Esclusivo attico ristrutturato con terrazza e ascensore diretto a El Clot / Camp de l'Arpa

Attico situato al confine tra El Clot e Camp de l'Arpa, in una strada tranquilla e a pochi minuti da tutti i servizi. Un'abitazione luminosa e tranquilla con una terrazza di 14 m².

Situato all'ultimo piano, con un solo vicino per piano, offre privacy e tranquillità. L'ascensore arriva direttamente all'interno dell'abitazione. Nota importante: nell'ingresso, l'altezza del soffitto è di 1,78 m a causa di una trave strutturale. È un dettaglio da tenere in considerazione in base all'altezza dell'acquirente.

La terrazza, esposta a nord-est/ovest, offre una vista libera verso il Paseo Maragall, sole durante tutto il giorno e una buona ventilazione trasversale. Grazie alla posizione all'ultimo piano, garantisce inoltre un elevato livello di privacy. L'edificio adiacente visibile dalla terrazza è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa da parte di un altro promotore.

L'abitazione dispone di un soggiorno-pranzo di oltre 20 m² e di una spaziosa camera da letto principale, ottenuta unendo le due camere originali per creare uno spazio più aperto e confortevole. L'uscita sulla terrazza è dotata di tapparella elettrica.

L'edificio, costruito nel 1940, è stato completamente ristrutturato 4 anni fa, comprese le installazioni, la struttura, le aree comuni e la facciata. L'ITE è stata effettuata al termine dei lavori. L'abitazione è stata utilizzata effettivamente solo per 2 anni e si trova in ottime condizioni, con pavimenti in ceramica effetto legno di alta qualità e finestre e porte-finestre con doppi vetri Climalit.

L'abitazione viene venduta parzialmente arredata e attrezzata, con armadio a muro, ventilatori a soffitto, aria condizionata, pergola e arredi esterni, scaldabagno elettrico da 80–100 litri ed elettrodomestici, tra cui piano cottura a induzione e forno Bosch di alta gamma, cappa aspirante, lavasciuga integrata e frigorifero. È inclusa anche la lavastoviglie attuale, anche se il suo funzionamento deve ancora essere verificato.

Gli arredi presenti nelle fotografie sono render.

Spese condominiali: 229 € a trimestre.
IBI (imposta immobiliare): 83 € a trimestre.

Un'ottima opportunità per vivere con luce, tranquillità, privacy e una piacevole terrazza in una delle zone più piacevoli e ben collegate di Barcellona. Contattaci per una visita!

Caratteristiche

• 60 m² costruiti, 46 m² utili
• 1 camera da letto
• 1 bagno
• Terrazza e balcone
• Seconda mano / buone condizioni
• Armadi a muro
• Ripostiglio
• Esposizione: nord, est, ovest
• 4° piano esterno
• Con ascensore
• Aria condizionata
• Consumo energetico: 241 kWh/m²/anno
• Emissioni: 51 kg CO2/m²/anno

Le commissioni sono a carico della parte acquirente.