منزل مذهل، جوهرة فريدة من نوعها في قلب غيناردو في برشلونة

منزل مستقل مُجدد مع حديقة وتراس وحق البناء في إل غويناردو، برشلونة

إذا كنت تبحث عن منزل مستقل للبيع في برشلونة، فهذه فرصة فريدة. تقع هذه الملكية في قلب El Guinardó، في شارع هادئ وسكني، وتم تجديدها بالكامل في عام 2020، لتجمع بين التصميم المعاصر والراحة وإمكانية استثمارية عالية بفضل حق البناء (الدور الأرضي + 3 طوابق إضافية).

منزل فريد من نوعه في السوق: خاص ومضيء ومحيط بالخضرة، مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل حصري، وكذلك للمستثمرين والمطورين الذين يسعون لفرصة استثمارية مستقبلية.

موقع مميز

يبعد المنزل خطوات قليلة عن Ronda del Guinardó وPasseig Maragall، مع اتصال ممتاز بمركز المدينة (10 دقائق بالمترو).

المرافق القريبة تشمل:

• سوق Nou Mercat del Guinardó

• مستشفى Sant Pau (موقع تراث عالمي لليونسكو)

• نادي رياضي Martinenc

• حدائق ومدارس ومساحات خضراء

• محطة مترو ووسائل النقل العامة

التوزيع والمساحات

مع مساحة مبنية تبلغ 200 م²، يتكون المنزل من ثلاثة طوابق، مع غرف واسعة ومضيئة، وأسقف عالية، وتفاصيل معمارية مثل القباب الكاتالونية والجدران المكشوفة.

الطابق الأرضي

• مدخل فاخر مع سلم من الرخام وإضاءة طبيعية

• غرفة نوم واحدة

• حمام كامل مع دش ترموستاتيكي (تشطيبات ROCA)

• غرفة تخزين

• صالة مفتوحة مع مطبخ أمريكي

• الوصول المباشر إلى حديقة خاصة بمساحة 45 م² مع نظام ري أوتوماتيكي ومنطقة للشواء

الطابق الأول

• جناح رئيسي مع غرفة ملابس (كانت غرفتين سابقاً)

• حمام كامل مع حوض استحمام بطول 1.80 م، دش ترموستاتيكي ومرحاض Roca In-Wash

• غرفتان إضافيتان (واحدة مزدوجة)

الطابق الثاني

• منطقة غسيل مع مرحاض

• مساحة مفتوحة مناسبة كمكتب أو صالة رياضية أو غرفة متعددة الاستخدامات

• الوصول إلى تراس-سولاريوم بمساحة 40 م² مع إطلالة مفتوحة

الجودة والتجهيزات

• تجديد كامل 2020 مع تشطيبات عالية الجودة

• نوافذ ألمنيوم K-LINE مع ستائر كهربائية

• واجهة مع عزل حراري وصوتي (نظام SATE)

• تدفئة بالغاز الطبيعي وتكييف هواء

• نظام مراقبة وإمكانية تركيب معدات رياضية

• موقف سيارات كبير اختياري على بعد 3 شوارع فقط (سيارة + دراجتين ناريتين)

الميزات الرئيسية

• 5 غرف نوم

• 3 حمامات كاملة + مرحاض

• مطبخ مفتوح

• غرفة غسيل

• غرفة تخزين

• حديقة خاصة 45 م²

• تراس-سولاريوم 40 م²

• تكييف وتدفئة

• إمكانية بناء 3 طوابق إضافية

• شهادة طاقة: G

• الاستهلاك: 999 كيلوواط ساعة/م²/سنة

• الانبعاثات: 999 كجم CO₂/م²/سنة