Exclusivo penthouse renovado com terraço e elevador direto em El Clot / Camp de l'Arpa

Penthouse na fronteira entre El Clot e Camp de l'Arpa, numa rua tranquila e a apenas alguns minutos de todos os serviços. Uma habitação luminosa e tranquila, com um terraço de 14 m².

Situado no último andar, com apenas um vizinho por piso, oferece privacidade e tranquilidade. O elevador dá acesso diretamente à habitação. Nota importante: no hall de entrada, a altura do teto é de 1,78 m devido a uma viga estrutural. Este é um detalhe a ter em conta dependendo da altura do comprador.

O terraço, com orientação Nordeste/Oeste, oferece vistas desimpedidas para o Paseo Maragall, sol durante todo o dia e boa ventilação cruzada. Por estar situado no último andar, proporciona também um elevado nível de privacidade. O edifício vizinho visível a partir do terraço está atualmente a ser totalmente renovado por outro promotor.

A habitação dispõe de uma sala de estar e jantar com mais de 20 m² e de um quarto principal espaçoso, criado através da união dos dois quartos originais, de forma a obter um espaço mais aberto e confortável. A saída para o terraço dispõe de uma persiana elétrica.

O edifício, construído em 1940, foi totalmente renovado há 4 anos, incluindo instalações, estrutura, áreas comuns e fachada. A ITE foi realizada após a conclusão das obras. A habitação teve apenas 2 anos de utilização efetiva e encontra-se em muito bom estado, com pavimento cerâmico de alta qualidade com efeito de madeira e janelas e portas de varanda com vidros duplos Climalit.

A habitação é vendida parcialmente mobilada e equipada, incluindo roupeiro embutido, ventiladores de teto, ar condicionado, pérgola e mobiliário exterior, termoacumulador elétrico de 80–100 litros e eletrodomésticos, incluindo placa de indução e forno Bosch de alta gama, exaustor, máquina de lavar e secar roupa integrada e frigorífico. A máquina de lavar loiça atual também está incluída, embora o seu funcionamento ainda tenha de ser verificado.

O mobiliário apresentado nas fotografias corresponde a renders.

Despesas de condomínio: 229 € por trimestre.
Imposto sobre imóveis (IBI): 83 € por trimestre.

Uma excelente oportunidade para desfrutar de luz, tranquilidade, privacidade e um agradável terraço numa das zonas mais agradáveis e bem servidas de Barcelona. Marque a sua visita!

Características

• 60 m² construídos, 46 m² úteis
• 1 quarto
• 1 casa de banho
• Terraço e varanda
• Usado / bom estado
• Armários embutidos
• Arrecadação
• Orientação: norte, este, oeste
• 4.º andar exterior
• Com elevador
• Ar condicionado
• Consumo energético: 241 kWh/m²/ano
• Emissões: 51 kg CO2/m²/ano

As comissões ficam a cargo da parte compradora.