Autor

Laura redacción

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Nos abraza un otoño duro, y es una certeza que necesitamos cubrirnos del frío. El arancel de la electricidad y del gas es elevado. ¿Qué hacer cuando el dinero no alcanza? 

Lamentablemente, el precio del gas y la electricidad están cada día más elevados. Este hecho hasta el momento no cambiará. Incluso se esperan subidas importantes de precio. Los costos se elevarán de aquí hasta la primavera siguiente. Ahora bien, estamos en una estación que precisa que hagamos uso de estos servicios para mantener la temperatura en nuestro hogares. Alrededor de un 43% es destinado para la calefacción y un 17% para calentar agua. En sectores residenciales, el pedido de energía se cubre en 43% de electricidad, 18,5% de gas natural y 18,6% de productos petrolíferos. Tan solo un 19% se destina a energías renovables. ¿Qué podemos hacer al respecto?

Existen maneras de aclimatar tu casa con un bajo presupuesto que sostenga un temperatura óptima y confortable. Para acceder a consumos reducidos de los servicios básicos en el mantenimiento de una vivienda, te compartimos en Oi Real Estate asesoramiento. Estas son algunas de las soluciones posibles para acompañar este clima hostil.

Todas las sugerencias consideran el cuidado del planeta. ¡Elige la que más te convenga!

Tecnología aerotérmica

Para generar calefacción en el hogar, la tecnología aerotérmica es ideal. Este sistema funciona con bombas de calor que producen elevación de la temperatura del agua mediante el intercambio térmico con el exterior. Se aprovecha la energía manteniendo un ahorro de la cuarta parte de lo usado habitualmente con gas natural y la mitad de lo que se viene gastando si se trata de gasoil. Si bien es cierto que el precio de la instalación para hacer provecho de esta tecnología es alto, vale la pena. No solamente podemos hacer uso en épocas con bajas temperaturas, sino también nos puede acompañar en estaciones más agradables.

Climatización geotérmica

Las bombas de calor geotérmicas se fundamentan en la instalación de tubos. Estos captan el calor, de allí, se envían al  vaporizador de la bomba. Lo que ocurre es una compresión del vapor. Esto permite elevar la temperatura, la que, finalmente, se percibe en el sistema de radiación que se disponga en el hogar.

Este sistema precisa de un porcentaje mucho menor de energía que usando la forma tradicional. Cotejando la utilización de calentadores de gasoil y radiadores eléctricos, se puede ahorrar un 75%.

Bioestufas para la calefacción del hogar

Sin necesidad de realizar demasiadas modificaciones, puedes incluir en tu hogar una bioestufa o chimenea independiente. Su costo no es alto, esta tecnología ronda por los 60 euros. Funcionan solamente con etanol. Lo fantástico es que no se precisan ni gas ni electricidad. Además, es una maravilla en su funcionamiento, ya que no deja ningún desecho de humo. Su sistema aislante permite que sea apto para el interior y exterior del hogar.

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Placas cerámicas en la calefacción del hogar

La calefacción para disponer de un hogar cómodo puede hacerse por placas cerámicas. Estas se amuran a la pared. En lugar de disponer de una estufa en el medio del salón, esto ofrece prolijidad y elegancia. Brindan calor a la habitación en la que se la coloque.

El sistema que utiliza este tipo de calefactores es la irradiación de infrarrojos. Esta tecnología no expulsa aire caliente, sino que eleva la temperatura en los objetos que se encuentran alrededor y la habitación misma. De esta manera, el calor se conserva por un tiempo prolongado. Al transformar la potencia eléctrica en radiación térmica, necesitan menos energía para funcionar que otras estufas convencionales, ya que se puede regular su temperatura. 

Una innovación que produce la tecnología de las placas cerámicas es que no expulsan ningún residuo y no producen ruido alguno. Además, son saludables para nuestro organismo. Su energía colabora en el metabolismo celular y la circulación sanguínea.

La instalación es muy sencilla. Su costo se estima alrededor de 130 euros.

Calefacción radiante

La calefacción a través de suelo radiante es una alternativa económica para el hogar. Esta opción podría ser ideal para techos muy altos. El calor siempre se extiende hacia arriba y queda acumulado allí.

La calefacción se inicia en el suelo. Este se mantiene siempre caliente, de acuerdo con un conjunto de bobinas que están abajo. Allí se irradia aire caliente continuamente. Por eso, se puede andar cómodo y descalzo sin problemas a pesar del frío que azota las calles.

Estufas de pellets

Lo novedoso de este tipo de calefactores es que no se trata de un radiador de calor que solamente elabora un clima agradable en un sector muy reducido. Por el contrario, la estufa de pellets puede aclimatar un hogar de hasta 350 metros cuadrados.

Para quienes ya posean calefacción, lo fascinante es que este tipo de estufas puede conectarse al sistema de calefacción ya instalado en el hogar. De esta manera, te ahorras tiempo y dinero de instalación.

Algunas de estas estufas de pellets pueden propagar aire caliente y recrear una zona propicia para estar en comodidad.

En definitiva, una estufa de pellets colabora con la economía de la casa, ya que su uso no precisa de otros combustibles tradicionales. Si se arma una conexión a un sistema GLP, el desembolso anual será de no más de mil euros. En cambio, si se instala con metano, solamente costará alrededor de cien euros por año. 

Calefactores policombustibles

Si pensamos en el medioambiente, la estufa de policombustible es ideal. Podemos afirmar que colabora con el reciclaje. No necesita nada de electricidad ni de gas natural. Además, no genera humo. Para su funcionamiento, pueden utilizarse materiales como huesos de aceituna o cáscaras de almendras.

Tiene un costo de mil euros. Si bien se trata de una inversión importante a diferencia de otros métodos, la calefacción de policombustible se termina de liquidar con el tiempo.

Cortinas térmicas como calefacción del hogar

Las cortinas térmicas son un material accesible para la economía familiar. Por menos de 20 euros, puedes colocarlas en tu hogar. Sirven para aislar el viento. Por eso, suelen destinarse en puertas y ventanas por diferentes sectores de la casa.

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Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:


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Andalucía ha resultado ser la región en la que más viviendas se vendieron durante el mes de septiembre. Según los datos del INE, la cantidad total de operaciones alcanzó un hito de 11.843, seguida de cerca por Cataluña y Comunidad Valenciana. Este es un indicador de que muchas personas pudieron lograr el sueño de comprar la casa propia, ya que el contexto parece favorecer las transacciones. No dejar pasar oportunidades es fundamental, pero no siempre es lo más indicado. Para acceder a una compra o pedido de préstamo, es necesario contar con una serie de características y requisitos primordiales. En Oi Real Estate, te compartimos todos los datos necesarios para que cumplas el sueño de comprar una vivienda en Andalucía. ¡Sigue leyendo!

El momento para comprar una vivienda es ahora

Si estás pensando en comprar una vivienda, el momento es ahora. Es cierto que no existe un tiempo perfecto para dar el paso. Sin embargo, hay que aprovechar al máximo las posibilidades. La temporada más indicada para hacerlo es esta. El frío no es excesivo ni el calor agobiante. Podríamos decir que otoño es una estación que nos ofrece un buen clima en promedio como para acercarnos a investigar cuál es la residencia que más satisface. No obstante, hay otra causa a tener en cuenta.

Otoño es óptimo para comprar una vivienda

Como te decíamos anteriormente, otoño es una buena época para zambullirse en una compra de inmuebles. Luego del verano, en el que las viviendas despliegan valores altísimos, viene la serenidad del otoño y con él la tranquilidad de tener tiempo para pensar bien qué casa adquirir, dónde, y cómo acceder a ella. De algún modo, hay menos ansiedad de querer resolver todo a las apuradas. Y eso es primordial: las decisiones precisan de un proceso. La organización es valiosa para poder alcanzar con buenos resultados el fin que se desea.

Comprar vivienda en Andalucía: un mercado inmobiliario intenso

La compraventa de viviendas en Andalucía crece un 54,9% en septiembre

Según publica la agencia EFE, la compraventa de viviendas en Andalucía en el mes de septiembre creció en un 13,86 por ciento respecto al mes anterior, y llegó a sumar 11.843 operaciones. Esto supone un 54,9% más en relación a septiembre de 2020. De esta manera Andalucía se convirtió en la región que más transacciones inmobiliarias realizó durante septiembre. Le siguen en esta lista Cataluña (con 8.396 operaciones) y Comunidad Valenciana (con 7.617).

Durante el 2020 a Andalucía le correspondieron casi la cuarta parte de las ventas totales del año. La provincia que más ventas obtuvo finalizando el ejercicio pasado fue Málaga, seguida de Sevilla. Cádiz obtuvo la mitad que Málaga, pero también se posicionó bien en el ranking de ventas. En cambio, Jaén fue la que menos compraventas realizó escalando la tercera parte de lo que logró Cádiz. Le siguieron Huelva y Córdoba. La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE convida a pensar un panorama positivo y hasta algunos hablan de recalentamiento del mercado inmobiliario.

comprar una vivienda

Antes de comprar una vivienda te recomendamos

Comprar una vivienda no se trata de colocar una firma y de poseer el dinero solamente. Existen una serie de requisitos que lo rodean. Antes de convertirte en propietario de una vivienda, hay algunos datos que debes tener en cuenta. Por esta razón, te compartimos lo más importante.

No tomar medidas apuradas

Por más que consideres que hayas conseguido la vivienda adecuada, te sugerimos que medites si se trata de la casa conveniente. Tomar decisiones con prisa nunca es lo ideal, y por lo general, ese modo de accionar no suele brindar buenos resultados. Es prioritario que el banco te envíe un modelo de escritura de la compraventa con una semana de antelación a la firma de contrato. De esta manera, tienes el tiempo para resolver alguna inquietud con el notario.

El tiempo de la posesión

Si estás con prisa de conseguir una vivienda, te recomendamos que el factor tiempo lo tengas como referencia para realizar la transacción. Por un lado, optar por un barrio y escoger el inmueble deseado. Por el otro, reunir el dinero y las condiciones de pago para realizar la posesión. Todo eso lleva un tiempo y meditación. Comúnmente, entre la elección de tu hogar y la firma existe una dilatación temporal. Es por esto que mantener la mente receptiva y despejada es imprescindible. Comprar una vivienda no es lo mismo que hacerse de cualquier material. La tranquilidad es un factor indispensable, y sobre todo, si de tiempos se trata.

El dinero con el que cuentas

Como te decíamos anteriormente, conseguir una vivienda propia no es cosa de todos los días. Es la inversión más importante que podrás realizar en tu vida, y por ende, es evidente que quieras que todo salga bien. Por eso, conviene ser enteramente consciente de las posibilidades con las que dispones para no encontrarte con situaciones desagradables.

El trabajo estable es un factor clave. Será esta una cualidad a la que muchas entidades bancarias podrán enfocarse ante el pedido de hipotecas El precio de venta más un porcentaje del 35% de ese coste son fundamentales a la hora de conseguir la financiación para comprar una vivienda. Si no dispones de un trabajo estable ni de ahorros es poco probable que una entidad pueda confiar en otorgarte un crédito. Por esta razón, es aconsejable que revises bien tu economía antes de comenzar con una posible adquisición.

El ahorro no basta

Si de ahorros se trata, es muy probable que necesites la ayuda de un tercero. Para comprar una vivienda en Andalucía (y en cualquier otra Comunidad), debes disponer de un dinero considerable, y en la gran mayoría de los casos, los ahorros no son suficientes. Por eso, los bancos pueden intervenir a través de una hipoteca. No obstante, no es un préstamo total. Es decir, la entidad no cubre todo el monto y gastos extras que lleve el cohecho. Los préstamos hipotecarios dan un aval de hasta el 80% del precio de compra. De esta manera, el 20% restante que te queda puede provenir de tus ahorros. También existen gastos extras adosados en la ejecución de la compraventa de un 10% aproximadamente del valor del inmueble.

¡Puedes contar con nosotros!

Si estás en camino a comprar una vivienda en Andalucía y necesitas ayuda, puedes contar con nosotros! Te orientaremos para que puedas elegir la propiedad justa para ti.

Y si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El efecto invernadero viene azotando a nuestro planeta atrozmente. Los otoños y las primaveras ya no amasan climas cálidos, se desdibujan y se hacen inviernos y veranos  más extensos. No tenemos alternativa, como especie, somos responsables. Por esta razón, la evolución hacia energías renovables amigas del medioambiente es una necesidad superlativa. Y España acompaña toda referencia en evolución sostenible.

En Oi Real Estate, hallarás información sobre este tema.

España en el décimo lugar más sostenible

El Consejo Mundial de la Energía (WEC) con la participación de Oliver Wyman realizó una estadística World Energy Trilemma Index 2021. Se basa en los resultados obtenidos hasta el año pasado. En la estadística, se analiza la evolución histórica de los sistemas energéticos en una serie de países. En consecuencia, España ocupa el décimo lugar como país más sostenible en materia de seguridad ambiental, energía y equidad energética.

Si bien nuestro país ha quedado en el décimo lugar en este top 10 mundial, destacamos que ha subido cinco puntos en comparación con 2019 lo que es muy considerable.

Punto de vista de Oliver Wyman

Oliver Wyman afirma que ser parte del top 10 es una excelente posición. La estadística no solo refleja los cambios realizados en el sistema energético español, sino también denota que hay variables a mejorar y que hay que seguir forzándose por ello.

127 países participantes de la estadística

El Word Energy Trilemma Index investiga las variables de equidad, seguridad y sostenibilidad de 127 países. El índice realiza el análisis en revisión del rendimiento de políticas energéticas aplicadas en estos países, y otros factores como datos históricos y actuales sobre la evolución energética.

El protagonismo en la energía renovable con cada una de sus variables mantiene gran importancia para territorios de nuestro continente. Europa, con la mejor ubicación del ránking, responde a la aplicación y mantenimiento de un sistema energético organizado a la sostenibilidad para reducir de esta manera el uso de los combustibles fósiles. En Italia, por ejemplo, ha disminuido sus malos hábitos en un 21% y un 19% en Francia. Se ha reducido hasta un 38% de electricidad, disminuyendo con esto el uso del gas y del carbón en el continente entero. En España, el sistema energético saludable y sostenible ha cobrado gran importancia y cada vez más lo hace con renovaciones beneficiosas para el medioambiente.

Se posicionan primero países europeos

De acuerdo con esta encuesta, los países más aplicados en referencia a energías renovables son de nuestro continente. España se ubica entre el 25% de los mejores países como el territorio más sostenible. Además, como el país más valorado en relación con el punto de vista energético. Nuestro país se posiciona con una buena calificación en sostenibilidad y seguridad del sistema energético. 

El hecho de que World Energy Trilemma Index haya realizado esta estadística en plena pandemia no ha sido una medida tomada a las apuradas. Todo lo contrario. Elegir el año 2020 para analizar la vida y el funcionamiento del sistema energético es una estrategia que provoca poner alertas al deterioro que venimos desarrollando hace añares. 

Variables energéticas

Las variables energéticas responden al cuidado, preservación y responsabilidad en los usos de la energía, alternándolas por energías renovables. Se clasifican en tres tipos de variables.

Variable de equidad

En el vaso de la variable de equidad, se manifiesta en la garantía de acceso a la energía con fines comerciales y domésticos. La promoción de un uso consciente, equilibrado y beneficioso para el medioambiente provoca la conquista de muchos ciudadanos para sumarse al cambio por energías renovables acordes a la vitalidad del planeta.

Variable de seguridad

En cambio, la variable de seguridad es la disposición que presenta cada país para responder a la demanda de energía en la actualidad y en el futuro. A través de diferentes recursos que impulsen el cuidado por el medioambiente, los países se involucran con una causa que a fin de cuentas nos implica a todos.

Variable de sostenibilidad

Por su parte, la variable de sostenibilidad refleja la transformación de cada país por una política de consumo que reduzca los daños ambientales y el impacto de estos en el cambio climático. Esta variable coloca en primer lugar el compromiso medible en el tiempo que cada territorio afirma mantener.

Expulsar el gas por completo aún es dificultoso

No hay cómo expulsar la emisión de gas. Más que difícil es problemático, porque en la actualidad no existe ningún método que cumpla este fin.

Vaclav Smil, experto sobre la temática y principal pensador, asegura que menospreciar el gas natural a un lugar insignificante es un imposible antes del año 2050. Esto es así, porque, en definitiva, no existe ningún procedimiento para hacerlo. Entre otras cosas, sostiene que hasta el Consejo Europeo afirma que el alcance por un sistema climático con meta para 2030 escoge tecnologías como el gas natural para acercarse al objetivo.

Agrega Smil: “Todos los escenarios recientes para 2050 son solo relatos o planteamientos más o menos plausibles, impulsados más por la política que por las capacidades técnicas evaluadas de manera realista, y solo si la UE sigue el curso de descarbonización agresivo durante al menos una década, podremos entender lo que realmente será posible para el año 2050”.

Nos queda un futuro incierto, pero fortalecido de acuerdo este presente que ya viene elaborando estrategias para el cuidado del medioambiente. De acuerdo con las palabras de Smil, actualmente en una descarbonización gradual, el gas natural seguirá siendo el suministro mundial. Seguiremos pensando en fórmulas y tácticas para trazar un objetivo más indicado.

A fin de cuentas

La transición energética es inclusiva. Contempla a nosotros como especie, y así a otros animales y plantas. Cuidar, pensar y repensar sobre estos temas y poner en práctica mejores usos fomenta la prolongación de la vida en general sobre la tierra. Debemos avanzar en la descarbonización y otros contaminantes. Plantearnos y replantearnos cómo reducir los hábitos, usos y abusos de elementos infecciosos para el planeta y la vida

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El índice que regula las cuotas hipotecarias de los préstamos a tipo variable ha sufrido un nuevo incremento, llegando al máximo anual de -0,477% en octubre del 2021. Este dato puede influenciar a las personas que adquirieron hipotecas y que requieren revisión en este mes de noviembre. ¿Cómo afectará la subida del Euribor a las mensualidades? Entérate en este post todas las posibilidades. ¡Sigue leyendo!

La subida del Euribor: ¿cómo impacta en la hipoteca?

Acudir a una hipoteca para acceder a una vivienda implica una serie de gastos por un plazo prolongado. La decisión de tomar la iniciativa no deja de ser una inversión importante. La contratación de una hipoteca implica el análisis de las condiciones que presenta el banco para otorgarla: comisiones, vinculaciones y gastos asociados. Con todo esto, es imprescindible, además, investigar el nivel del euríbor, qué sucede si sube y a cuánto varían las cuotas con ese nuevo incremento mensual.

¿Cómo fue variando el Euríbor a lo largo de los años?

Desde el 2016, el indicador de referencia de las hipotecas variables se encuentra en terreno negativo, ofreciendo un contexto positivo para la contratación de este tipo de préstamos. No obstante, las fluctuaciones pueden motivar que las cuotas puedan sufrir incrementos.

Si analizamos este año, en el segundo semestre con el Euribor se ubicaba en -0,48% con lo cual la cuota hipotecaria media estaba en 597 euros. No obstante, hace más de una década cuando el euríbor se encontraba en 5%, la mensualidad rondaba los 834 euros mensuales. Más elevadas eran para País Vasco y Cataluña, donde superaban los 950 euros. Todos estos datos responden a la información de Registradores de la Propiedad.

¿Cómo variará la cuota con la subida del Euribor?

Es necesario tener en cuenta que el valor de la cuota de la puede alterarse en medio o largo plazo, si nos decidimos a contratar una hipoteca variable que está ligada al Euribor. Entonces, de acuerdo con los datos de ING, si el euríbor sube medio punto, implica algo así como un aumento de 30 euros mensuales en la cuota hipotecaria.

Ejemplo: Se pide una hipoteca por una vivienda de 150.000 euros para pagar a 25 años con un interés de +1% euríbor. Se debe pagar 530 euros por mes. Pasan años, quedan por pagar 80.000 euros con 12 años para cerrar la transacción y el euríbor llega al 2%. Si sumamos el diferencial la cuota superaría los 650 euros. De este modo, se estaría pagando un 21% más a lo que se viene pagando en la actualidad. Esto dificultaría la capacidad de ahorro y consumo, por lo que es necesario tenerlo en cuenta antes de decidir la financiación de nuestra vivienda.

Los bancos deben informar

Ante estos cambios, los bancos están obligados a notificar a los clientes de cómo quedarían las cuotas del préstamos en el cambio del euríbor y todos los riesgos que conlleva el préstamo solicitado. Desde que la ley 5/2019, Ley de Hipotecas que entró en vigencia, todas las entidades bancarias están obligadas a informar a los clientes de los riesgos que rodean a la hipoteca. Asimismo, deberán notificar a los clientes de la FEIN y FIAE, y todos los documentos a firmar con antelación a la firma.

En la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) aparecen los datos del préstamo. Esta ficha tiene, además, vínculo estrecho con el banco. Figuran allí las características esenciales del préstamo: la cantidad de cuotas, el valor de cada una, el interés, el lapso del préstamo, las comisiones que se dan, por ejemplo, en amortizaciones de una parte o enteras, la contratación de seguros, y los efectos ante una deuda.

En la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE), se hallan las notificaciones de cómo proceder ante una hipoteca multidivisa, eso es si el préstamo es en moneda extranjera y la suba del euríbor en una hipoteca variable, entre otras condiciones importantes y cláusulas sobresalientes.

Los españoles eligieron hipotecas a tipo fijo

Los españoles se inclinaron por las hipotecas a tipo fijo durante gran parte del año. Saber cuánto se va a pagar en cada cuota permite ser precavidos en la economía, y de algún modo, una tranquilidad de no encontrarse con sorpresas desagradables. Y si bien el Euribor continúa en niveles bajos, muchos se decantaron por créditos fijos, en los que siempre conocen el monto que deberán pagar cada mes.

Los bancos interesados en que los clientes tomen este tipo de préstamos han publicitado atractivas ofertas. Las cuotas fijas han bajado enormemente lo que hizo que aún más personas elijieran este tipo de hipotecas en lugar de las a tipo variable.

En resumen

A pesar de estas modalidades de clase de hipotecas, es evidente que no existe un plan perfecto. De ser así, debería existir un tipo exclusivo de una hipoteca por persona. Por el momento, para acceder a un préstamo, conviene evaluar las posibilidades económicas para hacer frente a la deuda en el plazo que se elija, de acuerdo con las opciones existentes.

En definitiva, para solicitar una hipoteca, se debe contar con un sueldo fijo y trabajo estable. Estos factores son propicios para tener un buen suelo económico que permita el acceso y la mantención del plan. A partir de allí, el paso siguiente es analizar todas las opciones de préstamo, cuotas, intereses y plazos. Habrá que convenir con la entidad bancaria, pero no te quedes con una. Te recomendamos consultar con varios bancos y negociar qué alternativa es la más indicada de acuerdo a tu perfil y tu deseo. Esperamos que te haya sido útil nuestro post sobre la subida del Euribor, y que tengas más elementos para elegir tu hipoteca.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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No es para menos, el uso abrasivo y constante que padecen tanto el baño como la cocina es habitual en muchos hogares. Ambos son dos espacios propensos al deterioro sin descanso, principalmente, porque no suelen estar situados en áreas poco ventiladas. Por eso, realizar reformas en el hogar demanda una inversión pero traerá como consecuencia tranquilidad y un nuevo aire para la vivienda.

En Oi Real Estate, te contamos todo lo que tienes que saber acerca de reformas de baño y cocina para darte manos a la obra.

Periodo de reformas en el hogar

Ante el obligado confinamiento, es un hecho evidente afirmar que hemos pasado más tiempo en nuestra casa. Por esta razón, la comodidad se vuelve una condición esencial y observar en detalle produce cambios de conductas o placeres. De esta manera, el año 2021 es un periodo de reformas, y qué mejor que empezar por los espacios más necesitados como la cocina y el baño. Asimismo, estas refacciones se transformaron en una tendencia actual.  

De este modo, las reformas en cocinas aumentaron el doble en los meses pasados en relación con el principio del año. Caso en los baños, la demanda en arreglos fue un poco más próspera.

Dos espacios singulares

La cocina y el baño son espacios particulares en la casa. El baño es un lugar de la casa por el que accedemos para realizar algo muy puntual. Es el sitio de la casa en el que más se alojan bacterias y malos olores. En la cocina, sucede lo mismo. Aunque no lo consideremos, cocinar y comer implican también una proliferación de microbios. Además, otro factor clave en este tipo de habitáculos es la exposición diaria de otros huéspedes indeseados como la humedad. Se pasa en ellos un tiempo considerable y son de necesidad, porque guardan exclusividad. Se puede vivir sin subir a la azotea, pero no sin pasar por el baño y la cocina.

Estos ambientes deben estar siempre prolijos y bien aseados. Son la cara de nuestra limpieza más íntima. Es lo que la mayoría de visitantes suele observar cuando ingresan a una vivienda. 

Tiempo y dinero

Por estas razones, es preciso tomarse un tiempo y realizar una refacción cada cierto periodo. Para adentrarse en una reforma de ambientes como estos, es indispensable tener en cuenta una serie de características y atender, además, a los detalles con los que te sientas más cómodo transformar.

Las mejoras de ambientes llevan un gran gasto de dinero y, además, de tiempo. Si queremos que las tareas salgan bien o con el menor error posible, hay que destinar tiempo para planear desde el presupuesto con el que se cuenta, la empresa a la que destinar el arreglo, quién se quedará a cargo del hogar, entre otras cuestiones.

Presupuestar reformas en el hogar: baño y cocina

Antes de comenzar a realizar esta o cualquier reforma de la forma que sea, solicita un presupuesto. Investigar en quién confiarás el trabajo es importante, pero lo es más aún atender el presupuesto con antelación, de manera que puedan evitarse desconciertos. Para abaratar costos, aconsejamos tomarse tiempo para comparar precios. Una vez solicitado el presupuesto para la transformación que se desea realizar, indagar sobre qué servicios se ofrecen. Escuchar las recomendaciones de familiares y amigos es también una buena opción. Las empresas de confianza pesan cuando ya han dado buenos resultados a la hora de decidirse. Calidad-precio es un conjunto que tiene menos margen de error, si se toman las medidas necesarias.

En el momento de acudir a terceros para la reforma, es indispensable que verifiques que esta cumpla con la legislación vigente. De esta manera, la empresa respalda a sus empleados con contratos en blanco y puede emitir facturas auténticas.

Una opción que suelen dar las compañías en renovación de ambientes es una reforma integral. Esto quiere decir que se encargan de acondicionar tanto baño como cocina. De este modo, te ahorras tiempo y dinero. Y, lo más importante, hay menos gente dando vueltas por tu hogar, ya que estarías confiando todo a una sola empresa.

Permisos y licencias

Nada puede realizarse sin los permisos correspondientes. Por esta razón, hay que asegurarse qué tipo de permiso y licencia a obras existentes. Estos están vigentes de acuerdo con cada municipio. En el caso de sacar materiales a la calle, se necesitará solicitar una licencia por ocupación para disponer de un contenedor de escombros. Si la vivienda está situada en un edificio, es prudente avisar a los vecinos de dicha remodelación. Todo esto ayudará a que te encuentres con situaciones desagradables.

Costos para reformas en el hogar de baño y cocina

El presupuesto de la refacción se acatará a varios factores. No únicamente la empresa elegida y la mano de obra son incremento de precios. Hay que tener en cuenta que para las reformas el espacio del baño y la cocina son claves, la estación del año en el que se realicen los arreglos y también los materiales en cantidad y calidad.

. Reforma de baño

En el caso del baño, el presupuesto ronda los 2.000 euros por metro cuadrado. 

– El cambio de suelos y paredes lleva unos 2.500 euros. 

– La quita y la sustitución del inodoro y el lavabo más la demolición y la junta de escombros tiene un valor de 3.000 euros. 

– En la renovación, hay que tener en cuenta el cambio de campana, instalaciones eléctricas, de gas y de agua tiene un valor de 2.000 euros. 

. Reforma de cocina

Para que tengas un ejemplo posible, 10 metros cuadrados de cocina equivalen a 15.000 euros. 

– Solamente abrir el espacio cuesta entre 3.000 y 4.000 euros. 

– Quitar los enseres y reemplazarlos lleva trabajo de demolición y escombros a retirar con un coste de 3.500 euros. 

– Otro desembolso a tener en cuenta es el cambio de azulejos y suelos que llevan otros 3.000 euros. 

– Toda refacción, viene anexada con otros gastos. 

– En la renovación, hay que tener en cuenta el cambio de campana, instalaciones eléctricas, de gas y de agua tiene un valor de 2.000 euros. 

– Cambiar la encimera y los electrodomésticos tiene un precio de más de 3.500 euros.

Y luego de evaluar todos los pormenores y recovecos, ¡echemos manos! Esperamos que nuestro post sobre reformas en el hogar te haya sido de utilidad.

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El cuidado de la economía es fundamental y sobre todo en inversiones tan importantes como comprar una vivienda. Realizarse en la vida para la mayoría de las personas es el triunfo de obtener la casa propia. No obstante, para acceder a ella son indispensables una serie de características que hacen que el desembolso económico no sea tan desmedido. Atender a los gustos es sumamente relevante. No obstante, vuelve dinámica la búsqueda si se tienen en cuenta de antemano los costos de la futura adquisición.

En Oi Real Estate, te contamos los factores necesarios a evaluar antes de comprar una vivienda.

Las dimensiones y la orientación

La magnitud de un inmueble puede variar, incluso en un mismo complejo edilicio. La distribución de los espacios es fundamental para la elección de comprar una vivienda. Es cierto que una vez adquirida la vivienda pueden hacerse arreglos de albañilería para desmontar una pared o construir otra habitación, pero eso no siempre es sencillo de lograr. Supone un gasto extra y de elevadas sumas de dinero que pueden evitarse. La elección dependerá de las dimensiones de las viviendas vecinas, de la disposición del edificio y de las reglamentaciones locales. La calidad de la construcción es un punto clave a considerar que muchas veces pasa desapercibido. Si la vivienda cuenta con un toilette, por ejemplo, el costo será diferente que si solo tiene un baño completo.

Es imperioso también reparar en la orientación solar. Disponer de luz natural se ha convertido en una fuerte demanda para el mercado inmobiliario. Una vivienda con patio, balcón, terraza, o ventanales que proveen una buena iluminación tiene un costo a considerar. Las vistas a la naturaleza también cotizan alto. Todo esto se debe al confinamiento actual. Parece que la COVID no solo vino a dejarnos la enseñanza de cuidarnos más, sino también la necesidad de disfrutar de los acontecimientos más simples como la caída del sol.

Los años del inmueble determinan su precio

La zona a elegir la vivienda a comprar venidera es fundamental. Los futuros propietarios pueden encontrarse con inmuebles cercanos, pero con características diferentes, de acuerdo con el tiempo de vida útil. De allí, también se determinará el presupuesto para la compra. Es decir, tanto el distrito como los años del inmueble son asuntos a revisar antes de decidirse. Un inmueble construido en la década del ’80 saldrá significativamente menos que aquel edificado recientemente. Además, como sabemos, en metro cuadrado no se cotiza igual en Madrid que en Mallorca. Un claro ejemplo es el de Salamanca y Villaverde. Este año, el costo del metro cuadrado es cinco veces más elevado para Salamanca en comparación con Villaverde.

Conocer un poco más

Antes de ofertar, date una vuelta por la residencia que te interesa. Conoce las vías de transporte disponibles, el estado de la vivienda a convenir compra y los alrededores de esta. No solo te interiorizas con la adquisición, sino que ya te vas familiarizando con la zona.

Para evitar fraudes inmobiliarios, verifica bien a quién le vas a comprar. Este dato te debes dirigir al Registro de la Propiedad. De esta manera, podrás verificar la situación urbanística y jurídica. ¡Mejor prevenir!

Registro de viviendas

Ante la compra de una vivienda, nunca está de más convenir reglas claras. Por esta razón, puedes exigir un modelo de contrato para revisar con antelación los contenidos de cada artículo y sus efectos.

Adquirir una vivienda implica una serie de gastos a tener en cuenta. Para pactar un convenio, no hay que olvidar que se trata de una escritura pública y que como tal, se deben incluir todos los pormenores. Si se pide una hipoteca, se debe agregar la tasación y los impuestos.

Una vez obtengas tu inmueble, te corresponde efectivizar su registro. Para demostrar los derechos absolutos de la vivienda comprada, no olvides inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Uso de la energía de la futura vivienda

La vivienda que posea materiales consecuentes con la energía renovable o con un método eficaz energético tiende a tener un costo más elevado. A su vez, el gasto de mantenimiento de un inmueble que no cuente con paredes aislantes, por ejemplo, para mantener el calor puede ser más costoso. Por esta razón, se recomienda encargarse de una buena inversión.

Solicitar hipotecas para comprar una vivienda

Para solicitar una hipoteca, es preciso analizar en detalle los costos para saber el monto mensual que deberá abonarse. Para esto, te indicamos algunas sugerencias sobre lo que hay que estar alerta en materia de hipotecas.

Cuota mensual: nunca mayor del 30% del salario. Está pensado así de manera que el propietario pueda hacer efectivo el pago de la hipoteca y otros gastos.

. Hipoteca fija

De algún modo, otorga tranquilidad, porque ya se conoce con antelación el monto a pagar que siempre será el mismo año tras año. Esa cuota fija ofrece seguridad para quienes son planificados y organizados. Actualmente, el costo fijo es muy bajo, lo que atribuye mayor confort a la hora de hacer cuentas y ahorrar.

. Hipoteca variable

Se aconseja este tipo de hipotecas a personas interesadas en lapsos de amortización más reducidos. Otro beneficio es que son más baratas a corto plazo. Está opción está dirigida a quienes no poseen grandes ahorros y no puedan afrontar inflaciones de intereses. Las hipotecas de tipo variable están formadas por un diferencial fijo y otro variable dependiente de la cotización del Euribor.

. Hipoteca mixta

Aquí se funden las dos anteriores: un tipo fijo por un periodo establecido que generalmente se da al inicio del préstamo y luego otro lapso con cuota variable, que dependerá del Euribor más un diferencial prefijado.

Actualmente

El costo que implica comprar una vivienda se ha encarecido a mitad de 2021 (3,3% de suba en relación con el año 2020, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los que se cotizan con montos en alza son las construcciones nuevas (6%, más en comparación con los de segunda mano que se encarecieron un 2,9%).

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El Banco Santander, a través de Smartbank e Ibercaja, lanzaron la posibilidad de adquisición de hipotecas para los más jóvenes. Se trata de un plan que ofrece el 95% del valor de tasación en hipotecas. Este proyecto está pensado para personas interesadas de menos de 36 años de edad que quieran poseer una vivienda propia. Ese requisito más un sueldo de 1.200 euros se puede solicitar al plan. No obstante, el Banco de España negó esta apertura de créditos.

En Oi Real Estate, te contamos las razones.

Hipotecas para los más jóvenes

Como sabemos, el público joven no posee grandes ingresos. Por esa razón, los préstamos en los que pueda hacer ingreso deben ser accesibles a su bolsillo. Lo ideal es que las deudas puedan ser solventadas en cuotas cómodas de plazos largos en el tiempo con la máxima financiación posible. La búsqueda de hipotecas que no cobre comisiones y que extienda un interés reducido es lo más aceptable para este sector etario. También es imprescindible el ingreso sin demasiados requisitos a un plan conveniente que un banco pueda ofrecer.

Bancos e hipotecas de acceso:

Hipoteca fija

Entre las posibilidades de hipotecas para los más jóvenes, lo eficaz sería convenir una hipoteca fija para saldar la compra en un tiempo más prolongado. Este tipo de hipotecas fijo asegura estabilidad. A pesar de que puedan ser más pretenciosas, las cuotas son permanentes. Por su parte, a las entidades bancarias les conviene que los clientes accedan a las hipotecas fijas mucho más que a las variables. Es así como entonces, si a los más jóvenes les interesa conseguir una propiedad, los bancos ofrecerán planes acordes al tipo de cliente de hipoteca fija. La particularidad de estos clientes, como ya se dijo anteriormente, es que cuentan con menos ingresos que otro tipo de ciudadano, y aquí está el provecho bancario. Las entidades conocen a sus clientes, saben cuáles son sus flaquezas y dificultades. No obstante, no los dejará afuera, por el contrario, los incluye en un crédito de sencillo acceso.

Hipoteca variable

Asegurarse ahorros, contar con un sueldo elevado y estabilidad laboral son características que suelen ir incrementándose con los años. A la juventud que, por lo general, carece de experiencia, le cuesta más acceder a estas cualidades, por ende, a hipotecas de tipo variables. Optar por una hipoteca variable implica asumir más riesgos, porque, si bien es una cuota más baja en comparación a una hipoteca fija, las cuotas serán también más elevadas ante el aumento del euríbor. Solo si se es precavido y se asume el riesgo, es conveniente acceder a esta opción. 

Existen muchas ofertas para este tipo de hipotecas que, por lo general, tienen un plazo de vida corto. Hace cinco años ya que el euríbor se mantiene en negativo lo que es conveniente para hipotecas de tipo variable. Por esto, es prudente observar el tipo de interés con el que cada préstamo viene. Sin embargo, es también superlativo mirar bien qué tipo de hipoteca elegir, una que financie el modo de perder la menor cantidad de dinero posible.

La casa propia

Los bancos siempre están dispuestos a promover la mejor financiación posible teniendo en cuenta al público al que se dirigen. Oferta y demanda son las partes habituales de cualquier acuerdo económico. Por esto, las entidades bancarias suelen proyectar una financiación para un sector como la juventud. De este modo, ofrecen créditos personalizados a jóvenes como planes habituales. Y es así como, aunque los montos son altos, este grupo sigue apostando a alcanzar una vivienda propia. 

Para acceder a la hipoteca se exige una doble garantía. Además, también se requiere un aval de terceros por cinco años. Todos estos requisitos son solicitados por el Banco Santander. Ibercaja únicamente pretende la certificación de un ingreso de 2.500 euros por mes a quienes estén interesados en adquirir este tipo de préstamos hipotecarios. Esto garantiza, de algún modo, el abono de las cuotas. 

Sea como sea, es evidente que para el grupo joven de nuestro país comprar es pensar en una solidez. El empeño de tener una casa propia es muy grande y nada pareciera interponerse en el alcance de ese proyecto.

Banco de España y el sueño de los más jóvenes

No obstante, el Banco de España puso límite para regular las prestaciones. Pensando en un riesgo inmobiliario, el banco nacional sostiene que el porcentaje de tasación no debe ser superior al 80%. Hay una realidad, este proyecto de financiamiento que ofrecen estas entidades bancarias da lugar a la transformación de una burbuja inmobiliaria. Aún así la mayoría de jóvenes sigue su sueño a toda costa.

Desde julio de este año, la compra de viviendas viene en crecida. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), es el aumento más elevado en 13 años. La financiación para el acceso es cada vez más fácil. Las cuotas hipotecarias son bajas por la cotización en caída del euríbor. Por su parte, los jóvenes se deciden a dar un paso importante en la vida que es cumplir el deseo de poseer una propiedad.

Proponer un plan de hipoteca para la compra de un primer inmueble a personas jóvenes equivale a trazar un convenio económico por alrededor de treinta años. Hay que tener en cuenta que el vínculo bancario abre las puertas a la solicitud de seguros, planes de pensiones o fondos de inversión. Esto otorga más mayor caudal de ingresos y comisiones para la entidad que preste el servicio.

En conclusión

El plan de hipotecas para los más jóvenes apuesta a presentar mejoras en las condiciones de financiación y rebaja de intereses. Además, pone en vigencia el convenio de créditos en plazos prolongados con el aval de un exhaustivo estudio de mercado inmobiliario en el que asegura que el grupo etario más joven puede ofrecer mayor seguridad para poder solventar las cuotas mensuales. Una vez que la persona interesada ingresa al préstamo abre la posibilidad de solicitar tarjetas y seguros. Gran parte de los clientes lo hacen al encontrar un paso adentro en la base de datos. No es lo mismo comenzar desde cero. A su vez, un gran grupo de jóvenes no abandona el deseo de obtener su hogar sin deberle nada a nadie en cuestiones de locaciones. 

Nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre las hipotecas para los más jóvenes, si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Si estás por solicitar una hipoteca, estos datos son para ti. Como es de suponer, el ingreso al mundo hipotecario convoca, de alguna manera, a meditar sobre esta elección. Una pregunta muy común es si conviene o no realizar una inversión. Elegir la mejor tasación, analizar la economía individual y colectiva a nivel país, atender al costo de los créditos, son algunos de los factores que mantienen en alerta ante cualquier negocio. 

En Oi Real Estate, te comentamos las novedades más actuales para realizar una inversión hipotecaria.

Gran novedad

De acuerdo con los informes del Banco de España, la tasa de interés se redujo en 35 puntos básicos llegando a 1,45 en el mes de agosto. El valor de las hipotecas declinó considerablemente respecto de un año atrás. Esta baja de costos es la reducción más significativa de la historia en España. Esta es una muy buena noticia para todos los inversores. 

A pesar de la pandemia y la presión económica familiar con la que hemos tenido que convivir, el sol vuelve a salir con un porcentaje que no alcanza el 2% de interés. Y como si esto no fuera poco, hay grandes chances de que se mantenga así hasta finalizar 2021.

Cuestión de hipotecas

Para que el interés en las hipotecas no acreciente, es importante observar en detalle el movimiento del euríbor. Este promete mantenerse cerca del -0,5% en lo que resta del año. Esta firmeza es de gran significancia para dar paso a la reducción económica de las cuotas. De acuerdo con la entidad bancaria, en el examen mensual de comprobación de las condiciones para el préstamo, las hipotecas a tipo variable salen cobrando partida a favor del cliente. Si bien el rendimiento económico con las hipotecas a tipo fijo resultan más satisfactorias para los bancos por poseer un costo de financiación prácticamente cercano al 0%, los clientes no salen perdiendo tampoco. El banco con este porcentaje se halla en plena condición de brindar hipotecas a 30 años. Lo que diferencia un banco de otro es lo que se pone sobre la mesa en la batalla de ofrecimientos y ofertas. A la hora de optar por un tipo de hipoteca, los bancos se lanzan a la competencia.

Requisitos

Como es de esperarse, el banco tiene la obligación de analizar la viabilidad de la transacción. Antes de otorgar el crédito, es prudente constatar que el interesado en solicitarlo pueda responder a tiempo de manera que no origine inconvenientes económicos con el banco como así también hacer frente al préstamo en su totalidad. De esta forma, la entidad bancaria exige prolijidad en el perfil de quien solicite el préstamo. Para requerir una hipoteca, se precisa constatar un sueldo seguro y estable de 2.000 euros o más por mes, y más de la cuarta parte de la vivienda a poseer o el 30% del importe de la vivienda asegurado, como requisitos destacados.

Ingresar en un servicio con un banco implica, además, realizar otras concesiones que se terminan asociando a la hipoteca solicitada. Una vez que se accede al beneficio que la entidad bancaria propone vinculaciones para suscribirse a otras prestaciones como una tarjeta de crédito, un seguro de vida o de hogar, y hasta la apertura de otros planes. Por eso, un buen consejo es revisar todas las opciones que el mercado bancario ofrece antes de hacerse acreedor de la hipoteca a gestionar.

El euríbor

El periodo de mantenimiento de las bajas hipotecas no es decisivo en el tiempo. Es decir, lo que toma supremacía en la conservación económica es el euríbor. Si el euríbor se halla por encima de lo esperado, las cuotas de la hipoteca serán más elevadas. En cambio, si el euríbor se encuentra reducido, las cuotas del préstamo se mantendrán bajas.

Por el momento, lo gratificante es que el euríbor permanece estable, y que así continuará. De este modo, además, los precios se conservan invariables. Por esto, quienes más saben aseguran que la situación del euríbor sostendrá una estabilidad duradera, por lo menos, hasta cerrar este año. El Banco Central Europeo (BCE) consolida la política económica que ampara la existencia de los préstamos.

Recomendaciones antes de adquirir un préstamo

Como informamos anteriormente, el banco supervisa y estudia el perfil del cliente que solicita el préstamo. Por esta razón, es superlativo tener en cuenta algunas características que pulen el perfil que la entidad prefiere, pero también es necesario atender a las búsquedas del interesado a la hora de elegir afrontar una hipoteca.

De esta manera, cumplir con los requisitos es una necesidad básica. Es indispensable poseer un buen ingreso laboral. De no tenerlo, es muy factible que podamos perder dinero, incluso la vivienda que se está abonando y la que se destinó como fiadora. Por ello, la estabilidad económica es menester para realizar cualquier pedido de préstamo, porque concede seguridad de poder afrontar las cuotas hipotecarias. Si se solicita una hipoteca sin atender a una solidez económica, es muy factible que pueda perderse el inmueble que se ofrece como garantía. 

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Vivir en una construcción que se diferencia por completo de las arquitecturas habituales es un deseo que queda del lado de la fantasía y de la imposibilidad para muchos soñadores. O todo lo contrario. El reciclaje de inmuebles jamás pensados para vivienda es posible para pensar otro modo de vivir. En Oi Real Estate, te contamos las novedades en reciclaje de viviendas.

El origen del reciclaje para viviendas

El origen de la reconversión se remonta a la crisis de la Segunda Guerra Mundial que se vio afectada, entre otras cosas, por la carencia de sitios para morar. Ante la bancarrota de muchos sectores, los inmuebles que antes fueron locales y talleres comenzaron a ser cedidos a familias. En la actualidad, poseer una casa reciclada de este estilo es marcar tendencia.

Gustos modernos como modo de vivir

Esta innovación tiene acento propio europeo. No tiene nada que ver con los barrios de Brooklyn en los que los inmuebles para vivienda que antes fueron locales se encuentran alejados de la ciudad. No es el caso de nuestro país. Las propiedades antiguas se hallan en barrios conocidos y céntricos. Los compradores buscan este tipo de construcción con el propósito de transformarla. De este modo, se mantiene lo arcaico, pero con todas las reparaciones suficientes para restaurar y hacer propicia la vida allí.

La pandemia abrió un nuevo modo de concebir las jornadas laborales. El teletrabajo vino para quedarse, o por lo menos, ha ocupado gran preferencia por muchas empresas. Por esta causa, muchas personas se ven influenciadas a la hora de elegir un lugar para vivir. Algunos propietarios han decidido por esto trasladar el hogar al campo. Con esto, nuevos espacios empezaron a ser utilizados como parte de vivienda. reciclaje modo vivir

Reciclando naves

El reciclaje como modo de vivir un inmobiliario antiquísimo es la última tendencia. Muchos espacios públicos se transforman para convertirse en lugares aptos para vivir. Así granjas, naves industriales, castillos, caballerizas, e incluso templos y ermitas, se readaptan para ser parte del ámbito familiar. Esta elección ha cambiado la forma de contemplar la arquitectura para nuevas construcciones. La exclusividad de las galerías antiguas se percibe en sus habitaciones amplias y techos elevados, los que ofrecen una interesante entrada de luz. En vez de comenzar de cero, muchos eligen para vivir lugares históricos con el fin de recrear con ellos espacios cotidianos. En otras palabras, tomar cada sitio para darle otra utilidad diferente del propósito con el que fue pensado.

Ejemplos de tendencias

Un ejemplo es el de las transformaciones de Bilbao. De oficinas a viviendas, con techos enormes y una superficie imponente de cristal.

Otro ejemplo de conversión se dio en Vizcaya. En la localidad de Sopuerta, se dispuso para refaccionar una iglesia renacentista. Se trató de la Iglesia de Tas que, de acuerdo con el diseño de restauración llevado a cabo por los arquitectos Garmendia&Cordero, sería utilizada como vivienda. Este templo data del siglo XVI con renovaciones neoclásicas a finales del siglo XVIII. Se conservan el campanario, un abrevadero, entre otras reliquias.

Otros sueños

El mercado turístico también viene participando en este tipo de preferencias arquitectónicas. Muchos sitios de ensueño como galerías de arte o casas señoriales son refaccionados para recibir huéspedes que quieren tomarse unas vacaciones. Este descanso juega por doble partida: salir del entorno cotidiano para instalarse en un palacio o en un castillo por unos días recreativos. Ahora todos los sueños son posibles.

En otros casos, los propietarios deciden armar eventos. La elección por el uso del lugar dependerá también de los metros cuadrados como del mantenimiento en general. Evidentemente, no es lo mismo sustentar un habitáculo minimalista y sencillo, que un palacio con todos sus apliques y características.

Listo para residir

Despertar en un castillo puede ser un sueño hecho realidad. Esto ocurre para quienes visitan el Castillo de Sanguino, también denominado el Castillo del Conde Puñoenrostro, conde con quien Isabel La Católica tuvo amistad. 

Este castillo está formado por una superficie de casi dos mil metros cuadrados y cuatro plantas en uso. Posee también un jardín de diez mil metros cuadrados que dieron espacios a construcciones más contemporáneas como La Casa Museo. Este sitio cuenta con el beneficio de una constante restauración. Actualmente, han colocado una piscina como espacio de recreación. Claramente, todo ambiente es posible, es cuestión de apostar al reciclaje y hacer posible otro modo de vivir.

Alcanzando alcázares

El Palacio de los Condes de Montalbán es pensado por muchos interesados de esta nueva tendencia como lugar para otros usos. Esta residencia fue considerada en el año 1991 como Bien de Interés Cultural de Castilla La Mancha. Fue construida en el año 1554, y cuenta con arcos y otros pasadizos con varias entradas al frente. Posee una superficie de más de cinco mil metros cuadrados con un patio gigante, cuatro plantas a terminar en edificaciones anexas y un amplio palacio.

Entre otros inmuebles a considerar, aparece el Palacio de Doriga. Se trata de una residencia construida en el siglo XIV muy popular para escritores como Federico García Lorca, entre otros. Con el fin de compartir tertulias, era sitio disponible a la palabra en el que participaban grandes pensadores. También fue utilizado como cuartel y residencia de un aliado de Napoleón. 

La casona posee más de 11 hectáreas y casi dos mil metros cuadrados cubiertos. Cuenta con cuatro alas, un patio central y una torre de cuatro pisos. Conserva los techos, los suelos de madera La fachada es de piedra y posee un arco de medio punto al frente. 

Quien invierta en esta propiedad corre con la ventaja de habitar una gran casona sin la necesidad de realizar grandes refacciones, ya que el inmueble está listo para ser usado. Los espacios son tan amplios que pueden ser empleados de múltiples maneras por el ámbito empresarial y cualquier evento turístico.

En conclusión

La compra de un inmueble de estas características no solamente es una cuestión de gusto. También es un modo de mantener viva la arquitectura de una edificación que por cuestiones de tiempo y otros pormenores familiares quedó en desuso. Implica resignificar la historia y acompañarla. Es, en otras palabras, apostar a la restauración de lo olvidado es dar vida a cada cuarto suspendido de voces en el tiempo.

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https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/arquitectura-mimetica-las-casas-de-espejos/

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Para acabar con el derroche de dinero y con los malos hábitos que deterioran el planeta, el gobierno ofrece créditos para restaurar las viviendas. Un cambio radical promete expectativas y que mejor que hacerlas realidad si esa transformación augura beneficios.  Como sabemos, la ecología yace en un estado de pleno caos. Es urgente acabar con el uso del dióxido de carbono y otros contaminantes que tanto daño producen a nuestro planeta. Por eso, ante los inconvenientes y despilfarros calamitosos de energía en viviendas españolas, se lanza un plan social que sirva como iniciativa para que propietarios realicen mejoras energéticas en su vivienda. La demanda de este proyecto va en aumento, la iniciativa aspira a asegurar confort y tasas crediticias accesibles para toda persona interesada.

En Oi Real Estate, te contamos de qué se trata el beneficio, cómo obtenerlo, a quiénes convoca y por qué es indispensable suscitar una alternativa acuciante para frenar el suministro de energías desfavorables.

Iniciativa para propietarios: créditos accesibles para mejorar viviendas

Ante la preocupación del calentamiento global que crece día a día a pasos agigantados, y de acuerdo con la declaración de la Red Eléctrica de España, las fuentes de energía eléctrica son contaminantes para la vida útil para el planeta. Por eso, la financiación verde aparece con el propósito de contrarrestar el daño humano.

Con el aval de entidades bancarias, el gobierno impulsa el plan de créditos accesibles para las mejoras en viviendas. Este cambio es pensado siempre acorde con la estrategia de consumo de energía eficiente. El proyecto otorga triple beneficio: optimizar la economía del hogar, colaborar con el rendimiento de la ecología y recibir premios que otorgan estás ayudas estatales.

Esta rehabilitación energética de viviendas crece en potencia en Europa. España no debe darle la espalda a las últimas tecnologías. Por esta razón, el gobierno incentiva a propietarios a involucrarse con reformas en los inmuebles que administran. De esta manera, nuestro país cumple con el objetivo europeo de descarbonización para 2050. Las emisiones de gases de efecto invernadero deben reducirse un 23% respecto a los niveles de 1990.

Destinatarios

La propuesta del plan es incentivar a propietarios para que realicen obras que atiendan a los venideros y necesarios valores energéticos. Con esto, el plan tiene como finalidad premiarlos con la financiación de instalaciones, paneles solares, ventanas o fachadas y otras innovaciones de accesibilidad como, por ejemplo, ascensores.

De esta forma, el gobierno exige llevar a cabo el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal. Así los habitantes interesados pueden solicitar crédito para la rehabilitación energética de viviendas. Varios bancos permiten la entrada de clientes para esta financiación con fáciles accesos.

Además, el gobierno también conduce el plan con el fin de abrir oficinas municipales de información y tramitación de las ayudas. De este modo, el poder ejecutivo publicará una manifestación de interés para que las comunidades digan qué inmuebles quieren mejorar. Las prioridades serán para los colegios y hospitales, aunque se trata de intervenciones complejas.

Financiamiento

Se puede financiar en hipotecas para particulares o en préstamos para comunidades de propietarios. El plan verde invita a todo propietario que adquiera un inmueble nuevo con certificación energética A+, A o B. También se contempla a todo aquel que refaccione su vivienda a expensas de una energía consciente en un 30% como mínimo. 

Estas hipotecas verdes contribuyen con la reducción del avance nocivo del efecto invernadero. Desde hace casi diez años, dieron un interesante posicionamiento a Triodos Bank quien una vez más impulsa este tipo de iniciativas. La entidad bancaria incluye un plan tipo mixto o variable; la horquilla de precios se ajusta al tipo de certificación (sea A+, A o B). Ante la urgencia climática y el interés del gobierno, Triodos Bank sacará pronto al mercado una hipoteca fija verde. Se espera que esta propuesta rehabilite 500.000 viviendas en los próximos tres años.

No solamente Triodos Bank se compromete con esta iniciativa. Otras entidades bancarias como BBVA y Santander, bonifican la compra o reforma de viviendas comprometidas con el medio ambiente.

La demanda de innovación verde ya es un hecho. De acuerdo con la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), ocho de cada diez propietarios entienden que las hipotecas verdes son una inversión efectiva compatible con la salud del planeta y la comodidad del hogar. Más de la mitad asegura realizar las reformas que sean necesarias para restaurar las viviendas.

Reglamentaciones

En la actualidad, no hay ninguna ley ni normativa que regule las hipotecas verdes, según lo afirma la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así tampoco aparece declarado en la Ley 5/2019 de Contratos de Créditos Inmobiliarios. No obstante, la Federación Hipotecaria Europea dispuso la creación de una regulación en las hipotecas verdes en 2015. El proyecto no está solo ni abandonado. Todo lo contrario, la reforma de viviendas energéticas está avalada por el programa de investigación europeo Horizonte 2020 y bancos destacados. Y, por fortuna, también por una gran cantidad de personas interesadas en innovar sus inmuebles.

En resumen…

Hace pocos meses, se extendió una certificación para las hipotecas verdes. La UCI cuenta con más de 31 entidades de crédito en 13 países europeos (3 entidades son españolas).

Facilitar la transición de las hipotecas verdes es crucial para la realización de una economía climáticamente neutra, especialmente si se tiene en cuenta que el 40% de las emisiones de dióxido de carbono en la Europa son causadas por su parque de edificios y que el 90% de los 220 millones de viviendas están construidas antes del año 2000”, declara Luca Bertalot, secretario general de la Federación Hipotecaria Europea y coordinador de la Iniciativa de Eficiencia Energética Hipotecaria. Bertalot sostiene también que la transformación de los inmuebles en viviendas energéticas reduce el riesgo crediticio, ya que los costes energéticos se reducen.

Las hipotecas verdes son un cambio que no proponen una directiva obligatoria. Sin embargo, al garantizar bajos costos crediticios, muchos propietarios ya han optado por un modo de vida más acorde con la naturaleza. Las hipotecas verdes han llegado por una necesidad superlativa con la intención de quedarse. Es la mejor opción para vivir en armonía entre humanos y el medio ambiente.

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