Si estás pensando en vender tus propiedades de lujo, quizás este es un muy buen momento. Según ha informado el portal Idealista, se ha registrado un aumento muy grande respecto al año anterior. Han detallado que durante el año 2022, la cantidad de operaciones es de un poco más de 8.000 unidades. Por otro lado, en el primer semestre de éste, ya se han efectuado algo más de 5.500 ventas.
Otro de los datos que puede ser de relevancia para los interesados en vender propiedades de lujo, tiene que ver con los precios. En el último año, se ha informado también una subida en los valores cercano al 13 por ciento. Se espera además que esta tendencia, continúe creciendo en los próximos meses. Principalmente será debido a la alta demanda.
Si tienes dudas al respecto, no dudes en contactarte con nosotros, podremos realizar la tasación de tu vivienda en 48 horas. Somos Oi Real Estate, una inmobiliaria de lujo que cuenta con un grupo de profesionales idóneos que podrán ayudarte a realizar la transacción de tu vivienda de la manera más rápida.
Por todo esto, te invitamos a que continúes leyendo este post donde te contaremos todo lo que necesitas saber a la hora de decidir vender una vivienda de lujo y la forma en que se espera que continúe desenvolviéndose este segmento del mercado. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Los perfiles de los interesados en comprar propiedades de lujo
Uno de los puntos que debes tener en cuenta a la hora de vender una vivienda, tiene que ver con el perfil de los interesados en este tipo de bienes. Principalmente para conocer el lenguaje, el tipo de plataformas, o las características más solicitadas. Esto siempre y cuando no hayas decidido contratar a especialistas para que se encarguen de realizar la operación.
Se establecen principalmente dos tipos de interesados. Por un lado, el extranjero y por otro el inversor. Pero veamos algunos detalles que pueden ser útiles:
- Perfil del comprador extranjero: principalmente se trata de británicos, franceses y alemanes. En su mayoría, se trata de ejecutivos, de aproximadamente unos 40 años, y que ya tiene una familia. Por otro lado, suele tener un alto poder adquisitivo, e intentan obtener propiedades de lujo que cuenten con características sofisticadas y exclusivas, que le den un toque particular.
- El perfil inversor: éste, también tiene un origen principalmente extranjero. Ellos ven a la compra de propiedades de lujo como un valor seguro en el que poder invertir y además una forma en la que preservar y aumentar su capital a largo plazo. De esta manera, este tipo de viviendas, logran posicionarse como un valor refugio. Esto se da principalmente gracias a la estabilidad y potencial de apreciación. En nuestro país, este tipo de inmuebles se revaloriza, incluso por encima de la media del mercado inmobiliario.
Uno de los aspectos que se han modificado en los últimos tiempos, tiene que ver con los inversores rusos. Lo que se relaciona principalmente por los efectos de la guerra de Rusia y Ucrania. Ellos han retraído su interés en la adquisición de propiedades de lujo, al igual que sucede con los inversores chinos.
Subidas en la cantidad de ventas de propiedades de lujo
Según los registros, en el año 2022, se han logrado realizar más de 8 mil compraventas de propiedades de lujo. En el primer semestre del corriente, esta cifra lleva ya aproximadamente unas 5.500 operaciones.
Cabe aclarar que dentro de la categoría de viviendas de lujo, entendemos a aquellos inmuebles cuyo valor para transferir se establece en un monto mayor a los 2 millones de euros.
Según estos datos que hemos mencionado anteriormente, el crecimiento de este tipo de compra ventas, ha registrado una subida de un 55 por ciento.
En lo referido a los precios, y en parte como comentábamos anteriormente, este tipo de inmuebles, suele revalorizarse por encima de la media del mercado inmobiliario, con lo que es una muy buena opción para aquellas personas que buscan una forma de preservar o incluso aumentar su capital a largo plazo.
Respecto a este punto, desde la información brindada por Idealista, el precio de las propiedades de lujo, han registrado un aumento, principalmente debido a la alta demanda, de un 13 por ciento. Por otro lado, se espera que esta tendencia continúe en ascenso.
Algunas de las preferencias de quienes compran viviendas
Como comentamos anteriormente, dentro de las preferencias, se suelen buscar características exclusivas, o sofisticadas. Otra de las prioridades, tiene que ver con la privacidad. Se han interesado principalmente en aquellas propiedades de lujo que tengan un gran terreno, o que cuente con grandes parcelas de tierra. También, consideran de gran valor que se encuentren alejadas del bullicio.
La seguridad, también juega un papel fundamental para ellos, tienen una marcada preferencia aquellos inmuebles que cuenten con algún sistema de vigilancia y un acceso controlado a la vivienda.
Otra opción bastante solicitada, es la de propiedades de lujo que se encuentren emplazadas dentro de comunidades cerradas o con otras casas alrededor que puedan garantizar la tranquilidad y privacidad.
Cuáles son las localidades donde más se han transferido viviendas de lujo
Como sucede en casi todos los aspectos del sector inmobiliario, la forma en la que éste se desenvuelve en cada localidad es distinta. Málaga, por ejemplo, ha logrado nuevamente quedar en el primer puesto por la cantidad de propiedades de lujo que ha logrado transferir, entendiendo dentro de esta categoría las que se venden por un valor superior al millón de euros.
Esto se debe principalmente, a que los compradores buscan en nuestro país realizar una inversión estable y a un valor seguro. Es que nuestro mercado inmobiliario, ofrece oportunidades de crecimiento y apreciación a largo plazo. Además de la estabilidad, si lo comparamos con otro tipo de activos más volátiles.
El segundo puesto, le pertenece a Baleares, seguido de Madrid y Barcelona. Ellos logran representar un 69 por ciento de las operaciones realizadas en este tipo de inmuebles durante el último año.
Un dato que tenemos que tener presente es que nuestro país se encuentra muy bien posicionado en el sector inmobiliario de lujo para la inversión. Principalmente en localidades como Barcelona, Ibiza, Mallorca y Marbella.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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