巴塞罗那左扩园区（Esquerra de l'Eixample）全新精装修带私人庭院公寓

扩园区左侧（Eixample Esquerra）带庭院的独家精装底层住宅 该房产位于备受追捧的左扩园区（Esquerra de l'Eixample），距离临床医院（Hospital Clínic）和罗马大道（Avenida de Roma）仅几步之遥。物业坐落于一栋完全翻修且顺利通过建筑技术检验（ITE）的大楼内，完美融合了宁静、设计与优越的地理位置。 该住宅位于底层，内部采光安静私密，其最大亮点是通过一个 6 平方米的私人庭院拥有独立出入口。

户型与品质

• 面积： 建筑面积 51 平方米（使用面积 45 平方米）。

• 起居区： 宽敞的客餐厅与开放式厨房一体化，面积达 27 平方米，全新配套并配齐家具。

• 卧室： 10 平方米双人卧室。

• 卫浴： 设施齐全，配有淋浴盘。

• 功能性亮点： 入户玄关配有专为洗衣机和烘干机定制的收纳柜、已安装的安全系统及实木复合地板。

• 冷暖系统： 管道式冷暖空调，外窗采用双层中空玻璃铝合金型材，具备极佳的隔热隔音性能。

• 所有房间均设有向外通风的窗户，确保充足的自然光线。房产交付时全套家具齐备，即可拎包入住。

位置与交通 位于巴塞罗那最成熟稳固的社区之一，周边配套设施完善，汇集了各类本地商超、超市、医疗中心及教育机构。

• 公共交通： 多条城市公交线路及附近地铁站（L1线和L5线）交汇，交通便利。

基本参数

• 建筑面积： 51 平方米

• 使用面积： 45 平方米

• 房间数： 1 间双人房

• 卫浴数： 1 间

• 楼层： 底层（通过庭院独立出入）

• 房屋状况： 全新精装修，首次入住

• 配套设施： 带家具、配备齐全的厨房、安全系统、冷暖空调及木地板

• 无障碍设施： 大楼配备电梯，并为行动不便人士进行无障碍改造

• 物业费： 40 欧元 – 60 欧元 / 月

重要提示： 本次交易的房屋中介服务费由买方承担。该费用包含全方位的咨询服务、文件处理以及贯穿整个买卖过程的专业陪同，确保交易从头到尾高效、安全、透明。