Exclusief gerenoveerd penthouse met terras en directe lift in El Clot / Camp de l'Arpa

Penthouse op de grens tussen El Clot en Camp de l'Arpa, in een rustige straat en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Een lichte en rustige woning met een terras van 14 m².

De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft slechts één buur per verdieping, wat veel privacy en rust biedt. De lift komt rechtstreeks uit in de woning. Belangrijke opmerking: in de entreehal is de plafondhoogte 1,78 m vanwege een dragende balk. Dit is een detail om rekening mee te houden, afhankelijk van de lengte van de koper.

Het terras, georiënteerd op het noordoosten/westen, biedt vrij uitzicht richting de Paseo Maragall, de hele dag zon en goede kruisventilatie. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping biedt het bovendien veel privacy. Het aangrenzende gebouw dat vanaf het terras zichtbaar is, wordt momenteel volledig gerenoveerd door een andere projectontwikkelaar.

De woning beschikt over een woon-eetkamer van meer dan 20 m² en een ruime hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijk twee slaapkamers om een opener en comfortabelere ruimte te creëren. De toegang tot het terras is voorzien van een elektrisch rolluik.

Het gebouw, daterend uit 1940, werd 4 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief installaties, structuur, gemeenschappelijke ruimtes en gevel. De ITE werd na afronding van de werkzaamheden uitgevoerd. De woning is slechts 2 jaar daadwerkelijk gebruikt en verkeert in zeer goede staat, met hoogwaardige keramische vloeren in houtlook en ramen en balkondeuren met Climalit-dubbele beglazing.

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief inbouwkast, plafondventilatoren, airconditioning, pergola en buitenmeubilair, een elektrische warmwaterboiler van 80–100 liter en apparatuur zoals een hoogwaardige Bosch-inductiekookplaat en oven, afzuigkap, geïntegreerde was-droogcombinatie en koelkast. De huidige vaatwasser is eveneens inbegrepen, hoewel de werking ervan nog moet worden gecontroleerd.

De meubels die op de foto's te zien zijn, zijn renders.

Gemeenschappelijke kosten: €229 per kwartaal.
Onroerendezaakbelasting (IBI): €83 per kwartaal.

Een uitstekende mogelijkheid om te genieten van licht, rust, privacy en een mooi terras in een van de aangenaamste en best verbonden wijken van Barcelona. Neem contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

• 60 m² bebouwd, 46 m² bruikbaar
• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• Terras en balkon
• Bestaande bouw / goede staat
• Ingebouwde kasten
• Berging
• Oriëntatie: noord, oost, west
• 4e verdieping, buitenzijde
• Met lift
• Airconditioning
• Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
• Emissies: 51 kg CO2/m²/jaar

Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper.