Эксклюзивный отремонтированный пентхаус с террасой и прямым доступом на лифте в районах Эль-Клот / Камп-де-л’Арпа

Пентхаус на границе районов Эль-Клот и Камп-де-л’Арпа, на тихой улице и всего в нескольких минутах от всей необходимой инфраструктуры. Светлая и спокойная квартира с террасой площадью 14 м².

Квартира расположена на последнем этаже, по одному соседу на каждом этаже, что обеспечивает высокий уровень приватности и тишины. Лифт поднимается непосредственно в квартиру. Важное примечание: в прихожей высота потолка составляет 1,78 м из-за несущей балки. Это следует учитывать в зависимости от роста покупателя.

Терраса, ориентированная на северо-восток/запад, предлагает открытый вид в сторону Пасео-Марагаль, солнце в течение всего дня и хорошую сквозную вентиляцию. Благодаря расположению на последнем этаже здесь также обеспечивается высокий уровень приватности. Соседнее здание, видимое с террасы, в настоящее время полностью реконструируется другим застройщиком.

В квартире есть гостиная-столовая площадью более 20 м² и просторная главная спальня, которая была создана путём объединения первоначальных двух спален, чтобы получить более открытое и комфортное пространство. Выход на террасу оборудован электрической рольставней.

Здание 1940 года постройки было полностью отремонтировано 4 года назад, включая инженерные системы, конструкцию, общие зоны и фасад. После завершения работ была проведена ITE. Квартира фактически использовалась всего 2 года и находится в очень хорошем состоянии. В ней качественный керамический пол под дерево, а окна и балконные двери оснащены двойным остеклением Climalit.

Квартира продаётся частично меблированной и оборудованной: встроенный шкаф, потолочные вентиляторы, кондиционер, пергола и уличная мебель, электрический бойлер на 80–100 литров, а также бытовая техника, включая высококачественные индукционную варочную панель и духовой шкаф Bosch, вытяжку, встроенную стирально-сушильную машину и холодильник. Посудомоечная машина также входит в стоимость, однако её работоспособность ещё необходимо проверить.

Мебель, представленная на фотографиях, является визуализацией (рендерами).

Коммунальные расходы: 229 € в квартал.
Налог на недвижимость (IBI): 83 € в квартал.

Отличная возможность наслаждаться светом, тишиной, приватностью и красивой террасой в одном из наиболее приятных и хорошо связанных с остальным городом районов Барселоны. Запишитесь на просмотр!

Характеристики

• 60 м² общей площади, 46 м² полезной площади
• 1 спальня
• 1 ванная комната
• Терраса и балкон
• Вторичное жильё / хорошее состояние
• Встроенные шкафы
• Кладовая
• Ориентация: север, восток, запад
• 4-й этаж, внешняя квартира
• Лифт
• Кондиционер
• Энергопотребление: 241 кВт·ч/м² в год
• Выбросы: 51 кг CO2/м² в год

Комиссия оплачивается покупателем.