Wohnung zum Verkauf, komplett nach außen gelegen und sehr hell in der Nähe der Sagrada Família, Barcelona

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für die Referenznummer 230354 unter +34 614 672 684! Persönliche Beratung steht Ihnen rund um die Uhr, Montag bis Sonntag, zur Verfügung.

Diese exzellente, helle Außenwohnung besticht vor allem durch ihr hervorragendes natürliches Licht mit direkter Morgensonne dank ihrer Nordwestausrichtung. Ein weiterer Pluspunkt ist die strategische Lage in einem sehr ruhigen Wohngebäude mit wenigen Nachbarn im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Ein helles und bezugsfertiges Zuhause:

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige 64 m² große Außenwohnung im ersten Obergeschoss (zweites Obergeschoss nach US-/UK-Norm) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1949 ohne Aufzug. Das Gebäude verfügt über nur 9 Wohnungen auf 4 Etagen und garantiert somit maximale Ruhe. Beim Betreten des Wohnbereichs empfängt Sie ein helles und einladendes Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete und möblierte separate Küche mit Induktionskochfeld und allen notwendigen Elektrogeräten. Im Schlafbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und praktischem Einbauschrank sowie ein zweites Einzelzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein eigenes Fenster. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller des Gebäudes vorhanden. Außerdem haben Sie Zugang zu einer 44 m² großen, gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse und einer weiteren 4 m² großen Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. In dieser Wohnung finden Sie eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels und können nach Ihrer Ankunft vollkommen abschalten.

• Hochleistungs-Laminatboden.
• Doppelverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Automatische elektrische Jalousien.
• Innentüren aus Holz.
• Erdgas-Warmwasseranlage.
• Elektrisches Induktionskochfeld mit integrierten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Backofen).
• Frisch gestrichen und renoviert.

Eine privilegierte und kosmopolitische Lage:

Die Wohnung befindet sich in der berühmten Carrer de Còrsega, im Herzen von Barcelonas prestigeträchtigem Stadtteil Eixample. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine sichere Atmosphäre, sein elegantes Straßennetz und sein lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Hier ist alles bequem erreichbar, darunter lokale Geschäfte, traditionelle Märkte und eine vielfältige Gastronomieszene.

Barcelona bietet an diesem Standort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Renommierte Schulen, medizinische Zentren, erstklassige Krankenhäuser, Grünflächen und Kulturzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es besteht direkter Zugang zu einem umfassenden öffentlichen Verkehrsnetz mit mehreren U-Bahn-Linien und Bushaltestellen sowie schnellen und bequemen Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern für den Pkw-Verkehr.

Informationen zu Nebenkosten und Zustand

• Grundsteuer (IBI): 105,81 € pro Quartal.
• Gemeinschaftsgebühren: 160 € pro Quartal. Sonderumlagen: Der Haupteingang wird im Sommer 2026 renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wird die Gebäudeabnahme (ITE) durchgeführt. Da die Kosten von den jetzigen Eigentümern vollständig bezahlt wurden, fallen keine weiteren Sonderumlagen an.
• Status der Gebäudeabnahme: Der aktuelle Bericht ist als abgelaufen vermerkt (er stammt aus dem Jahr 2015). Die Hausverwaltung hat jedoch bestätigt, dass die vollständige Inspektion nicht wiederholt werden muss; sie wurde umgehend in die Konformitätsbescheinigung aufgenommen.

Vom Käufer zu zahlende Gebühren