“Criptomoneda” es una palabra que se ha vuelto común alrededor del mundo en este último tiempo. Sus usuarios son cada vez más y muchas veces la prefieren por sobre las monedas tradicionales. Sin embargo, las noticias que surgen al respecto suelen ser confusas. Si nos centramos en el sector inmobiliario, tanto propietarios como compradores e inversores presentan dudas respecto de si se puede o no realizar una transacción por un inmueble utilizando esta nueva moneda digital. ¿De qué se tratan las criptomonedas? ¿Es posible vender un apartamento en criptomonedas? En este artículo te lo contamos.
¿Estás pensando en vender tu propiedad? Si bien puedes elegir recurrir a una operación de compraventa inmobiliaria tradicional, en donde el monto obtenido por la venta se percibe en euros, también es probable que quieras explorar algunas otras posibilidades. Tal vez, alguna que, incluso, te permita generar más ganancia a la larga.
La información que circula en internet respecto de las criptomonedas no suele ser siempre clara. Es cuestión de investigar e informarse para saber qué nos conviene más de acuerdo a nuestra situación. Por eso, si quieres vender tu piso y estás buscando alguna alternativa a los canales tradicionales, te contamos todo lo que debes saber acerca de cómo realizar operaciones inmobiliarias con criptomonedas.
En este artículo encontrarás:
¿Qué son las criptomonedas?
Una criptomoneda es un medio digital de intercambio que se sirve de la tecnología de la criptografía para asegurar todas las transacciones. Es decir, que se trata de una moneda digital con la que se pueden realizar operaciones monetarias de todo tipo por la vía virtual, sin tener que manipular dinero físico.
Las criptomonedas utilizan la tecnología blockchain. Este es el sistema, a través del cual operan estas monedas digitales y permite controlar la creación de unidades adicionales y verificar la transferencia de activos.
Actualmente, en el auge de este medio de intercambio, existen muchos tipos de criptomonedas. Seguramente hayas oído hablar del bitcoin y del ethereum, que son las más conocidas, pero existen muchas más.
En España, la ley contempla hace tiempo el uso de monedas digitales como una forma lícita de realizar transacciones. Es por esta razón que todos los montos en criptomonedas y los ingresos generados a través de ellas, deben ser informados a Hacienda en cada declaración de la renta.
¿Qué significa blockchain?
Blockchain, como mencionamos, es la tecnología que utilizan las criptomonedas para controlar y verificar todas las transferencias. En inglés, su nombre significa “cadena de bloques” y lo que permite, según Oriol Sabater, CIO de Tecnotramit, es registrar todas las transacciones en una especie de libro mayor contable digital en el cual se registra un ID único llamado HASH, que identifica tanto a quienes envían como a quienes reciben transacciones hechas en criptomonedas.
Según Josué Garcia, IT Manager de LEM Loan eMarket, que también es un experto en la materia, la seguridad de las transacciones en criptomonedas radica en que trabajan con esta arquitectura blockchain. Dicha tecnología es un sistema descentralizado, inmutable y anónimo que no requiere de intermediarios. Esto es precisamente lo que permite que las transacciones sean seguras, ya sean hechas con alguien de confianza o con alguien que no conocemos y se encuentra al otro lado del planeta. García ratifica su idea afirmando que “si todos tenemos la misma información, significa que esa información es verdadera.”
¿Es posible vender un apartamento en criptomonedas?
Ahora bien, ¿qué pasa con las operaciones inmobiliarias? ¿Puedo vender mi piso y recibir criptomonedas a cambio si lo quisiera? La respuesta es sí. Si bien este tipo de transacciones aún no son muy comunes, son posibles. Como mencionamos previamente, la ley española ya lo contempla.
Cabe destacar que existen incluso inmobiliarias que ya permiten el pago de bienes inmuebles a través de esta tecnología. El único requisito, según Oriol Sabater, es que tanto el comprador como el vendedor estén de acuerdo. Josué García coincide en este punto, pero, de todas maneras, señala que lo indicado, si el comprador cuenta con criptomonedas para adquirir la vivienda, es convertir dicho monto a euros, realizar la equivalencia y luego formalizar los trámites en la Agencia Tributaria.
Obstáculos al vender un piso en criptomonedas
A pesar de que su uso está contemplado por la ley y sólo basta con un acuerdo entre las partes al momento de una compraventa inmobiliaria, uno de los principales obstáculos en el uso de estas monedas digitales es la volatilidad en su valor.
Para evitar complicaciones, una opción posible es que el propietario y el comprador formalicen un acuerdo ante un notario en el que se comprometen a realizar la conversión de la criptomoneda elegida a euros en un determinado día y a una determinada hora. De esta manera, el valor de la criptomoneda permanecerá estable hasta que ambas partes terminen de concretar la operación inmobiliaria.
¿Es posible alquilar con criptomonedas?
Si aún estás dudando respecto de si vender tu piso o no en criptomonedas, te contamos qué ocurre si lo que buscas es alquilar tu vivienda. Pues, la misma duda que propietarios, compradores e inversores se plantean respecto de las compraventas, también aparece en el alquiler.
Según Josué García, es totalmente seguro para inquilinos y arrendatarios llevar a cabo un acuerdo de alquiler mediante servicios de conversión de criptomonedas a euros. De hecho, las transacciones en este caso se realizan de la misma manera: como dijimos, las criptomonedas permiten realizar operaciones sin límites geográficos y de manera instantánea a través de Internet. Esto quiere decir que incluso podría realizarse acuerdos de alquiler mediante el intercambio de criptomonedas con inquilinos extranjeros.
Sin dudas, la tecnología detrás de las criptomonedas ha llegado para quedarse y seguramente es inminente una revolución, no sólo en el sector bancario, sino también en todos los que giran alrededor de él, como por ejemplo, el mercado inmobiliario.
¿Ya tomaste la decisión? ¿Buscas vender tu propiedad? En Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
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