شقة تم تجديدها حديثاً مع فناء خاص في إيسكيرا ديل إيكسامبل | بارسلونا

طابق أرضي حصري ومجدد مع فناء في إيكسامبل إيسكيرا تقع هذه العقار في حي إيسكيرا ديل إيكسامبل المرغوب، على بعد خطوات قليلة من مستشفي كلينيك (Hospital Clínic) وجادة روما (Avenida de Roma). يجمع هذا العقار بين الهدوء والتصميم والموقع الاستراتيجي في مبنى تم ترميمه بالكامل وحاز على شهادة التفتيش التقني للمباني (ITE) بشكل إيجابي. تتميز الشقة الواقعة في الطابق الأرضي بطابعها الهادئ الداخلي، وتنفرد بمدخل مستقل عبر فناء خاص مساحته 6 أمتار مربعة.

التوزيع والمواصفات

• المساحة: 51 متراً مربعاً مبنية (45 متراً مربعاً صافية).

• منطقة المعيشة: صالة واسعة لتناول الطعام مع مطبخ مدمج بمساحة 27 متراً مربعاً، مجهزة بالكامل ومفروشة بالكامل للاستخدام الأول.

• غرفة النوم: غرفة نوم مزدوجة بمساحة 10 أمتار مربعة.

• الحمام: حمام كامل مجهز بكابينة دوش.

• إضافات عملية: مدخل مع خزانة مجهزة لغسالة ومجفف ملابس، نظام أمان مثبت، وأرضيات باركيه.

• التكييف: تكييف هواء مخفي عبر مجاري الهواء مع مضخة حرارية وعزل حراري ممتاز بفضل الإطارات الخارجية المصنوعة من الألومنيوم بزجاج مزدوج.

• تتمتع جميع الغرف بتهوية خارجية، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي. يتم تسليم العقار مفروشاً بالكامل وجاهزاً للسكن.

الموقع والمواصلات تقع في واحدة من أكثر مناطق بارسلونا استقراراً، وتوفر البيئة المحيطة مجموعة متكاملة من المتاجر المحلية، ومحلات السوبر ماركت، والمراكز الصحية، والمؤسسات التعليمية.

• النقل العام: ترابط ممتاز عبر خطوط الحافلات الحضرية المتعددة ومحطات المترو القريبة (L1 و L5).

البيانات الفنية

• المساحة المبنية: 51 متراً مربعاً

• المساحة الصافية: 45 متراً مربعاً

• غرف النوم: 1 مزدوجة

• الحمامات: 1

• الطابق: أرضي (مع مدخل مستقل عبر الفناء)

• الحالة: تم تجديده بالكامل حديثاً

• التجهيزات: مفروش، مطبخ مجهز، نظام أمان، تكييف (بارد/ساخن) وأرضيات باركيه

• سهولة الوصول: مبنى يحتوي على مصعد ومكيف لذوي الاحتياجات الخاصة

• رسوم المجتمع: 40 يورو - 60 يورو / شهرياً

إشعار هام: تكاليف ووِكَالة الوساطة العقارية لهذه العملية تقع على عاتق المشتري. يتضمن هذا المبلغ خدمة استشارية شاملة، إدارة المستندات، والمرافقة المهنية طوال عملية الشراء والبيع، مما يضمن معاملة سريعة وآمنة وشفافة من البداية إلى النهاية.