Comprar con criptomonedas es actualmente una actividad más en un mundo que hace tiempo viene apostando a la digitalización de las transacciones y la economía. Primero debieron resolver problemas técnicos y luego los más operativos y legales. Pero una vez que se alcanzaron los estándares deseados de seguridad, nada pudo resistirse a la implementación de los sistemas financieros tokenizados de operaciones que antes dependían mayoritariamente de los bancos. El sector inmobiliario no fue uno de los primeros en incorporarse a esta tendencia pero lleva ya un tiempo adoptando sus mecanismos. La mayor ventaja es que ahora, con una menor inversión inicial, puedes comprar con criptomonedas tu piso soñado.
En la nota de hoy te contamos en qué consiste la oferta de token en el sector inmobiliario y cómo se puede ser propietario de un modo tan simple como comprar con criptomonedas.
En este artículo encontrarás:
Las causas de un mercado cada vez más tokenizado
Toda inversión necesita de un capital ahorrado o de un flujo de ingresos estable que pueda asegurar un préstamo. Pero el contexto económico deja en una endeble situación a las divisas, dada la creciente inflación que en agosto llegó al 10,4%, con expectativas de que la media anual decante en 8%. Sumado a esto, las subidas de tipos de interés anunciadas por el Banco Central Europeo (BCE), alejan para muchos ciudadanos la posibilidad de inversión mediante préstamos. En ese camino, el apostar a la compra de inmuebles para proteger algo de capital es una medida aún rentable, pero que requiere nuevas estrategias.
Según el Banco de España, la vivienda ofrece una rentabilidad del 10%, dados los precios que vienen en aumento. En comparación, los bonos del Estado a diez años sólo retribuyen en un 2,6% y los depósitos un 0,4%, con lo cual la compra de propiedades es una alternativa seductora, además de muchas veces necesaria. Es frente a esta situación que la tokenización del mercado inmobiliario ha favorecido tanto a compradores como vendedores, agilizando las operaciones. En efecto, a los pequeños ahorradores se les presenta un escenario interesante para invertir capital en bienes raíces y obtener una buena rentabilidad. Al acceder a comprar con criptomonedas no es necesario asumir los costes de un activo completo que también aumenta con la inflación general.
¿Cómo funciona el mercado del token y las criptomonedas?
En principio es necesario aclarar las diferencias entre una y otra unidad. Las criptomonedas tienen su propio blockchain, es decir, su propio sistema por bloques de registro y reaseguro de datos y pasos realizados para concretar transacciones. Por su parte, los token recurren a los blockchains de las criptomonedas para ser creados y funcionar. Un mercado inmobiliario tokenizado implica la oferta de estos últimos para acceder a una casa. Específicamente, se “divide” en token un activo o propiedad, lo que le otorga un valor específico representado en esas unidades digitales. De esta manera, los inversores que compran los token poseen un derecho económico sobre dicho activo.
Eric Sánchez, CEO de Reental, startup española dedicada al sector, indica que “gracias a la tokenización, este tipo de inversión está al alcance de cualquiera, con un solo click y desde cualquier parte del mundo, ofreciendo rentabilidades estimadas de entre el 9% y el 15%”.
De esta manera, se abre un mercado en donde, por poco dinero, se puede ingresar al mercado de las criptomonedas, mediante unidades menores que juegan un papel específico en la compra de un bien inmueble.
¿Qué ventajas tiene comprar con criptomonedas un piso?
Comprar con criptomonedas o, específicamente, comprar un piso tokenizado, implica acceder a grandes beneficios propios de los sistemas digitales. Entre los más lógicos se encuentran la comodidad de la gestión y la eliminación de las barreras geográficas y físicas en general. Nos referimos a la manera simplificada en que se accede a estos sistemas, que no requieren el pago de tasas notariales ni bancarias, y pueden realizarse desde cualquier parte del mundo.
Otra de las grandes ventajas que tiene la tokenización del mercado inmobiliairo es, como se mencionó anteriormente, el bajo monto de dinero necesario para acceder a la compra de una propiedad. Esto permite la diversificación de las inversiones y la flexibilidad del sistema al que se accede, ya que se pueden utilizar los tokens para obtener beneficios vendiéndolos a otros inversores.
Pero las razones más evidentes por las cuales esta tendencia suma cada vez más adeptos es la accesibilidad a la propiedad digital instantánea, y la seguridad de comprar con blockchain de criptomonedas. A esta altura, la tecnología digital de las cadenas de bloques han superado ya varias instancias de evaluación para ofrecer máxima seguridad a sus usuarios. Siendo que las inversiones se asignan digitalmente hasta que se reembolsan o se venden, éste es un punto especialmente crítico para observar. En ese sentido, es importante analizar que los tokens ofrecidos sean del tipo indicado y respaldados por un activo real.
En definitiva, la tecnología blockchain sin dudas habilita infinidad de posibilidades que antes eran muy complejas de resolver. A las ventajas mencionadas se pueden sumar el seguimiento de los activos, la descentralización de tareas, y la reducción de costos operativos en las transacciones. Todo ello está transformando no sólo los sistemas financieros sino la economía en su amplio espectro.
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