Exklusives renoviertes Penthouse mit Terrasse und direktem Aufzug in El Clot / Camp de l'Arpa

Penthouse an der Grenze zwischen El Clot und Camp de l'Arpa, in einer ruhigen Straße und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine helle und ruhige Wohnung mit einer 14 m² großen Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und hat nur einen Nachbarn pro Etage, wodurch sie viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Wichtiger Hinweis: Im Eingangsbereich beträgt die Deckenhöhe aufgrund eines tragenden Balkens nur 1,78 m. Dies ist je nach Körpergröße des Käufers zu berücksichtigen.

Die nach Nordost/Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen freien Blick auf den Paseo Maragall, Sonne den ganzen Tag und eine gute Querlüftung. Durch die Lage im obersten Stockwerk bietet sie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Das vom Balkon aus sichtbare Nachbargebäude wird derzeit von einem anderen Bauträger vollständig renoviert.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit mehr als 20 m² sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung der ursprünglich zwei Schlafzimmer entstanden ist, um einen offeneren und komfortableren Wohnbereich zu schaffen. Der Zugang zur Terrasse ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das Gebäude aus dem Jahr 1940 wurde vor 4 Jahren vollständig renoviert, einschließlich Installationen, Tragstruktur, Gemeinschaftsbereichen und Fassade. Die ITE wurde nach Abschluss der Arbeiten durchgeführt. Die Wohnung wurde effektiv nur 2 Jahre genutzt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügt über hochwertige Keramikböden in Holzoptik sowie Fenster und Balkontüren mit Climalit-Doppelverglasung.

Die Wohnung wird teilmöbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Einbauschrank, Deckenventilatoren, Klimaanlage, Pergola und Außenmöbeln, elektrischem Warmwasserspeicher mit 80–100 Litern sowie Elektrogeräten wie einem hochwertigen Bosch-Induktionskochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, integriertem Waschtrockner und Kühlschrank. Der vorhandene Geschirrspüler ist ebenfalls im Verkauf enthalten, muss jedoch noch auf seine Funktionsfähigkeit überprüft werden.

Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind Renderings.

Gemeinschaftskosten: 229 € pro Quartal.
Grundsteuer (IBI): 83 € pro Quartal.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Licht, Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Terrasse in einem der angenehmsten und am besten angebundenen Viertel Barcelonas zu genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Eigenschaften

• 60 m² bebaut, 46 m² Nutzfläche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse und Balkon
• Gebraucht / guter Zustand
• Einbauschränke
• Abstellraum
• Ausrichtung: Norden, Osten, Westen
• 4. Etage, außenliegend
• Aufzug
• Klimaanlage
• Energieverbrauch: 241 kWh/m²/Jahr
• Emissionen: 51 kg CO2/m²/Jahr

Provisionen zu Lasten der Käuferseite.