Дом на Каррер де ла Винья 30, уникальная жемчужина в самом сердце Гинардо в Барселоне.

Отдельный дом после реновации с садом, террасой и правом на надстройку в районе El Guinardó, Барселона

Если вы ищете отдельный дом на продажу в Барселоне, это уникальная возможность. Дом, расположенный в самом сердце района El Guinardó, на тихой жилой улице, был полностью отремонтирован в 2020 году и сочетает в себе современный дизайн, комфорт и высокий инвестиционный потенциал благодаря праву на надстройку (первый этаж + 3 дополнительных этажа).

Это уникальный объект на рынке: уединённый, светлый и окружённый зеленью. Идеально подходит как для семей, которые хотят жить в эксклюзивном доме, так и для инвесторов или застройщиков, ищущих перспективную недвижимость.

Привилегированное расположение

Дом находится всего в нескольких шагах от Ronda del Guinardó и Passeig Maragall, отлично связан с центром города (10 минут на метро).

Рядом расположены:

• Рынок Nou Mercat del Guinardó

• Госпиталь Сан-Пау (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО)

• Спортивный клуб Martinenc

• Парки, школы и зелёные зоны

• Станция метро и общественный транспорт

Планировка и пространства

С площадью застройки 200 м², дом распределён на три этажа с просторными, светлыми помещениями, высокими потолками и архитектурными деталями, такими как каталонские сводчатые потолки и кирпичные стены.

Первый этаж

• Элегантный вход с мраморной лестницей и естественным освещением

• 1 спальня

• 1 ванная комната с термостатическим душем (отделка ROCA)

• Кладовая

• Просторная гостиная с кухней open space

• Прямой выход в частный сад 45 м² с автоматическим поливом и зоной барбекю

Второй этаж

• Главная спальня с гардеробной (ранее 2 комнаты)

• Полностью оборудованная ванная с ванной 1,80 м, душем с термостатом и унитазом Roca In-Wash

• 2 дополнительные спальни (одна из них — двухместная)

Третий этаж

• Прачечная и гостевой туалет

• Открытое пространство, идеально подходящее для офиса, спортзала или многофункциональной комнаты

• Прямой выход на солярий-террасу 40 м² с панорамным видом

Качество и оснащение

• Полная реновация 2020 года с использованием материалов высокого класса

• Алюминиевые окна K-LINE с моторизованными жалюзи

• Фасад с тепло- и звукоизоляцией (система SATE)

• Отопление на природном газе и кондиционер

• Система видеонаблюдения и возможность установки спортивного оборудования

• Большое парковочное место (опция) всего в 3 кварталах (авто + 2 мотоцикла)

Основные характеристики

• 5 спален

• 3 ванные комнаты + гостевой туалет

• Кухня open space

• Прачечная

• Кладовая

• Частный сад 45 м²

• Терраса-солярий 40 м²

• Кондиционер и отопление

• Возможность построить ещё 3 этажа

• Энергетический сертификат: G

• Потребление: 999 кВтч/м² в год

• Выбросы: 999 кг CO₂/м² в год