Appartamento ristrutturato chiavi in mano con cortile privato a La Esquerra de l'Eixample | Barcellona

Esclusivo piano terra ristrutturato con cortile in Eixample Esquerra Situato nel ricercato quartiere di Esquerra de l'Eixample, a pochi passi dall'Hospital Clínic e da Avenida de Roma, questo immobile unisce tranquillità, design e una posizione strategica in un edificio completamente riabilitato e con ITE (Ispezione Tecnica degli Edifici) superata positivamente. L'abitazione, situata al piano terra e caratterizzata da un ambiente interno molto silenzioso, si distingue per l'accesso indipendente tramite un cortile privato di 6 m².

Distribuzione e Finiture

• Superficie: 51 m² catastali (45 m² calpestabili).

• Zona giorno: Ampio soggiorno-pranzo con cucina integrata di 27 m², completamente attrezzata e arredata come prima immissione.

• Camera: Camera da letto matrimoniale di 10 m².

• Bagno: Completo, dotato di piatto doccia.

• Extra funzionali: Ingresso con armadio attrezzato per lavatrice e asciugatrice, impianto di allarme installato e pavimenti in parquet.

• Climatizzazione: Aria condizionata canalizzata con pompa di calore e ottimo isolamento termico grazie agli infissi esterni in alluminio con doppi vetri.

• Tutti gli ambienti dispongono di ventilazione esterna, garantendo l'ingresso di luce naturale. L'immobile viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato.

Posizione e Collegamenti Situato in una delle zone più consolidate di Barcellona, il contesto offre un'offerta completa di negozi di vicinato, supermercati, centri sanitari e strutture scolastiche.

• Trasporti pubblici: Ottima connettività grazie a numerose linee di autobus urbani e stazioni della metropolitana vicine (L1 e L5).

Scheda Tecnica

• Superficie catastale: 51 m²

• Superficie calpestabili: 45 m²

• Camere: 1 matrimoniale

• Bagni: 1

• Piano: Terra (con accesso indipendente dal cortile)

• Stato di conservazione: Completamente ristrutturato a nuovo

• Dotazioni: Arredato, cucina attrezzata, sistema di sicurezza, aria condizionata (caldo/freddo) e pavimenti in parquet

• Accessibilità: Edificio con ascensore e adatto a persone con mobilità ridotta

• Spese condominiali: 40 € – 60 € / mese

AVVISO IMPORTANTE: LE COMMISSIONI DI AGENZIA RELATIVE A QUESTA OPERAZIONE SONO A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE. TALE IMPORTO INCLUDE UN SERVIZIO DI CONSULENZA INTEGRALE, GESTIONE DOCUMENTALE E ACCOMPAGNAMENTO PROFESSIONALE DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA, GARANTENDO UNA TRANSAZIONE AGILE, SICURA E TRASPARENTE DALL'INIZIO ALLA FINE.