Increíble casa unifamiliar en el corazón del Guinardó, Barcelona

Casa unifamiliar reformada con jardín, terraza y derecho a vuelo en El Guinardó, Barcelona

Si estás buscando una casa unifamiliar en venta en Barcelona, esta es una oportunidad única. Ubicada en el corazón de El Guinardó, en una calle tranquila y residencial, esta vivienda reformada en 2020 combina diseño contemporáneo, comodidad y un enorme potencial de inversión gracias a su derecho a vuelo (PB + 3 plantas adicionales).

Una casa diferente a todo lo que existe en el mercado: privada, luminosa y rodeada de vegetación, perfecta tanto para familias que desean un hogar exclusivo como para inversores y desarrolladores que buscan un inmueble con proyección a futuro.

Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra a pocos pasos de la Ronda del Guinardó y del Passeig Maragall, en una zona residencial perfectamente comunicada con el centro de la ciudad (10 minutos en metro).

En el entorno cercano encontrarás:

• Nou Mercat del Guinardó

• Hospital de Sant Pau (Patrimonio de la Humanidad)

• Club Esportiu Martinenc

• Parques, colegios y zonas verdes

• Estación de metro y transporte público

Una ubicación estratégica que combina vida tranquila de barrio con la comodidad urbana.

Distribución y espacios

Con una superficie construida de 200 m², la casa está organizada en tres plantas con espacios amplios, techos altos y detalles arquitectónicos singulares como la volta catalana y paredes de tocho visto.

Planta baja

• Entrada majestuosa con escalera de mármol y luz natural

• 1 habitación

• 1 baño completo con ducha termostática (acabados ROCA)

• Trastero

• Salón-comedor diáfano con cocina americana

• Salida directa al jardín privado de 45 m² con riego automático y zona barbacoa

Primera planta

• Master suite con vestidor (antes 2 habitaciones)

• Baño completo con bañera de 1,80 m, ducha termostática e inodoro Roca In-Wash

• 2 habitaciones adicionales (una doble)

Segunda planta

• Zona de aguas con lavadero y aseo

• Espacio diáfano ideal como despacho, gimnasio o sala polivalente

• Salida a terraza-solárium de 40 m² con vistas despejadas

Calidades y equipamiento

• Reforma integral en 2020 con acabados de alta gama

• Cerramientos de aluminio K-LINE con persianas motorizadas

• Fachada con aislamiento térmico y acústico (Sistema SATE)

• Calefacción de gas natural y aire acondicionado

• Sistema de vigilancia y posibilidad de equipamiento deportivo

• Gran plaza de parking opcional a solo 3 calles (para coche + 2 motos)

Características clave

• 5 habitaciones

• 3 baños completos + aseo

• Cocina office

• Lavadero

• Trastero

• 45 m² de jardín privado

• 40 m² de terraza-solárium

• Aire acondicionado y calefacción

• Posibilidad de construir hasta 3 plantas adicionales

• Certificado energético: G

• Consumo: 999 kWh/m²/año

• Emisiones: 999 kg CO₂/m²/año

Una vivienda única en Barcelona

Esta propiedad es mucho más que una casa: es una pieza arquitectónica singular que combina diseño, historia y modernidad. Su ubicación estratégica, su derecho a vuelo y su excelente reforma la convierten en una opción perfecta tanto para quienes buscan un hogar familiar exclusivo como para inversores que desean rentabilidad a futuro en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad.