Sobreático reformado con terraza y ascensor directo en El Clot / Camp de l'Arpa

Sobreático en la zona límite entre El Clot y Camp de l'Arpa, en una calle tranquila y con todos los servicios a pocos minutos. Una vivienda luminosa, tranquila y con una terraza de 14 m².

Situado en la última planta, con un único vecino por planta, ofrece privacidad y tranquilidad. El ascensor llega directamente a la vivienda. Nota de interés: en el recibidor de entrada, la altura del techo baja a 1,78 m debido a una viga estructural, detalle a tener en cuenta según la altura del comprador.

La terraza, orientada al Norte-Este/Oeste, cuenta con vistas despejadas hacia el Paseo Maragall, sol durante todo el día y buena ventilación cruzada. Al ser un sobreático, disfruta además de una gran privacidad. El edificio colindante visible desde la terraza está actualmente en proceso de reforma integral por parte de otra promotora.

La vivienda dispone de un salón-comedor de más de 20 m² y una amplia habitación principal, resultado de unir las dos habitaciones originales para crear un espacio más abierto y cómodo. La salida a la terraza cuenta con persiana eléctrica automatizada.

El edificio, de 1940, fue rehabilitado íntegramente hace 4 años, incluyendo instalaciones, estructura, elementos comunes y fachada. La ITE se pasó al finalizar las obras. La vivienda tiene solo 2 años de uso efectivo y se encuentra en muy buen estado, con suelos cerámicos efecto madera y ventanas y balconeras con doble acristalamiento tipo Climalit.

Se entrega parcialmente amueblada y equipada, con armario, ventiladores de techo, aire acondicionado, pérgola y mobiliario exterior, termo/caldera eléctrica de 80-100 litros y electrodomésticos, incluyendo placa y horno Bosch, campana, lavadora-secadora y nevera. El lavavajillas también se entrega, aunque está pendiente de revisión.

Las imágenes con mobiliario corresponden a renders.

Comunidad: 229 € al trimestre.
IBI: 83 € al trimestre.

Características

• 60 m² construidos, 46 m² útiles
• 1 habitación
• 1 baño
• Terraza y balcón
• Segunda mano/buen estado
• Armarios empotrados
• Trastero
• Orientación norte, este, oeste
• 4ª planta exterior
• Con ascensor
• Aire acondicionado
• Consumo: 241 kWh/m² año
• Emisiones: 51 kg CO2/m² año

Comisiones a cargo de la parte compradora.