Apartamento reformado a estrenar com pátio privado na Esquerra de l'Eixample | Barcelona

Exclusivo piso térreo reformado com pátio no Eixample Esquerra Localizado no cobiçado bairro da Esquerra de l'Eixample, a poucos passos do Hospital Clínic e da Avenida de Roma, este imóvel combina tranquilidade, design e uma localização estratégica num edifício totalmente reabilitado e com a ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) aprovada favoravelmente. A habitação, situada no rés do chão e com um caráter marcadamente interior e silencioso, destaca-se pelo seu acesso independente através de um pátio privado de 6 m².

Distribuição e Qualidades

• Superfície: 51 m² construídos (45 m² úteis).

• Zona de dia: Ampla sala de estar/jantar com cozinha integrada de 27 m², totalmente equipada e mobilada a estrear.

• Quarto: Quarto duplo de 10 m².

• Casa de banho: Completa, equipada com base de duche.

• Extras funcionais: Hall de entrada com armário adaptado para máquina de lavar e secar roupa, sistema de segurança instalado e pavimentos em parquet.

• Climatização: Ar condicionado com bomba de calor por condutas e ótimo isolamento térmico graças à caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo.

• Todas as divisões dispõem de ventilação exterior, garantindo a entrada de luz natural. O imóvel é entregue totalmente mobilado e pronto a habitar.

Localização e Transportes Situado numa das zonas mais consolidadas de Barcelona, o entorno oferece uma oferta completa de comércio local, supermercados, centros de saúde e equipamentos educativos.

• Transporte público: Excelente conectividade através de múltiplas linhas de autocarro urbano e estações de metro próximas (L1 e L5).

Ficha Técnica

• Superfície construída: 51 m²

• Superfície útil: 45 m²

• Quartos: 1 duplo

• Casas de banho: 1

• Piso: Rés do chão (com acesso independente pelo pátio)

• Conservação: Totalmente reformado a estrear

• Equipamiento: Mobilado, cozinha equipada, sistema de segurança, ar condicionado (frio/quente) e pavimentos em parquet

• Acessibilidade: Prédio com elevador e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida

• Despesas de condomínio: 40 € – 60 € / mês

AVISO IMPORTANTE: OS HONORÁRIOS DE AGÊNCIA DESTA OPERAÇÃO FICAM A CARGO DA PARTE COMPRADORA. ESTE VALOR INCLUI UM SERVIÇO DE ASSESSORIA INTEGRAL, GESTÃO DOCUMENTAL E ACOMPANHAMENTO PROFISSIONAL DURANTE TODO O PROCESSO DE COMPRA E VENDA, GARANTINDO UMA TRANSAÇÃO ÁGIL, SEGURA E TRANSPARENTE DO INÍCIO AO FIM.