El Clot / Camp de l'Arpa 独家翻新顶层公寓，配露台及直达电梯

位于 El Clot 与 Camp de l'Arpa 交界处的顶层公寓，坐落于一条安静的街道，距离各类生活配套仅几分钟路程。住宅采光充足，环境安静，并配有 14 平方米露台。

住宅位于建筑物的顶层，每层仅有一户邻居，因此拥有良好的私密性和安静的居住环境。电梯可直接到达住宅内部。重要提示：入口门厅处由于一根结构梁的存在，层高为 1.78 米。买家应根据自身身高考虑这一情况。

露台朝向东北/西，面向 Paseo Maragall，视野开阔，全天享有阳光，并具有良好的对流通风。由于位于顶层，露台同时拥有较高的私密性。露台可看到的相邻建筑目前正由另一家开发商进行全面翻新。

住宅设有一间超过 20 平方米的客餐厅以及一间宽敞的主卧室。主卧室由原来的两间卧室合并而成，以打造更加开放舒适的空间。通往露台的门配有电动卷帘。

这栋建筑建于 1940 年，4 年前进行了全面翻新，包括设施、结构、公共区域和外立面。工程完成后进行了 ITE 检查。住宅实际使用仅 2 年，目前保存状况良好，配有高品质木纹陶瓷地板，以及带 Climalit 双层玻璃的窗户和阳台门。

住宅以部分家具及设备齐全的状态出售，包括嵌入式衣柜、吊扇、空调、凉棚及户外家具、80–100 升电热水器，以及家用电器，包括高端 Bosch 电磁炉和烤箱、抽油烟机、嵌入式洗烘一体机和冰箱。目前的洗碗机也包含在内，但其运行状况仍需检查。

照片中展示的家具为效果图渲染。

**物业管理费：**每季度 229 欧元。
**房产税（IBI）：**每季度 83 欧元。

这是一个在巴塞罗那宜居且交通便利的区域享受充足采光、安静环境、私密性和漂亮露台的绝佳机会。欢迎预约参观！

房屋特点

• 建筑面积 60 平方米，使用面积 46 平方米
• 1 间卧室
• 1 间浴室
• 露台和阳台
• 二手房 / 状况良好
• 嵌入式衣柜
• 储藏室
• 朝向：北、东、西
• 4 楼，外部住宅
• 配备电梯
• 空调
• **能源消耗：**241 kWh/m²/年
• **排放量：**51 kg CO2/m²/年

佣金由买方承担。