خانه‌ای باورنکردنی، گوهری بی‌نظیر در قلب گیناردو در بارسلونا

خانه ویلایی بازسازی‌شده با حیاط، تراس و حق ساخت در El Guinardó، بارسلونا

اگر به دنبال خانه ویلایی برای فروش در بارسلونا هستید، این یک فرصت بی‌نظیر است. این ملک در قلب El Guinardó، در یک خیابان مسکونی آرام واقع شده و در سال ۲۰۲۰ به طور کامل بازسازی شده است و ترکیبی از طراحی مدرن، راحتی و پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا را ارائه می‌دهد، به‌علاوه دارای حق ساخت (همکف + ۳ طبقه اضافی) است.

خانه‌ای منحصربه‌فرد در بازار: خصوصی، روشن و احاطه‌شده با فضای سبز، ایده‌آل برای خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای منحصر به فرد هستند و همچنین سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگانی که به دنبال یک فرصت سودآور آینده‌دار می‌باشند.

موقعیت مکانی ممتاز

خانه تنها چند قدم با Ronda del Guinardó و Passeig Maragall فاصله دارد و دسترسی عالی به مرکز شهر دارد (۱۰ دقیقه با مترو).

امکانات اطراف:

• بازار Nou Mercat del Guinardó

• بیمارستان Sant Pau (ثبت میراث جهانی یونسکو)

• باشگاه ورزشی Martinenc

• پارک‌ها، مدارس و فضای سبز

• ایستگاه مترو و حمل‌ونقل عمومی

چیدمان و فضاها

با مساحت ساخت ۲۰۰ متر مربع، خانه در سه طبقه گسترده شده است، با فضاهای وسیع و روشن، سقف‌های بلند و جزئیات معماری مانند سقف‌های گنبدی کاتالان و دیوارهای آجری نمایان.

طبقه همکف

• ورودی باشکوه با پله مرمری و نور طبیعی

• ۱ اتاق خواب

• ۱ حمام کامل با دوش ترموستاتیک (سازه ROCA)

• انباری

• سالن نشیمن و غذاخوری باز با آشپزخانه آمریکایی

• دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی ۴۵ متر مربع با آبیاری خودکار و فضای باربیکیو

طبقه اول

• سوئیت مستر با کمد لباس (قبلاً ۲ اتاق)

• حمام کامل با وان ۱.۸۰ متر، دوش ترموستاتیک و توالت Roca In-Wash

• ۲ اتاق خواب اضافی (یکی دوتخته)

طبقه دوم

• فضای رختشویی با سرویس بهداشتی

• فضای باز مناسب دفتر کار، سالن ورزش یا اتاق چندمنظوره

• دسترسی به تراس-سولاریوم ۴۰ متر مربع با چشم‌انداز باز

کیفیت و امکانات

• بازسازی کامل ۲۰۲۰ با متریال با کیفیت بالا

• پنجره‌های آلومینیومی K-LINE با کرکره برقی

• نما با عایق حرارتی و صوتی (سیستم SATE)

• گرمایش گاز طبیعی و تهویه مطبوع

• سیستم نظارت و امکان نصب تجهیزات ورزشی

• پارکینگ بزرگ اختیاری در فاصله ۳ خیابان (۱ خودرو + ۲ موتور)

ویژگی‌های کلیدی

• ۵ اتاق خواب

• ۳ حمام کامل + سرویس مهمان

• آشپزخانه اپن

• رختشویخانه

• انباری

• حیاط خصوصی ۴۵ متر مربع

• تراس-سولاریوم ۴۰ متر مربع

• تهویه مطبوع و گرمایش

• امکان ساخت تا ۳ طبقه اضافی

• گواهی انرژی: G

• مصرف: ۹۹۹ کیلووات‌ساعت/متر²/سال

• انتشار CO₂: ۹۹۹ کیلوگرم/متر²/سال