Erstbezug: Sanierte Wohnung mit privatem Innenhof in La Esquerra de l'Eixample | Barcelona

Exklusives, saniertes Erdgeschoss mit Innenhof in Eixample Esquerra Im gefragten Viertel Esquerra de l'Eixample, nur wenige Schritte vom Hospital Clínic und der Avenida de Roma entfernt, vereint diese Immobilie Ruhe, Design und eine strategische Lage in einem vollständig sanierten Gebäude mit erfolgreich bestandenem technischen Gebäude-TÜV (ITE). Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung zeichnet sich durch ihren ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Charakter sowie durch den separaten Zugang über einen privaten, 6 m² großen Innenhof aus.

Aufteilung und Ausstattung

• Fläche: 51 m² bebaut (45 m² Wohnfläche).

• Wohnbereich: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter, 27 m² großer Küche, komplett ausgestattet und mit nagelneuen Möbeln.

• Schlafzimmer: 10 m² großes Doppelzimmer.

• Badezimmer: Komplettbad mit Dusche.

• Funktionale Extras: Diele mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner, installiertes Sicherheitssystem und Parkettboden.

• Klimatisierung: Abluft-Klimaanlage mit Wärmepumpe und optimale Wärmedämmung dank äußerer Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

• Alle Räume verfügen über Außenbelüftung, was den Einfall von Tageslicht garantiert. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig übergeben.

Lage und Verkehrsanbindung In einer der etabliertesten Gegenden Barcelonas gelegen, bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an lokalen Geschäften, Supermärkten, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung durch mehrere Stadtbuslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen (L1 und L5).

Objektdaten

• Bebaute Fläche: 51 m²

• Wohnfläche: 45 m²

• Zimmer: 1 Doppelzimmer

• Badezimmer: 1

• Etage: Erdgeschoss (mit separatem Zugang über den Innenhof)

• Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung

• Ausstattung: Möbliert, Einbauküche, Sicherheitssystem, Klimaanlage (warm/kalt) und Parkettböden

• Barrierefreiheit: Gebäude mit Aufzug und behindertengerecht

• Hausgeld: 40 € – 60 € / Monat

WICHTIGER HINWEIS: DIE MAKLERPROVISION FÜR DIESES GESCHÄFT GEHT ZU LASTEN DES KÄUFERS. DIESER BETRAG BEINHALTET EINEN UMFASSENDEN BERATUNGSSERVICE, DIE DOKUMENTENVERWALTUNG SOWIE DIE PROFESSIONELLE BEGLEITUNG WÄHREND DES GESAMTEN KAUFPROZESSES UND GARANTIERT EINE AGILE, SICHERE UND TRANSPARENTE TRANSAKTION VON ANFANG BIS ENDE.