Exclusif : dernier étage rénové avec terrasse et ascenseur direct à El Clot / Camp de l'Arpa

Dernier étage situé à la limite entre El Clot et Camp de l'Arpa, dans une rue calme et à quelques minutes de tous les services. Un logement lumineux et paisible avec une terrasse de 14 m².

Situé au dernier étage, avec un seul voisin par étage, il offre intimité et tranquillité. L’ascenseur arrive directement dans le logement. Note importante : dans le hall d’entrée, la hauteur sous plafond descend à 1,78 m en raison d’une poutre structurelle, un détail à prendre en compte selon la taille de l’acquéreur.

La terrasse, orientée Nord-Est/Ouest, offre une vue dégagée vers le Paseo Maragall, du soleil toute la journée et une bonne ventilation traversante. Étant situé au dernier étage, le logement bénéficie également d’une grande intimité. L’immeuble voisin visible depuis la terrasse fait actuellement l’objet d’une rénovation complète par un autre promoteur.

Le logement dispose d’un salon-salle à manger de plus de 20 m² et d’une chambre principale spacieuse, issue de la réunion des deux chambres d’origine afin de créer un espace plus ouvert et confortable. La sortie vers la terrasse est équipée d’un volet électrique.

L’immeuble, datant de 1940, a été entièrement rénové il y a 4 ans, notamment les installations, la structure, les parties communes et la façade. L’ITE a été réalisée à la fin des travaux. Le logement n’a été effectivement occupé que pendant 2 ans et est en très bon état, avec un sol en céramique effet bois de haute qualité et des fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage Climalit.

Le logement est vendu partiellement meublé et équipé, avec placard, ventilateurs de plafond, climatisation, pergola et mobilier extérieur, chauffe-eau électrique de 80 à 100 litres, ainsi que des appareils électroménagers comprenant une plaque à induction et un four Bosch haut de gamme, une hotte aspirante, un lave-linge séchant intégré et un réfrigérateur. Le lave-vaisselle actuel est également inclus, bien que son fonctionnement doive encore être vérifié.

Les images montrant le mobilier sont des rendus.

Charges de copropriété : 229 € par trimestre.
IBI (taxe foncière) : 83 € par trimestre.

Une excellente opportunité pour profiter de lumière, calme, intimité et d’une belle terrasse dans l’un des quartiers les mieux desservis et les plus agréables de Barcelone. Venez le visiter !

Caractéristiques

• 60 m² construits, 46 m² habitables
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse et balcon
• Seconde main / bon état
• Placards intégrés
• Débarras
• Orientation nord, est, ouest
• 4e étage extérieur
• Avec ascenseur
• Climatisation
• Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
• Émissions : 51 kg CO2/m²/an

Commissions à la charge de la partie acquéreuse.