet, dienstgedeelte (slaapkamer, badkamer, wasruimte met toegang tot droogterras)

• Buitenruimte: Overdekt terras van 30 m²

3e VERDIEPING (NACHTZONE):

Slaapverdieping van 80 m²

• Indeling: Vier slaapkamers en drie badkamers:

  • Twee suites met zeezicht

  • Hoofdsuite (18 m²) met badkamer van 9 m² en inloopkast

  • Tweepersoonssuite (15 m²) met badkamer van 6 m² en bubbelbad

  • Eén eenpersoonskamer (5 m²) met twee bedden

  • Nog een eenpersoonskamer (5 m²)

  • Eén badkamer met douche voor de twee eenpersoonskamers

• Details: Inbouwkasten, inbraakwerende dubbele beglazing, kleine wijnkelder, Grüber-kluis

4e VERDIEPING (ZWEMBAD & TUIN):

• Buitenruimte: Tuin (met kunstgras), zwembad met overdekt terras en buitenkeuken van 20 m² (uitbreidbaar), ingebouwde barbecue, moestuin en fruitbomen

Aanvullende informatie:

• Volledig exterieur gericht – maximale lichtinval in alle ruimtes en verdiepingen

• Grote binnenplaats van 60 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden

• Flexibele indeling: geschikt als luxe woning, bedrijfspand of toeristische investering

• Inclusief gastenverblijf, was- en strijkruimte en personeelskamer

Voorzieningen en comfort:

• Klimaatregeling: Airconditioning en verwarming

• Beveiliging: Alarmsysteem

• Buitenruimtes: Privétuin, terras, patio, balkon, zwembad met overdekte keuken en barbecue

• Binnencomfort: Parketvloeren, slaapkamers met eigen badkamer, huishoudtoestellen, wasruimte

• Extra ruimtes: Was- en strijkkamer, kamer voor personeel, gastenverblijf

• Toegang: Privéparkeerplaats

• Bereikbaarheid: Uitstekende aansluiting op openbaar vervoer (bus 22 op 5 min, metro L3 – Vallcarca op 15 min)

Samenvatting:

Deze unieke vrijstaande woning in Vallcarca i els Penitents, Gràcia (Barcelona), biedt een uitzonderlijk 270º uitzicht over de stad, Montjuïc, Tibidabo en de zee. Verdeeld over vier ruime en lichte verdiepingen, met onder meer een onafhankelijk appartement, garage, tuin en zwembad. Met 4 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende terrassen en moderne voorzieningen zoals airconditioning, verwarming en alarmsysteem is het ideaal voor luxe wonen of commercieel gebruik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, rust en adembenemende uitzichten in Barcelona.

KOSTEN VOOR DE KOPER

Uw woning verkopen:

Wij bieden een volledige service om uw woning zo snel mogelijk en altijd tegen de beste prijs te verkopen – een belofte die we nakomen bij elke klant.

ONZE PERSOONLIJKE DIENSTVERLENING OMVAT:

• Beste prijs op de markt gegarandeerd: Dagelijkse prijscontrole voor de scherpste aanbiedingen

• Maatwerk in financieringsformules – informeer naar onze opties

• Meertalige klantenservice: Engels, Frans, Italiaans, Duits, Russisch, Oekraïens

• Online reservering en betaling van uw woning

• Taxatie van uw woning als inruil bij aankoop

• Premium ophaalservice vanaf de luchthaven voor buitenlandse kopers

• Volledige voorverkoopcontrole door toparchitecten, inclusief schoonmaak en desinfectie

• Zeer concurrerende renovatieaanbiedingen – volledig of gedeeltelijk

• Speciale condities voor renovatie, herstel en onderhoud na verkoop

• Rendement- en marktanalyse van uw nieuwe woning of investering

• Uitstekende vastgoedbeheeropties voor uw gemoedsrust

Multichannel klantenservice:

• Telefonisch

• Per e-mail

• Direct via WhatsApp met onze verkoopadviseurs

• Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn en YouTube

• C/ Roselló 154, Barcelona – sinds 2008, een verhaal van uitmuntendheid