Etiqueta

santander

Explorar

Aunque las ganancias en el sector bancario obtuvieron muy buenos resultados el año pasado, los bancos cierran oficinas en nuestro país. En medio de una reestructuración que vienen llevando a cabo estos organismos españoles se profundizan, así, los efectos negativos que ello conlleva.

Por qué los bancos cierran sus oficinas

El cierre de sucursales o filiales de empresas e instituciones es normalmente precedido por ajustes económicos o tecnológicos ocurridos en el sector o en el mercado en general. En el caso de los organismos de financiación, y específicamente los bancos, se vieron inmersos en los últimos años con cada vez mayor celeridad a crisis y transformaciones de todo tipo. La más reciente tal vez sea la guerra que aqueja a Europa y que tiene como epicentro a Ucrania, pero también hay que considerar los años de pandemia y el auge de las criptomonedas como componente central de un sistema financiero paralelo.

Por la primera causa se desató una crisis económica que afectó a las instituciones financieras, empezando por los periódicos ajustes que viene realizando el Banco Central Europeo y que repercuten, lógicamente, en los instrumentos y en la actividad del sector a nivel continental.

La reducción de sucursales se vio también a causa de la pandemia, por la cual los bancos tuvieron que cerrar sus puertas a la atención al público. Para mantener sus actividades, y al igual que hicieron muchas instituciones de otros sectores tales como el educativo o el comercial, apostaron a la oferta de servicios digitales. A pesar de haber finalizado la cuarentena obligatoria, varios de esos servicios continuaron activos, lo que repercutió en el cierre de oficinas y la consecuente disminución de la plantilla de trabajadores.

Finalmente, y con una influencia menor pero que se remonta más atrás en el tiempo, también el auge de las criptomonedas y los sistemas financieros alternativos hicieron perder cierto posicionamiento al sector bancario a nivel global. Así, según información de Europa Press, bancos como BBVA, Bankinter, CaixaBank, Sabadell, Santander y Unicaja se vieron afectados al punto de eventualmente cerrar alrededor de 1360 oficinas, dejando cesantes a 5.800 empleados.

El impacto social de la reestructuración

Pese a que se reconoce el impacto negativo que los factores mencionados tuvieron sobre las instituciones financieras, las mismas obtuvieron el año pasado importantes ganancias, cerrando en 20.850 millones de euros, esto es, un 28% de lo obtenido en 2021. De esta manera, lo que en el sector bancario es una reestructuración en pos de la eficiencia en la balanza comercial, se vive con efectos adversos sobre la sociedad.

Esto no es realmente nuevo: desde el año 2008, la reestructuración del sector bancario en España implicó la pérdida de alrededor de 100.000 puestos de trabajo. En 2021, las fusiones entre CaixaBank y Bankia, y la de Unicaja y Liberbank, supusieron un alto número de cierre de sucursales y el despido de miles de trabajadores.

Pero además del desempleo, los clientes se vieron descuidados en términos de atención, lo que resultó en campañas exigiendo mayor y mejor atención. Ante esa situación, el sector financiero implementó medidas para asegurar una atención personalizada a determinados grupos como las personas mayores y aquellas con discapacidad. Igualmente, la vuelta a este servicio presencial se hizo con la plantilla vigente, lo que derivó en la sobrecarga laboral de los trabajadores que deben atender a más clientes con menos personal.

Un tercera consecuencia se vio reflejada en las zonas despobladas de España. Allí, los bancos tuvieron que acordar con las oficinas de Correos locales para reemplazar a las sucursales propias y poder seguir ofreciendo los servicios básicos. Como complemento, se acordó que las entidades bancarias tengan al menos un punto de acceso presencial -o en su defecto, cajeros automáticos-, en los municipios con más de 500 habitantes.

Caso por caso, cómo es la presencia de oficinas en el país

Observando el panorama general de los bancos más importantes de España, se percibe que la reestructuración iniciada será probablemente, una tendencia generalizada, aunque se realicen determinados acuerdos para mantener los servicios esenciales en cada rincón del país. En ese mismo camino, los mismos organismos se comprometieron a no retirarse de aquellos municipios en los que es la única entidad bancaria. Gracias a este tipo de medidas, se mantiene la presencia de las firmas que tienen más clientes, pero todavía algunos bancos cierran oficinas.

En diciembre de 2022 Santander tenía 1.913 oficinas en España, prácticamente la misma cantidad que en 2021, y una plantilla de 26.839 trabajadores. El BBVA también mantuvo su red de 1.886 sucursales y aumentó su número de empleados, llegando a las 25.945 personas. En una escala menor, pero con resultados positivos, en el mismo período Bankinter mantuvo su red de 446 oficinas y aumentó su plantilla hasta alcanzar los 6419 empleados.

En el otro extremo, CaixaBank redujo sus sucursales en un 17,89% -cuenta hoy con un total de 4081 instalaciones-, y su plantilla de trabajadores disminuyó hasta los 40.221 (un 11,18% menos que en 2021). Unicaja cerró 400 oficinas en 2022, lo que significa una disminución del 29,24%, y tiene hoy un 15,43% menos de empleados. En esa situación, hasta diciembre del año pasado, su red la constituían 968 sucursales, y trabajaban allí 7.835 personas. Finalmente, Sabadell redujo su número de sucursales en un 4,60%, hasta las 1243, y su plantilla en un 6,26%, con 13.413 trabajadores.

¿Estabas al tanto de esta situación? Comparte tu experiencia y recuerda que si estás en la búsqueda de oficinas en España, puedes recurrir a los mejores especialistas en Oi Real Estate.

Lee más a continuación:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Vamos hacia un mundo más verde; esto es un hecho. El camino hacia un futuro sostenible ya no es una cuestión de decisión personal: se trata de una instancia obligada. Los niveles de recalentamiento del planeta y sus consecuencias nefastas para cada aspecto de la vida así lo requieren. Afortunadamente, como solemos afirmar en sendos artículos en nuestro blog “la onda verde se ha puesto de moda” y esto incluye numerosas campañas de concientización de parte de los principales protagonistas en el campo del consumo energético. La posibilidad de libre competencia en dichos servicios provistos por empresas privadas reguladas por el Estado pareciera comenzar a dar los frutos perseguidos por los gobiernos, preocupados por la situación climática alrededor del mundo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo el Banco Santander apunta a la eficiencia energética habitacional en el marco de un lanzamiento innovador.

Situación de emergencia energética

¿Qué mirada tienes tú respecto al cambio climático y el calentamiento global? ¿Lo consideras una realidad fehaciente y comprobable desde los datos estadísticos o supones que se trata de exagerados artilugios impulsados por intereses de distintos mercados? Pocos sectores con enorme injerencia en la vida cotidiana de las personas y el medioambiente conservan un rol activo en esta senda hacia lo sostenible como el inmobiliario.

En este sentido, los principales actores en el enorme contexto “satélites” al real estate toman paulatinamente posturas alineadas a la decisión colectiva de preferir una vida más verde. Lo cierto es que (ya incursionando de lleno en la tercera década del siglo XXI) los individuos mantienen su preferencia por vivir en las grandes metrópolis. Sin embargo, y si no se contempla la emergencia energética mundial, este amuchamiento puede traer consecuencias que terminen por acelerar el drama energético a niveles impensados.

Tanques corporativos al servicio del futuro verde

Al respecto, muchas entidades han encontrado una veta comercial al propulsar desde donde les es posible servicios que pueden aportar su granito de arena al panorama. No importará si decides aunarte a ellos con el fin de ahorrar dinero o si eres un militante ecologista de la primera línea. Lo realmente trascendental como sociedad es participar.

En uno de los tantos esfuerzos (que reúnen mecanismos estratégicos de marketing, posicionamiento de la marca propia frente a la competencia y la cuota bienvenida de aporte a la sostenibilidad) Banco Santander ha lanzado un servicio que busca mejorar ostensiblemente la eficiencia energética, fundamentalmente en las viviendas que solemos denominar como “de uso habitual”.

El plan incluye unidades de todo tipo (casas, apartamentos particulares, edificios y también unidades comerciales). Veamos cuáles son sus características más relevantes, entre las que se cuentan la posibilidad de acceder a un préstamo mediante la gestión de ayudas europeas y una simulación gratuita online sobre una probable reforma edilicia.

Banco Santander apunta a la eficiencia energética habitacional

El servicio lanzado por el Banco Santander se ubica entre los llamados de “llave en mano” ¿Qué es un servicio de “llave en mano”? Pues se trata de un proyecto en el que un contratista ejecuta una función de construcción o ingeniería y que además se encarga de gestionar los asuntos administrativos. De esta manera, la contraparte (en este caso el propietario de la unidad) no debería tener que desembolsar gastos que le signifiquen relevantes ni trámites excesivos.

Este innovador plan de ayuda hacia el bajo consumo energético de Santander, prevé posibilitar a sus clientes una serie de reformas en unidades de vivienda con el objetivo exclusivo de disminuir los consumos ¿Cómo acceder al servicio? Pues el inicio de este proyecto tiene como punto de partida ingresar a la plataforma digital y efectuar un chequeo / simulador online en base a las reformas planificadas; finalizando el cálculo automático, se estimará un coste aproximado acerca de las eventuales alteraciones.

Además (y aquí viene el golpe de impacto del servicio), este cálculo señalará cuál podría ser el ahorro en energía una vez realizados los cambios edilicios pertinentes. Por otro lado, se detallarán las posibles subvenciones a las que el cliente podría acceder y la deducción estimativa del IRPF estatal.

¿Qué proveedores energéticos ofrece Santander al día de hoy?

Banco Santander tiene tres proveedores energéticos a disposición de la elección y la preferencia del cliente, en el caso de que le interese tomar el servicio. Estos son:

  1. Reformanerr
  2. Effic
  3. Iberdrola

Asimismo, y como parte del proyecto llave en mano, estas compañías se encargarán de toda gestión en ayuda económica y subvención enmarcadas en el Real Decreto 853/2021 de la Rehabilitación Residencial y Vivienda Social; que contemplan las reformas para mejoras energéticas en unidades de vivienda habitual, así como las rehabilitaciones edilicias de gran envergadura.

Más características del servicio

El análisis de obra es gratuito. Si la solicitud es aprobada luego del estudio preliminar, el Banco Santander ofrecerá un préstamo por eficiencia energética con un tope de hasta 100.000 euros. El período considerado de carencia es de un año y su interés (fijo) es del 4%. Se estima que el plazo de amortización será de 7 años; y que el préstamo podrá completarse (parcial o completa) de forma adelantada sin coste excedente alguno.

Discriminados por tipo de unidad

  • Pisos y viviendas: contarán con una subvención establecida en los 3.000 euros.
  • Edificios: se calculará una subvención entre los 6.300 y los 18.800 euros, dependiendo de si el ahorro en energía final fuera del 60%.

¿Cómo ves tú la postura del Banco Santander frente a la eficiencia energética habitacional? ¿Consideras que este servicio creará un efecto contagio en las entidades similares? Nos encantaría conocer tu opinión al respecto en la bandeja de comentarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Santander es la capital de Cantabria y se ha ganado el título de “La Joya del Cantábrico” junto con San Sebastián. Esta ciudad supo mantener esa paz, tranquilidad y armonía que la caracterizan, pero a la vez se ha ido adaptando a los nuevos cambios. Además, tiene un toque muy moderno y presente en buena parte de sus edificios, debido al terrible incendio que sufrió en 1941. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en Santander.

Asimismo, esta ciudad se encuentra en una posición privilegiada, en una amplia bahía rodeada por el mar Cantábrico. Es un lugar perfecto para dar largos paseos a la orilla de sus mejores playas y disfrutar del ambiente que se genera en su centro histórico. Tampoco nos podemos olvidar de mencionar su amplia y deliciosa gastronomía junto con la posibilidad de probar sus mejores platillos como las anchoas, los sobaos pasiegos, las rabas, los frescos pescados y mariscos.

No dudes en pasar una o más noches en Santander, porque vale la pena visitar esta ciudad de noche y conocerla con la tranquilidad que merece. De esta forma, podrás disfrutar del ocio nocturno, ya sea en sus terrazas o, si el clima acompaña, en alguna de sus playas.

Entonces ¿quieres saber cuáles son los mejores lugares para visitar la increíble capital de Cantabria? Pues ¡no te lo pierdas y sigue leyendo!

Palacio de la Magdalena en la Península de la Magdalena- Para visitar santander
Palacio de la Magdalena.

La Península de la Magdalena

El primer atractivo que podemos visitar en nuestro paso por la ciudad de Santander es la Península de la Magdalena. Es considerada una de las zonas más bonitas de la ciudad. Allí se pueden recorrer los jardines que formaban parte del complejo veraniego del Rey Alfonso XIII. Además podrás apreciar todos los detalles que ofrece el paisaje de la península como lo son sus acantilados y la vista a las impresionantes playas de Santander.

En la misma zona se encuentra otro atractivo digno de ver, el Palacio de la Magdalena. En este lugar se rodaron series muy famosas de la televisión. Fue construido entre 1909 y 1911 con estilo ecléctico con detalles que rozan lo neoclásico para albergar a la Familia Real Española. La obra la hicieron los arquitectos Javier González Riancho y Gonzalo Bringas Vega, justo donde estaba el antiguo fortín de San Salvador de Hano, que protegía la entrada a la bahía. El palacio de la Magdalena fue utilizado por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia de Battenberg como residencia de verano durante 17 años. Tiene increíbles vistas a la Bahía de Santander

Se puede ingresar al palacio, sin embargo las vistas más interesantes se encuentran en su exterior. Puedes realizar un tour de dos horas que propone visitar este edificio de gran valor histórico que tiene la provincia de Santander. A continuación recorrerán la Península de La Magdalena en la que se ubica y que también acoge rincones emblemáticos. Para ver más información sobre horarios y precios para visitar el Palacio puedes acceder a su página web

El Centro de Santander

Una buena forma de recorrer el centro de Santander es con un free tour. Así visitarás los lugares más importantes de la ciudad y conocerás su historia. También tienes la opción de hacer el tour del incendio para comparar cómo era Santander antes del incendio y cómo es ahora.

Los lugares más importantes para visitar en el centro de Santander son:

  • La Plaza del Ayuntamiento.
  • El Mercado de la Esperanza.
  • La Plaza Porticada o también llamada Plaza Velarde, donde se encuentran los restos de las murallas del siglo XIII en el subsuelo.
  • Mercado del Este.
  • Iglesia del Sagrado Corazón
  • La Plaza de Pombo, que cuenta con el histórico y mítico Café Pombo.
  • Plaza de Cañadío, que es la mejor para visitar durante la puesta del sol.

También puedes visitar las calles más bonitas de Santander donde se concentran gran parte del ocio nocturno y de los bares de tapas. Además todas son ricas en cultura e historia santanderina.

  • Calle del Medio.
  • El Paseo Pereda.
  • La Calle Hernán Cortés.
  • Calle Daoiz y Velarde.
  • Calle Santa Lucía.
  • Hernán Cortés.
  • Peña Herbosa.

El Sardinero

Es imprescindible que durante tu visita por Santander hagas el paseo por el Sardinero y la costa Cantábrica. Allí podrás atravesar las playas de El Camello, La Concha, la Primera del Sardinero, los Jardines de Poquito y la segunda del Sardinero. Teniendo vistas maravillosas de toda la costa con su imponente mar de fondo.

Además de ver las mejores playas de Santander, se pueden apreciar en las cercanías maravillosos y emblemáticos edificios como el Gran Hotel Sardinero o el Gran Casino del Sardinero. Lo mejor es hacer un paso por la Terraza del BNS, la cual es perfecta para desconectar y apreciar las vistas de la zona.

El Faro de Cabo Mayor

Cercano a la playa de más Mataleñas, se encuentra un asombroso y bellísimo camino hacia el Faro de Cabo Mayor, uno de los nueve faros de la comunidad de Cantabria. Se encuentra entre impresionantes acantilados y posee magníficas vistas hacía el Mar Cantábrico.

Situado justo a un lado del faro, hay un bar con una terraza muy visitada por turistas para degustar unas rabas, aperitivo típico de la región cantábrica. 

El Centro Botín

Adentrándonos en la ciudad nos encontramos con el Centro Botín. Es una edificación moderna utilizada como centro de arte, que se consolidó como un ícono de la ciudad. Uno de los lugares que sin dudas hay que visitar en el paso por Santander.

Dentro del Centro Botín, nos podemos encontrar con diversas actividades culturales y diferentes exposiciones de arte. Su entrada cuesta unos 8 euros, sin embargo, el acceso a las escaleras exteriores es gratuito y al subir a ellas obtendrás unas vistas maravillosas de la bahía.

El Paseo Marítimo

Desde el Centro Botín puedes realizar un recorrido sobre la hermosa bahía que se extenderá hasta la Duna de Zaera. En el camino podrás distinguir atracciones como la Grúa de Piedra, las esculturas de los Raqueros, Puertochico y el Palacete del Embarcadero. Para terminar con este paseo, podemos pasar por la Duna Zaera, construida en 2014 para el mundial de Vela que sin dudas es uno de los sitios más relajantes que podemos visitar en Santander.

El Museo Marítimo

El Museo Marítimo de Santander es sin dudas uno de los mejores lugares de entretenimiento para disfrutar una tarde junto a diferentes especies marinas. Se encuentra en el Paseo Marítimo. Además de interactuar con distintas especies animales, podrás conocer la dura vida de los pescadores del Cantábrico y la historia del ser humano en relación a este Mar y su biodiversidad.

El precio de la entrada es de 8 euros. Para más información puedes visitar su página web.

El Mirador del Río de la Pila

Las mejores y más hermosas vistas panorámicas de la ciudad de Santander las conseguirás subiendo a lo más alto del Mirador del Río de la Pila. Posee cuatro estupendas paradas, las cuales permiten apreciar aún más la ciudad. Ya en su ascenso podrás observar las increíbles vistas que ofrece el mirador de monumentos como la catedral, el banco Santander, el Gran Hotel Bahía y la Iglesia de los Jesuitas.

Una de las mejores formas de subir es con el teleférico, el cual es gratis y permanece abierto desde las 06:00h hasta las 00:00h.

Catedral de la Asunción de Nuestra Señora de Santander 

La Catedral de Santander fue construida entre finales del siglo XII e inicios del siglo XIV con un predominante estilo gótico y un claustro magnífico. Fue reconstruida en 1941 después de que gran parte del centro de la ciudad se incendiara casi por completo. En su interior podemos ver distintos tesoros que sobrevivieron al incendio, como bustos relicarios y distintas insignias sagradas de la Catedral. Lamentablemente, muchas de sus reliquias más importantes se perdieron.

A sus pies se encuentra una pequeña iglesia llamada la Iglesia del Cristo, catalogada como la más antigua de todo Santander. En su interior hay una maravillosa zona de suelos acristalados donde se pueden apreciar antiguos yacimientos romanos.

Los horarios de visita son de lunes a sábado de 10h a 13h y de 16:30h a 19h y los domingos cierra a las 21h.

Parque de la Naturaleza de Cabárceno

El parque se encuentra a 20 kilómetros de la ciudad de Santander, pero sin dudas es una escapada realmente imprescindible que no debes perderte de realizar. No se trata de un zoológico, sino que el parque busca educar sobre la preservación del hábitat de muchos de los animales que allí se encuentran.

Tienes la posibilidad de tomar un teleférico para apreciar el parque con unas impresionantes vistas desde lo más alto. Para información sobre costos y horarios puedes visitar su página web.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Santander, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

El año pasado se ha batido un récord en el número de hipotecas otorgadas por los bancos. Las entidades bancarias, por su parte, ofrecieron los tipos de interés más bajos de la historia. ¿Sigue siendo una buena idea pedir una hipoteca en 2022?

Este año 2022 seguirá la tendencia alcista de concesión de hipotecas, que ha marcado cifras históricas el año pasado, aunque la subida no será tan pronunciada. El año pasado fue un destape tras haber pasado el 2019 con muchas actividades paralizadas completamente, entre ellas la construcción.

Es por eso que hubo un repunte increíble, pero este año esa dinámica se estabilizará, aunque no parará de crecer. Pedir una hipoteca en 2022 será una muy buena idea, desde ya, aprovechando este momento de excelentes condiciones coyunturales que se dan todas juntas.

Inflación controlada, tasas mínimas, hipotecas que bonifican hasta el 100% de la vivienda, familias con ahorros tras la pandemia, reimpulso económico gracias a la apertura de fronteras y vacunación masiva generan un clima más que perfecto para obtener finalmente la vivienda deseada.

Los tipos de interés aumentarán un poco

El año pasado fue un año excepcional: las entidades bancarias ofrecieron los préstamos hipotecarios más bajos de la historia. El interés medio fue del 1,50% pero este año las tasas sufrirán un pequeño aumento, de hecho algunas ya han aumentado.

Al respecto, queremos recomendarte las siguientes notas para que te informes con todos los detalles:

Las hipotecas variables es más probable que sufran mayores aumentos, al depender del índice Euribor pero las fijas también aumentarán debido a la subida de los tipos de interés de Estados Unidos. Pero a no atemorizarse, las subidas serán muy leves este año.

Los tipos elegidos para pedir una hipoteca en 2022 serán fijos

Siguiendo la tendencia del año pasado, este 2022 la mayoría de las hipotecas que se solicitarán a los bancos serán a tasa fija. Aunque los expertos advierten de que para final de este año, los tipos fijos aumentarán y la gente comenzará a elegir hipotecas de tipo variable.

Desde hace ya seis meses seguidos que el tipo de hipoteca más elegido por los españoles es el tipo fijo. Aunque el interés sea mayor que el variable, los clientes ganan tranquilidad y estabilidad pues saben el monto de las cuotas mensuales de antemano.

Las hipotecas verdes cobrarán relevancia

El cambio de mentalidad en las personas con respecto al cuidado del medio ambiente y a vivir de manera más sostenible se traduce también en nuevos productos que la banca ofrece. Las hipotecas verdes han comenzado a ganar protagonismo este último tiempo y este año será el gran momento de su despegue.

Los bancos suelen ofrecer este tipo de hipotecas para adquirir viviendas eficientes energéticamente o para realizar las modificaciones necesarias y adaptarlas a estos nuevos requerimientos. Este producto suele tener menores tasas y se elimina o reduce el costo de comisión de apertura.

La estimación de crecimiento de los créditos sustentables al momento de pedir una hipoteca en 2022 es que superarán los dos dígitos. La oferta que crece mes a mes y las mejores condiciones para su otorgamiento alientan a este camino verde de las hipotecas bancarias.

Lejos de una burbuja inmobiliaria

Durante todo el año pasado se han escuchado los rumores de una hipotética burbuja inmobiliaria, similar a la de 2007, pero nada de eso ha pasado. Por su parte, las entidades bancarias mantienen intactos los requisitos para pedir una hipoteca en 2022.

Por otro lado, las familias se encuentran con un ahorro impensado tras atravesar el confinamiento estricto de la pandemia y no hallar sitio para gastar su capital. Es decir, hay solvencia y esto marca una clara diferencia respecto a lo sucedido en el pasado.

Mejorar el acceso a la vivienda de la juventud

El reto de ayudar a los jóvenes en el acceso a la vivienda siempre ha existido en nuestro país. Algunas entidades han comenzado a lanzar productos al mercado orientados a este público y ofreciendo financiación, incluso, hasta el 100% de la vivienda.

Generalmente los bancos piden presentar un aval de un familiar y que el solicitante sea menor de 35 años. Las mejores hipotecas para los jóvenes en este momento son:

Hipoteca joven del Santander

El Banco Santander ha lanzado en 2021 una hipoteca dirigida a jóvenes menos de 35 años, con una financiación de hasta el 95% del valor de la propiedad. El plazo máximo de devolución de la misma es de 30 años y se debe presentar un aval personal para los primeros 5 años.

El cupo es limitado, por el momento, a 1.000 hipotecas y se evaluará renovarlo o no luego de ser completado.

Hipoteca Bankinter para los jóvenes

Bankinter ofrece financiar más del 90% del valor de la propiedad, dirigida también a las personas jóvenes y con tope limitado.

MyInvestor lanza Hipoteca Sin Entrada

La hipoteca que ofrece MyInvestor no es de exclusividad para las personas jóvenes, detalle no menor, y ofrece financiar hasta el 95% de la vivienda. Su tipo de interés es una tasa fija del 1,99%, con un plazo máximo de devolución de 30 años.

Se requieren ingresos mínimos de 3.000 euros al mes, que la propiedad sea primera vivienda y está disponible a partir de 100.000 euros.

Ibercaja financia hasta el 90%

La entidad ofrece hipotecas tanto a tipo fijo como a tipo variable y financia hasta el 90% del valor de la vivienda a personas menores de 35 años. El plazo máximo de devolución es de 25 años.

Hipoteca Joven de Unicaja

La hipoteca de Unicaja dirigida a las personas menores de 35 años financia hasta el 80% de la vivienda y el plazo máximo es de 30 años.

Este año plantea varios desafíos y buenos horizontes para pedir una hipoteca. ¿Aún no te has decidido?

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En esta nota te explicaremos qué es la gestión discrecional de carteras, las claves para invertir de manera más eficiente y económica y cuáles son los mejores servicios de gestión de inversiones profesional.

La gestión discrecional de carteras es un modo de relegar la decisión de comprar y vender activos a un profesional, un gestor, que se encargue de realizar estos movimientos en nombre de su cliente. Es una manera de delegar el manejo de la cartera, que por momentos puede resultar muy dificultosa, en manos de expertos en el área.

El objetivo siempre es que el cliente logre obtener la mayor rentabilidad dentro de su perfil de riesgo. Esto implica tomar decisiones de inversión calculadas y usar diferentes estrategias de negociación.

En nuestro país, actualmente hay más de 900.000 personas que utilizan el modo de la gestión discrecional de carteras para invertir y el total asciende a 100.000 millones de euros. Cada vez más entidades bancarias y gestores están logrando que se popularice esta actividad que en sus inicios era para unos pocos.

¿Cómo contrato un fondo de gestión discrecional?

Al contratar el servicio, el cliente firma un contrato en donde se especifica que el gestor (ya sea un banco, una agencia o una sociedad de valores) será el encargado de la toma de decisiones financieras. Este experto primero realizará un análisis del perfil del cliente, el riesgo que está dispuesto a tomar, la necesidad de liquidez que tiene y la expectativa de rentabilidad.

Luego, en base a lo anteriormente explicado y según el momento del mercado, el experto confirmará si conviene invertir o desinvertir. Generalmente, esta actividad se realiza a través de fondos de inversión, que brindan a los clientes muchos y diferentes activos.

El servicio de gestión discrecional de carteras incluye la monitorización constante y el seguimiento de las inversiones. Además, es una manera más accesible para que las personas puedan poseer carteras diversificadas que de manera particular no podrían tenerlas.

Test de idoneidad

El servicio que contratemos realizará una análisis sobre las preferencias, objetivos y educación financiera que posea el cliente. El perfil puede ser muy conservador o, a la inversa, puede estar el inversor dispuesto a asumir determinados riesgos y tener una cartera con mayor peso en la Bolsa.

Costos

Los costos de contratar un servicio de gestión discrecional de fondos varían entre el 0,3% y el 0,9% anual.

Composición

A mayor inversión y mayor riesgo, mayor será la cantidad de productos que la cartera de fondos ofrecerá al cliente.

Rentabilidad

Durante el año pasado, las carteras han tenido una rentabilidad de 0,2% para las más conservadoras y de hasta un 17% para las más agresivas.

Las mejores carteras de gestión discrecional

A continuación te brindaremos un listado de las carteras que más activos han gestionado durante el primer semestre del año.

CaixaBank

La entidad ha gestionado durante los primeros 6 meses un total de 34.594 millones de euros y se destaca en la universalización de carteras y lo ha conseguido gracias a la segmentación. En 2018 creó su filial Wealth, para los clientes con grandes patrimonios y otorgando menores comisiones. La mayoría de los fondos de esta filial son de terceras gestoras.

Luego, le sigue la filial Carteras Master, en donde el asesoramiento se encuentra externalizado en diferentes gestoras y está dirigido a clientes con más de 6.000 euros. Finalmente, está la filial Smart Money, para clientes a partir de 500 euros, y Smart Allocation, cuya comisión es del 1% anual. En las dos últimas, el inversor utiliza una cartera propia de CaixaBank o fondos indexados.

En esta nota repasamos las ventajas y desventajas de invertir en fondos indexados: Fondos indexados: ¿por qué hay que invertir en ellos?

Indexa Capital

Indexa es una startup fundada en el 2015 que ya se encuentra gestionando 1.200 millones de euros y se especializa en fondos indexados. Su modo de operar es el de generalizar contratos de gestión discrecional de carteras, se buscan los fondos más baratos y eficientes para replicar la Bolsa europea.

Se puede acceder a partir de 3.000 euros de inversión y las comisiones van desde el 0,15% al 0,44% según el importe invertido.

Openbank, de Banco Santander

La filial de banca online del Santander cuenta con el asesoramiento de BlacRock, una de las mayores gestoras del mundo. La mayoría de los fondos de renta variable pertenecen a esta empresa. El servicio de gestión discrecional se ofrece a partir de los 500 euros y hasta mitad de 2021 contaba con más de 400 millones de euros gestionados.

Lo que distingue a Openbank es que mensualmente su equipo de inversión se reúne para retocar las carteras, si es necesario, según los vaivenes del mercado.

Gonzalo Pradas, jefe de Gestión de Patrimonios de Openbank afirma que “Es el formato de inversión más conveniente para el cliente, porque le permite acceder a carteras muy diversificadas con unos costes bajos y muy transparentes”.

Finanbest

Finanbest se distingue porque dentro de sus carteras incluye el Profile Green, que invierte sólo en activos que tienen la máxima consideración en inversión sostenible y responsable con el medio ambiente. Se forma con un 60% de renta variable y un 40% de bonos.

Otra de sus opciones, la más tradicional, es la Finanbest Profile White, que incluye una pequeña inversión del 5% en las Bolsas de los países desarrollados.

No solamente invierte en fondos indexados sino que también utiliza fondos convencionales, por ejemplo, los fondos que invierten en renta fija china.

Finizens

Este servicio, además de la gestión discrecional de carteras, ofrece gestión de planes de pensiones y plan de ahorro para niños, a través de un seguro.

Sus carteras se forman con 14 fondos indexados que se modifican según el perfil de cada cliente. Lo que se destaca de Finizens es que una parte de las inversiones se destinan a los activos inmobiliarios.

Su comisión de gestión se encuentra entre el 0,14% y el 0,41% anual pero promete reducirlas año tras año.

Las perspectivas a futuro de la gestión discrecional

El patrimonio total de dinero que manejaron los fondos de inversión de gestión discrecional en septiembre alcanzó los 105.000 millones de euros, según Inverco. De ellos, el 96% fue de clientes minoristas.

El mercado de la gestión discrecional está aumentando, también los controles para asegurar la transparencia y honestidad de las entidades hacia sus clientes.

Sugerimos complementar la lectura con esta nota:

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Ahora que el veto del BCE ha terminado y los bancos que cotizan en IBEX 35 comienzan a repartir sus dividendos, ¿es aconsejable invertir en ellos? En esta nota te diremos las ventajas y los inconvenientes de estas operaciones. Además analizaremos la situación de los bancos que cotizan en el IBEX 35.

Los bancos comienzan a pagar a sus accionistas tras el veto del BCE

La banca española comienza su recuperación luego de que el Banco Central Europeo, por la incertidumbre económica de la pandemia, decidiera limitar el pago de dividendos. Las entidades bancarias españolas comenzaron a pagar 7.400 millones de euros en dividendos el 1 de octubre.

Bankinter, primera entidad en pagar a sus accionistas

Bankinter repartió un dividendo de 0,133 euros por acción el 1 de octubre, siendo la primera entidad bancaria en retribuir a sus accionistas. El importe total es de 11,78 millones de euros.

Recordemos que el banco ha quedado tercero en solvencia en los test de estrés europeos.

BBVA comienza a recomprar acciones

El banco ha fijado un payout del 40% de sus ganancias a sus accionistas y además tiene previsto la recompra de acciones en este momento del año. El 10% de esa recompra se suma al dividendo de 0,20%, lo que eleva su retribución al 13,6%.

Santander comienza a pagar el 2 de noviembre

Este banco posee el segundo dividendo más atractivo, con un 6,2% de retorno con cargo a 2021. El objetivo de la entidad es recuperar la política de remuneración a los accionistas del 40-50% beneficio ordinario.

Pagará 4,85 céntimos de euro por acción a partir del 2 de noviembre.

Unicaja, horizonte de incertidumbre

Su dividendo ronda el 5% este año y se supone que con la absorción de Liberbank llegue al 7,2%.

CaixaBank eleva el payout

La entidad ha decidido elevar el payout de sus accionistas a la mitad de sus ganancias. Es decir, de sus 2.977 millones de euros de ganancias, el 50% irá a sus accionistas que llevan año y medio sin recibir compensación alguna.

El dividendo pasa a 0,18 de euros por acción, lo que le otorga una rentabilidad del 7,2%. La proyección para los próximos años es que su ganancia se mantenga estable, en estos parámetros.

Invertir en un banco no es apto para principiantes

Este tipo de inversión significa conocer bastante del mercado y de los productos que ofrece. No siempre recurrir a un gestor significa que esa persona responda a tus intereses. Generalmente, gestionando por tu cuenta tus inversiones tendrás una rentabilidad mayor.

Queremos recomendarte esta nota en donde damos pequeños tips para inversores principiantes: Vivir de rentas: estrategias de inversión para lograrlo.

Ventajas de invertir en los bancos

  • Cuentan con asesores que te orientan y responden tus preguntas.
  • No gastas dinero en brókeres ya que el banco posee uno y es más fácil que controles tu inversión al no utilizar diferentes plataformas.
  • El banco se encarga de toda la documentación pertinente.

Desventajas de invertir en los bancos

  • El asesor siempre estará del lado de la entidad ya que trabaja para ella.
  • Sus comisiones son muy altas, al ser un intermediario de un fondo, por ejemplo, debe cobrar su comisión.
  • Su oferta es limitada porque depende de los acuerdos que tenga la entidad con determinados fondos.

¿Cómo se encuentran hoy los bancos españoles en la Bolsa?

Sabadell

El banco Sabadell lidera las ganancias en la Bolsa española, no solamente del IBEX 35, pues gana un 99% este año. Su tendencia es alcista tanto a medio como a largo plazo aunque debemos estar atentos a la volatilidad a largo plazo.

Según José Lizán, gestor de Magnum Sicav en Quadriga AM: “si el sectorial bancario va para arriba, Banco Sabadell lo hará con un movimiento mucho más agresivo que el resto del sector y lo hará con mucha volatilidad”.

Santander

Este banco es el que mayor potencial posee, cuenta con recomendación de compra y un potencial de 21,5% para el próximo año. Pero debemos estar atentos y saber que este banco es el único que no aprueba según los indicadores premium de Ei. Estos indicadores permiten detectan las acciones que presentan un buen momento para invertir.

Bankinter

Bankinter ha ganado en el año más de un 52% y su nota técnica es la más alta: 8,5 sobre 10. Su tendencia es alcista a mediano y a largo plazo.

BBVA

Tras los mínimos de septiembre de 5,24 euros, el valor ha subido hasta un 41% este año.

CaixaBank

Este es el segundo banco con más potencial del IBEX 35, su recorrido alcista de más del 17% en el próximo año lo demuestran.

Mientras tanto, Rothschild abrirá una filial de su banco en España

Rothschild & Co está fichando a 11 banqueros para abrir una filial en España ya que consideran a nuestro país un mercado estratégico para las grandes fortunas. Planea abrir una nueva oficina de gestión de patrimonios en Madrid.

La multinacional tiene presencia en más de 40 países y proporciona un asesoramiento global a sus clientes. El banco ya brinda el servicio de inversión a empresas pero no ofrecía aún el servicio de banca privada.

Higo Martín, director en Rothschild & Co desde 2013, será el responsable del negocio de Wealth Management en España. Se espera que comience a operar a fines de año o comienzos de 2022.

Entonces, ¿conviene invertir en bancos?

De momento, nuestra respuesta más acertada es decirte que no. Nuestra recomendación es que inviertas por tu cuenta, a largo plazo y diversificando tu cartera. Es cierto que hay fondos a través de los cuales sólo podemos invertir pasando por una entidad bancaria, pero también es cierto que tendrás mucha más ganancia si eliminas todos los intermediarios.

Recuerda que los bancos muchas veces son meramente intermediarios y deben llevarse una comisión por cada venta que realizan, la comisión la pagarás tú.

Te dejamos las siguientes notas sobre inversiones, seguro serán de tu agrado. Y no olvides dejarnos algún comentario si te surgen preguntas tras leer esta nota:

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Si eres fanático de las comunidades históricas, Cantabria será de los mejores lugares que quieras conocer. No solo por sus construcciones que datan de la época del Paleolítico, sino también por los múltiples municipios que lo conforman. Uno de ellos, y el más relevante a la hora de hablar sobre su gastronomía es Santoña. Esta ciudad, que se divide en dos áreas, una montañosa y otra urbana, es muy visitada por su plato estrella: las anchoas de Santoña.

Se dice que estas anchoas son tan ricas, que son las mejores del mundo, ya que son provenientes del Mar Cantábrico. Es un aperitivo con mucha relevancia, provienen de la especie Engraulis Encrasicholus. Además su proceso de elaboración es muy meticuloso, cuando las sacan del mar, permanecen en sal durante meses para que después expertos las puedan sobar de manera artesanal. Estas anchoas de color rojizo intenso, de tamaño medio y de sabor fuerte es uno de los orgullos de Santoña. Y no es raro encontrar tiendas que vendan las anchoas como conserva, o asimismo encontrarlos en bares y que te las sirvan como tapa. En este post te presentamos los lugares en donde puedes probar este rico bocadillo de mar alrededor de Cantabria.

Casa Lita

Con una insignia Michelin Casa Lita, es uno de los bares más icónicos, ya que se dedican a la elaboración pinchos, por lo que ofrecen mucha variedad. Este enigmático bar, está ubicado en un edificio del siglo XIX, en cercanía en dónde se encuentran los mejores hoteles de la ciudad. Este restaurante dio sus inicios en el año 2003, y desde allí, no para de crecer y hacer presencia en numerosos premios o hasta programas de televisión.  El restaurante ofrece en su menú, más de trescientos pinchos, para que puedas probar el sabor que más se adecue a tus gustos. Además, lo más importante es que ofrecen de las más ricas anchoas artesanales de Santoña, acompañado de una selección de quesos, y embutidos, que amarás.

  • Paseo de Pereda, 37, Santander

La esquina de Tasca

Con un servicio bueno, rápido y atento en cercanía al centro de Santoña, este restaurante se dedica a la elaboración de platillos que son verdaderamente un manjar. El menú es muy variado, y a muy buen precio, además cuenta para elegir raciones o hasta el menú del día. Cuánta con una barra, y además mesas para sentarse y disfrutar con amigos. Algo a destacar, es que todos sus platillos están elaborados con la mejor materia prima y con muchísima delicadeza.

Una de las razones por lo que nombramos este restaurante es que entre sus conservas ofrecen muchísima variedad de las anchoas de Santoña. Cómo por ejemplo, el Octavio de anchoas de Santoña, anchoas de Santoña con pimientos de piquillo, boquerones, matrimonios de anchoa y boquerón. Sin dudas, una oferta inigualable que te encantará.

  • C/ Manzanedo, 25, 39740, Santoña

Bodegas Mazon

Desde 1983, este restaurante busca ofrecer comida casera, en raciones y cazuelas. Desde el principio, está bodega se encargó de proveer de los mejores vinos de toda la región.¡Llegarón a extenderse hasta el país vasco! Sus comida, es de alta calidad, pero por sobre todo, sencilla. Esto hace que le  de un sabor inigualable en cada una de sus preparaciones. Entre sus platos más famosos, se destacan los Porrones, las Tapas, las Anchoas, las Berenjenas rellenas de mariscos, los pimientos rellenos, la Ventresca de Bonito del Norte, y el Pulpo a la gallega.

Es un lugar para tapear a cualquier hora del día. Además su atención es excelente, muy cálida.

  • Hernán Cortés, 57, Santander

Boga boga

El restaurante está ubicado en el centro de San Vicente de la Barquera. Cuenta con una terraza y comedor. El trato es excelente, sus raciones son abundantes, y centran su atención en la comida de mar. Esto se puede ver en el menú que ofrecen, ya que entre sus platillos se destacan las almejas, el bogavante y pescado fresco. Sin dudas, este restaurante es un típico de Santoña que no te va a fallar.

La relación calidad-precio es inigualable. Además la mayoria de sus verduras son de la huerta, como sus  tomates tan naturales. No puedes ir a este restuarante sin probar la gran variedad de conservas que poseen, como las anchoas de Santoña, acompañadas de un buen vino. Y de postre arroz con leche con limón.

  • Plaza Mayor Del Fuero, 10, Plaza Mayor del Fuero, 10, 39540, San Vicente de la Barquera

Restaurante La Bombi

En La bombi podrás disfrutar la comida cantábrica tradicional. Se caracteriza por respetar los sabores de la comida típica y por potenciarlos, tal cual ellos dicen.Con un ambiente acogedor, que harás que te sientas como en casa, La bombi es un sitio ideal para disfrutar con amigos y familia.

Es que este restaurante, es de los mejores en Santander. Cuenta con una entrella Michelin. Es que su historia empieza en 1935 con la taberna “la bombilla” y desde allí, el negocio familiar no paro de crecer hasta convertirse el más reconocido restaurante de Santander, que es ahora. Si vas a La Bombi, sin dudas, te vas a garantizar de que los platillos están hechos con la materia prima de primera calidad. Las almejas, el rodaballo, y las anchoas, son de los productos que más te deleitarán. En este lugar, el trato es mágico, inigualable. A la hora de elegír que pedir, te aconsejan, te orientan para probar los más exquisitos platillos.

  • Casimiro Sainz, 15, Santander

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La cantidad de hipotecas que se produjeron en los primeros meses de 2021 generó un aumento que llevó a superar los niveles pre- pandemia en seis entidades españolas.

La economía ha empezado a mostrar signos de reactivación, si nos dejamos llevar por la producción de hipotecas del primer trimestre de 2021. Este ritmo acelerado que se verificó en la cantidad de préstamos para la compra de viviendas ha logrado que los bancos lleguen a los niveles que tenían antes de la pandemia.

Seis entidades son las que reconocen haber recuperado las contrataciones de hipotecas. Estas son : Bankinter, Unicaja, Liberbank, Santander, el Banco Sabadell, y Kutxabank.

Si quieres saber cómo fue el repunte de estos bancos, no dejes de leer este post! Comentaremos los casos que dan cuenta del rebrote incipiente del sector y cómo ha afectado este incremento al saldo vivo hipotecario .

Hipotecas 2021: los bancos aseguran que el aumento los llevó a niveles pre-pandemia

La incertidumbre provocada por las sucesivas medidas de aislamiento y la crisis sanitaria no dejaban prever con exactitud cuándo se daría la esperada recuperación económica. Es por esto que estas cifras han tomado por sorpresa a algunos actores del sector, que presentaban dudas acerca del futuro cercano de los productos bancarios. Sin embargo ya son seis las entidades que han admitido que la producción de las hipotecas en el primer trimestre de 2021 ha logrado superar las expectativas.

Veamos cómo ha sido la situación de cada uno de los bancos:

Banco Santander

Según el informe presentado por el banco, la recuperación que registró en el primer trimestre del 2021 llegó a niveles pre- pandemia. En marzo de 2021 logró prestar más de  700 millones de euros en hipotecas para que clientes particulares compren viviendas.  Esto supone un crecimiento del 17% frente al primer trimestre de 2020. En ese momento había aumentado un 15% sus contrataciones respecto del año anterior.

Bankia

La buena producción de hipotecas del banco regenteado por José Ignacio Goirigolzarri, ha tomado por sorpresa a los directivos ya que durante abril, en pleno confinamiento se había registrado una caída de hasta el 50% de la producción. Este primer trimestre ha demostrado una recuperación que llega a superar en un 0,8% al mismo período de 2019.

Sabadell

Este banco reconoce que durante el primer trimestre del año ha llegado a conceder préstamos para la compra de viviendas por una cifra de 1.300 millones de euros, superando a los 958 millones que había prestado durante el mismo trimestre del 2020. La cuota de mercado acumulada también mejoró, llegando al 6,4%. Estos datos son muy buenos para la entidad ya que superan aún los de 2019. 

La frenada que sufrieron los créditos luego del dictamen de las medidas restrictivas se verificaban en un mayor temor por parte de los clientes para comprometerse en préstamos para consumo y compras de viviendas. Si bien los créditos hipotecarios hacen notar una recuperación, no se puede decir lo mismo de los préstamos para consumo que siguen amesetados.

Bankinter

El primer trimestre del año la producción de hipotecas de este banco cerró con  un balance de 932 millones de euros, lo que supone un 44% más que un año antes, y hasta un 50% más que en los tres primeros meses de 2019. Así es como se suma a la lista de los bancos que marcaron récords este inicio de 2021. La cuota de mercado de la entidad dirigida por María Dolores Dancausa llegó al 6,5%.

 Kutxabank 

Su producción avanzó a un ritmo que logró superar a Bankinter, llegando a otorgar un volumen de financiación de 1.093 millones de euros los primeros meses. Este dato supone un 55,7% más que en el mismo periodo del año anterior. En los tres meses iniciales de 2019 había generado un 46% menos que los volúmenes actuales.

El grupo ha superado la barrera de los 1.000 millones en nuevas formalizaciones por tercer trimestre consecutivo.

Liberbank y Unicaja

Ambas entidades, al borde de la fusión, han tenido una mejor performance que la que tenían previo a la crisis sanitaria. Liberbank cerró el primer trimestre con 660 millones de euros, completando una cuota de mercado del 6,7% y aumentando su producción de 511 millones de euros de 2020 y de 451 millones de 2019.

Unicaja formalizó préstamos por alrededor de 380 millones de euros en concepto de hipotecas,  un 67% más que hace un año y un 44% más que en los tres primeros meses de 2019. La crisis se hizo notar para este banco que vió mermar sus concesiones en un 13,7% el año pasado.

Como hemos visto todas estas entidades han registrado mejoras en sus datos económicos. Esto revela un repunte en la capacidad de gasto de los clientes, que pueden volver a invertir en la compra de viviendas con más confianza.

Sin embargo, que las hipotecas del primer trimestre de 2021 hayan registrado un aumento no se refleja en el saldo vivo hipotecario, que sigue evolucionando a la baja. El mayor peso de las amortizaciones sobre los nuevos préstamos es el causante de esta situación. Los últimos datos del Banco de España dan cuenta que  a fines de 2020, el saldo vivo hipotecario se situaba en 487.855 millones de euros. Esta tendencia continúa desde  2010, cuando la cartera abarcaba 632.449 millones de euros.

¿Te fue útil esta información? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas ayuda para la financiación de una vivienda, contáctanos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

De Madrid a León con parada en Sevilla y Cantabria, estos son palacios fastuosos que abren sus puertas a visitantes para conocer, acompañados de un guía experto, su valioso patrimonio y sus secretos. En este post les traemos una lista de palacios que pueden visitar esta primavera.

Centenarios o con apenas un siglo de historia entre sus muros. Rodeados de jardines espléndidos o con vistas al mar. Residencia de reyes, nobles o incluso estudiantes. Todos diferentes y todos espléndidos. En España contamos con algunos de los palacios más bonitos de toda Europa.

Cada vez más cerca de recuperar la normalidad, estos son palacios de nuestra geografía que ya han abierto sus puertas a los visitantes conservando, eso sí, todas las medidas de seguridad: las visitas o actividades no superarán las cuatro personas por grupo, se mantiene la distancia de seguridad de un metro entre clientes, se facilitarán audioguías desinfectadas y el uso de mascarilla es obligatorio.

Palacio De Aranjuez, Madrid

Fue en el siglo XVII cuando Felipe V encargó la construcción del actual edificio del Palacio Real de Aranjuez. Iniciada la obra por el arquitecto Juan Bautista de Toledo. Fue continuada por Juan de Herrera, aunque no llegó a terminarse hasta el siglo XVIII, durante los reinados de Fernando VI y luego Carlos III.

Este tour nos propone conocer el Palacio de Aranjuez y sus jardines de la mano de un guía experto. Los visitantes comienzan en el interior del palacio. Donde podrán admirar su escalera principal con una espectacular lámpara de 200 candelabros y la Salita de la Reina. También el Salón del Trono, el Gabinete de Porcelana, la antecámara de la música y mucho más. 

Cuando llegues ante el Palacio Real de Aranjuez, lo recomendable es que vayas directamente a las taquillas para apuntarte a una de estas visitas guiadas de las Habitaciones Privadas.

Antes de continuar por los jardines del palacio, donde se encuentran los bustos de 14 emperadores romanos y reyes de España. La siguiente parada será en el Museo de Falúas Reales, que alberga varias embarcaciones utilizadas por la realeza para pasear por los ríos y lagos de Madrid. 

Palacio de las Dueñas, Sevilla

El Palacio de las Dueñas es un edificio situado en la ciudad de Sevilla, Andalucía, España. Pertenece a la Casa de Alba. Fue construido en el siglo XV y reformado entre finales de este siglo y principios del XVI en estilo gótico-mudéjar y renacentista.

Los fundadores de este palacio fueron la familia Pineda. Pero por necesidades económicas lo vendieron a Catalina de Ribera en el siglo XV para pagar un rescate de Don Juan de Pineda, al cual habían secuestrado los moros. La explicación de por qué se llama así la encontramos viendo el nombre de Compañía de Dueñas. Que era el Monasterio de Santa María de las Dueñas, y las monjas que aquí vivían servían a reinas y mujeres de los Reyes San Fernando y Alfonso X.

Durante la visita al palacio del siglo XV, que durante años fue la residencia predilecta de la duquesa de Alba, se recorren sus salones, la capilla, los patios y jardines. Ocasión para admirar los tapices, cuadros, fuentes decorativas e incluso carteles de Semana Santa y conocer curiosidades como que el poeta Antonio Machado nació aquí o que Jackie Kennedy y Alfonso XIII pasearon por sus jardines. 

Palacio Episcopal de Astorga, León

El Palacio Episcopal de Astorga es un edificio neogótico situado en la ciudad española de Astorga. Fue proyectado por el arquitecto modernista Antoni Gaudí, una de sus pocas obras realizadas fuera de Cataluña. Su construcción se llevó a cabo entre 1889 y 1915.​

Esta imponente edificación leonesa del siglo XIX también es conocida como el Palacio de Gaudí Astorga. Junto a un guía experto en Historia los visitantes traspasarán sus gruesos muros y, durante 50 minutos, disfrutarán recorriendo las distintas estancias: la capilla, el paseo de la muralla, la antigua bodega del sótano así como el Museo de los Caminos, donde podremos encontrar una colección de objetos y obras de arte de diferentes periodos y estilos artísticos.

El Palacio de La Magdalena, Santander

El Real Palacio de La Magdalena es un edificio situado en la península de la Magdalena, frente a la isla de Mouro, en la ciudad de Santander (Cantabria, España), y que fue construido entre 1909 y 1911, por suscripción popular, para albergar a la familia real española. Obra de los arquitectos Javier González Riancho y Gonzalo Bringas Vega, se enclava en el lugar donde estuvo el antiguo fortín de San Salvador de Hano, que protegía la entrada a la bahía.

El palacio de la Magdalena fue utilizado por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia de Battenberg como residencia de verano durante 17 años. Con increíbles vistas a la Bahía de Santander, el tour de dos horas de duración propone visitar este edificio de gran valor histórico. Para recorrer a continuación la península de La Magdalena en la que se ubica y que también acoge rincones emblemáticos. Como el museo al aire libre del Hombre y la Mar, donde veremos entre otras réplicas La Balsa, galeón utilizado por el aventurero cántabro Vital Alsar. En la última parte del tour se conoce a los leones marinos, focas y pingüinos que habitan en el Minizoo de La Magdalena.

Palacio Del Pardo, Madrid

El Palacio Real de El Pardo es una de las residencias de la familia real española. En su origen fue un pabellón de caza de los Austrias, para luego convertirse en la principal residencia invernal del soberano bajo los Borbones. Durante la dictadura franquista fue la residencia oficial de Francisco Franco, y su principal uso en la actualidad es el de alojar a los jefes de Estado extranjeros cuando se hallan de visita oficial en España.

El madrileño monte de El Pardo, que alberga el bosque mediterráneo más extenso de la región, fue hace siglos el lugar elegido como coto de caza por los reyes de Castilla. Después llegarían los Austrias y los Borbones. En el palacio situado en el corazón de El Pardo se puede visitar la capilla y las diferentes estancias de la antigua residencia real. Amuebladas con piezas que datan de los siglos XVIII al XIX, pinturas, tapices y lámparas antiquísimas. Además, durante la visita guiada se repasan algunos episodios de la dictadura franquista, pues Francisco Franco y su familia fijaron en este palacio su residencia.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

El banco Santander acaba de anunciar que lanza su hipoteca para jóvenes en la que se podrá acceder a la financiación del 95% del coste del inmueble.

Una buena noticia para el mercado inmobiliario: los jóvenes que no han podido juntar demasiados ahorros pero cuentan con solvencia para comprometerse a un préstamo a largo plazo ahora podrán hacerlo. Se trata de la hipoteca que publicita el Banco Santander, a través de la cual las personas de menos de 35 años podrán financiar sus viviendas en un 95%. La entidad propone un plazo máximo de 30 años para que se devuelva el capital, apostando al público que por distintas razones aún no pudo lograr conseguir una hipoteca. Este proyecto piloto prevé conceder, en un principio 1000 préstamos para la compra de una vivienda.

Si quieres conocer más acerca de estas hipotecas para jóvenes que proponen el 95% de financiación, no dejes de leer! Te contaremos los detalles para que puedas comprobar si puedes acceder a estos préstamos.

Hipotecas para jóvenes: Santander ofrece financiar el 95% 

El banco Santander apuesta al mercado joven. Es por esto que ha decidido posicionarse como la primera entidad española que facilite el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Su presidenta, Ana Botín, acaba de lanzar el proyecto de 1.000 hipotecas apuntadas a ese público. Las personas que no han podido hacerse de ahorros pero que tienen capacidad de pago y solvencia suficiente podrán beneficiarse con estos préstamos.

El acceso a la vivienda joven es uno de las problemáticas más complejas que atraviesan los países. Es que muchas personas jóvenes, a pesar de contar con buenos trabajos que les permiten ser candidatos con un buen perfil para contraer un préstamo, no llegan a ahorrar el 30% que se necesitan para ingresar en el crédito. La solución es entonces continuar alquilando o permanecer en la casa familiar, sin posibilidad de proyectar un inmueble propio.

Cada vez menos jóvenes consiguen comprarse vivienda

El Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) arrojó resultados significativos sobre el panorama actual. En el primer semestre de 2020, tan solo el 17,3% de la población de entre 16 y 29 años había logrado emanciparse, una cifra mucho menos que la de 2008. En ese momento,  el 54% de los menores de 29 años eran propietarios. Esto da cuenta de la dificultad cada vez mayor de los jóvenes para poder independizarse.

Al finalizar el 2020, los préstamos que superaban el 80% apenas representaban un 15% del total de la cartera hipotecaria de las principales entidades españolas. En general se trataba de productos contratados antes de la crisis del 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria.

Es por esto que una hipoteca que financie el 95% supone una excelente oportunidad para los jóvenes que aún no pudieron postular para un préstamo que les confiera su primera vivienda.

Cómo es la hipoteca para jóvenes que financia el 95%?

El innovador proyecto se ejecutará a través del Santander SmartBank. Esta hipoteca se diferencia de las tradicionales ya que aprobará el acceso a la primera vivienda a personas  con ahorros inferiores al 20% del coste del inmueble. La financiación contemplará hasta el 95% del menor valor entre tasación y compraventa. Los préstamos podrán ser fijos o variables, y su plazo máximo de devolución será de 30 años.

Otra de las características diferenciales de este préstamo tiene que ver con las viviendas a financiar. En general las entidades sólo ofrecían inmuebles que formaban parte de su cartera para financiaciones tan altas. En este caso, la nueva Hipoteca Joven de Santander financiará  productos externo y concederá hipotecas tanto para vivienda de obra nueva como para producto de segunda mano. Esto se dará siempre y cuando la vivienda a adquirir sea para uso habitual.

Requisitos para solicitar la hipoteca joven

Una de las exigencias del banco es la de aportar un aval personal, que tendrá un valor definido por la operación a concretar. Además, como en todos los procesos de aprobación de las hipotecas, el banco realizará un análisis de los riesgos y scoring financiero. Así, el cliente que desee contratar esta hipoteca deberá contar con una nómina que pueda solventar el valor de la cuota. El dinero destinado a la mensualidad no deberá superar el 33% de los ingresos, como regla general, aunque hay variantes de acuerdo al perfil del cliente.

En el sitio web del banco se informa sobre toda la información referida al producto, así como también simuladores para calcular las cuotas.

Una reproducción del modelo Help to Buy

Ana Botín ha dado un paso adelante en el mercado hipotecario con esta promoción, dandole la oportunidad a jóvenes a que puedan acceder a su primera vivienda. Este tipo de medidas eran reclamadas por varios sectores, que celebran un acercamiento a solucionar el problema de la emancipación de este colectivo. 

La idea no es original sino que trata de replicar el modelo de éxito que ha funcionado en Reino Unido. Help to Buy, reúne la colaboración público-privada, donde la entidad concede hipotecas al 95% siendo el Estado el garante del 20% restante.

Si bien la propuesta fue recibida por el Ministerio de Economía, tanto desde el sector financiero como del sector promotor, aún no se han definido políticas públicas enfocadas a colaborar con la financiación de los inmuebles.

Campaña nómina del Santander

Sumado a este nuevo producto, el Santander SmartBank, lanzó una nueva campaña con hasta 100 euros de regalo a quienes decidan domiciliar su nómina. Esta promoción estará vigente hasta el 30 de junio. Los nuevos clientes deberán tener una cuenta en el Banco, domiciliar su nómina e inscribirse en la campaña. 

¿Te fue útil esta información? Estás más al tanto de las novedades sobres las hipotecas jóvenes al 95%? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post

.Y si necesitas ayuda en la financiación de tu vivienda, contáctanos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas