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Las últimas noticias en el mundo de las oficinas plantean grandes desafíos para Europa, a excepción de España en donde éstas siguen resistiendo y permiten buenas rentabilidades económicas, no se puede decir lo mismo en otros países del continente. De hecho, los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa y hablaremos de ello, a través de este artículo.

Los tiempos cambian, la tecnología evoluciona y la pandemia fue un gran aceleramiento de ello, al punto que no es necesario abandonar la vivienda para trabajar. Esto ha ocasionado que miles de oficinas se cierren y las actividades laborales, se realicen por medio del teletrabajo.

Como la oficina funciona desde la casa, ya no se suele destinar dinero a aquellos negocios que se dedican a la contratación de espacios flexibles. Si bien muchas empresas de este estilo, funcionan en el país y están expandiéndose, logrando prestigio a nivel internacional, miles de ciudades del mundo no se encuentran atravesando esta situación satisfactoria.

Es por ese motivo, que nos enfocaremos en las últimas novedades que hay sobre el tema, donde los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa. A continuación, descubrirás cuáles son las zonas más perjudicadas por esta problemática y aquellas que han tenido una evolución favorable. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa?

El ordenador se convirtió en una parte central de los seres humanos, al punto de crear nuevas relaciones a través de estas tecnologías y las oficinas como espacios físicos para trabajar, son cada vez más escasas. Aunque, se privilegian los trabajos híbridos, en donde se concurre a la oficina tres veces a la semana, el teletrabajo está llevando la delantera.

Como las viviendas no son aptas para funcionar como espacios laborales, surgen diferentes opciones a la hora de crear una oficina en la casa. Una de las tendencias más utilizadas es el Cloffice, el cual consiste en crear un espacio para trabajar desde la comodidad del closet, aun así, hay muchos trabajadores que prefieren trabajar en oficinas flexibles.

Si bien, los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa, por el aumento de teletrabajadores a lo largo del continente, todavía se posicionan como importantes. Los espacios compartidos permiten iniciar relaciones con trabajadores de diferentes disciplinas, lo que consigue proyectos interdisciplinarios. No obstante, la tecnología llegó para quedarse y los coworking bajaron un 42% con respecto al 2022.

¿Cuáles son las zonas más afectadas?

Dado que, cada uno de los países actúa de manera diferente y en el caso de España, las comunidades autónomas se rigen por sus propios principios, no se puede establecer que todo Europa sufre de la misma manera. En uno de los apartados que hemos preparado en este artículo, mencionamos que algunos países han experimentado subidas importantes en las oficinas flexibles.

Sin embargo, la mayor preocupación es la que evidencia cómo los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa, lo que implica una disminución pronunciada de este sector en la economía. El mercado se encuentra en evolución constante y los inversores apuestan a negocios seguros.

La zona más perjudicada por este porcentaje es Europa Occidental, en donde la contratación de oficinas flexibles tuvo un porcentaje más bajo que el nombrado, hace tan solo segundos. Aquí, estos espacios bajaron mucho más que en el resto de Europa, porque se trata de una caída interanual de más del 45%.

¿Qué sucede con las oficinas tradicionales?

Las oficinas flexibles no son las únicas perjudicadas, las tradicionales también experimentan bajas considerables y es que el teletrabajo está acaparando muchos nuevos trabajos y reconvirtiendo los que no se han adaptado todavía. Por otra parte, las oficinas son cada vez más pequeñas y ocupan muchos menos metros.

En el 2023, se registró una baja del 14% de este tipo de espacios laborales con respecto al 2022, pero esto parece estar cambiando y en 2024 se estaría viviendo un aumento de inversiones en este sector. Las últimas noticias son alentadoras y se habla de un aumento de este tipo de negocios, en las principales ciudades de España.

Por el momento, la zona que se ubica como líder en oficinas tradicionales es Barcelona, pero se está viviendo una inversión constante en los últimos meses. Sin embargo, los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa y esto perjudica al continente.

Los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa: ¿En qué lugares se producen aumentos?

No solo hay malas noticias en el mercado de las oficinas flexibles, porque se registró una subida de este tipo de lugares para trabajar en el año 2023. El aumento, a simple vista podría ser bajo, pero en realidad es muchísimo para un sector que en el resto de Europa es muy bajo, se habla de un 4% más que en el año 2022.

Aunque, los coworking experimentan una caída de más del 40% en Europa, uno de los sitios en los que no se refleja esta baja es una de las ciudades más importantes del mundo, como lo es Londres. En este lugar, se asiste a una penetración del mercado que supera más del 10%, algo similar sucede con Madrid y Barcelona, en donde tienen una porción del mercado que se acerca al 5%.

Los espacios flexibles llegaron para quedarse, muchas oficinas adoptan este tipo de espacios para seguir funcionando y las oficinas tradicionales, lejos están de extinguirse. El 2024 puede ser un año interesante en lo que respecta al aumento de estos sectores, mientras que en 2023 se encontraron a la baja.

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El coworking es una nueva tendencia de forma de trabajo en el que pequeñas empresas y emprendimientos diferentes comparten espacios comunes para lograr sus metas. Los espacios pueden ser virtuales o físicos, donde puedan desarrollar con éxito sus proyectos, especialmente cuando estos son comunes, con los objetivos y metas compartidas.

Sus orígenes se remontan a inicios del siglo XXI, cuando los diferentes avances tecnológicos dieron paso al comienzo de una era digital, usando Internet. Ahora, muchas pequeñas y medianas empresas están utilizando este método de trabajo en España, permitiendo tener una mayor cantidad de clientes, con una mayor efectividad.

Características más importantes en el coworking

A diferencia de los conocidos cibercafés, este tipo de trabajo está dirigido solamente al logro productivo, donde están varios emprendedores y empresas compartiendo el espacio. También pueden compartir recursos, como el servicio de Internet, impresoras y otros elementos que son fundamentales para cualquier negocio o inversión que quiera generar ingresos.

Un beneficio de este tipo de trabajo es que se pueden crear nuevas relaciones entre los profesionales que hacen vida en el espacio que comparten. Esto, con el paso del tiempo, permite a cada uno de os profesionales a tener una mayor cantidad de clientes potenciales que comparten con otros.

Es una excelente opción para empresas que no quieren tener problemas de aislamiento y además no pueden pagar por su cuenta una renta por completo. También es una excelente forma de ser más consciente con el ambiente, ya que se reducen los espacios inutilizados y los recursos que se consumen.

Y en la actualidad se está viendo un auge importante de esta tendencia, incluso luego de que las restricciones por la pandemia comenzaran a retirarse. El trabajo flexible que se puede alcanzar con ese modelo de productividad está siendo un elemento de interés para los negocios y nuevas empresas españolas.

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Durante los últimos meses se ha registrado un buen incremento de visitas de empresas a espacios de este tipo, con el propósito de ubicar actividades. Y Palma de Mallorca es una de las zonas donde más se ha visto este tipo de movimientos, porque tiene mucho turismo y alto valor.

La razón principal por la que este balneario haya adquirido tanta popularidad es porque en los meses de verano las altas temperaturas obligan a movilizarse. Esto también ocurre con las empresas, que aprovechan que las personas están haciendo turismo en estas zonas para llevar sus servicios a estos distintos lugares.

La tendencia del trabajo cooperativo en España

Desde finales del año pasado hasta finales de junio las visitas a los espacios de trabajo especializados para el coworking aumentaron en un 50% aproximadamente. Esto indica que a nivel nacional el interés por compartir espacios de trabajo está subiendo no solo en zonas de turismo, sino en cualquier parte.

Además, es un elemento muy buscado por las personas que buscan tener una jornada híbrida donde dividen de forma equitativa su tiempo en distintos lugares. Hay empresas y profesionales que pueden trabajar durante varias horas desde casa, para luego ir a la oficina que está ubicada en un centro compartido.

Hay muchas empresas que ofrecen este tipo de servicios, que se basan en la renta de espacios o locales para que empresas puedan hacer trabajos. En Mallorca, por ejemplo, estas gestiones han hecho que aumenten las visitas en un 95%, lo que indica que está aumentando el coworking en España.

Como el trabajo híbrido se ha convertido en uno de los mayores requisitos al momento de buscar un empleo, los espacios compartidos han adquirido fama. Ahora es mucho más frecuente que las personas trabajen a distancia, ya que reducen los gastos y el consumo de cualquier tipo de recursos importantes.

el coworking

Otro de los elementos fundamentales al momento de buscar trabajo es el seguro médico, seguido por el seguro de vida, que siempre han tenido relevancia. Sin embargo, por las nuevas tendencias, las personas buscan la posibilidad de trabajar desde casa de vez en cuando, viajando a lugares con menos frecuencia.

También se busca que dentro de los trabajos se pueda tener una mayor flexibilidad en las vacaciones, y ampliar los permisos de paternidad cuando aplique. Pero el trabajo híbrido ha tomado la delantera en necesidades de los nuevos trabajadores y ahora es posible, por las herramientas que se tienen disponibles.

El coworking y el futuro del trabajo en España

Gracias a loas modificaciones que se están desarrollando con el trabajo híbrido, los profesionales pueden alcanzar un trabajo productivo con mayores resultados para las empresas. A su vez, como lo hemos comentado antes, ayuda a tener una relación mucho más amigable con el ambiente, ocupando menos espacio para hacer proyectos.

Se ha comprobado que las personas tienen mejor efectividad en sus trabajos cuando se encuentran en un entorno que les resulta más cómodo y estable. Estos nuevos modelos permiten que las personas puedan elegir si trabajar desde casa o ir a las sedes de las empresas para hacer sus labores.

Sin embargo, muchas personas pueden considerar que los horarios en estos casos son más estrictos, ya que no existe una exclusividad para los espacios compartidos. Para ello se debe establecer un horario que es necesario cumplir para que no se moleste a las otras empresas que están en el lugar.

Para algunas empresas y emprendimientos también puede resultar molesto la poca privacidad que alcanzan cuando comparten las oficinas y los equipos destinados a los lugares. A esto se relaciona el silencio, pero no es un factor muy relevante, ya que en los espacios de una misma empresa puede haber ruido.

Aun así, estas características dependen de cada persona, pero la expectativa es que la tendencia del trabajo híbrido y cooperativo siga ganando una mayor importancia. Sin embargo, es importante recordar que es más útil para empresas que no requieran de tanto espacio para hacer sus operaciones, o que estén empezando.

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Siendo una modalidad operativa válida tanto para una micro empresa como para las grandes compañías alrededor del mundo (Google, Facebook, etc.), el coworking se revela en su auge exponencial. Este singular concepto de trabajo en equipo muestra, desde sus índices de crecimiento, que su implemento exitoso en Estados Unidos ha logrado en menos de una década cruzar el Atlántico y abrirse paso en Europa. En este artículo de Oi Real Estate, veremos surgimiento y estabilidad en el coworking como tendencia imparable, y su crecimiento año a año.

Una evolución impensada

El coworking se ha instalado fuertemente en Reino Unido hace apenas un par de años y enfocado a Europa toda. La expansión de esta modalidad en España y en toda la zona del euro termina por consolidarse como respuesta a la eventual e incipiente crisis laboral consecuente de la pandemia COVID 19. Afianzarse y mostrarse como una salida efectiva al problema, la ubica en un lugar cómodo para reproducirse rápidamente. El éxito de este suceso era impensado hasta para sus principales impulsores.

La estrategia de pertenecer a una planta coworking, además de ser una solución real y tangible que disminuye los costos fijos de toda compañía, se encuentra en la cresta de la ola; su techo hoy por hoy es incalculable. Emprendedores autónomos y grandes compañías aterrizan en sus plantas, atraídos por desarrollar sus planificaciones en espacios alejados de las oficinas convencionales. Una nueva comunidad (capaz de contener a su vez muchas en su interior) está entre nosotros.

Nacido para el éxito

Algunos analistas en el marketing de oficina ubican los orígenes del coworking en Alemania, hacia 1995. Según estas voces expertas, fue la ciudad de Berlín quien acuñó en los denominados hackerspaces los primeros espacios físicos, donde pequeñas y medianas plantillas de distintas empresas se desenvolvieron interactuando mutuamente.

Poco tiempo más tarde, hacia 1999, la primera vuelta de tuerca del coworking, perfilado hacia su versión más contemporánea, se encontraría en la ciudad de Nueva York. Se considera que el mayor aportante al concepto del coworking -como lo conocemos hoy- fue el famoso diseñador de juegos y conferencista estadounidense Bernie Dekoven; quien convenció a importantes directivos locales de que mediante el uso conjunto de ordenadores y aplicando tecnología de avanzada se podía lograr un incremento en la productividad de las plantillas, apelando e incentivando a sus aptitudes lúdicas.

Todo comenzó como un juego

Las ideas de Dekoven, como ocurre con la mayoría de los grandes descubrimientos, primero fueron desestimadas. Sin embargo en 2006, aquellas atrevidas nociones hicieron eco en los oídos de su compatriota ingeniero y desarrollador de software Brad Neuberg, quien las llevó a la práctica en la ciudad de San Francisco y tal cual las recibió de Dekoven. Había nacido el coworking en su compañía Hat Factory, de forma oficial.

Durante un tiempo considerable la Hat Factory se mantuvo gracias a la ocupación de solamente tres freelancers en sus espacios de trabajo. Pero, cuando la noticia comenzó ser cubierta por algunos artículos de los principales medios del business y el sector inmobiliario, terminó por explotar. Un año más tarde, hacía su debut en Silicon Valley. Si lo piensas un poco, no ha pasado tanto tiempo entre sus comienzos y el monstruo corporativo que representa hoy ¿No te parece?

El coworking como tendencia imparable

Según el estudio reciente de Coworking Resources, se supone que actualmente existen en el mundo más de 21.300 espacios de coworking funcionando de forma activa. Sin embargo, se aguarda que esta cifra (solo considerando los proyectos ya previstos y en marcha) se estire hacia finales de 2022 en varios miles más.

Si estás preguntándote cuántos espacios de coworking existen en la actualidad en toda España, veremos el análisis ofrecido en la Coworking Spain Conference de 2019. Este, el último realizado hasta la fecha, ya señalaba alrededor de 1.500 oficinas de coworking en actividad en todo el país. El coworking como tendencia imparable es un hecho y se encuentra en nuestros días mucho más que consolidada en ciudades como Madrid o Barcelona.

Coworking año a año

El crecimiento de esta modalidad puede considerarse como exponencial. En 2007, existían solo 14 espacios abiertos; en 2010 esta cifra aumentó a 436 registrados en Estados Unidos. Cuando se realizó la siguiente medición seria, en el año 2015, se comprobó que el total de coworking en el mundo había ascendido a 7.800. El siguiente estudio global de trascendencia, realizado en 2020, mostró que los espacios compartidos habían escalado hasta superar los 24.300 centros de operaciones. La proyección hacia 2022 como dijimos, prevé que se superen las 30.400 oficinas de coworking en todas sus modalidades.

Competir para sobrevivir

El sector inmobiliario y el del business están íntimamente ligados y convergen de forma estrecha en el coworking. Si vemos aquel primer Hat Factory, de características estructurales planas, cableado por doquier y en realidad sin muchas pretensiones más que ofrecer un lugar de trabajo asequible y temporal a quienes no lo tuvieran, y lo comparamos con las modalidades actuales, comprobaremos diferencias realmente impresionantes.

Esto es porque para sobrevivir y sacarle el jugo a esta idea exitosa en sí misma, las desarrolladoras inmobiliarias y promotores han entendido la necesidad imperiosa de competir; así, marcar la diferencia y ofrecer algo más que el centro de coworking de la vuelta de la esquina se ha convertido en un elemento vital para este mercado aún abierto.

Un objetivo común

A pesar de la amplia gama que ofrece el coworking y que tratamos asiduamente ya en varios artículos, uno a uno, el objetivo del trabajo en entornos colaborativos es el mismo. Esta finalidad persigue la generación de una comunidad profesional más dinámica y una planta de trabajo donde el brainstorming y la interacción entre protagonistas de distintos sectores sea lo habitual.

¿Trabajas como autónomo o en una compañía que dispone a sus empleados al trabajo en espacios coworking? Nos encantaría conocer tu experiencia.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/coworking-como-futuro-de-las-empresas/

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